Turun kaupungin konsernihallinnon Hankintapalvelut pyytää tarjouksia Turun kaupungin Tilapalveluiden yksikölle, kaupunkiympäristötoimialan sekä Turun seudun puhdistamo Oy:lle tarjouksia hankekohtaisesti sovittavista rakentamisen puitesopimuksen asiantuntijapalveluista ajalle 1.1.2025 (tavoite) – 1.1.2026.
Sopimukseen sisältyy lisäksi kaksi (2) yhden (1) vuoden optiokautta (1+1), mikäli tilaaja päättää ottaa optiot käyttöön.
Arvioitu kokonaisarvo sitoumuksetta noin 5 000 000 euroa (alv 0 %) . Hankintayksikkö ei sitoudu tiettyyn hankintamäärään.
Osatarjoukset hyväksytään siten, että tarjous voi kohdentua yhden tai useamman suunnittelutoimialan tehtäviin.
Hankinta koskee niitä alla mainittuja suunnittelualoja (SKOL ry:n toimialaryhmittely ja -määritelmät), joita ei kilpailuteta erikseen erillishankintoina.
Hanke on jaettu yhteentoista (11) osa-alueeseen. Hankinnasta tehdää yksi päätös.
1. Arkkitehti- ja pääsuunnittelupalvelu
2. Kestävän rakentamisen palvelut
3. Korjausrakentamisen suunnittelupalvelu
4. Kustannus- ja määrälaskentapalvelu
5. LVIJ-suunnittelupalvelu, ylläpito
6. Palo- ja ATEX suunnittelupalvelu
7. Rakennesuunnittelu- ja rakennusfysikaalinen suunnittelupalvelu
8. Sähkösuunnittelupalvelu, ylläpito
9. Tietomallikoordinaattoripalvelu
10. Akustiikkasuunnittelupalvelu
11. Rakennusautomaatio suunnittelupalvelu, ylläpito
Saatujen tarjousten pohjalta tehdään puitejärjestely. Puitejärjestelyyn valitaan kullakin suunnittelu/palvelutoimialalla neljästä viiteen (4–5) palveluntuottajaa, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.
Suunnittelutoimialoilta 1–4 (Arkkitehtisuunnittelupalvelu, Kestävä rakentamisen suunnittelupalvelu, Korjausrakentamisen suunnittelupalelu, Rakennesuunnittelu- ja rakennusfysikaalinen suunnittelupalvelu) valitaan viisi (5) palveluntuottajaa.
Palvelualoilta 5–11 (LVIJ-suunnittelupalvelu, Palo- ja ATEX suunnittelupalvelu, Kustannus- ja määrälaskentapalvelu, Sähkösuunnittelupalvelu, tietomallikoordinaattoripalvelu, Akustiikkapalvelu ja Rakennusautomaatio suunnittelupalvelu) valitaan jokaisesta neljä (4) palveluntuottajaa.
Hankekohtaiset toimeksiannot minikilpailutetaan toimialakohtaisesti, kun suunnittelun tai asiantuntijapalvelun arvo on 60 000 € (alv 0 %). Tällöin päätöksen perusteena on koko-naistaloudellinen edullisuus (hinta ja yrityksen erityisosaaminen). Puitejärjestelyn sisäinen ohjeistus on tarjouspyynnön liitteessä 4.
Tilaaja pidättää itsellään oikeuden kilpailuttaa hankkeet myös julkisesti tai toimia kaupungin oman hankintaohjeen mukaisesti pienhankinnoissa, sitoutumatta puitejärjestelyyn kaikissa hankkeissa.
Hankkeissa, joissa on useamman toimialan suunnittelutarvetta, käytetään pääasiallisen suunnittelun toimialaa.
Kilpailutuksen tavoitteena on saada palveluntuottajiksi sekä pieniä kapea-alaisia korkean ammattitaidon omaavia yrityksiä että suuria monialaisia yrityksiä. , Arkkitehtisuunnittelu, hankesuunnittelu, viitesuunnittelu, luonnossuunnittelu, tontin käyttösuunnitelmat, tilamuutokset Turun kaupungin Tilapalvelujen hallinnassa on yli 1000 rakennusta, rakennukset koostuvat erilaisista ja eri ikäisistä rakennuksista. Kunnossapidon suunnittelutyötä tehdään pääosin koulu, päiväkoti ja liikuntarakennuksiin. Suunnittelun kohteena voivat olla yksittäiset tilat tai muutamien tilojen kokonaisuudet. Pienemissä rakennuksissa talotekniikka suunnittelu voi koskea myös koko tekniikka-alan suunnittelua.
