CPV-koodi: Rakennustyöt

Koulutuskeskus Salpaus -kuntayhtymä pyytää tarjoustanne toimitilojen ja niiden
ulkoalueiden toiminnallisten-, perusparannus- ja kunnossapitohankkeiden töistä
seuraaviin urakkalajeihin jaettuna:

• Rakennustyöt
• LVV-asennustyöt
• IV-asennustyöt
• IV-nuohous ja -säätötyöt sekä IV-suodattimien hankinta
• Sähkötyöt
• Lukitustyöt
• Viherrakennustyöt

Urakka-alojen puitesopimus koskee yleensä käyttötalouden rakennushankkeita ja kattaa vuodet 2026–2027 sekä optioina vuodet 2028–2029 (sopimus tyyppiä 2+2). Rakennushankkeet sijaitsevat Koulutuskeskus Salpaus-kuntayhtymän toiminta-alueella. Toiminta-alueen tarkempi esittely löytyy Salpauksen nettisivuilta www.salpaus.fi/

Koulutuskeskus Salpaus -kuntayhtymä rakennuttaa vuosittain rakennusinvestointeja Salpauksen kuntayhtymän hallituksen päätösten mukaisesti. Näihin suunnittelijat ja urakoitsijat yleensä kilpailutetaan hankekohtaisesti erikseen. Lisäksi Koulutuskeskus Salpauksella on käytössään käyttötalouden määräraha, jota käytetään harkinnan mukaan rakennuskannan kunnostukseen ja ylläpitoon.

Urakka-alojen puitesopimustyöt ovat luonteeltaan pääsääntöisesti kiireellisiä ja niiden hankekohtainen koko on yleensä alle rakennusurakan kansallisen hankinnan kynnysarvon.

Urakka-alojen puitesopimusta voidaan käyttää myös kevennetyssä kilpailussa, jossa hankekohtainen koko voi ylittää rakennusurakan kansallisen kynnysarvon, mutta alittaa rakennusrakan EU-hankinnan kynnysarvon.

Puitesopimusta käytetään pääsääntöisesti erilaisissa kiinteistöjen toiminnallisissa muutoksissa sekä ylläpitoon liittyvissä korjaustöissä.

Tämän kilpailun perusteella tehtävät sopimukset eivät tuota toimittajille yksinoikeutta sopimuksissa määriteltäviin palveluihin. Sopimukset eivät tule sisältämään määräostovelvoitetta. Tilaaja voi sopimuskauden aikana järjestää tarvitsemistaan urakoista erillisiä tarjouskilpailuja hankintailmoituksella tai puitesopimuskumppaneiden kesken kevennetyllä kilpailutuksella tai hankkia kynnysarvon alittavia palveluja suorahankintana.

Tilaajalla on pyrkimys edistää kumppanuutta puitesopimuskumppanien kanssa ja tilaaja pyrkii käyttämään urakoissa mahdollisimman laajasti puitesopimusta., Rakennustyöt Puitesopimus kilpailutetaan virtuaalihankkeena, joka sisältää työtä ja materiaaleja
sekä alihankintaa.

Tarjoaja hinnoittelee pyydetyt positiot sekä tarvittaessa lisää tarjoukseensa
vapaamuotoisia kustannuseriä oman harkintansa mukaan.

Hinnoitellut positiot muodostavat tarjouksen vertailuhinnan. Vertailuhinnat
pisteytetään käyttäen hinnalle painoarvoa 100 %.

Pieniä ja kiireellisiä tai epämääräisen kokonaisuuden muodostavia korjaustöitä
voidaan tilata tuntiveloituspohjaisesti. Laajemmissa ja helpommin määriteltävissä
kokonaisuuksissa urakoitsijat voidaan kilpailuttaa kevennetyllä kilpailutuksella urakka-asiakirjojen perusteella
puitesopimusurakoitsijoiden kesken., LVV-asennustyöt Puitesopimus kilpailutetaan virtuaalihankkeena, joka sisältää työtä ja materiaaleja
sekä alihankintaa.

