Rekonštrukcia Karáčoniho paláca

Karáčoniho palác je národnou kultúrnou pamiatkou evidovanou v Ústrednom zozname pamiatkového fondu Slovenskej republiky pod č. 101 – 596/0 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe Kancelárie prezidenta Slovenskej republiky a Úradu vlády Slovenskej republiky. Účelom rekonštrukcie je zlepšenie stavebno-technického stavu objektu a zníženie energetickej náročnosti objektu s cieľom zníženia spotreby primárnej energie na úrovni 50 %.

Rekonštrukcia objektu Karáčoniho paláca pozostáva z reštaurovania a zateplenie fasády, búracie práce, vybudovanie rozvodov chladu, dodávka a inštalácia reverzných tepelných čerpadiel a rozvodov, vybudovanie novej elektroinštalácie a osvetlenia, sanácia proti vlhkosti, sanácia oporného múru zo strany Grasalkovičovej záhrady a je rozdelená na tri samostatné dodávateľské celky:

DC - 1 časť Karáčoniho paláca v správe Prezidentskej kancelárie SR vrátane jeho novodobej prístavby
- Kompletná rekonštrukcia fasády Karáčoniho paláca a jeho novodobej prístavby vrátane zrekonštruovania atík, ich balustrád, balkónov, detailov napojenia, dažďových okapov, zvodov a klampiarskych detailov,
- Čiastočná rekonštrukcia priestorov 1PP, 1NP, 2NP, 3NP 3NP vyplývajúca z výmeny nového systému chladenia vrátane jeho nových rozvodov a čiastočnej výmeny rozvodov a technológií TZB vyplývajúca z rekonštrukcie kotolne a výmena koncových prvkov osvetlenia,
- Rekonštrukcia plynovej kotolne (spoločná pre KP SR a ÚV SR),
- Zateplenie stropu nad 3NP Povala – nevykurovaný priestor,
- Sanácia vlhkosti spodných stavieb Karáčoniho paláca a jeho novodobej prístavby,
- Rekonštrukcia plochej strechy novodobej prístavby.

DC - 2 časť Karáčoniho paláca v správe Úradu vlády SR
- Kompletnú rekonštrukciu fasády Karáčoniho paláca vrátane zrekonštruovania atík, ich balustrád, balkónov, detailov napojenia, dažďových okapov, zvodov a klampiarskych detailov,
- Búracie práce, príprava objektu na vybudovanie betónových výťahových šachiet – prierazy cez drevené stropy a vybudovanie výťahov,
- Kompletná rekonštrukcia priestorov 1PP, 1NP, 2NP, 3NP vrátane výmeny všetkých rozvodov a technológií TZB vrátane podláh, podhľadov, výstavby nových priečok, výmeny okien a dverí za historické repliky,
- Zateplenie krovu vrátane návrhu jeho využiteľnosti na administratívne účely 4NP (povala) vrátane osadenia strešných okien bez demontáže strešnej krytiny,
- Sanácia vlhkosti spodných stavieb Karáčoniho paláca.

DC -3 časť novodobá prístavba v správe Úradu vlády SR
- Odstránenie novodobej hospodárskej prístavby,
- Rekonštrukcia spevnených plôch, komunikácie, parkovacích miest a oporného múra vrátane realizácie oplotenia od Grasalkovičovej záhrady.

Ekologickým aspektom vo verejnom obstarávaní je skutočnosť, že sa jedná o hlbokú rekonštrukciu, ktorá zásadným spôsobom zmení spotrebu energie potrebnú na prevádzku tejto budovy. Po realizácii rekonštrukcie verejný obstarávateľ odhaduje mieru zníženia spotreby primárnej energie o 50 %, čím sú prekročené minimálne požiadavky zo strany poskytovateľa finančných prostriedkov.

Podrobné vymedzenie predmetu zákazky je uvedené v prílohe č. 1 - Opis predmetu zákazky a práce súvisiace s vykonaním diela sú podrobne špecifikované v prílohe č. 2 - Projektová dokumentácia, v prílohe č. 3 - Výkaz výmer súťažných podkladov a v prílohe č.4 - Špecifikácia referenčných výrobkov.

V prípade, že sa v projektovej dokumentácii alebo vo výkaze výmer nachádzajú tovary požadovaných technických parametrov alebo rozpätie technických parametrov identifikuje výrobok konkrétneho výrobcu, verejný obstarávateľ umožňuje uchádzačovi predložiť v ponuke ekvivalent pod podmienkou, že také tovary budú spĺňať požiadavky na technické, prevádzkové, funkčné a estetické charakteristiky, ktoré sú nevyhnutné na zabezpečenie účelu, na ktoré sú tovary určené. Dôkazné bremeno identifikácie výrobku konkrétneho výrobcu a splnenie úžitkovej, prevádzkovej a funkčnej charakteristiky je na strane uchádzača.
Pri navrhovaní ekvivalentných tovarov musí uchádzač postupovať s odbornou starostlivosťou, pri ktorej musí zohľadniť pôvodný verejným obstarávateľom požadovaný účel a plnú funkčnosť.
Predložený ekvivalent nesmie vyžadovať iné vedľajšie náklady, ktoré by musel zabezpečiť verejný obstarávateľ v rámci súčinnosti viažucej sa k plneniu zmluvy, ktorá bude výsledkom verejného obstarávania a prijatím predloženého ekvivalentu nesmie dôjsť k zvýšeným priamym alebo nepriamym nákladom vyplývajúcim z užívania dodaného predmetu zákazky.

Technické listy ekvivalentu - príloha č. 4 – Špecifikácia referenčných výrobkov súťažných podkladov vo formáte .pdf., ktoré musia byť predložené v súlade s bodom 11 súťažných podkladov v slovenskom, prípadne v českom jazyku; alebo uviesť v prílohe č. 4 súťažných podkladov:
• skutočnú špecifikáciu ponúkaného predmetu zákazky – technické parametre (v prípade číselnej hodnoty uviesť jej skutočnú hodnotu, typ, výrobcu, označenie) alebo
• odkaz na internetovú stránku, na ktorej bude možné overiť technickú špecifikáciu ponúkaného ekvivalentu.
V prípade, že uchádzač predkladá v ponuke ekvivalent, vo výkaze výmer oceňuje ekvivalent (uchádzač môže pri ekvivalente farebne vyznačiť riadok vo výkaze výmer).

Dodatkom č. 3 sa mení/navyšuje celková zmluvná cena diela o 648 734,80 EUR s DPH.
Hodnota ponuky po zmene (BT-720-Tender)
Hodnota: 9 997 856,87 EUR s DPH.
Lehota realizácie diela: do 15.05.2026
Dodatok č. 3 je zverejnený v CRZ: https://www.crz.gov.sk/12212567-sk/dodatok-c-32026-k-zmluve-c-192025/.