Toimeksiannot voivat sisältää mm. seuraavia selvityksiä, suunnitelmia ja työkokonaisuuksia:
- Tontinkäyttö, massoittelu, idea- ja viitesuunnitelmat
- Hankesuunnitelmat ja/tai niiden yksittäiset osa-alueet
- Lähtötietojen keräämiset ja niiden riittävyyden arvioinnit sekä tarvittaessa niiden täydentämiset
- Hankkeen arkkitehtonisten tavoitteiden, vaatimusten ja budjetin määrittely yhteistyössä tilaajan kanssa
- Soveltuvien rakennusmateriaalien ja –ratkaisujen kartoitus, jotka täyttävät hankkeen vaatimukset ja budjetin.
- Suunnitelmien havainnollistamiset esim. 3D-visualisointina tai Turun kaupunkimalliin tai vastaavaan upotettuna malleina
- Tietomallinnuksen (BIM) hyödyntäminen suunnittelussa hankekohtaisesti määriteltävässä laajuudessa
- Suunnitelmien esittely- ja yleisötilaisuudet
- Toimeksiannot voivat koskea sekä yksittäisiä kohteita että laajempia kokonaisuuksia
- Poikkeamis-, purku- ja rakennuslupien valmisteluun osallistuminen
- Hankkeeseen liittyvien kustannusriskien analysointi ja raportointi
- Pienet ylläpidolliset korjaussuunnitelmat, Kestävän rakentamisen palvelut Turun kaupungin Tilapalvelujen hallinnassa on yli 1000 rakennusta, rakennukset koostuvat erilaisista ja eri ikäisistä rakennuksista. Kunnossapidon suunnittelutyötä tehdään pääosin koulu, päiväkoti ja liikuntarakennuksiin. Suunnittelun kohteena voivat olla yksittäiset tilat tai muutamien tilojen kokonaisuudet. Pienemissä rakennuksissa talotekniikka suunnittelu voi koskea myös koko tekniikka-alan suunnittelua.
Toimeksiannot sisältävät mm. seuraavia selvityksiä, suunnitelmia ja työkokonaisuuksia:
- Rakennustiedon ympäristöluokituksen esiselvitykset ja rakentamisen aikaiset toimenpiteet
- Ympäristön ja hiilijalanjäljen + kaupungin ohjeistuksen huomiointi määritettäessä materiaaleja kohteisiin
- Tilankäytön tehokkuuden optimointi liittyen hiilijalanjäljen pienentämiseen
- Elinkaariarvioinnin huomiointi rakennuksen eri vaiheiden, kuten materiaalien, rakentamisen, käytön ja purkamisen, ympäristövaikutusten
huomioiminen
- Kestävä kaupunkisuunnittelu, yhteiskäyttötilat ja yhteisöllinen rakentaminen
- Kiertotalous: Vähähiiliset hankinnat, elinkaaren hallinta ja kestävä suunnittelu, Korjausrakentamisen suunnittelupalvelu Turun kaupungin Tilapalvelujen hallinnassa on yli 1000 rakennusta, rakennukset koostuvat erilaisista ja eri ikäisistä rakennuksista. Kunnossapidon suunnittelutyötä tehdään pääosin koulu, päiväkoti ja liikuntarakennuksiin. Suunnittelun kohteena voivat olla yksittäiset tilat tai muutamien tilojen kokonaisuudet. Pienemissä rakennuksissa talotekniikka suunnittelu voi koskea myös koko tekniikka-alan suunnittelua.
Toimeksiannot sisältävät mm. seuraavia selvityksiä, suunnitelmia ja työkokonaisuuksia:
Korjaussuunnittelijan tehtävät hanke- ja yleissuunnittelussa
• Lähtötietojen riittävä tarkistelu
• Mahdollisten jatkotutkimusten määrittely
• Rakennuskohtainen yhteenveto korjaustavoista
• Erikokoisten peruskorjattavien hankkeiden korjaustapaselvitysten laadinta niin että tilaaja tietää mitä ja miten kohde tulee korjata.