Tarjoaja hinnoittelee pyydetyt positiot sekä tarvittaessa lisää tarjoukseensa
vapaamuotoisia kustannuseriä oman harkintansa mukaan.

Hinnoitellut positiot muodostavat tarjouksen vertailuhinnan. Vertailuhinnat
pisteytetään käyttäen hinnalle painoarvoa 100 %.

Pieniä ja kiireellisiä tai epämääräisen kokonaisuuden muodostavia korjaustöitä
voidaan tilata tuntiveloituspohjaisesti. Laajemmissa ja helpommin määriteltävissä
kokonaisuuksissa urakoitsijat voidaan kilpailuttaa kevennetyllä kilpailutuksella urakka-asiakirjojen perusteella
puitesopimusurakoitsijoiden kesken., IV-asennustyöt Puitesopimus kilpailutetaan virtuaalihankkeena, joka sisältää työtä ja materiaaleja
sekä alihankintaa.

Tarjoaja hinnoittelee pyydetyt positiot sekä tarvittaessa lisää tarjoukseensa
vapaamuotoisia kustannuseriä oman harkintansa mukaan.

Hinnoitellut positiot muodostavat tarjouksen vertailuhinnan. Vertailuhinnat
pisteytetään käyttäen hinnalle painoarvoa 100 %.

Pieniä ja kiireellisiä tai epämääräisen kokonaisuuden muodostavia korjaustöitä
voidaan tilata tuntiveloituspohjaisesti. Laajemmissa ja helpommin määriteltävissä
kokonaisuuksissa urakoitsijat voidaan kilpailuttaa kevennetyllä kilpailutuksella urakka-asiakirjojen perusteella
puitesopimusurakoitsijoiden kesken., Sähkötyöt Puitesopimus kilpailutetaan virtuaalihankkeena, joka sisältää työtä ja materiaaleja
sekä alihankintaa.

Tarjoaja hinnoittelee pyydetyt positiot sekä tarvittaessa lisää tarjoukseensa
vapaamuotoisia kustannuseriä oman harkintansa mukaan.

Hinnoitellut positiot muodostavat tarjouksen vertailuhinnan. Vertailuhinnat
pisteytetään käyttäen hinnalle painoarvoa 100 %.

Pieniä ja kiireellisiä tai epämääräisen kokonaisuuden muodostavia korjaustöitä
voidaan tilata tuntiveloituspohjaisesti. Laajemmissa ja helpommin määriteltävissä
kokonaisuuksissa urakoitsijat voidaan kilpailuttaa kevennetyllä kilpailutuksella urakka-asiakirjojen perusteella
puitesopimusurakoitsijoiden kesken., IV-nuohous ja -säätötyöt sekä IV-suodattimien hankinta Puitesopimus kilpailutetaan virtuaalihankkeena, joka sisältää työtä ja materiaaleja
sekä alihankintaa.

Tarjoaja hinnoittelee pyydetyt positiot sekä tarvittaessa lisää tarjoukseensa
vapaamuotoisia kustannuseriä oman harkintansa mukaan.

Hinnoitellut positiot muodostavat tarjouksen vertailuhinnan. Vertailuhinnat
pisteytetään käyttäen hinnalle painoarvoa 100 %.

Pieniä ja kiireellisiä tai epämääräisen kokonaisuuden muodostavia korjaustöitä
voidaan tilata tuntiveloituspohjaisesti. Laajemmissa ja helpommin määriteltävissä
kokonaisuuksissa urakoitsijat voidaan kilpailuttaa kevennetyllä kilpailutuksella urakka-asiakirjojen perusteella
puitesopimusurakoitsijoiden kesken., Lukitustyöt Puitesopimus kilpailutetaan virtuaalihankkeena, joka sisältää työtä ja materiaaleja
sekä alihankintaa.

Tarjoaja hinnoittelee pyydetyt positiot sekä tarvittaessa lisää tarjoukseensa
vapaamuotoisia kustannuseriä oman harkintansa mukaan.

Hinnoitellut positiot muodostavat tarjouksen vertailuhinnan. Vertailuhinnat
pisteytetään käyttäen hinnalle painoarvoa 100 %.

