Wykonanie robót budowlanych polegających na budowie Centrum Himalaizmu im. Jerzego Kukuczki w Katowicach wraz z realizacją robót budowlanych w zakresie prawa opcji w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „ Centrum Himalaizmu im. Jerzego Kukuczki”.

Wykonanie robót budowlanych polegających na budowie Centrum Himalaizmu im. Jerzego Kukuczki w Katowicach wraz z realizacją robót budowlanych w zakresie prawa opcji w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „ Centrum Himalaizmu im. Jerzego Kukuczki”. W ramach zamówienia wykonawca zobowiązany jest do : 1. Kompleksowego wykonania robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji Centrum Himalaizmu im. Jerzego Kukuczki w Katowicach przy ul Katowickiej i ul. Markiefki. Zakres inwestycji obejmuje:  rozbudowę, nadbudowę oraz przebudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania (z przeznaczeniem na potrzeby kultury, sportu, gastronomii, usług / użyteczności publicznej) budynków mieszkalnych wielorodzinnych: przy ul. Katowickiej 3 i przy ul. Markiefki 96,  realizację nowej części kubaturowej celem funkcjonalnego połączenia istniejących budynków w jeden obiekt Centrum Himalaizmu im. Jerzego Kukuczki,  wykonanie zagospodarowania terenu wokół budynku, infrastruktury drogowej, infrastruktury technicznej. Centrum Himalaizmu zaprojektowane zostało jako obiekt o następujących parametrach: powierzchnia zabudowy: 1721,70 m2, powierzchnia użytkowa: 3829,70 m2, kubatura brutto: 27 929,27 m3. Liczba kondygnacji: liczba kondygnacji nadziemnych: 3. liczba kondygnacji podziemnych: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w zakresie m.in.: prac przygotowawczych, robót rozbiórkowych, robót ziemnych, konstrukcji, posadzek, ścian, tynków, sufitów, robót wykończeniowych, stolarki i ślusarki, dachu, elewacji, przyłącza wodociągowego, kanalizacji deszczowej, kanalizacji sanitarnej, instalacji wewnętrznych wodkan, instalacji centralnego ogrzewania, instalacji wentylacji i klimatyzacji, instalacji elektrycznych i urządzeń fotowoltaicznych, oświetlenia terenu, instalacji okablowania strukturalnego, instalacji monitoringu wizyjnego, instalacji nagłośnienia, systemu zarządzania budynkiem, systemu alarmowego, systemu sygnalizacji pożaru, systemu kontroli dostępu, małej architektury, nawierzchni, infrastruktury drogowej, zbiornika retencyjnego, wycinki drzew, zieleni, nasadzeń zastępczych, budowy stacji transformatorowej, przebudowy i rozbudowy sieci elektroenergetycznej, przebudowy fragmentu ul. Markiefki polegającej na rozbiórce chodnika i budowie fragmentu jezdni, przekładki fragmentu sieci gazowej. 2. Robót budowlanych związanych z realizacją strefy wspinaczkowej na podstawie dokumentacji opracowanej przez Wykonawcę w formule „zaprojektuj i wybuduj” zgodnie z Programem Funkcjonalno – Użytkowym, w tym sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją. Szczegółowy zakres prac określa: dokumentacja projektowa – załącznik nr 10, Program funkcjonalno – użytkowy strefy wspinaczkowej – załącznik nr 10a, Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – załącznik nr 11, przedmiar robót – załącznik nr 12, projektowane postanowienia umowne – załącznik nr 9, warunki prowadzenia robót – załącznik nr 13. 3. Zakres zamówienia objętego prawem opcji: W ramach zamówienia objętego prawem opcji wykonawca zobowiązany jest wykonać: roboty budowlane w zakresie rozbudowy budynku przy ul. Markiefki 96 po stronie południowej, nadwieszenie na poziomie 3 kondygnacji / sięgacz w kierunku budynku przy ul. Markiefki 94 celem funkcjonalnego połączenia budynku przy ul. Markiefki 96 z lokalem nr 14 zlokalizowanym na ostatniej kondygnacji budynku przy ul. Markiefki 94. roboty budowlane w mieszkaniu nr 14, zgodnie z dokumentacją projektową. Szczegółowy zakres prac zamówienia w zakresie prawa opcji określa: dokumentacja projektowa – załącznik nr 10 b, Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – załącznik nr 11, przedmiar robót – załącznik nr 12a, projektowane postanowienia umowne – załącznik nr 9, warunki prowadzenia robót – załącznik nr 13. Okres gwarancji jakości i rękojmi za wady - Zamawiający wymaga, aby okres gwarancji jakości za wykonanie robót budowlanych wynosił co najmniej 60 miesięcy od daty odbioru wykonanego przedmiotu zamówienia. Ponadto Zamawiający wymaga, aby okres rękojmi za wady był równy okresowi gwarancji jakości.
Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.

W dniu 25.02.2026 r. zawarto Aneks nr 6/26 do Umowy KISA/ZIR/U/96/2024 z dnia 08.01.2025 r., w sprawie wykonania robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Centrum Himalaizmu im. Jerzego Kukuczki”.
1. Przedmiot umowy, w zakresie robót dodatkowych i zamiennych opisanych w Preambule Aneksu, niezależnie od postanowień Umowy i załączników do niej, należy wykonać zgodnie z i w zakresie opisanym szczegółowo w Protokołach Konieczności, o których mowa w Preambule, stanowiących załączniki do Aneksu i jego integralną część.
2. Z tytułu wystąpienia robót dodatkowych i zamiennych Zamawiający podwyższa wynagrodzenie umowne Wykonawcy o kwotę 639.443,44 PLN netto (słownie: sześćset trzydzieści dziewięć tysięcy czterysta czterdzieści trzy zł, 44/100), które powiększa się o podatek VAT w wysokości 23%.
3. Zmienia się § 11 ust. 1 umowy, który otrzymuje nowe, następujące brzmienie:
„1. Za wykonanie przedmiotu umowy w pełnym zakresie, wynikającym z § 1 niniejszej Umowy, Aneksu nr 1/25, Aneksu nr 2/25, Aneksu nr 4/25, Aneksu nr 6/26 Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie umowne, wyliczone ostatecznie zgodnie z postanowieniami ust. 2-4 poniżej, które wynosi:
Brutto 47.919.574,49 zł.
(Słownie: czterdzieści siedem milionów dziewięćset dziewiętnaście tysięcy pięćset siedemdziesiąt cztery zł, 49/100)
na które składa się:
1) Wynagrodzenie kosztorysowe za wykonanie robót budowlanych stanowiących przedmiot umowy realizowany na podstawie dokumentacji projektowej przekazanej przez Zamawiającego, w wysokości 45.801.939,82 zł brutto, w tym:
a) roboty netto –37.237.349,45 zł
b) podatek VAT w wysokości 23 %,
– przy czym ostateczna wartość wynagrodzenia z tego tytułu zostanie ustalona, zgodnie z postanowieniami ust. 3 poniżej;
2) wynagrodzenie ryczałtowe w rozumieniu art. 632 KC za wykonanie robót budowlanych związanych z budową ścianki wspinaczkowej realizowanych na podstawie dokumentacji opracowanej przez Wykonawcę w formule „zaprojektuj i wybuduj” zgodnie z programem funkcjonalno – użytkowym w tym sprawowania nadzoru autorskiego nad realizacją, w wysokości 1.883.868,00 zł brutto, w tym:
a) wartość robót – 1.531.600,00 zł netto
b) podatek VAT w wysokości 23 %,
3) wynagrodzenie ryczałtowe w rozumieniu art. 632 KC za wykonanie robót dodatkowych wskazanych w Protokole konieczności nr 8 AB-5, w wysokości 212.790,00 zł brutto, w tym:
a) wartość robót – 173.000,00 zł netto
b) podatek VAT w wysokości 23 %,
4) wynagrodzenie ryczałtowe w rozumieniu art. 632 KC za wykonanie robót dodatkowych wskazanych w Protokole konieczności nr 7/E1, w wysokości 20.976,67 zł brutto, w tym:
a) wartość robót – 17.054,20 zł netto
b) podatek VAT w wysokości 23 %.”