• Suunnitelma (kuvat) laadittava ei vain kirjallista selostusta aiheesta.
Toteutussuunnittelu
• Purku- ja korjaussuunnitelma sekä työselostukset
• Työmaan olosuhdehallintaa koskevat vaatimukset
• Korjaustöiden laadunvarmistusta koskevat vaatimukset
Korjaustöiden toteutus
• Työvaiheiden katselmukset
• Korjaussuunnitelmien tarkastaminen ja täydentäminen
• Seurantaohjelman laadinta
Vastaanotto
• Huoltokirjatietojen täydentäminen
• Loppudokumenttien laadinta
• Korjaussuunnitteluprosessin mukainen toiminta
• Hankkeeseen liittyvien kustannusriskien analysointi ja raportointi
Erikokoisten peruskorjattavien hankkeiden korjaustapaselvitysten laadinta niin että tilaaja tietää mitä ja miten kohde tulee korjata. Pitäisikö olla maininta että suunnitelma (kuvat) laadittava ei vain kirjallista selostusta aiheesta. --> Samoin tämän voisi lisätä tuohon korjausrakentamisen suunnittelupalveluun!, Kustannus- ja määrälaskenta Turun kaupungin Tilapalvelujen hallinnassa on yli 1000 rakennusta, rakennukset koostuvat erilaisista ja eri ikäisistä rakennuksista. Kunnossapidon suunnittelutyötä tehdään pääosin koulu, päiväkoti ja liikuntarakennuksiin. Suunnittelun kohteena voivat olla yksittäiset tilat tai muutamien tilojen kokonaisuudet. Pienemissä rakennuksissa talotekniikka suunnittelu voi koskea myös koko tekniikka-alan suunnittelua.
Toimeksiannot sisältävät mm. seuraavia työkokonaisuuksia:
- Hankesuunnittelun aikaisten tietojen analysointi vaatimusten ja resurssien arvioimiseksi
- Rakenteiden, materiaalien ja työvaiheiden tarkka määrälaskenta
- Laskennan kattaminen koko rakennushankkeen osalta, sisältäen maarakennus, perustukset, runko, julkisivu, sisätilat ja talotekniikka.
- Kustannusarvion laadinta perustuen määrälaskentaan ja ajankohtaisiin kustannustietoihin
- Kustannusten erittely rakennusosittain, kuten rakenteet, talotekniikka, sisä- ja ulkotilat, ja ympäristötyöt.
- Työvaiheiden kustannusten arviointi: materiaali-, työ- ja laitekustannukset sekä alihankinnat.
- Mahdollisten kustannusriskejä aiheuttavien tekijöiden, kuten materiaalien hintojen vaihtelun ja aikataulumuutosten, tunnistaminen ja arviointi.
- Kustannusvaihteluiden analysointi ja skenaarioiden laadinta eri vaihtoehdoille.
- Optiotoimenpiteiden ja lisätöiden kustannusten arviointi erikseen hankkeen laajennuksia tai muutoksia varten.
- Säännölliset raportit ja kustannuskatsaukset päätöksenteon tueksi.
- Kustannusvertailujen tekeminen eri suunnitteluratkaisujen välillä, jotta voidaan valita kustannustehokkain ratkaisu.
- Vaatimus kustannus- ja määrälaskennan toteuttamisesta digitaalisissa ympäristöissä, joissa tiedot ovat helposti jaettavissa ja hyödynnettävissä
hankkeen eri osapuolten kesken.
- Elinkaarikustannuslaskentaa, jonka avulla voidaan huomioida kohteen suunnitteluratkaisujen perusteella sekä rakentamisesta muodostuvat,
rakennuksen koko elinkaaren aikaiset kustannukset.
- Hankkeista tehtäviä päätöksiä ja toteutusvaihtoehtoja varten investointilaskelmat, joiden perusteella pystytään vertailemaan ja arvioimaan
hankkeen kannattavuutta.
- Budjettihinnan tai tavoitehinnan määrittely hankkeita koskevien päätösten pohjaksi erilaisia ratkaisuja vertailemalla.
