Zázemí pro investora – administrativní prostory a parkoviště

Předmětem zakázky je výstavba nové šestipodlažní administrativní budovy s kapacitou 180 kancelářských míst, parkovací plochy u budovy včetně vsakovací a retenční nádrže, venkovního osvětlení této plochy a chodníků, včetně sadbových úprav na ploše A2 p. č. 109/13 k. ú. Skryje nad Jihlavou. Zakázka je řešena metodou BIM.

Změna 015 Statické zodolnění nenosného zdiva
Důvodem pro doplnění kotvení za účelem statického zajištění nenosného zdiva je zpracování projektové dokumentace, které navazuje na zadávací dokumentaci. Doplnění kotvení do styků nenosných příček z porobetonu s nosnou železobetonovou konstrukcí zajistí požadovanou statickou únosnost nenosného zdiva. Součástí změny je doplnění separačních asfaltových pásů pod vnitřní příčky a obezdívek kanalizačního potrubí pro zlepšení technických parametrů objektu. Navrhované statické zodolnění nenosných konstrukcí je nezbytné z hlediska zajištění stability a bezpečnosti. Doplnění těžkých asfaltových pásů je nezbytné z hlediska omezení přenosu zvuku a vibrací mezi konstrukcemi a omezení vzniku trhlin při drobných deformacích stropu vlivem dotvarování železobetonových konstrukcí. Vymístění kanalizačního potrubí je nezbytné z hlediska zachování prostorové stability dotčených nenosných konstrukcí. Samotný přesun potrubí není předmětem změny. Pokud by obezdívky nebyly provedeny, došlo by k výraznému zhoršení akustických vlastností, ergonomie dotčených místností a zhoršeným podmínkám pro pravidelnou údržbu a k nesplnění hygienických požadavků stanovených závaznými normami a legislativou. Tím by mohlo dojít ke vzniku překážek pro vydání souhlasného stanoviska příslušné povolovací autority v rámci kolaudačního řízení. Změna dodavatele není z technických důvodů možná z hlediska časové a technologické návaznosti prováděných prací. Doplňované prvky jsou funkčně spojeny s plněním v rozsahu původního zhotovitele. Riziko poškození dokončených částí díla je u dosud nerealizovaných dodávek přeneseno na generálního zhotovitele. To by nebylo možné při realizaci změny jiným dodavatelem. Takto nebude dotčena záruka za jakost plnění ani odpovědnost dodavatele. Změna zasahuje do již funkčního celku a vzájemně koordinovaných částí díla. Předmětné práce přímo navazují na již realizované zdicí práce a koordinaci navazujících profesí, proto jejich rozdělení mezi dva dodavatele vytváří zvýšené riziko kolizí, rozdílných technologických postupů a vzniku vad na rozhraní jednotlivých částí díla. Další zvýšení nákladů by vzniklo v důsledku seznámení nového dodavatele se stávajícím stavem rozpracovanosti díla, zvýšených nákladů na koordinaci a řízení stavby, prodloužení realizačních termínů a zvýšeného rizika vzniku víceprací souvisejících s napojením nově prováděných konstrukcí na již realizované. Zadavatel by rovněž nesl zvýšené administrativní náklady spojené se zadáním a řízením samostatné zakázky. Převážná část navazujících stavebních konstrukcí zůstává v původním rozsahu a bude přímo navazovat na nově doplňované prvky. Při změně dodavatele vzniká riziko volby jiných materiálů a vzniku poruch na rozhraní původního a nového rozsahu. Zapojení jiného dodavatele by dále mohlo způsobit nejasnosti při určování odpovědnosti za funkčnost systému a komplikace při uplatňování práv ze záruky. Zachování jediného dodavatele proto zajišťuje kontinuitu záručních podmínek, jednoznačné vymezení odpovědnosti a minimalizaci provozních rizik. S ohledem na uvedené skutečnosti by změna dodavatele způsobila zadavateli značné technické obtíže a vedla by k výraznému zvýšení nákladů i časové náročnosti realizace.

Změna výše smluvní ceny. Celková smluvní cena navýšena o částku 6 853 685,80,- Kč bez DPH na základě změnového řízení, tyto vícenáklady zohledňují všechny provedené změny, tedy souhrnně změny dle odst. 4, 5, 6 §222 ZZVZ.