Travaux de réhabilitation Plan climat, amélioration de la qualité de service et de requalification des espaces extérieurs de 377 logements HBM (ILOTS A&B) du groupe PORTE D’AUBERVILLIERS / CHARLES HERMITE à Paris 18ème

La présente consultation a pour objet la réalisation de travaux de réhabilitation, plan climat, amélioration de la qualité de service et de requalification des espaces extérieurs de 377 logements HBM (ILOT A et B) du groupe CHARLES HERMITE à Paris 18ème.

Il s'agit d'un marché ordinaire composé de deux types de prestations :
Des prestations forfaitaires : Les prestations seront rémunérées par application du prix global forfaitaire tel qu'il résulte de la décomposition du prix global et forfaitaire (DPGF).
Des prestations complémentaires à bons de commande : Pour les prestations relatives aux travaux d'accompagnement au relogement des locataires et des prestations liées au désamiantage / déplombage indiquées dans le Bordereau des Prix Unitaires (BPU), sans montant minimum mais avec un montant maximum de 500 000 euros HT .

Il n'est pas prévu de décomposition en tranches.
Les prestations ne peuvent être alloties compte tenu du fait que l'objet du marché ne permet pas l'identification de prestations distinctes. En effet, l'opération présente les caractéristiques suivantes :
- Réalisation d'une opération tiroir en site occupé avec un programme travaux qui impose une intervention dans des cages d'escaliers vides pour une durée pouvant aller de 8 à 12 mois. L'opération sera donc réalisée en plusieurs phases avec des cages d'escalier relais. L'allotissement accroit fortement le risque de retard et de nuisances pour les locataires.
- Les difficultés techniques liées à l'intégration du réemploi des matériaux issus des travaux de réhabilitation dans le projet demandent un suivi fin, qui pour cette taille d'opération, nécessite une entreprise en tout corps d'état afin :
- D'assurer une présence et une coordination permanente sur le chantier pour organiser et planifier les interventions multiples
- De maintenir le fonctionnement du site durant toute la durée du chantier.
Le recours à un marché global se justifie également par le fait que l'opération consiste en la réalisation de travaux devant permettre d'atteindre une performance énergétique concernant plusieurs types d'ouvrage tels que la ventilation, le chauffage, l'électricité ou l'isolation des bâtiments. De ce fait, chaque corps d'état participe à l'atteinte de la performance énergétique dont la responsabilité ne peut être diluée entre différentes entreprises