- Suunnitteluvaiheessa tehtävä tarkempi kustannusarvio, ns. rakennusosa-arvio, joka kuvaa riittävällä tarkkuudella kohteen rakennuskustannuksia
sekä erilaisten suunnitteluvaihtoehtojen vertailu kustannustehokkaiden ratkaisujen löytämiseksi ja/tai tavoitehintaan pääsemiseksi.
- Kaikkiin edellisin liittyvä ja niihin vaadittava määrälaskenta.
- Hankkeeseen liittyvien kustannusriskien analysointi ja raportointi, LVIJ-suunnittelupalvelu, ylläpito Turun kaupungin Tilapalvelujen hallinnassa on yli 1000 rakennusta, rakennukset koostuvat erilaisista ja eri ikäisistä rakennuksista. Kunnossapidon suunnittelutyötä tehdään pääosin koulu, päiväkoti ja liikuntarakennuksiin. Suunnittelun kohteena voivat olla yksittäiset tilat tai muutamien tilojen kokonaisuudet. Pienemissä rakennuksissa talotekniikka suunnittelu voi koskea myös koko tekniikka-alan suunnittelua.
Sopimuksen kohteena ovat Turun kaupungin tilapalvelujen omistamien ja vuokrattujen kiinteistöjen kunnossapidon suunnittelupalvelut.
SOPIMUKSEN SISÄLTÄMÄT KOHTEET
Turun kaupungin Tilapalvelujen hallinnassa on yli 1000 rakennusta, rakennukset koostuvat erilaisista ja eri ikäisistä rakennuksista. Kunnossapidon suunnittelutyötä tehdään pääosin koulu, päiväkoti ja liikuntarakennuksiin. Suunnittelun kohteena voivat olla yksittäiset tilat tai muutamien tilojen kokonaisuudet. Pienemissä rakennuksissa talotekniikka suunnittelu voi koskea myös koko tekniikka-alan suunnittelua.
Tilaaja voi teettää konsultilla muitakin tilahankinnan kehittämiseen ja toteuttamiseen sekä kunnossapitoon liittyviä toimeksiantoja.
Tilausmäärien osalta voi olla ajanjaksoittain suuriakin vaihteluta - eikä Tilaaja sitoudu tilausmääriin.
Toimeksiannot sisältävät mm. seuraavia selvityksiä, suunnitelmia ja työkokonaisuuksia:
- LVIJ Järjestelmien suunnittelu, mukaan kaukolämpö, lämpöpumput ja muut energiaratkaisut.
- Vedenjakelujärjestelmien suunnittelu, sisältäen käyttöveden, jäteveden ja sadeveden käsittelyratkaisut.
- Ilmanvaihtojärjestelmien suunnittelu, jossa otetaan huomioon ilmanvaihtotarpeet, ilmanvaihdon tehokkuus sekä energiankulutuksen minimointi.
- Energiatehokkaiden jäähdytysratkaisujen suunnittelu, kuten kylmäainepohjaiset järjestelmät, luonnollinen jäähdytys ja jäähdytysenergian
talteenotto.
- Talotekniikan automaatiojärjestelmien suunnittelu, jotka ohjaavat ja optimoivat lämmitystä, ilmanvaihtoa, valaistusta ja jäähdytystä.
- Energianhallinta- ja seurantajärjestelmien suunnittelu energiatehokkuuden varmistamiseksi.
- Energiatehokkuusratkaisujen integrointi LVIJ-suunnitelmiin, jotta rakennus täyttää kansalliset ja paikalliset energiatehokkuusvaatimukset.
- Uusiutuvien energialähteiden (esim. aurinko- ja geoterminen energia) hyödyntämismahdollisuuksien selvittäminen ja integrointi osaksi
suunnitelmia.
- LVIJ-järjestelmien elinkaarikustannusten arviointi ja optimointi.
- Ratkaisujen vertailu pitkäaikaisen energiansäästön ja huoltokustannusten minimoimiseksi.
- LVIJ-järjestelmien suunnittelu siten, että niitä on helppo käyttää, hallita ja ylläpitää.
Tavoitteena on, että ylläpidon kohteissa tuotettu suunnittelutyö on palvelukuvausten mukaista, jatkuvasti tasalaatuista ja kokonaistaloudellisesti edullista., Palo- ja ATEX suunnittelupalvelu Toimeksiannot sisältävät mm. seuraavia selvityksiä, suunnitelmia ja työkokonaisuuksia:
- Rakennuksen palo- ja turvallisuussuunnitelmien kehittäminen, joka kattaa paloturvallisuusmääräykset ja -standardit.
