CPV-koodi: Rakennustyöt

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlano – konserwatorskie w projekcie pn. „Podniesienie atrakcyjności turystycznej zabytkowych budynków północnego Przedzamcza zespołu zamkowego w Malborku poprzez wykonanie prac konserwatorskich i robót budowalnych wraz z zagospodarowaniem terenu w ich otoczeniu”.
2. Muzeum Zamkowe w Malborku uzyskało dofinansowanie na realizację projektu z programu Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko 2021-2027, nr projektu FENX.07.01-IP.04-0059/24.
3. W ramach przedmiotu zamówienia będą realizowane dwa etapy:
1) ETAP I - Roboty budowlano-konserwatorskie w budynkach 2A – Kościół św. Wawrzyńca, 2B – dawna Infirmeria i 5C – Dom Steinbrechta w ramach projektu „Podniesienie atrakcyjności turystycznej zabytkowych budynków północnego Przedzamcza zespołu zamkowego w Malborku poprzez wykonanie prac konserwatorskich i robót budowalnych wraz z zagospodarowaniem terenu w ich otoczeniu nr projektu FENX.07.01-IP.04-0059/24”
2) ETAP II - „Zagospodarowanie Północnego Przedzamcza Zespołu Zamkowego w Malborku, obejmujące budowę niezbędnej infrastruktury technicznej - instalacje elektryczne, sanitarne zewnętrzne”.
4. Szczegółowy zakres oraz sposób wykonania robót budowlano-konserwatorskich określa:
1) opis przedmiotu zamówienia (OPZ) stanowiący zał. nr 1 do SWZ tj.:
a) dokumentacja projektowa (projekty budowlane, projekty wykonawcze, projekty techniczne, dokumentacja geotechniczna, programy prac konserwatorskich) w tym:
- dokumentacja projektowa autorstwa mgr inż. arch. Łukasza Szlepera, mgr inż. Grzegorza Drelicha, mgr inż. Leonarda Stefańskiego, mgr inż. Andrzeja Piątkowskiego, dr. inż. Mariana Persony, mgr Piotra Mikołajczaka oraz mgr inż. Bolesława Dzięgiela „Zagospodarowanie terenu Północnego Przedzamcza Zespołu Zamkowego w Malborku”, w obrębie budynków 2A – kościół św. Wawrzyńca, 5C – Dom Steinbrechta wraz z fragmentem projektu zagospodarowania terenu (zwanym PZT),
- dokumentacja projektowa autorstwa mgr inż. Michała Jabłońskiego, mgr inż. Michała Gruźlewskiego, mgr inż. Grzegorza Robionka „Przebudowa dawnej Infirmerii wraz ze zmianą sposobu użytkowania z hotelu na budynek o funkcji muzealnej”, w obrębie budynku 2B – dawnej Infirmerii wraz z projektem zagospodarowania terenu (zwanym PZT),
- program prac konserwatorskich,
b) wymagane prawem pozwolenia i uzgodnienia,
c) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót (STWiOR),
d) przedmiary robót,
2) doszczegółowienie opisu przedmiotu zamówienia, który stanowi załącznik nr 2 do SWZ,
3) projekt umowy, który stanowi załącznik nr 3 do SWZ.
5. Zapisy dotyczące równoważności zawarte są w Dziale III ust. 5 SWZ oraz w Dziale VI ust. 10 SWZ.
6. UWAGA: Zamawiający wymaga rozpoczęcia prac i ich realizacji w zakresie etapu I jednocześnie na wszystkich trzech obiektach: 2A – kościele św. Wawrzyńca, 2A – dawnej Infirmerii i 5C – Domu Steinbrechta (zgodnie z dokumentacją projektową) tj. w jednym czasie.
7. Zamówienie nie jest podzielone na części: uzasadnienie braku podziału zamówienia na częsci zawarte jest w Dziale III ust. 8 SWZ.
8. Osoby biorące udział przy otwarciu ofert: członkowie komisji przetargowej powołani Zarządzeniem Dyrektora.
9.Pozostałe informacje - Zamawiający informuje, że:
1)nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych zadań,
2)nie przewiduje udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt. 7 PZP,
3)nie przewiduje rozliczeń w walutach obcych,
4)nie przewiduje zwrotu kosztów udziału w postępowaniu, w tym zwrotu kosztów poniesionych z tytułu nabycia kwalifikowanego podpisu elektronicznego,
5)nie przewiduje aukcji elektronicznej,
6)nie przewiduje składania katalogów elektronicznych,
7)nie dopuszcza możliwości składania ofert wariantowych,
8)nie przewiduje się przeprowadzenia wizji lokalnej w myśl art. 131 ust. 2 pkt. 1 ustawy PZP,
9)nie przewiduje się sprawdzenia przez Wykonawcę dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia o których mowa w art. 131 ust. 2 pkt. 2 ustawy PZP,
10) nie będzie korzystał z procedury odwróconej uregulowanej w art. 139 ust. 1 ustawy PZP.
