TVT Asunnot Oy pyytää tarjouksia rakennusteknisistä konsulttipalveluista. Hankittavat palvelut liittyvät rakennettaviin, peruskorjattaviin ja perusparannettaviin asuintalokohteisiin. Pääosassa kohteita suunnittelutehtävien vaativuusluokka on vaativa - erittäin vaativa.
Hankinta on jaettu 10 osaan:
1) Pää- ja arkkitehtisuunnittelu, uudiskohteet
2) Pää- ja arkkitehtisuunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet
3) Rakennesuunnittelu, uudiskohteet
4) Rakennesuunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet
5) LVI-suunnittelu, uudiskohteet
6) LVI-suunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet
7) Sähkösuunnittelu, uudiskohteet
8) Sähkösuunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet
9) Automaatiosuunnittelu, uudiskohteet
10) Automaatiosuunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet
Peruskorjaus- ja perusparannuskohteet ovat pääsääntöisesti 1980- ja 1990-luvuilla rakennettuja asuinkerros- ja rivitaloja. Niihin tehtävät korjaukset ovat julkisivu-, salaoja-, putki- ja talotekniikkakorjauksia sekä pihojen ja huoneistojen remontteja.
Tarjoaja voi tehdä tarjouksen yhdestä tai useasta hankinnan osasta.
Hankinnan jokaisessa osassa tehdään puitesopimus kuuden (6) palveluntuottajan kanssa, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän. Sama palveluntuottaja voidaan valita useaan hankinnan osaan.
Tarjousten valintaperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus. Tarjouksista valitaan hinta-laatusuhteeltaan parhaimmat. Vertailu tehdään suunnittelutyön hinnan ja vähimmäisvaatimukset ylittävien referenssien ja suunnittelukokemuksen perusteella.
Hankinnasta tehdään sopimus 29.2.2028 päättyvälle sopimuskaudelle. Sopimusta voidaan jatkaa tilaajan päätöksellä kaksi kertaa yhdellä vuodella kausille 1.3.2028 - 28.2.2029 ja 1.3.2029 - 28.2.2030 (optio)., Pää- ja arkkitehtisuunnittelu, uudiskohteet Hankinnan osaan 1 sisältyvät arkkitehtisuunnittelun tehtäväluettelon (ARK18) ja pääsuunnittelun tehtäväluettelon (PS18) mukaiset uudiskohteiden suunnittelutehtävät alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen.
Osaan sisältyy lisäksi:
- suunnitteluvaiheessa tehtävä pääpiirustustasoinen rakennustuoteluettelo
- suunnitteluaikataulun laadinta ja ylläpito
- tietomallikoordinaattorina ja tietomalliasiantuntijana toimiminen (sisältäen tietomallin laadinnan ja yhdistelmämallin kokoamisen ja julkaisun)
- vaiheistussuunnitelman laadinta
- kuivaketju10-toimintamallin mukaiset tehtävät ja dokumentaatio
- elinkaariselvitykset
- savunpoistoratkaisut
- opastuksen suunnittelu
- tuotevaihtoehtojen kelpoisuuden tarkastaminen
- esteettömyyssuunnitelma
- pinta-alatietojen ja laajuuksien laskeminen ja päivittäminen (k-m², brm², asm², m² ja m³)
- mahdollinen tilaajan tavoitteiden ja/tai viranomaisohjauksen aiheuttama lisäsuunnittelu ja suunnitelmien tarkentaminen
- laadunvarmistukseen liittyvät tehtävät
- suunnittelu- ja työmaakokouksiin osallistuminen koko suunnittelun ja rakentamisen ajan (noin joka neljäs viikko, noin 2-3 vuoden ajan)
- viranomaiskokouksiin osallistuminen
- vastaanotto- ja takuutarkastuksiin osallistuminen
- laadunvarmistuksen mukaisiin mallikatselmuksiin osallistuminen
- kaikki työnaikaiseen valvontaan liittyvät, työmaakokousten ulkopuoliset valvontakäynnit
- loppupiirustukset toteutuneen mukaisesti
- huoltokirjan ja tarkastusasiakirjan täyttäminen velvollisuuksineen arkkitehtisuunnittelun osalta
Lopullinen tehtävälaajuus sovitaan palveluntuottajan kanssa hankekohtaisesti.
Suunnittelu tehdään kulloinkin voimassa olevien tietomallivaatimusten (YTV) mukaan tietomallintamalla ja eri alojen suunnitelmat kootaan yhdistelmämalliin. Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä tilaajan suunnitteluohjeita. Kohteet toteutetaan pääasiallisesti Varken pitkäaikaisella korkotukilainalla.
Kaavavaiheen ARK-luonnossuunnittelutehtäviä voidaan lisäksi tilata tuntiveloitusperiaatteella.
Osaan valitaan kuusi (6) palveluntuottajaa, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän., Pää- ja arkkitehtisuunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet Hankinnan osaan 2 sisältyy suurien peruskorjaus- ja perusparannuskohteiden pää- ja arkkitehtisuunnittelu.
