PIV – Rénovation énergétique de l’enveloppe de l’Hotel de Ville, en ce compris la partie Ethias

Objet des travaux : PIV - Rénovation énergétique de l'enveloppe du bâtiment de l'Hôtel de Ville, en ce compris la partie Ethias.

Commentaire: Le marché est un marché public de travaux qui à pour objet la rénovation énergétique de l’enveloppe du bâtiment de l'Hôtel de Ville.

Le bâtiment, intégrant en partie le bureau d’assurances Ethias et en partie une extension des bureaux de la Ville de Namur, est compris dans le projet de rénovation énergétique. L’ensemble de ses façades et de sa toiture font partie intégrante de la commande des travaux de rénovation.

Cette rénovation énergétique concerne l’ensemble des façades et des toitures, y compris les menuiseries extérieures.
Le gabarit se compose d’un rez-de-chaussée + 3 étages + 1 étage mansardé + combles. Deux niveaux de parking en sous-sol sont présents sous le bâtiment et sous une partie de l’espace public adjacent.
Le projet ne prévoit pas d’intervention au niveau des parkings, ni au niveau des rez-de-chaussée commerciaux.
Le commerce à l’angle du bâtiment, « Café de Namur », n’est pas une propriété Ville.
Le projet comprend également la rénovation énergétique de la salle du Conseil en tranche conditionnelle. Il est prévu de rénover l’ensemble de la toiture de la salle du Conseil, ainsi que sa verdurisation. Ainsi qu’une intervention sur l’isolation des façades sera à prévoir. Une dépose et repose du revêtement existant afin de permettre la mise en œuvre d’un nouvel isolant en façade.

Il y aura une attention particulière à porter sur l’installation de chantier, car le sous-sol autour du bâtiment est en partie occupé par du parking et rend difficile l’installation d’une grue ou autre engin de chantier très lourd.

Le projet conçu par l’auteur de projet, le bureau d’architecture Lejuste, rue Léanne 54 à 5000 Namur, et à réaliser par l’entrepreneur, doit répondre aux critères de performances énergétiques (PEB 2021)

Le projet est subsidié par PIV (Politique Intégré de la Ville) = contraintes strictes au niveau du délai pour l'octroi du subside.

Ce marché est divisé en 3 tranches :

* Tranche ferme :

La tranche ferme concerne les travaux relatifs à la rénovation énergétique de l'enveloppe de l’Hôtel de Ville et de l’enveloppe du bâtiment abritant en partie les bureaux d’assurance Ethias et en partie les bureaux de la Ville

* Tranche conditionnelle 1 :

La tranche conditionnelle 1 concerne la réalisation des finitions intérieures au niveau des châssis et des radiateurs.

La condition nécessaire pour commander la tranche conditionnelle est l’attribution de la tranche ferme et l’octroi du budget nécessaire en modification budgétaire et approuvé par l’autorité de Tutelle.

* Tranche conditionnelle 2 :

La tranche conditionnelle 2 concerne les travaux relatifs à la rénovation de l'enveloppe du bâtiment abritant la salle du Conseil, à savoir la rénovation de l’étanchéité de la toiture et sa végétalisation. Et la vérification de la pose de l’isolation en façade et au besoin son renouvellement.

La condition nécessaire pour commander la tranche conditionnelle est l’attribution de la tranche ferme et l’octroi du budget nécessaire en modification budgétaire et approuvé par l’autorité de Tutelle.

la modification concerne la démolition d'une partie d'une dalle en béton pour permettre la dépose de corniche en pierre;

l'avis du BEB est que lors du démontage du volume bas de l'aile B, il a été constaté que le système constructif n'était pas fidèle aux plans d'archives du bâtiment. La présence d'une dalle de béton coulée au-dessus des pierres formant la corniche empêche le démontage de celle-ci. La démolition d'une partie de cette dalle est nécessaire pour libérer les pierres formant la corniche afin de les déposer et les stocker;

cette modification est rendue nécessaire par des évènements imprévisibles, ne change pas la nature globale du marché et son coût est inférieur à 50% de la valeur initiale du marché, soit 0,08%;

octroi du délai supplémentaire de 03 jours ouvrables;

les prix sont considérés comme normaux après vérification;

les prix, exprimés en base d'adjudication, sont soumis à révision et tous les frais de chantier sont compris dans la présente modification au marché;