Zarządzanie, prowadzenie i utrzymanie Obszaru Parkowego AVIA w Świdniku

funkcjonowania Obszaru Parkowego AVIA objętego projektem Zielony LOF (Lubelski Obszar Funkcjonalny), wraz z terenem
przyległym zlokalizowanym na działkach nr 148/3 i nr 148/4 położonych przy Alei Lotników Polskich i ul. Strażackiej w
Świdniku (dalej jako "Zielony LOF") w okresie od 01.07.2026r. do 31.12.2026r.
W ramach czynności zarządzania, prowadzenia i utrzymania Zielonego LOFu Zarządca zobowiązuje się w szczególności
do:
1. Bieżącego administrowania Zielonym LOFem i jego eksploatacji zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo
budowlane, dokumentacją powykonawczą, kartami gwarancyjnymi, instrukcjami obsługi;
2. Wykonywania czynności i obowiązków przewidzianych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i przepisach
wykonawczych związanych z zarządzaniem nieruchomościami;
3. Podejmowania wszelkich działań zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym uregulowanych zapisami ustawy z dnia 11
września 2019 r. Prawo zamówień publicznych, ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny oraz ustawy z dnia 26
czerwca 1974 r. Kodeks pracy mających na celu zapewnienie prawidłowego funkcjonowania Zielonego LOFu;
4. Podejmowania wszelkich działań w celu zapewnienia bezpieczeństwa i ochrony zdrowia na terenie Zielonego LOFu w
związku z sytuacjami niemożliwymi do przewidzenia na dzień zawarcia niniejszej Umowy, spowodowanymi siłami wyższymi
m.in. choroby zakaźne, epidemie, działania wojenne;
5. Zapewnienia możliwości korzystania z Zielonego LOFu dla wszystkich zainteresowanych podmiotów na równych
zasadach nieodpłatnie i niekomercyjnie;
6. Eksponowania i egzekwowania przestrzegania zapisów Regulaminu korzystania z Zielonego LOFu uchwalonego Uchwałą
Rady Miasta Świdnik oraz regulaminów i instrukcji na poszczególne obiekty i urządzenia;
7. Zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji Zielonego LOFu, w tym w szczególności w zakresie
bezpieczeństwa osób przebywających na jego obszarze oraz stałego nadzoru nad bezpieczeństwem mienia;
8. Zapewnienia stałej dostępności Zielonego LOFu oraz sprawności wszystkich instalacji, urządzeń i obiektów;
9. Zapewnienia stałej obsługi Zielonego LOFu przez osoby stosownie wykwalifikowanie w szczególności w zakresie obsługi i
użytkowania instalacji, urządzeń i obiektów;
10. Zapewnienia przestrzegania instrukcji użytkowania przekazanych przez Generalnego Wykonawcę Robót oraz
regulaminów i instrukcji dotyczących poszczególnych obiektów i urządzeń zarówno przez Zarządcę jak i przez wszelkie inne
osoby korzystające z Zielonego LOFu;
11. Eksponowania i egzekwowania przestrzegania zapisów Regulaminu Zielonego LOFu uchwalonego Uchwałą Rady
Miasta Świdnik;
12. Wykonywania bieżących napraw i prac konserwacyjnych budynków, budowli i innych urządzeń niezbędnych do
prawidłowego funkcjonowania obiektu o wartości nie przekraczającej 10 000,00 zł netto;
13. Zapewnienia kompleksowej dostawy mediów do obiektu i zawarcie w tym zakresie właściwych umów m.in. na dostawę
energii elektrycznej, wody;
14. Zapewnienia niezbędnych usług do prawidłowego funkcjonowania Zielonego LOFu i zawarcia w tym zakresie
właściwych umów, m.in. na odprowadzanie ścieków, wywóz odpadów stałych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,
z częstotliwością dostosowaną do potrzeb i inne;
Do obowiązków Zarządcy należy także wykonywanie innych obowiązków związanych z zarządzaniem obiektem, opisanych
szczegółowo w projekcie umowy.