Udržovací práce pro snížení energetické náročnosti budovy 05 – Nová přádelna, Semily

Předmětem veřejné zakázky jsou stavební práce spočívají především ve stavebních úpravách Budovy, zchátralého industriálního objektu 05 - Nová přádelna v areálu bývalé textilní továrny v Semilech na moderní občanské vybavení v podobě multifunkčního kulturního centra Nová přádelna se speciálním zaměřením na začínající autory výtvarného umění v oborech malířství, sochařství a fotografii, a to včetně dodávky technologií.

Podrobnosti jsou uvedeny v zadávacích podmínkách.

Jedná se o následující změny upravené v dodatku č. 8 a představované níže uvedenými změnovými listy.

ZL č. 23: V průběhu stavebních prací byly po odkrytí konstrukcí zjištěny závady a degradace stavebních prvků, které nebylo možné identifikovat před zahájením realizace, zejména z důvodu skrytého charakteru těchto konstrukcí. Z důvodu jejich technického stavu je nutné provést dodatečné stavební práce, aby bylo možné řádně dokončit původně sjednané plnění - rekonstrukci stavby. Dodatečné práce zahrnují např. doplnění helikální výztuže do prasklin nad některými okny ve 4.NP, opravu nebo doplnění rozpadlé římsy historické části, úpravy skladeb podlah v technickém zázemí. Vše popsáno podrobně ve změnovém listu. Provedení těchto prací je nezbytné pro dokončení díla.
Jedná se o změnu dle § 222 odst. 6 ZZVZ.
Cena méněprací dle ZL č. 23 činí -147.660,- Kč bez DPH.
Cena víceprací dle ZL č. 23 činí 867.171,67 Kč bez DPH.
Výsledná změna ceny dle ZL č. 23 činí 719.511,67 Kč bez DPH.

ZL č. 24: V průběhu realizace projektu byly identifikovány nezbytné dodatečné stavební práce, které nebyly zahrnuty ve smlouvě o dílo a které nemění původní druh, účel ani záměr stavby. Pro zajištění řádného provedení stavby bylo nezbytné tyto práce doplnit a provést (např. doplnění ocelové konstrukce pro požární rolety, doplnění chybějícího monolitického schodiště pro místnosti VZT technické části atd., vše popsáno podrobně ve změnovém listu).
Jedná se o změnu dle § 222 odst. 5 ZZVZ.
Cena méněprací dle ZL č. 24 činí 0,- Kč bez DPH.
Cena víceprací dle ZL č. 24 činí 349.666,33 Kč bez DPH.
Výsledná změna ceny dle ZL č. 24 činí 349.666,33 Kč bez DPH.

ZL č. 25: V průběhu realizace projektu byly identifikovány nezbytné dodatečné stavební práce, které nebyly zahrnuty ve smlouvě o dílo a které nemění původní druh, účel ani záměr stavby. Pro zajištění řádného provedení stavby bylo nezbytné tyto práce doplnit a provést (např. provizorní připojení elektrokotlů a oběhových čerpadel, doplnění monitoringu pro měření aktuální spotřeby, úprava skladby fasádního pláště o kompletní certifikovanou skladbu tepelněizolační omítky, úprava oprav fasádního systému o atiku, vše popsáno podrobně ve změnovém listu).
Jedná se o změnu dle § 222 odst. 5 ZZVZ.
Cena méněprací dle ZL č. 25 činí -4.839.784,95 Kč bez DPH.
Cena víceprací dle ZL č. 25 činí 5.711.725,51 Kč bez DPH.
Výsledná změna ceny dle ZL č. 25 činí 871.940,56 Kč bez DPH.

ZL č. 26: V průběhu stavebních prací byly po odkrytí konstrukcí a zahájení oprav omítek zjištěny skutečnosti, které nebyly fakticky zjistitelné při zpracování projektové dokumentace ani při přípravě zadávacího řízení. Původní projektová dokumentace předpokládala lokální opravy vnitřních vápenocementových štukových omítek stěn a stropů v rozsahu vymezeném procentuálním podílem opravované plochy (např. oprava v rozsahu přes 10% do 30% plochy). Po zahájení prací bylo zjištěno, že podkladové vrstvy omítky vykazují plošné poruchy soudržnosti s podkladem, degradaci materiálu a rozsáhlé trhliny, které nebyly při náležité péči zjistitelné.
Z technických důvodů nebylo možné provést pouze lokální opravy, neboť by nebyla zajištěna dlouhodobá funkčnost, životnost a jednotnost povrchové úpravy. Z tohoto důvodu bylo nezbytné přistoupit k úplnému odstranění stávajících omítek v rozsahu 100% dotčených ploch a k realizaci nové skladby omítkového systému. Tyto dodatečné stavební práce jsou nezbytné pro řádné dokončení díla a zajištění funkčnosti.
Jedná se o změnu dle § 222 odst. 6 ZZVZ.
Cena méněprací dle ZL č. 26 činí -4.958.723,39 Kč bez DPH.
Cena víceprací dle ZL č. 26 činí 7.985.854,84 Kč bez DPH.
Výsledná změna ceny dle ZL č. 26 činí 3.027.131,45 Kč bez DPH.

ZL č. 27: V průběhu realizace stavebních prací bylo při podrobném provádění střešních konstrukcí zjištěno, že původně navržené skladby střechy dle projektové dokumentace nejsou s ohledem na skutečný stav zakrytých částí střešní skladby a složitost střešní konstrukce vhodné k realizaci. Jedná se zejména o členitou střechu s množstvím prostupů, výškových rozdílů, napojení na atiky, světlíky, technologické prvky a navazující svislé i vodorovné konstrukce, které jsou povrchově zakryté, přičemž zjištění skutečného stavu těchto konstrukcí není bez odkrytí a rozebrání horních vrstev střechy možné.
Na základě zjištěného skutečného stavu a technického posouzení bylo proto nezbytné většinu původně navržených skladeb přeprojektovat a nahradit jiným technickým řešením, které odpovídá reálným podmínkám stavby, složitosti střechy a požadavkům na funkčnost, trvanlivost a bezpečnost konstrukce. Tyto dodatečné stavební práce jsou nezbytné pro řádné dokončení díla a zajištění funkčnosti.
Jedná se o změnu dle § 222 odst. 6 ZZVZ.
Cena méněprací dle ZL č. 27 činí -5.367.522,76 Kč bez DPH.
Cena víceprací dle ZL č. 27 činí 6.935.253,75 Kč bez DPH.
Výsledná změna ceny dle ZL č. 27 činí 2.087.561,17 Kč bez DPH.

Upravená celková cena za dílo činí v důsledku všech změn díla (ZL 23-27) dle dodatku č. 8 částku 305.844.411,72 Kč bez DPH. Přílohou dodatku č. 8 jsou všechny shora uvedené změnové listy, které obsahují podrobné odůvodnění a změny rozpočtu.