Oulun vesiliikuntakeskus, Jaetun urakan Pää-/rakennusurakka

Oulun kaupunki pyytää tarjoustanne Oulun vesiliikuntakeskuksen otsikon mukaisesta urakasta.

Tämä hankinta käsittää uuden Oulun vesiliikuntakeskuksen rakentamisen Oulun keskusta-alueen läheisyyteen Raksilan kaupunginosaan.

Hankkeen urakkamuoto on jaettu urakka sivu-urakan alistamisehdoin. Pääurakoitsija toimii hankkeen päätoteuttajana. Tilaaja vastaa hankkeen suunnittelusta hankinta-asiakirjojen mukaisesti.

Tämän ilmoituksen mukainen urakkahankinta käsittää jaetun urakan PÄÄURAKAN, jonka ennakoitu arvo ylittää julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain 1397/2016 26 §:ssä säädetyn EU-kynnysarvon (Rakennusurakat) 5.404.000,00 € (ALV 0 %). Pääurakka sisältää kaikki tarvittavat maarakennus-, talonrakennus- ja pihatyöt hankinta-asiakirjojen mukaisesti.

Pääurakkaan alistettavat sivu-urakat on kuvattu hankinta-asiakirjoissa.

Vesiliikuntakeskuksen sivu-urakat ilmoitetaan erillisin hankintailmoituksin. Sivu-urakat:
- Putkiurakka (PU)
- Vedenkäsittelyurakka (VKU)
- Ilmastointi- ja rakennusautomaatiourakka (IU+RAU)
- Sähköurakka (SU)

Oulun uusi vesiliikuntakeskus rakennetaan pääosin puretun uimahallin paikalle ja korvaa aiemmin (vuonna 2025) puretun Oulun uimahallin. Tilaohjelmassa on huomioitu Raatin uimahallin allaskapasiteetti ja siten Oulun vesiliikuntakeskus on valmistuessaan allaspinta-alaltaan Suomen suurimpia (ellei suurin). Hankkeen mahdollistava asemakaavamuutos on tehty vuoden 2025 aikana ja hankkeelle on myönnetty rakentamislupa 25.2.2026. Hanke on vaativuudeltaan poikkeuksellisen vaativa. Tarjoaja vastaa Rakentamisluvan mukaisten ehtojen täyttämisestä mm. vastuuhenkilöiden osalta (VTJ, KVV ja IV). Muun työnjohdon osalta noudatetaan Rakentamisen johtaminen -asiakirjan vaatimuksia.

Rakentaminen ajoittuu alustavasti vuosille 2026-2029.