11) postępowanie prowadzone jest w języku polskim.
10. Zamawiający informuje, że wymogi w zakresie podwykonawstwa, zatrudnienia na umowę o pracę w myśl art. 95 ust. 1 ustawy PZP, wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia publicznego, polegania na zasobach podmiotu udostępniającego swoje zasoby zawarte jest w postanowieniach SWZ, a także częściowo w projekcie umowy, który stanowi załącznik nr 3 do SWZ.
11. Przedmiot zamówienia będzie wykonany terminie do 20 miesięcy od dnia zawarcia umowy w tym:
1)Etap I – w terminie do 20 miesięcy od dnia podpisania umowy.
2)Etap II – w terminie do 10 miesięcy od dnia podpisania umowy.
11. PRZEDMIOTOWE ŚRODKI DOWODOWE:
1) Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne w zakresie opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać/udowodnić w ofercie, że oferowane przez niego dostawy lub usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego, w szczególności poprzez:
a) tabelę oferowanych rozwiązań równoważnych, która stanowi załącznik nr 14 do SWZ,
oraz
b) przedmiotowe środki dowodowe postaci „oficjalnych kart katalogowych producenta” produktu, materiału, urządzenia,
2) pod pojęciem „oficjalne karty katalogowe producenta” należy rozumieć karty katalogowe, karty techniczne, instrukcje techniczne, karat charakterystyki, oświadczenia lub inne dokumenty wydane przez producenta oferowanych przez Wykonawcę produktów, materiałów, urządzeń równoważnych lub pochodzące z oficjalnej strony internetowej producenta potwierdzające spełnienie wymaganych kryteriów oceny równoważności (kryteria oceny równoważności określone są w tabeli nr 1 dla etapu I oraz etapu II załącznika nr 6 do doszczegółowienia opisu przedmiotu zamówienia, który stanowi załącznik nr 2 do SWZ).
3) Szczegółowe informacje na temat przedmiotowych środków dowodowych w tym oferowanych rozwiązań równoważnych zawarte są w Dziale VI ust. 10 SWZ oraz Dziale III ust. 5 SWZ.

1.Przedmiotem zamówienia jest Remont, przebudowa, (obejmująca termomodernizację) budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z przebudową infrastruktury towarzyszącej przy ul. Turystycznej 12 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.
2.Zakres robót obejmuje:
a) Zagospodarowanie terenu:
- wykonanie muru oporowego,
- wymiana istniejącej nawierzchni ciągów pieszych utwardzonej i nowoprojektowanej nawierzchni wjazdu i drogi manewrowej na działce,
- wykonanie małej architektury w postaci zewnętrznych opraw oświetleniowych i ławek;
- wykonanie miejsca gromadzenia opadów stałych,
- wykonanie małej retencji z nasadzeniami,
b) Roboty rozbiórkowe i demontażowe:
- rozbiórka blaszanego garażu od strony wschodniej,
- rozbiórka drewnianej przybudówki od strony elewacji frontowej (północnej) dawnego sklepu spożywczego,
- rozbiórka istniejącego zadaszenia nad schodami do piwnicy od strony elewacji południowej,
- rozebranie istniejącego muru oporowego i zmiana jego lokalizacji,
- likwidacja istniejącej instalacji wody zimnej, ciepłej wody użytkowej oraz cyrkulacji, instalacji centralnego ogrzewania, instalacji kanalizacji sanitarnej,
- demontaż instalacji elektrycznych i teletechnicznych,
c) Roboty budowlane:
- remont i przebudowa wnętrza budynku z uwzględnieniem zmiany układu funkcjonalnego (wydzielenie pomieszczeń biurowych oraz lokalu gastronomicznego);
- wydzielenie lokalu mieszkalnego dostosowanego dla osób z niepełnosprawnością, dostęp bezpośrednio z poziomu terenu,
- odkopanie ścian fundamentowych do poziomu dolnej krawędzi ławy fundamentowej,
- wykonanie izolacji termicznej fundamentów oraz ścian fundamentowych,
- wykonanie izolacji termicznej ścian piwnicy od wewnątrz (2 ściany) i od zewnątrz,
- wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych (od wewnątrz) z płyt mineralnych,
- wykonanie izolacji termicznej stropu oraz posadzki na gruncie,
- wykonanie nowego zadaszenia schodów zewnętrznych w konstrukcji drewnianej,
