Pełnienie obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego nad zadaniem inwestycyjnym pn.: „Rozbudowa z przebudową oraz zmiana sposobu użytkowania budynku SOKOLNI przy ul. Orkana 2a w Zakopanem”

1. Przedmiotem przetargu jest wybór wykonawcy, który będzie świadczył na rzecz zamawiającego usługi polegające na pełnieniu obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego w zakresie nadzorowania, kontroli i rozliczania wykonywanych robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Rozbudowa z przebudową oraz zmiana sposobu użytkowania budynku SOKOLNI przy ul. Orkana 2a w Zakopanem jako miejsce integracji i aktywizacji społecznej, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, budowlami i urządzeniami budowlanymi na działkach nr ewid. 396/2, 397/4, 397/6, 397/10, 397/11, 397/12, 397/13, 397/14, 397/15 obręb 005 w Zakopanem”.
2. Zamówienie obejmuje pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego w specjalności (branży):
− konstrukcyjno – budowlanej (osoba wyznaczona dodatkowo do wykonywania obowiązków koordynatora czynności na budowie),
− instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych
i elektroenergetycznych bez ograniczeń,
− instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń
− instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych.
3. Szczegółowy zakres rzeczowy robót budowlanych objętych usługą zawiera dokumentacja techniczna (projekt budowalny i projekt wykonawczy) udostępniony pod adresem internetowym prowadzonego postępowania przetargowego:
https://powiat-tatry.ezamawiajacy.pl/pn/powiat-tatry/demand/299308/notice/public/details.
4. Zamawiający informuje, że nadzór nad zadaniem inwestycyjnym jest dofinansowany w ramach Umowa nr: FEMP.07.04-IZ.00-0244/25-00-XXI/65/FE/UMWM/26 z dnia 21 kwietnia 2026 roku – o dofinansowanie Projektu w ramach Priorytetu 7 Fundusze europejskie dla wspólnot lokalnych Programu Fundusze Europejskie dla Małopolski 2021-2027.
5. W ramach świadczonej usługi będącej przedmiotem zamówienia Wykonawca bądź jego podwykonawca (gdy Wykonawca nie świadczy usługi samodzielnie), zobowiązany jest wykonywać obowiązki przewidziane w przepisach ustawy z dnia 07 lipca 1994 roku – Prawo budowlane (j.t. Dz. U. z 2026 roku, poz. 524) przy wykorzystaniu m.in. uprawnień przewidzianych tymi przepisami, a w szczególności zobowiązany jest do:
1) reprezentowania inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;
2) sprawdzania jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych niedopuszczonych do stosowania w budownictwie;
3) sprawdzania i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających oraz udziału w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazanie ich do użytkowania;
4) potwierdzania faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczenia budowy;
5) zapoznania się i sprawdzenia dokumentacji projektowej;
6) udzielania Wykonawcy Robót informacji, wyjaśnień na pytania dotyczące dokumentacji Projektowej;
7) opiniowania wniosków w sprawach spornych dotyczących robót objętych Umową;
8) kontroli zgodności realizowanych robót ze STWiOR i Dokumentacją Projektową;
9) wnioskowania w sprawie przeprowadzenia niezbędnych ekspertyz i badań technicznych;
10) kontroli przestrzegania przez Wykonawcę przepisów BHP i P.POŻ. Wstrzymanie robót w wypadku prowadzenia ich niezgodnie z przepisami;
11) informowania Zamawiającego o wydarzeniach i okolicznościach mogących wpłynąć na jakość robót lub planowaną datę zakończenia inwestycji;
12) sprawdzenia robót i powiadamiania Wykonawcy o wykrytych wadach. Prowadzenia pomiarów i ocena materiałów oraz robót w miejscach wyprodukowania i na placu budowy, akceptacja materiałów zgodnie z wymaganiami STWiOR ze wskazanych przez Wykonawcę źródeł. Podejmowania decyzji o dopuszczeniu do użycia materiałów posiadających atest producenta;
13) wnioskowania i zlecenia Wykonawcy Robót przeprowadzenia dodatkowych badań wbudowanych materiałów budzących wątpliwość co do jakości;
14) stwierdzania i poświadczania usunięcia wad;
15) sprawdzenia wyceny zmian i robót dodatkowych przedstawionych przez Wykonawcę;
16) prowadzenie kontroli jakości i obmiarów robót zanikających przedstawionych przez Wykonawcę Robót;
17) egzekwowania od Wykonawcy Robót stosowania przepisów dotyczących ochrony środowiska naturalnego;
18) sprawdzenia wykonania przez Wykonawcę Robót wytyczenia w planie i wyznaczenia wysokości wszystkich elementów robót;
19) oceniania zgodności materiałów i robót z wymaganiami STWiOR na podstawie wyników badań i pomiarów dostarczanych przez Wykonawcę Robót;
20) udziału w komisyjnym pobieraniu próbek do badań;
21) podejmowania decyzji o wstrzymaniu części lub całości robót w sytuacjach określonych w warunkach kontraktu na roboty oraz powiadamiania Zamawiającego;
22) kontroli prawidłowego prowadzenia Dziennika Budowy (ewentualnie Księgi Obmiaru);
23) dokonywania odbiorów robót zanikających i ulegających zakryciu. Udziału w odbiorach częściowym, końcowym i ostatecznym (pogwarancyjnym);
Dalsza część opisu przedmiotu niniejszego zamówienia znajduje się poniżej w punkcie 5.1. Część zamówienia: LOT-0001 niniejszego ogłoszenia.
6. Zamawiający nie określa, w odniesieniu do Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, wymagań związanych z realizacją zamówienia, o których mowa w art. 58 ust. 4 ustawy pzp.
7. Zamawiający nie określa wymagań związanych z realizacją zamówienia, o których mowa w art. 96 ust. 1 ustawy pzp.
8. Warunki wykonania zamówienia zawarte są w projekcie umowy, który stanowi załącznik nr 8 do przedmiotowej SWZ.