- Paloturvallisuuden perusratkaisujen suunnittelu, kuten paloseinät, paloluukut ja paloturvallisuusjärjestelmät.
- Palohälyttimien ja -ilmoittimien suunnittelu ja sijoittelu, mukaan lukien automaattiset palohälytysjärjestelmät (esim. savuhälyttimet).
- Hälytysjärjestelmien integrointi rakennuksen automaatiojärjestelmiin ja varmistaminen niiden tehokkuudesta.
- Erilaisiin sammutusjärjestelmiin, kuten sprinkleri- ja sammutuslaitteiden, suunnittelu ja sijoittelu.
- Järjestelmien suunnittelu tukemaan rakennuksen erityisiä vaatimuksia ja riskejä.
- Evakuointisuunnitelmien ja hätäpoistumisteiden suunnittelu, mukaan lukien poistumistiet, turvapaikat ja hätäuloskäytävät.
- Pelastautumissuunnitelmien koordinoiminen muiden turvallisuusratkaisujen kanssa.
- Tiivis yhteistyö arkkitehtien, rakennesuunnittelijoiden ja LVIAJ-suunnittelijoiden kanssa paloturvallisuusratkaisujen integroimiseksi.
- Varmistaminen, että paloturvallisuusratkaisut tukevat rakennuksen kokonaissuunnitelmaa ja -toiminnallisuutta.
- Rakennusmääräysten, paloturvallisuusstandardien ja -säädösten mukaisuus varmistaminen kaikissa suunnitelmissa ja ratkaisuissa.
- Suunnitelmien ja dokumentaation ajankohtaisuus ja vaatimustenmukaisuus.
- Räjähdysvaarallisten alueiden tarkastaminen ja luokittelu ATEX-direktiivien mukaisesti.
- Räjähdysvaarallisten tilojen rajaaminen ja riskiluokittelu.
- Räjähdysturvallisuusratkaisujen suunnittelu, kuten räjähdyslujuuden parantaminen ja suojarakenteet.
- Palosuojausratkaisujen suunnittelu erityisesti räjähdysvaarallisille alueille, mukaan lukien palosuo-jausmateriaalit ja -tekniikat.
- ATEX-alueille soveltuvien sähkölaitteiden ja -järjestelmien valinta ja suunnittelu, kuten räjähdyssuojatut sähkökomponentit.
- Räjähdysvaarallisten tilojen turvallisuusjärjestelmien, kuten palohälyttimien, sammutusjärjestelmien ja turvajärjestelmien suunnittelu.
- Turvallisuusprosessien ja -menettelyjen kehittäminen ATEX-alueilla.
- Räjähdysriskien arviointi ja analysointi ATEX-alueilla.
- Riskinarvioinnin perusteella suunnittelu- ja turvallisuussuositusten laatiminen., Tietomallikoordinaattoripalvelu Turun kaupungin Tilapalvelujen hallinnassa on yli 1000 rakennusta, rakennukset koostuvat erilaisista ja eri ikäisistä rakennuksista. Kunnossapidon suunnittelutyötä tehdään pääosin koulu, päiväkoti ja liikuntarakennuksiin. Suunnittelun kohteena voivat olla yksittäiset tilat tai muutamien tilojen kokonaisuudet. Pienemissä rakennuksissa talotekniikka suunnittelu voi koskea myös koko tekniikka-alan suunnittelua.
Toimeksiannot sisältävät mm. seuraavia selvityksiä, suunnitelmia ja työkokonaisuuksia:
- Tietomallin koordinointi eri suunnittelualojen välillä varmistaen, että mallit ovat yhteensopivia ja ajankohtaisia.
- Mallien integrointi ja konfliktien ratkaisu eri suunnitteluosapuolten välillä.
- Tietomallin laatiminen suunnittelun eri vaiheissa, mukaan lukien arkkitehtuurin, rakenteiden, LVIJ-järjestelmien ja sähkösuunnittelun mallit.
- Mallin ylläpito ja päivittäminen projektin edetessä, varmistaen tietojen oikeellisuuden ja ajankohtaisuuden.