Peruskorjaus- ja perusparannuskohteiden pää- ja arkkitehtisuunnittelutehtävät suoritetaan arkkitehtisuunnittelun tehtäväluettelon (ARK18) ja pääsuunnittelun tehtäväluettelon (PS18) mukaisesti/soveltaen alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen.
Osaan sisältyy lisäksi:
- suunnitteluaikataulun laadinta ja ylläpito
- pinta-alatietojen ja laajuuksien laskeminen ja päivittäminen (k-m², brm², asm², m² ja m³)
- mahdollinen tilaajan tavoitteiden ja/tai viranomaisohjauksen aiheuttama lisäsuunnittelu ja suunnitelmien tarkentaminen
- tarvittaessa markkinointiaineiston kokoaminen tilaajan ohjeen mukaisesti
- laadunvarmistukseen liittyvät tehtävät
- suunnittelu- ja työmaakokouksiin osallistuminen koko suunnittelun ja rakentamisen ajan (noin joka neljäs viikko, noin 2-3 vuoden ajan)
- viranomaiskokouksiin osallistuminen
- vastaanotto- ja takuutarkastuksiin osallistuminen
- laadunvarmistuksen mukaisiin mallikatselmuksiin osallistuminen
- kaikki työnaikaiseen valvontaan liittyvät, työmaakokousten ulkopuoliset valvontakäynnit
- loppupiirustukset toteutuneen mukaisesti
- huoltokirjan ja tarkastusasiakirjan täyttäminen velvollisuuksineen arkkitehtisuunnittelun osalta
- purkusuunnitelmat
- inventointi
Lopullinen tehtävälaajuus sovitaan palveluntuottajan kanssa hankekohtaisesti.
Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä tilaajan suunnitteluohjeita tapauskohtaisesti ja soveltaen. Suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet pyritään toteuttamaan Varken pitkäaikaisella korkotukilainalla.
Peruskorjaus- ja perusparannuskohteissa päätetään tapauskohtaisesti, asuvatko asukkaat kohteessa rakennustöiden ajan. Suuret peruskorjaukset ja perusparannukset tehdään pääosin tyhjissä kohteissa. Osakorjauksissa asukkaat asuvat tyypillisesti kohteessa rakennustöiden ajan. Osakorjaushankkeiden suunnittelua voidaan tilata tuntiveloitusperiaatteella.
Osaan valitaan kuusi (6) palveluntuottajaa, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän., Rakennesuunnittelu, uudiskohteet Hankinnan osaan 3 sisältyvät rakennesuunnittelun tehtäväluettelon (RAK18) mukaiset uudiskohteiden rakennesuunnittelutehtävät alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen. Lopullinen tehtävälaajuus sovitaan palveluntuottajan kanssa hankekohtaisesti.
Suunnittelu tehdään kulloinkin voimassa olevien tietomallivaatimusten (YTV) mukaan tietomallintamalla ja eri alojen suunnitelmat kootaan yhdistelmämalliin. Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä tilaajan suunnitteluohjeita. Kohteet toteutetaan pääasiallisesti Varken pitkäaikaisella korkotukilainalla.
Osaan valitaan kuusi (6) palveluntuottajaa, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän., Rakennesuunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet Hankinnan osaan 4 sisältyy suurien peruskorjaus- ja perusparannuskohteiden rakennesuunnittelu.
Peruskorjaus- ja perusparannuskohteiden rakennesuunnittelutehtävät suoritetaan rakennesuunnittelun tehtäväluettelon (RAK18) mukaisesti/soveltaen alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen. Lopullinen tehtävälaajuus sovitaan palveluntuottajan kanssa hankekohtaisesti.
Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä tilaajan suunnitteluohjeita tapauskohtaisesti ja soveltaen. Suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet pyritään toteuttamaan Varken pitkäaikaisella korkotukilainalla.
Peruskorjaus- ja perusparannuskohteissa päätetään tapauskohtaisesti, asuvatko asukkaat kohteessa rakennustöiden ajan. Suuret peruskorjaukset ja perusparannukset tehdään pääosin tyhjissä kohteissa. Osakorjauksissa asukkaat asuvat tyypillisesti kohteessa rakennustöiden ajan. Osakorjaushankkeiden suunnittelua voidaan tilata tuntiveloitusperiaatteella.
Osaan valitaan kuusi (6) palveluntuottajaa, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän., LVI-suunnittelu, uudiskohteet Hankinnan osaan 5 sisältyvät taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelon (TATE18) mukaiset uudiskohteiden LVI-suunnittelutehtävät alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen. Lopullinen tehtävälaajuus sovitaan palveluntuottajan kanssa hankekohtaisesti.
Suunnittelu tehdään kulloinkin voimassa olevien tietomallivaatimusten (YTV) mukaan tietomallintamalla ja eri alojen suunnitelmat kootaan yhdistelmämalliin. Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä tilaajan suunnitteluohjeita. Kohteet toteutetaan pääasiallisesti Varken pitkäaikaisella korkotukilainalla.