Pieniä ja kiireellisiä tai epämääräisen kokonaisuuden muodostavia korjaustöitä
voidaan tilata tuntiveloituspohjaisesti. Laajemmissa ja helpommin määriteltävissä
kokonaisuuksissa urakoitsijat voidaan kilpailuttaa kevennetyllä kilpailutuksella urakka-asiakirjojen perusteella
puitesopimusurakoitsijoiden kesken., Viherrakennustyöt Puitesopimus kilpailutetaan virtuaalihankkeena, joka sisältää työtä ja materiaaleja
sekä alihankintaa.

Tarjoaja hinnoittelee pyydetyt positiot sekä tarvittaessa lisää tarjoukseensa
vapaamuotoisia kustannuseriä oman harkintansa mukaan.

Hinnoitellut positiot muodostavat tarjouksen vertailuhinnan. Vertailuhinnat
pisteytetään käyttäen hinnalle painoarvoa 100 %.

Pieniä ja kiireellisiä tai epämääräisen kokonaisuuden muodostavia korjaustöitä
voidaan tilata tuntiveloituspohjaisesti. Laajemmissa ja helpommin määriteltävissä
kokonaisuuksissa urakoitsijat voidaan kilpailuttaa kevennetyllä kilpailutuksella urakka-asiakirjojen perusteella
puitesopimusurakoitsijoiden kesken.,

Karhunaukion monitoimitalon KVR-urakoitsijan hankinta KOy Turun monitoimitilojen (Tilaaja) tarkoituksena on hankkia KVR-urakoitsija, joka vastaa Karhunaukion monitoimitalon suunnittelusta ja rakentamisesta yhteistoiminnallisessa KVR-urakassa lopullisen tarjouspyynnön mukaisesti. Tilaajan edustajana hankkeessa toimii Turun kaupunki. Hankinnan sisältö ja laajuus on kuvattu osallistumispyynnön liitteissä.

Hankinta käynnistetään 10/2025 ja tavoitteena on saada se päätökseen 6/2026. Ennen rakentamisen aloitusta toteutetaan kehitysvaihe, jonka aikana laaditaan yhteistyössä tilaajan ja urakoitsijan välillä ehdotus- ja yleissuunnitelmatasoinen suunnitelma. Lähtökohtana kehitysvaiheen suunnitelmien laatimiselle toimii tarjoajan tarjouksessa esittämä ehdotus toteutusratkaisusta. Hankkeen kehitysvaihe on tavoitteena käynnistää 7/2026 ja toteutusvaihe 1/2027. Hankkeessa yhteistoiminnallisuuden tavoite on, että hankkeen osapuolet tekevät yhteistyötä ja heillä on yhteiset tavat toimia. Lopulliseen tarjousvaiheeseen hyväksytyt tarjoajat, joita ei valita urakkaan, saavat tilaajan määrittämän tarjouspalkkion. Hankinnan menettely ja kuvaus on kuvattu tarkemmin liitteessä 1 Hankekuvaus. Hanketta koskevat kysymykset tulee esittää ensisijaisesti Hilman kautta.

Osana hankkeen valmistelua Tilaaja on julkaissut osallistumispyynnön ennakkoilmoituksen julkisten hankintojen ilmoituskanavalla (Hilma-ilmoituksen numero: 2025-031023) 3.10.2025.

Tarjouskilpailu käydään julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain 1397/2016 lain 34 § mukaisena neuvottelumenettelynä.,

Rakennustyöt Kotkan kaupunki (hankintayksikkö, tilaaja) pyytää tarjouksia yksikköhintaisista rakennustöistä tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Kiinteistöihin kohdistuvat työt ovat tuntitöinä laskutettavia, olemassa olevien kiinteistöjen korjaus-, kunnossapito- ja muutostöitä. Työnjohdosta vastaa kohteesta riippuen toimittaja tai tilaaja.

