Städtebaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb Teilfläche Süd, Blankenburger Süden

Die Teilfläche Süd gehört zum Projektverbund Blankenburger Süden, welches als Neues Stadtquartier (NSQ) mit ca. 8.600 WE das größte Wohnungsbaupotenzial Berlins darstellt. Grundlage für den Wettbewerb bildet das Struktur- und Nutzungskonzept (SNK) für das gesamte NSQ. Das SNK sieht gemischt genutzte und Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Gemeinbedarfsflächen sowie Grünflächen im Planungsgebiet vor. Zur Konkretisierung des SNK wird ein städtebaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb für die Teilfläche Süd, das heutige Gewerbegebiet Heinersdorf, und die angrenzenden Grün- und Freiflächen durchgeführt. Im Wettbewerbsgebiet soll der Neubau von bis zu 4.000 Wohnungen in Form von Geschosswohnungsbau geplant werden; 60 bis 70 % der Wohn-BGF sollen in Holzmodulbauweise errichtet werden.

Der Wettbewerb wird als nicht-offener, einphasiger, städtebaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb mit vorgeschaltetem, EU-weitem Bewerbungsverfahren gemäß der Verordnung über die Vergabe öffentlicher Aufträge (VgV 2016) i.V.m. § 3 der Richtlinien für
Planungswettbewerbe (RPW 2013) durchgeführt. Teilnahmeberechtigt sind Arbeitsgemeinschaften aus Stadtplanerinnen und Stadtplanern oder Architektinnen und Architekten in Arbeitsgemeinschaft mit Stadtplanerinnen und Stadtplanern, jeweils in Zusammenarbeit mit Landschaftsplanerinnen und Landschaftsplanern. Aufgrund der komplexen Erschließungssituation und der künftigen Straßenbahntrasse im Wettbewerbsgebiet wird es den Arbeitsgemeinschaften empfohlen,
Verkehrsplanerinnen/Verkehrsplaner in beratender Funktion hinzuzuziehen. Die Auswahl der teilnehmenden Teams erfolgt durch ein vorgeschaltetes Bewerbungsverfahren. Die angestrebte Anzahl der teilnehmenden Teams beträgt 12, zwei Teams davon werden gesetzt. Der Wettbewerb wird gemäß § 1 Abs. 4 der RPW 2013 anonym durchgeführt. Die Wettbewerbssprache ist Deutsch.

TERMINE:
Ausgabe Auslobungsunterlagen: 20.05.2025
Rückfragenkolloquium: 11.06.2025 Abgabe
Wettbewerbsbeiträge: 01.08.2025 (Modell: 08.08.2025)
Preisgericht-Sitzung: 11./12.09.2025
Öffentliche Ausstellung: 39./40.KW 2025

WEITERBEAUFTRAGUNG:
Die Ausloberin beabsichtigt, die Verfassenden des prämierten Entwurfs (1. Preis) mit der weiteren Ausarbeitung des städtebaulich-freiraumplanerischen Konzeptes zu einem städtebaulich-freiraumplanerischen Rahmenplan (Städtebaulicher Entwurf, Leistungsphase 3 gemäß Merkblatt Nr. 51 AKBW; Freiraumplanerischer Entwurf, Leistungsphase 3 gemäß Merkblatt Nr. 52 AKBW) im Maßstab 1:1.000 unter Berücksichtigung der Empfehlungen des Preisgerichts und aus der Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der beteiligten Dienststellen zu beauftragen. Dieser Plan soll als Grundlage für einen Senatsbeschluss dienen, an den sich eine weitere Vertiefung, z.B. Masterplanung anschließt, die Grundlagen für die Bebauungsplanverfahren sind. Die Erarbeitung der detaillierten Masterplanung (mind. 1:500) wird als Option beauftragt. Im Falle einer weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen des Wettbewerbsteilnehmenden bis zur Höhe des zuerkannten Preises nicht erneut vergütet, wenn der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird (RPW 2013 §8 Absatz 2). Die Wettbewerbsteilnehmenden verpflichten sich, im Falle einer Beauftragung durch die Ausloberin die weitere Bearbeitung zu übernehmen.
Sollte in der Verhandlung mit der/dem Wettbewerbssieger/in kein Angebot abgegeben werden, welches einen insgesamt angemessenen Projekterfolg in Aussicht stellt, wird mit allen Preisträgern verhandelt. Die Bewertung der Angebote erfolgt anhand der unter 5.1.10 beschriebenen Zuschlagskriterien.