Osaan valitaan kuusi (6) palveluntuottajaa, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän., LVI-suunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet Hankinnan osaan 6 sisältyy suurien peruskorjaus- ja perusparannuskohteiden LVI-suunnittelu.
Peruskorjaus- ja perusparannuskohteiden LVI-suunnittelutehtävät suoritetaan taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelon (TATE18) mukaisesti/soveltaen alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen. Lopullinen tehtävälaajuus sovitaan palveluntuottajan kanssa hankekohtaisesti.
Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä tilaajan suunnitteluohjeita tapauskohtaisesti ja soveltaen. Suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet pyritään toteuttamaan Varken pitkäaikaisella korkotukilainalla.
Peruskorjaus- ja perusparannuskohteissa päätetään tapauskohtaisesti, asuvatko asukkaat kohteessa rakennustöiden ajan. Suuret peruskorjaukset ja perusparannukset tehdään pääosin tyhjissä kohteissa. Osakorjauksissa asukkaat asuvat tyypillisesti kohteessa rakennustöiden ajan. Osakorjaushankkeiden suunnittelua voidaan tilata tuntiveloitusperiaatteella.
Osaan valitaan kuusi (6) palveluntuottajaa, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän., Sähkösuunnittelu, uudiskohteet Hankinnan osaan 7 sisältyvät taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelon (TATE18) mukaiset uudiskohteiden sähkösuunnittelutehtävät alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen. Lopullinen tehtävälaajuus sovitaan palveluntuottajan kanssa hankekohtaisesti.
Suunnittelu tehdään kulloinkin voimassa olevien tietomallivaatimusten (YTV) mukaan tietomallintamalla ja eri alojen suunnitelmat kootaan yhdistelmämalliin. Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä tilaajan suunnitteluohjeita. Kohteet toteutetaan pääasiallisesti Varken pitkäaikaisella korkotukilainalla.
Osaan valitaan kuusi (6) palveluntuottajaa, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän., Sähkösuunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet Hankinnan osaan 8 sisältyy suurien peruskorjaus- ja perusparannuskohteiden sähkösuunnittelu.
Peruskorjaus- ja perusparannuskohteiden sähkösuunnittelutehtävät suoritetaan taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelon (TATE18) mukaisesti/soveltaen alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen. Lopullinen tehtävälaajuus sovitaan palveluntuottajan kanssa hankekohtaisesti.
Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä tilaajan suunnitteluohjeita tapauskohtaisesti ja soveltaen. Suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet pyritään toteuttamaan Varken pitkäaikaisella korkotukilainalla.
Peruskorjaus- ja perusparannuskohteissa päätetään tapauskohtaisesti, asuvatko asukkaat kohteessa rakennustöiden ajan. Suuret peruskorjaukset ja perusparannukset tehdään pääosin tyhjissä kohteissa. Osakorjauksissa asukkaat asuvat tyypillisesti kohteessa rakennustöiden ajan. Osakorjaushankkeiden suunnittelua voidaan tilata tuntiveloitusperiaatteella.
Osaan valitaan kuusi (6) palveluntuottajaa, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän., Automaatiosuunnittelu, uudiskohteet Hankinnan osaan 9 sisältyvät taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelon (TATE18) mukaiset uudiskohteiden automaatiosuunnittelutehtävät alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen. Lopullinen tehtävälaajuus sovitaan palveluntuottajan kanssa hankekohtaisesti.
Suunnittelu tehdään kulloinkin voimassa olevien tietomallivaatimusten (YTV) mukaan tietomallintamalla ja eri alojen suunnitelmat kootaan yhdistelmämalliin. Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä tilaajan suunnitteluohjeita. Kohteet toteutetaan pääasiallisesti Varken pitkäaikaisella korkotukilainalla.
Osaan valitaan kuusi (6) palveluntuottajaa, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän., Automaatiosuunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet Hankinnan osaan 10 sisältyy suurien peruskorjaus- ja perusparannuskohteiden automaatiosuunnittelu.
Peruskorjaus- ja perusparannuskohteiden automaatiosuunnittelutehtävät suoritetaan taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelon (TATE18) mukaisesti/soveltaen alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen. Lopullinen tehtävälaajuus sovitaan palveluntuottajan kanssa hankekohtaisesti.
Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä tilaajan suunnitteluohjeita tapauskohtaisesti ja soveltaen. Suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet pyritään toteuttamaan Varken pitkäaikaisella korkotukilainalla.
Peruskorjaus- ja perusparannuskohteissa päätetään tapauskohtaisesti, asuvatko asukkaat kohteessa rakennustöiden ajan. Suuret peruskorjaukset ja perusparannukset tehdään pääosin tyhjissä kohteissa. Osakorjauksissa asukkaat asuvat tyypillisesti kohteessa rakennustöiden ajan. Osakorjaushankkeiden suunnittelua voidaan tilata tuntiveloitusperiaatteella.
Osaan valitaan kuusi (6) palveluntuottajaa, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.,