Tehtäviä voi olla esim. joku seuraavista:
1. Rakennustyöt (RM)
2. Kirvesmiehen työt (RAM)
3. Rakennusaputyöt ja työmaasiivous

Korjaus- ja huoltotyöhön kuuluvat pääasiassa työt kiinteistöissä kuten päiväkodit, koulut, liikuntarakennukset ja muut kunnan ylläpitämät palvelukiinteistöt, joissa huomioitava käyttäjien toiminta ja turvalliset toimintatavat. Yleensä huoltotyöt koskevat vain osaa rakennusta.

Kilpailutuksella perustetaan yhden (1) vuoden mittainen puitejärjestely, johon valitaan neljä (4) toimittajaa. Puitejärjestelyyn valitaan toimittajat tarjousvertailun perusteella syntyneessä kokonaistaloudellisessa edullisuusjärjestyksessä. Tilaaja pidättää oikeuden muodostaa puitejärjestely, vaikka soveltuvuusvaatimukset täyttäviä tarjouksia tulisi vähemmän kuin neljä.

Tilaajalla on oikeus yksipuolisella päätöksellä jatkaa yhden (1) vuoden määräaikaista puitesopimuskautta ottamalla käyttöön yhden (1) vuoden mittaisen option (1+1). Tilaaja ilmoittaa optiokauden käyttöönotosta kirjallisesti viimeistään 3 kk ennen määräaikaisen sopimuskauden päättymistä. Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, pätevät nyt kilpailutettavan sopimuksen ehdot sellaisenaan myös siihen.

Hankinta toteutetaan puitejärjestelynä, koska hankittavien palvelujen määrää ja täsmällistä sisältöä ei pystytä arvioimaan etukäteen. Hankintayksikkö ei sitoudu tiettyihin hankintamääriin sopimuskauden aikana. Palveluita tilataan sopimusaikana tarpeiden ja määrärahojen puitteissa. Toimeksiantokohtaiset tavoitteet määritetään kussakin kohteessa erikseen.

Tilaaja voi hankkia sopimuksen puitteissa puitejärjestelykumppaneilta myös saneeraus- ja uudisrakennusurakoihin sisältyviä, hankinnan kohteena olevia rakennustöitä, mutta sopimus ei muodosta puitejärjestelykumppaneille yksinoikeutta rakennusurakoiden sisällä tehtäviin töihin.

Rinnakkais- tai vaihtoehtoiset tarjoukset eivät ole sallittuja.,

TYS:n asuntokohde Ylioppilaskylä 13 B Perustusten vahvistaminen Kohteena on vuonna 1972 valmistunut Turun Ylioppilaskyläsäätiön (TYS) omistama opiskelija-asuntokäytössä oleva kiinteistö, Yo-Kylä 13 B.
Korjaushanke sisältää rakennuksen perustusten osittaisen vahvistamisen sekä rakennuksen alla kulkevien lämpö-, vesi-, viemäri ja sähköjohtojen uusimisen/siirtämisen. Rakennuksen perustuksista noin puolet on vahvistettu vuonna 2021 (RAK R002 suunnitelmassa esitetty korjausalue 1. vaihe). Tässä urakassa vahvistetaan rakennuksen loppuosa (RAK R002 suunnitelmassa esitetty korjausalue 2. vaihe). Tekniikkatöiden osalta työt tehdään suunnitelmien mukaisesti, osittain myös korjausalue 1. vaiheen osalta.

Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista.
Rakennuksen alle on kulku rakennuksen porrashuoneen sisäänkäynnistä (”kynnysmaton” alla kulkuluukku). Ovikoodi porrashuoneeseen: 5926.,

Sähköasennustyöt - Pyhäranta Camping Pyhärannan Camping-alueelle tehdään sähköasennusten muutostöitä, alueen sähköturvallisuuden parantamiseksi ja sähköturvallisuuslainsäädännön määräysten täyttämiseksi.

Alueelle mm. lisätään karavaanialuetta palvelevia pistorasioita. Alueen sähköputkitukset toimittaa ja asentaa tilaaja ja nyt kilpailutettavaan kokonaisuuteen sisältyy sähköasennustyöt ja tarvikkeiden hankinta.,