- BIM-ohjeistusten ja käytäntöjen kehittäminen ja toteuttaminen projektissa.
- Tietomallien laadun tarkastaminen, mukaan lukien virheiden ja puutteiden havaitseminen ja korjaaminen.
- Laadunvarmistusprosessien kehittäminen ja toteuttaminen.
- Tietomallikoordinaattorin roolin aikatauluttaminen ja resurssien hallinta projektin aikarajojen ja vaatimusten mukaisesti.
- Aikataulujen ja resurssien hallinnan varmistaminen tehokkaan tietomallikoordinoinnin tueksi.
- Tiivis yhteistyö eri suunnittelijoiden, urakoitsijoiden ja rakennuttajien kanssa, varmistaen sujuvan tietomallikoordinoinnin.
- Kommunikointi ja tiedonjakaminen projektin osapuolten välillä tehokkaan päätöksenteon ja ongelmanratkaisun tueksi.
- Uusimpien BIM-työkalujen ja -teknologioiden hyödyntäminen tehokkaan tietomallikoordinoinnin varmistamiseksi.
- Virheiden ja poikkeamien havaitseminen tietomalleissa ja niiden ratkaiseminen yhteistyössä muiden osapuolten kanssa.
- Toimenpiteiden ja muutosten toteuttaminen virheiden korjaamiseksi.
- Tietomallin lopputarkastus varmistaen, että kaikki suunnittelun ja rakennusvaiheen vaatimukset ovat täytetty.
- Dokumentaation ja mallien viimeistely projektin päätyttyä.
- Päivittää tietomalleja pienten remonttien tai peruskorjaustoimenpiteiden jäljiltä joissa koordinaattori ei muuten ole ollut mukana., Rakennesuunnittelu- ja rakennusfysikaalinen suunnittelupalvelu Turun kaupungin Tilapalvelujen hallinnassa on yli 1000 rakennusta, rakennukset koostuvat erilaisista ja eri ikäisistä rakennuksista. Kunnossapidon suunnittelutyötä tehdään pääosin koulu, päiväkoti ja liikuntarakennuksiin. Suunnittelun kohteena voivat olla yksittäiset tilat tai muutamien tilojen kokonaisuudet. Pienemissä rakennuksissa talotekniikka suunnittelu voi koskea myös koko tekniikka-alan suunnittelua.
Toimeksiannot sisältävät mm. seuraavia selvityksiä, suunnitelmia ja työkokonaisuuksia:
- Rakennuksen rakenteellisten järjestelmien suunnittelu, mukaan lukien perustukset, runko, katto- ja seinärakenteet.
- Rakenteellisten elementtien vahvuuden ja kestävyyden laskeminen ja analysointi, ottaen huomioon kuormitusvaatimukset ja ympäristötekijät.
- Rakennesuunnitelmien laatiminen, jotka sisältävät yksityiskohtaiset piirustukset ja laskelmat.
- Rakennuksen lämpö- ja kosteusteknisten ominaisuuksien suunnittelu, mukaan lukien lämpöeristys, kosteuden hallinta ja ilman tiiviyden
parantaminen.
- Rakennuksen energiatehokkuuden arviointi ja parantaminen, mukaan lukien lämmönhukan vähentäminen ja lämmityksen, jäähdytyksen ja
ilmanvaihdon optimointi.
- Rakennusmateriaalien valinta ja arviointi niiden soveltuvuuden ja kestävyyden mukaan.
- Innovatiivisten ja kestävien rakennusratkaisujen suunnittelu, jotka täyttävät rakennusmääräykset ja -standardit.
- Rakenteellisten analyysien ja simulaatioiden suorittaminen, mukaan lukien rakenteiden kuormituskestävyyden, taipuman ja väsymisen arviointi.
- Erilaisten kuormitusolosuhteiden ja rakennusratkaisujen arviointi simulaatioiden avulla.
- Rakennuksen sisäilmaston ja lämpötilan säätelyratkaisujen suunnittelu, kuten lämpötilan ja kosteuden hallinta.
- Rakennuksen ääneneristyksen ja akustisen suunnittelun arviointi ja parantaminen.
- Tiivis yhteistyö arkkitehtien, LVIJ-suunnittelijoiden ja muiden suunnittelijoiden kanssa rakenteellisten ratkaisujen integroimiseksi.
