Roboty budowlane polegające na budowie komunalnego budynku mieszkalnego przy ul. Wrońskiej 5 w Lublinie

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa komunalnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą zewnętrzną i zagospodarowaniem terenu przy ul. Wrońskiej 5 w Lublinie.
2. W zakresie inwestycji planuje się wykonanie:
a) rozbiórki istniejących nawierzchni
b) demontaż istniejących sieci i uzbrojenia terenu
c) usunięcia i wywiezienia pozostałych w gruncie karpin oraz wykonanie koniecznych nasadzeń
d) budynku mieszkalnego wielorodzinnego (budynek o 9 kondygnacjach naziemnych – 99 mieszkań i jednej podziemnej - komórki lokatorskie i pomieszczenia techniczne) wraz z instalacjami wewnętrznymi:
• instalacje sanitarne wewnętrzne
- wodociągowa zimnej, ciepłej i cyrkulacji
- kanalizacji sanitarnej
- kanalizacji deszczowej
- centralnego ogrzewania
- wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej
• instalacje elektryczne
- instalacje elektryczne ogólne w lokalach mieszkalnych
- instalacje uziemienia i połączeń wyrównawczych
- wewnętrzne linie zasilające lokale mieszkalne
- instalacje zasilające obwody administracyjne t.j. dźwigi osobowe, hydrofornia
- instalacje oświetlenia podstawowego w częściach wspólnych oraz w komórkach lokatorskich
- instalacje oświetlenia awaryjnego i kierunkowego na drogach ewakuacji
- instalacje zasilania urządzeń wentylacji
- instalacje oddymiania klatek schodowych i szybów wind
- instalacja odgromowa
• instalacje teletechniczne
- instalacja domofonowa
- instalacja teletechniczna wewnętrzna
- instalacje gniazd RTV
• instalacji fotowoltaicznej
e) zjazdu publicznego z ul. Wrońskiej
f) układu dojazdów do budynku i parkingu na 50 miejsc postojowych + 5 miejsc z przeznaczeniem dla osób niepełnosprawnych wraz z dojazdami
g) drogi pożarowej szerokości 5 i 4 m
h) chodników i opasek wokół budynku
i) placu zabaw i elementów małej architektury
j) wiaty śmietnikowej na odpady segregowane, o wymiarach zewnętrznych 4,35×7,30 m przeznaczonej na 8 pojemników 1100L wraz z częścią przeznaczoną na odpady wielkogabarytowe
k) infrastruktury technicznej w tym zewnętrznych instalacji
• kanalizacji sanitarnej
• kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikiem retencyjnym
• elektroenergetycznej
- kanalizację kablową ładowarek samochodów elektrycznych
- zewnętrzne linie zasilające od złącz kablowych do budynku
• telekomunikacyjnej
l) nasadzeń zieleni wysokiej i niskiej
m) przyłącza sanitarne
• przyłącze wodociągowe i kanalizacji sanitarnej
• przyłącze kanalizacji deszczowej
n) zewnętrzne instalacje elektryczne i przyłącza
• zewnętrznego oświetlenia terenu
• przyłącza dla zasilania placu budowy oraz usunięcia i zabezpieczenia kolizji energetycznych
• przyłącza energetycznego
• przyłącza teletechnicznego
3. UWAGA! Przedmiot zamówienia obejmuje usunięcie pozostałych po rozbiórce elementów wcześniej istniejących 4 identycznych budynków (piwnic, fundamentów, gruzu itp. położonych poniżej - 0,5 m od poziomu terenu) oraz zasypania z ubiciem powstałych wykopów. Do dokumentacji dołączony został plan sytuacyjny z zaznaczonymi budynkami celem lokalizacji nieusuniętych elementów oraz rzut piwnic i przekrój.
4. Prace towarzyszące oraz roboty tymczasowe nie objęte dokumentacją projektową i przedmiarem robót konieczne do uwzględnienia:
4.1. organizacja i zabezpieczenie placu budowy,
4.2. pełna obsługa geodezyjna w trakcie realizacji zadania, w tym odbiór każdego poziomu oraz osi na bieżąco oraz inwentaryzacja powykonawcza (odległości od działek, osie, lokale i pomieszczenia, itd.),
4.3. uzyskanie stosownych decyzji wraz z opłatami oraz wykonanie tych decyzji na koszt wykonawcy związanych np. z projektem organizacji ruchu i zajęciem pasa drogowego i innych – niezbędnych przy realizacji zadania.
4.4. dostarczenie energii, wody i innych mediów oraz usług, których Wykonawca może potrzebować do wykonania robót,
4.5. odtworzenie zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac obiektów, fragmentów terenu, trawników, nawierzchni chodników lub instalacji,
4.6. uzyskanie wszelkich pozwoleń na dojazd do placu budowy (koniecznych ze względu na zakaz wjazdu pojazdów o rzeczywistej masie całkowitej ponad 3,5t),
4.7. sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz dla wszystkich lokali mieszkalnych,
4.8. wyposażenie wszystkich lokali w czujnik dymu
4.9. złożenie w imieniu Zamawiającego wniosku o pozwolenie na użytkowanie do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Lublinie oraz uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie,
4.10. likwidacja placu budowy
4.11 uporządkowanie terenu po zakończeniu robót
oraz wszystkie inne prace nie objęte SWZ, a konieczne do wykonania ze względu na sztukę budowlaną.
Wszystkie powyższe koszty uważa się za wliczone w cenę umowną.
5. W okresie udzielonej gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do:
5.1. sprawowania konserwacji (z usuwaniem awarii – m.in. uwalnianiem ludzi) dźwigów osobowych bez dodatkowej zapłaty
5.2. wykonania przeglądów konserwacyjnych urządzeń w okresie gwarancji i rękojmi zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Przedsiębiorczości i Technologii z dnia 30 października 2018 r. w sprawie warunków technicznych dozoru technicznego w zakresie eksploatacji, napraw i modernizacji urządzeń transportu bliskiego (Dz.U. z 2018 r. poz. 2176) bez dodatkowej zapłaty
5.3. udziału w badaniach okresowych pełnych wykonywanych przez Urząd Dozoru Technicznego w okresie gwarancji i rękojmi. Opłaty związane z badaniami okresowymi oraz nadzorem dźwigu przez Urząd Dozoru Technicznego ponosi Zamawiający. Wykonawca reprezentuje Zamawiającego podczas czynności wykonywanych przez UDT na dźwigu.
5.4. sprawowania, wymaganych przepisami i określonych w dokumentacjach techniczno-rozruchowych, konserwacji i przeglądów (wraz z usuwaniem awarii) urządzeń zamontowanych w budynku (wentylacja mechaniczna, fotowoltaika, klapy oddymiające, kurtyny powietrzne, itp.) oraz na terenie objętym przedmiotem zamówienia bez dodatkowej zapłaty.