- odtworzenie zamurowanych otworów okiennych na parterze i pierwszym piętrze od strony elewacji północnej, południowej i wschodniej,
- wprowadzenie nowych otworów okiennych w lokalu mieszkalnym na kondygnacji parteru od strony zachodniej i południowej,
- uzupełnienie ścian z cegły pełnej,
- poszerzenie otworów okiennych na kondygnacji pierwszego piętra na elewacji północnej,
- remont elewacji budynku z przebudową przegród zewnętrznych - dostosowanie ich do obowiązujących wymagań cieplnych;
- skucie wszystkich tynków zewnętrznych,
- zszycie i naprawa spękań murów zewnętrznych,
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej fundamentów budynku,
- wykonanie opaski żwirowej wokół budynku chroniącej mur przed zawilgoceniem,
- wykonanie posadzki wielowarstwowej na gruncie,
- wymiana stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej (wraz z montażem nawietrzaków we wszystkich pomieszczeniach),
- wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej,
- wymiana rynien i rur spustowych,
- wymiana opierzeń blacharskich,
- montaż parapetów wewnętrznych z płyty MDF oraz zewnętrznych z blachy tytanowo- cynkowej,
- wykonanie pomieszczenia technicznego dla wodomierza głównego w kondygnacji piwnicy,
- wymiana polepy stropu między kondygnacyjnego na wełnę mineralną,
- wymiana istniejącej konstrukcji dachu,
- wykonanie konserwacji zdegradowanych powierzchni drewna konstrukcyjnego,
- wymiana pokrycia dachowego,
- częściowa wymiana konstrukcji drewnianej stropów między kondygnacyjnych,
- wymiana drewnianych stopnic na schodach,
- remont schodów prowadzących do piwnicy,
- remont klatki schodowej; renowacja, naprawa i odtworzenie elementów klatki schodowej,
- renowacja balustrady drewnianej wewnętrznej,
- remont i przebudowa wnętrza budynku z uwzględnieniem zmiany układu funkcjonalnego (wydzielenie pomieszczeń biurowych oraz lokalu gastronomicznego),
- wykonanie nowoprojektowanych ścian działowych z płyt gipsowo kartonowych na stelażu systemowym,
- przesunięcie pionów kanalizacji sanitarnej do jednego wspólnego pionu, zlokalizowanego w istniejącym kominie, prowadzenie w strefie poddasza nieużytkowego,
- wydzielenie komórek lokatorskich na poddaszu,
- wykonanie sufitów podwieszanych w pomieszczeniach mieszkalnych,
- obudowanie widocznych kanałów instalacyjnych płytami kartonowo gipsowymi na systemowym stelażu,
- tynkowanie oraz malowanie ścian,
- gipsowanie i malowanie sufitów,
- układanie płytek ceramicznych, gresowych i paneli podłogowych,
d) Instalacje sanitarne:
- wykonanie zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej wraz z przyłączem,
- wykonanie nowej instalacji wody zimnej, ciepłej wody użytkowej oraz cyrkulacji,
- wykonanie nowej instalacji centralnego ogrzewania, kanalizacji sanitarnej, instalacji gazowej,
- wykonanie oraz montaż dwufunkcyjnego kondensacyjnego kotła gazowego,
- wykonanie instalacji wentylacji hybrydowej,
- biały montaż,
e) Instalacje elektryczne:
- dostawa i montaż rozdzielnicy głównej budynku, licznikowej, mieszkaniowej,
- wykonanie linii wlz i tras kablowych linii wlz,
- wykonanie instalacji uziemiającej, odgromowej, przepięciowej i wyrównawczej w budynku,
- wykonanie instalacji niskoprądowej, teletechnicznej,
- dostawa i montaż autonomicznych czujek dymu,
- dostawa i montaż certyfikowanego przeciwpożarowego wyłącznika prądu,
- wykonanie oświetlania podstawowego i awaryjnego, ewakuacyjnego,
- wykonanie instalacji oświetlenia zewnętrznego,
- wykonanie instalacji kabli grzewczych, zewnętrznej kanalizacji teletechnicznej,
- wykonanie okablowania strukturalnego, internetowej, telewizji naziemnej i kablowej,
- wykonanie instalacji domofonowej, BMS
- uruchomienie poszczególnych instalacji elektrycznych i teletechnicznych,
- wykonanie pomiarów powykonawczych instalacji elektrycznych i teletechnicznych,
3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.