- Rakennusfysikaalisten ratkaisujen yhteensovittaminen rakennuksen kokonaisrakenteeseen ja muihin suunnitteluelementteihin., Sähkösuunnittelupalvelut, ylläpito Turun kaupungin Tilapalvelujen hallinnassa on yli 1000 rakennusta, rakennukset koostuvat erilaisista ja eri ikäisistä rakennuksista. Kunnossapidon suunnittelutyötä tehdään pääosin koulu, päiväkoti ja liikuntarakennuksiin. Suunnittelun kohteena voivat olla yksittäiset tilat tai muutamien tilojen kokonaisuudet. Pienemissä rakennuksissa talotekniikka suunnittelu voi koskea myös koko tekniikka-alan suunnittelua.
Sopimuksen kohteena ovat Turun kaupungin tilapalvelujen omistamien ja vuokrattujen kiinteistöjen kunnossapidon suunnittelupalvelut.
SOPIMUKSEN SISÄLTÄMÄT KOHTEET
Turun kaupungin Tilapalvelujen hallinnassa on yli 1000 rakennusta, rakennukset koostuvat erilaisista ja eri ikäisistä rakennuksista. Kunnossapidon suunnittelutyötä tehdään pääosin koulu, päiväkoti ja liikuntarakennuksiin. Suunnittelun kohteena voivat olla yksittäiset tilat tai muutamien tilojen kokonaisuudet. Sisältäen myös olemassa olevien kohteiden järjestelmien lisäykset, muutokset ja päivitykset. Lähtötietojen selvittely voi vaatia kohteisiin jalkautumista/ kohteiden tutustumista.
Tilaaja voi teettää konsultilla muitakin tilahankinnan kehittämiseen ja toteuttamiseen sekä kunnossapitoon liittyviä toimeksiantoja.
Tilausmäärien osalta voi olla ajanjaksoittain suuriakin vaihteluta - eikä Tilaaja sitoudu tilausmääriin.
Toimeksiannot sisältävät mm. seuraavia selvityksiä, suunnitelmia ja työkokonaisuuksia:
- sähkösuunnittelu
- valaistussuunnittelu ulko- ja sisätiloihin
- tele- ja turvajärjestelmien suunnittelu
- energiatehokkuuden arviointi
- ”punakynä” versioiden piirtämispalvelu
- Ratkaisujen vertailu pitkäaikaisen energiansäästön ja huoltokustannusten minimoimiseksi., Akustiikkasuunnittelupalvelu Turun kaupungin Tilapalvelujen hallinnassa on yli 1000 rakennusta, rakennukset koostuvat erilaisista ja eri ikäisistä rakennuksista. Kunnossapidon suunnittelutyötä tehdään pääosin koulu, päiväkoti ja liikuntarakennuksiin. Suunnittelun kohteena voivat olla yksittäiset tilat tai muutamien tilojen kokonaisuudet. Pienemissä rakennuksissa talotekniikka suunnittelu voi koskea myös koko tekniikka-alan suunnittelua.
Toimeksiannot voivat sisältävää mm. seuraavia selvityksiä, suunnitelmia ja työkokonaisuuksia:
- Rakennuksen eri osien, kuten seinien, lattioiden ja ikkunoiden ääneneristysratkaisujen suunnittelu.
- Eristysratkaisujen optimointi rakennuksen käyttötarkoituksen mukaan, esimerkiksi urheilutilarakennuksissa, kulttuurirakennuksissa, toimistoissa
tai teollisuustiloissa.
- Huoneakustiikan suunnittelu tilan käyttötarkoituksen perusteella, kuten auditorioissa, toimistotiloissa ja koulusaleissa.
- Kaiunnan ja äänen leviämisen hallinta tiloissa, jotta saavutetaan hyvä äänenlaatu ja puheen selkeys.
- Melulähteiden, kuten koneiden, laitteiden ja ulkoisten meluhaittojen, tunnistaminen ja niihin liittyvien ratkaisujen suunnittelu.
- Ulkoisen melun, kuten liikennemelun, torjumiseen käytettävien esteiden ja ratkaisujen suunnittelu.
- Julkisivujen ja ikkunoiden akustisten ominaisuuksien parantaminen ulkoisen melun vähentämiseksi.
