PdF/UPOL – Rekonstrukce vybraných prostor objektu Žižkovo nám. 5

Předmětem veřejné zakázky jsou stavební práce spočívající v rekonstrukci a modernizaci budovy Pedagogické fakulty Univerzity Palackého v Olomouci, Žižkovo nám. 951/5. Nutnost rekonstrukce předmětných částí objektu je vyvolaná technickým stavem a provozní potřebou. Hlavním ideovým konceptem je změna atmosféry historické budovy fakulty, která v mnoha částech svým charakterem připomíná původní objekt, v němž sídlilo velitelství Československé a později Sovětské armády. Dispoziční a provozně-funkční změny v nitru stavby se projeví také na severní fasádě, kde v místech respirií vystoupí před líc původní stavby moderní prosklené arkýře. Tyto moderní architektonické prvky společně s úpravou hlavního vstupu do budovy budou symbolem přeměny vojenského objektu v moderní univerzitní stavbu. Architektonické zásahy uvnitř objektu mají za cíl prosvětlení a provzdušnění objektu, zlidštění a zcivilizování atmosféry v celé škole. Proběhnou zásadní změny v prostorách vnitřních komunikací (chodeb) a učeben. Rekonstrukce v hlavních komunikačních trasách a učebnách dodá objektu moderní vzhled a naváže tak na dostavbu, která byla realizována v roce 2013. Součástí návrhu rekonstrukce chodeb bude předstěna určená pro budoucí využití (např. k provedení nových instalací silnoproudu, rozvodu vody apod., případně k osazení nábytkovými stěnami). Předstěna bude tvořena sádrokartonem. Rekonstrukce se dotkne všech podlaží objektu. V dotčených chodbách budou demontovány stávající dveře a nahrazeny dveřmi novými. Do všech prostor objektu bude nově doplněn elektronický požární systém a evakuační rozhlas. Současně bude doplněno do středové části objektu požárně bezpečnostní zařízení odvodu kouře a tepla.

V rámci plnění je uvažováno rozložení realizace stavebních prací do dvou etap, resp. částí díla, a to s ohledem na nezbytnou potřebu zachování částečného nepřetržitého provozu objektu, přičemž v rámci těchto dvou etap jsou stavební práce dále děleny.

V rámci plnění I. etapy je uvažována komplexní rekonstrukce středové části objektu, modernizace výukových a komunikačních prostor ve východní části objektu, realizace studovny v 1.PP a doplnění bezbariérového přístupu do studovny. Tyto stavební části jsou dále děleny na dílčí části plnění, které jsou podrobně uvedeny v čl. 2 odst. 2.1.1.1. zadávací dokumentace.

V rámci plnění II. etapy je uvažována modernizace výukových a komunikačních prostor v západní části objektu, doplnění bezbariérového přístupu do 1.PP objektu a rekonstrukce toalet v jednotlivých podlažích. Tyto stavební části jsou dále děleny na dílčí části plnění které jsou podrobně uvedeny v čl. 2 odst. 2.1.1.2. zadávací dokumentace.

Stavba je umístěna na adrese: Univerzita Palackého v Olomouci, Pedagogická fakulta, Žižkovo nám. 951/5, 779 00 Olomouc, parc.č.st. 1258 a parc.č. 95/38, k.ú. Olomouc – město.

Podrobné vymezení předmětu veřejné zakázky a technické podmínky jsou obsaženy v projektové dokumentaci pro provádění stavby se soupisem stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr - viz příloha č. 4 a č. 5 zadávací dokumentace.

V souvislosti se změnami uvedenými v čl. II. odst. 1 tohoto dodatku se smluvní strany také dohodly na související úpravě doby plnění Díla pro I. část a II. část Díla, přičemž podrobné odůvodnění je uvedeno v jednotlivých TLZ (TLZ 36, 37, 38, 39, 40) v příloze č.1 tohoto dodatku.
Smluvní strany se dohodly na následující změně čl. IV. odst. 2. bod 2.1.2, bod 2.2 a bod 2.3 Smlouvy takto:

2.1.2 I.B etapa: 03.03.2025 – 31.08.2026
2.1.2.1 Podstatné dokončení 15.08.2026
(Modernizace komunikačních prostor, středová část)
Část plnění odpovídající realizaci stavebních prací ve středové části objektu spočívajících v provedení demoličních prací, výměny podlah, realizace slaboproudých a silnoproudých rozvodů, zdravotechniky, čištění schodišťových stupňů apod. Veškeré hrubé stavební práce musí být dokončeny nejpozději do 15.08.2026. Po tomto termínu mohou být prováděny pouze dokončovací práce „čistého“ charakteru (např. instalace svítidel, koncových prvků slaboproudých a silnoproudých rozvodů, malování, osazení zařizovacích předmětů, zprovoznění výtahů apod.).

2.1.2.2 Úplné dokončení 31.08.2026
(Modernizace komunikačních prostor, středová část)
Část plnění odpovídající realizaci „čistých“ stavebních prací ve středové části objektu spočívajících v provedení např. instalace svítidel, koncových prvků slaboproudých a silnoproudých rozvodů, malování, osazení zařizovacích předmětů, zprovoznění výtahů apod. Úplné dokončení prací musí být provedeno do 31.08.2026.

2.2 II. etapa: 05.01.2026 – 31.10.2026
2.2.1 Podstatné dokončení
(Modernizace komunikačních prostor, západní část; Rekonstrukce
výukových místností, západní část; Bezbariérový přístup z atria, západní část) 31.10.2026
Část plnění odpovídající realizaci stavebních prací v západní části objektu spočívajících v provedení demoličních prací, výměny podlah v učebnách a podlahové krytiny v chodbách, instalace sádrokartonových předstěn, realizace slaboproudých a silnoproudých rozvodů, zdravotechniky apod. Veškeré hrubé stavební práce musí být dokončeny nejpozději do 31.10.2026. Po tomto termínu mohou být prováděny pouze dokončovací práce
„čistého“ charakteru (např. instalace svítidel, koncových prvků slaboproudých a silnoproudých rozvodů, malování, osazení zařizovacích předmětů apod.).

2.2.2 Úplné dokončení 31.10.2026
(Modernizace komunikačních prostor, západní část; Rekonstrukce výukových místností, západní část; Bezbariérový přístup z atria, západní část)
Část plnění odpovídající realizaci „čistých“ stavebních prací ve východní části objektu spočívajících v provedení např. instalace svítidel, koncových prvků slaboproudých a silnoproudých rozvodů, malování, osazení zařizovacích předmětů apod. Úplné dokončení prací musí být provedeno 31.10.2026.

2.3 Limitní termín realizace a dokončení Díla ve stavu Úplného dokončení: 31.10.2026
Veškeré stavební práce musí být dokončeny a musí být předány veškeré požadované dokumenty, návody, provozní knihy/deníky, podklady pro kolaudační rozhodnutí apod.
Veškeré termíny, které Objednatel stanovuje v této Smlouvě jsou závazné. Zhotovitel tak musí vzít na vědomí tento fakt a přizpůsobit svou veškerou činnost tomu, aby byly eliminovány případné kolize s provozem budovy, zejména omezeno šíření prachu, omezena nadměrná hlučnost při bouracích pracích a průvrtech, udržována čistota apod.

Navýšení celkové ceny za dílo ze 191.309.578,66 Kč bez DPH na 198 679 468,72 Kč bez DPH.