Wybór partnera prywatnego do realizacji przedsięwzięcia polegającego na zaprojektowaniu, wybudowaniu parkingów dla Miasta Łodzi. Etap III

PODMIOT PUBLICZNY - INFORMACJE OGÓLNE
Miasto Łódź Urząd Miasta Łodzi, Oddział ds. Partnerstwa Publiczno-Prywatnego w Departamencie Planowania i Rozwoju Gospodarczego Adres: ul. Piotrkowska 171, 90-447 Łódź.
4. OPIS PRZEDMIOTU PRZEDSIĘWZIĘCIA
Przedmiot Przedsięwzięcia obejmie wspólną jego realizację polegającą na zaprojektowaniu, wybudowaniu oraz eksploatacji parkingów wielopoziomowych na terenie centrum Miasta Łodzi we wskazanych w Umowie o ppp lokalizacjach, w szczególności:
1. Poniesienie przez Partnera Prywatnego wydatków na realizację Przedsięwzięcia w zakresie określonym w umowie o ppp (sfinansowanie Przedsięwzięcia);
2. Opracowanie wszelkiej niezbędnej dokumentacji projektowej i pozyskanie wszelkich niezbędnych decyzji administracyjnych w celu rozpoczęcia, przeprowadzenia i odbioru budowy parkingów wielopoziomowych w wyznaczonych lokalizacjach w technologii uwzględniającej warunki
i możliwości zabudowy wymienionych lokalizacji w zakresie spoczywającym na Partnerze Prywatnym oraz zasadami określonymi w Umowie o ppp;
3. Budowy, na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej i pozyskanych decyzji administracyjnych, parkingów wielopoziomowych w technologii uwzględniającej warunki i możliwości zabudowy wymienionych lokalizacji, która zostanie określona w opisie przedmiotu partnerstwa na etapie Zaproszenia do składania ofert, w wyniku przeprowadzonych negocjacji z Wykonawcami. Minimalne wymagania w tym zakresie zostaną̨ określone na etapie zaproszenia do składania ofert, po przeprowadzeniu negocjacji z Wykonawcami.
4. Pozyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkownie wybudowanych parkingów, zgodnie z przepisami prawa
5. Utrzymanie, eksploatacja i zarzadzanie wybudowanymi parkingami w zakresie i na zasadach określonych w Umowie o ppp.
Wkładem własnym Podmiotu Publicznego w Przedsięwzięcia będą nieruchomości gruntowe:
1. ul. Rewolucji 1905 r 10
2. ul. Piotrkowska bn., 204A, 206, 208
3. Al. Mickiewicza/ul. Wólczańska
UWAGA: Podmiot Publiczny zastrzega sobie prawo do wyłączenia z niniejszego postępowania, nie później niż do dnia wysłania zaproszenia do składania ofert, jednej lub kilku z powyższych nieruchomości.
Wszelkie zmiany zakresu lokalizacji/dokumentów koncesji przed przekazaniem Zaproszeń do składania ofert będą publikowane i skutkować będą adekwatnym wydłużeniem terminów (tak aby wykonawcy mieli realną możliwość dostosowania wniosków/ofert
Ponadto, Podmiot Publiczny zastrzega sobie prawo do włączenia na dalszym etapie postępowania, nie później niż do dnia wysłania zaproszenia do składania ofert, wybranych lub wszystkich nieruchomości, położonych w następujących lokalizacjach:
A. Al. Kościuszki bn.
B. Al. Kościuszki/ul. Żwirki
C. Al. Mickiewicza bn.
D. Pl. Dąbrowskiego
E. ul. Paderewskiego bn.
F. ul. Wólczańska/ul. Zielona
G. Al. Kościuszki 42
H. Al. Kościuszki bn.
Podmiot Publiczny wskazuje w dokumentach postępowania katalog nieruchomości podstawowych oraz katalog nieruchomości ewentualnych, które mogą zostać objęte Przedsięwzięciem. Katalog nieruchomości podstawowych oraz nieruchomości ewentualnych ma charakter zamknięty. Ostateczny zakres rzeczowy Przedsięwzięcia zostanie ustalony przed skierowaniem zaproszenia do składania ofert wyłącznie spośród nieruchomości wskazanych w dokumentach postępowania na dzień publikacji ogłoszenia. Włączenie nieruchomości ewentualnych następuje na podstawie przesłanek związanych z wykonalnością prawną, techniczną, ekonomiczną i organizacyjną Przedsięwzięcia, z zachowaniem zasad przejrzystości i równego traktowania wykonawców. Ustalenie ostatecznego zakresu rzeczowego Przedsięwzięcia w granicach określonych powyżej nie stanowi zmiany kryteriów oceny ofert ani minimalnych wymagań określonych w dokumentach postępowania. Informacja o ostatecznym zakresie rzeczowym Przedsięwzięcia zostanie przekazana jednocześnie wszystkim Wykonawcom zakwalifikowanym do dalszego udziału w postępowaniu.
W/w nieruchomości zostaną przez Podmiot Publiczny Partnerowi Prywatnemu, na czas realizacji Przedsięwzięcia, na zasadach opisanych w Umowie o ppp.
Ostateczny zakres realizacji Przedsięwzięcia zostanie określony w Zaproszeniu do składania ofert na podstawie ustaleń poczynionych w trakcie negocjacji oraz na podstawie poznanych przez Podmiot Publiczny rozwiązań proponowanych przez Wykonawców w zakresie realizacji Przedsięwzięcia.
Podmiot Publiczny po przeprowadzeniu negocjacji dopuszcza możliwość podziału wskazanych nieruchomości na pakiety (części) składających się z jednej lub kilku lokalizacji połączonych w celu wspólnej realizacji. W takim przypadku Podmiot Publiczny w Zaproszeniu do składania ofert określi liczbę pakietów (części) oraz nieruchomości nimi objęte, a Wykonawcy złożą oddzielne oferty na każdy z tych pakietów (część). Wykonawca będzie mógł złożyć ofertę na dowolną liczbę pakietów (części). Dopuszcza się podpisanie jednej lub kilku Umów o ppp.
Podmiot Publiczny określi minimalne wymagania techniczne, fizyczne, funkcjonalne i prawne, którym ma odpowiadać́ oferta [art. 2 pkt 4 Ustawy o umowie koncesji], w Dokumentach Przedmiotu Partnerstwa/Dokumentach koncesji, przekazanych Wykonawcom wraz z Zaproszeniem do składania ofert.
Opisane powyżej założenia będą przedmiotem negocjacji i mogą w toku negocjacji ulec zmianie. Szczegółowy, ostateczny zakres Przedsięwzięcia i sposób jego realizacji będzie wynikał z przeprowadzonych negocjacji, doświadczenia Partnera Prywatnego, niemniej musi spełniać minimalne oczekiwania Podmiotu Publicznego.
Okres obowiązywania koncesji: Planowany Maksymalny okres trwania umowy o ppp wynosi 33 lata i będzie on przedmiotem negocjacji oraz będzie wynikał z oferty Wykonawcy, z którym zostanie zawarta umowa.
Określenie opisu sposobu oceny ofert w ramach kryteriów oceny określonych oraz przyznanie im szczegółowych wag (znaczenia), nastąpi w Dokumentach Przedmiotu Partnerstwa, przekazanych Wykonawcom wraz z zaproszeniem do składania ofert.