Hankinnan kohteena ovat Turun Monitoimitilat KOy:n rakennushankkeiden suunnittelu- ja toteutusvaiheeseen liittyvät valvonta-, koordinaattori- ja YL-konsulttipalvelut ajalle 1.9.2026 (tavoite) - 1.9.2029. Rakennushankkeet ovat koulu- ja monitoimitalojen uudisrakennushankkeita, joiden laajuudet vaihtelevat 8 000–12 000 brm²:n välillä. Hankkeet ovat kustannuksiltaan ja vaativuustasoltaan erityyppisiä. Hankinta on jaettu kolmeen eri osa-alueeseen seuraavien valvonta- ja konsulttityyppien mukaan:
Osa 1: LVI-, automaatio- ja sähkötöiden valvonta
Osa 2: Rakennustöiden valvonta ja turvallisuus-, puhtaudenhallinta- ja kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävät
Osa 3: RT(YL)-konsultin tehtävät, LVI-, automaatio- ja sähkötöiden valvonta Osa koostuu LVI-, automaatio- ja sähkötöiden valvonnasta KOy Turun Monitoimitilojen hankkeisiin. Jokaiselle edellä mainitulle tekniikkalajille tulee olla päävalvoja sekä nuorempi valvoja.
LVI-töiden työmaavalvojat noudattavat liitteenä 7 esitettyä talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluetteloa (RT 103172) LVI-järjestelmien osalta.
Rakennusautomaatiotöiden valvojat noudattavat liitteenä 7 esitettyä talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluetteloa (RT 103172) automaatiojärjestelmien osalta.
Sähkötöiden valvojat noudattavat liitteenä 7 esitettyä talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluetteloa (RT 103172) sähköteknisten järjestelmien osalta.
Liitteessä 3 avataan edellä mainittujen tekniikkalajien tehtäviä tarkemmin., Rakennustöiden valvonta, turvallisuus-, puhtaudenhallinta- ja kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävät Osa koostuu rakennustöiden valvonnasta sekä turvallisuus-, puhtaudenhallinta- ja kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävistä KOy Turun Monitoimitilojen hankkeisiin. Rakennustöiden valvonnalle tulee olla nimetty päävalvoja sekä nuorempi valvoja. Turvallisuus-, puhtaudenhallinta- ja kosteudenhallintakoordinaattorin tehtäville tulee olla nimetty pääkoordinaattori ja nuorempi koordinaattori.
Rakennustöiden työmaavalvojat noudattavat liitteenä 6 esitettyä talonrakennustöiden työmaavalvonnan tehtäväluetteloa (RT 103171).
Turvallisuuskoordinaattorit noudattavat tarjouspyynnön liitteenä 8 ja 9 esitettyjä ”Turvallisuuskoordinaattorin keskeiset tehtävät ja vastuut” -ohjekorttia (RatuTT 15-00877) ja tehtäväluettelossa RT 10-10982 rakennuttajalle määritettyjä tehtäviä.
Puhtaudenhallintakoordinaattorit noudattavat liitteen 10 RT-kortin ”Sisäilmastoluokitus 2018, Sisäympäristön tavoitearvot, suunnitteluohjeet ja tuotevaatimukset” (RT 07-11299) esitettyjä toimintatapoja ja menettelyjä. Rakennushankkeissa, jotka toteutetaan Terve talo -kriteerien mukaisesti tai joissa Terve talo -kriteerejä noudatetaan soveltuvin osin, puhtaudenhallintakoordinaattorien tulee noudattaa liitteiden 11 Terve talo -ohjekorttisarjan RT 103612, RT 103614 ja RT 103615 esitettyjä puhtaudenhallintakoordinaattorille asetettuja tehtäväkokonaisuuksia.
Kosteudenhalllintakoordinaattorit noudattavat liitteenä 12 esitettyä Kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävät Kuivaketju10-toimintamallissa” -tehtäväluetteloa. Rakennushankkeissa, jotka toteutetaan Terve talo -kriteerien mukaisesti tai joissa Terve talo -kriteerejä noudatetaan soveltuvin osin, kosteudenhallintakoordinaattorien tulee noudattaa liitteiden 11 Terve talo -ohjekorttisarjan RT 103612, RT 103614 ja RT 103615 esitettyjä kosteudenhallintakoordinaattorille asetettuja tehtäväkokonaisuuksia.
Liitteessä 3 avataan edellä mainittujen tekniikkalajien tehtäviä tarkemmin., RT(YL)-konsultin tehtävät Osa koostuu RT(YL)-konsultin tehtävistä KOy Turun Monitoimitilojen hankkeisiin.
RT(YL)-konsultin tehtävissä tulee noudattaa liitteen 13 ympäristösertifioinnin tehtäväluetteloa.
Liitteessä 3 avataan RT(YL)-konsultin tehtäviä tarkemmin.,