- Akustisesti optimoitujen rakennusmateriaalien ja pinnoitteiden valinta.
- Materiaalivalintojen soveltuvuus tilan akustisiin tarpeisiin ja esteettisiin vaatimuksiin.
- Rakennuksen ja sen osien värähtelyjen analysointi ja suunnitteluratkaisut niiden hallitsemiseksi.
- Värähtelyjen vaimennus erityisesti tiloissa, joissa herkät laitteet tai toiminnot vaativat minimaalista häiriötä.
- Kansallisten ja EU-standardien ja säädösten noudattaminen.
- Suunnitelmien yhteensopivuus paikallisten rakennusmääräysten ja ääneneristysvaatimusten kanssa.
- Äänitasojen ja kaiunta-aikojen mittaukset eri tiloissa varmistamaan suunniteltujen akustisten ratkaisujen toimivuus.
- Mittausten tulosten analysointi ja raportointi asiakkaalle.
- Suunnitteluratkaisujen sovittaminen rakennuksen muihin teknisiin ja esteettisiin vaatimuksiin.
- Säännöllinen raportointi projektin edistymisestä ja mahdollisista poikkeamista.
- Akustisten ratkaisujen testaus ja tarkastus varmistaen niiden toimivuus ja vaatimusten mukaisuus.
- Testitulosten analysointi ja tarvittavien korjausten tekeminen ennen projektin loppua.
- Laadunvarmistusprosessien kehittäminen ja toteuttaminen.
- Kommunikointi ja tiedonjakaminen projektin osapuolten välillä tehokkaan päätöksenteon ja ongelmanratkaisun tueksi., Rakennusautomaatio suunnittelupalvelu, ylläpito Turun kaupungin Tilapalvelujen hallinnassa on yli 1000 rakennusta, rakennukset koostuvat erilaisista ja eri ikäisistä rakennuksista. Kunnossapidon suunnittelutyötä tehdään pääosin koulu, päiväkoti ja liikuntarakennuksiin. Suunnittelun kohteena voivat olla yksittäiset tilat tai muutamien tilojen kokonaisuudet. Pienemissä rakennuksissa talotekniikka suunnittelu voi koskea myös koko tekniikka-alan suunnittelua.
Sopimuksen kohteena ovat Turun kaupungin tilapalvelujen omistamien ja vuokrattujen kiinteistöjen kunnossapidon suunnittelupalvelut.
SOPIMUKSEN SISÄLTÄMÄT KOHTEET
Turun kaupungin Tilapalvelujen hallinnassa on yli 1000 rakennusta, rakennukset koostuvat erilaisista ja eri ikäisistä rakennuksista. Kunnossapidon suunnittelutyötä tehdään pääosin koulu, päiväkoti ja liikuntarakennuksiin. Suunnittelun kohteena voivat olla yksittäiset tilat tai muutamien tilojen kokonaisuudet. Sisältäen myös olemassa olevien kohteiden järjestelmien lisäykset, muutokset ja päivitykset. Lähtötietojen selvittely voi vaatia kohteisiin jalkautumista/ kohteiden tutustumista.
Tilaaja voi teettää konsultilla muitakin tilahankinnan kehittämiseen ja toteuttamiseen sekä kunnossapitoon liittyviä toimeksiantoja.
Tilausmäärien osalta voi olla ajanjaksoittain suuriakin vaihteluta - eikä Tilaaja sitoudu tilausmääriin. Toimeksiannot sisältävät mm. seuraavia selvityksiä, suunnitelmia ja työkokonaisuuksia:
- Osaaminen valvomo, tiedonsiirto, väylä ym. teknikoiden suunnittelusta
- Talotekniikan automaatiojärjestelmien suunnittelu, jotka ohjaavat ja optimoivat lämmitystä, ilmanvaihtoa, valaistusta ja jäähdytystä.
- Energiatehokkuusratkaisujen integrointi LVIJ-suunnitelmiin, jotta rakennus täyttää kansalliset ja paikalliset energiatehokkuusvaatimukset.
- Ratkaisujen vertailu pitkäaikaisen energiansäästön ja huoltokustannusten minimoimiseksi.
- automaatiojärjestelmien suunnittelu siten, että niitä on helppo käyttää, hallita ja ylläpitää.,