Obnova historické části Podmokel etapa D, ul. Teplická

Rekonstrukce místních komunikací a zpevněných ploch, úprava veřejného osvětlení a datových rozvodů, přeložení stávajících inženýrských sítí včetně osazení mobiliáře a výsadby stromů.

ZL 21 – Založení stožáru VO
Při provádění a přesném vytýčení bylo zjištěno, že jeden stožár VO je projektovou dokumentací nevhodně umístěn před vchodem bytového domu. Po konzultaci s AD a ověření přepočtem osvětlení v místě bylo navrženo mírné posunutí tak, aby stožár nebránil vstupu do objektu.
ZL 23 – Demontáž, odvoz a montáž parkovacích automatů
Při provádění výkopových a zemních prací bylo zjištěno, že stávající parkovací automaty jsou pevně umístěny na chodníku, který má být rozebrán a nově položena konstrukce chodníku. Tento stav nebyl zahrnut v položkovém soupisu prací ani v projektové dokumentaci. S ohledem na skutečné zapojení a ukotvení parkovacích automatů v chodníku, formou pevných základů, které jsou součástí chodníků (aktuální dílo) nebylo možné tuto změnu oddělit a zadat jinému zhotoviteli, jelikož úprava chodníku náleží aktuálnímu zhotoviteli. Demontáž a opětovná montáž těchto automatů je nezbytná k zajištění funkčnosti parkování po dokončení chodníku.
Tyto výše uvedené dodatečné a nezbytné práce spočívající v rozebrání parkovacích automatů Práce prodlužují termín realizace o 1 den.
ZL 24 – Štěrbinový žlab v ul. Na Úpatí
Po zaměření skutečného stavu terénu bylo zjištěno, že položkový soupis prací neobsahuje dostatečnou výměru štěrbinového žlabu k zabezpečení efektivního odvedení dešťových vod z celé šířky ulice.
ZL 25 – Chodník u Teplická 380/92
Původní výkaz výměr neobsahuje kompletní výměru nutnou pro napojení nového chodníku na stávající komunikaci a terénní strukturu. Bez doplnění výměry není možné zajistit technické požadavky ani soulad s normami pro chodník a jeho připojení.
ZL 26 – Výkopy pro umístění šachet pro inženýrské sítě
Projektová dokumentace, respektive položkový soupis prací neobsahoval kompletní výměry ve výkazu výměr pro umístění šachet u překopů komunikací pro položení inženýrských sítí. Šachty jsou nezbytné pro uložení a následnou revizi sítí.
Práce mají dopad do celkového termínu realizace 2 dny.
ZL 27 – Provedení bezbariérového přístupu k lékařskému domu ul. Teplická č.p. 72
Při realizaci stavby bylo zjištěno, že projektová dokumentace neřeší u objektu lékařského domu v ul. Teplická č.p. 72 bezbariérový přístup z komunikace na chodník, ačkoliv jde o zdravotnické zařízení, které běžně využívají imobilní osoby, pacienti na invalidním vozíku a osoby převážené sanitními vozy. Tato skutečnost vyšla najevo až při fyzické realizaci prací v místě, kdy bylo zřejmé, že stávající výškové a prostorové poměry neumožňují bezpečný a funkční přístup do objektu.
Z tohoto důvodu bylo nutné provést nezbytné úpravy spočívající zejména v úpravě obrubníku, výškovém srovnání chodníku a přizpůsobení výšek kanalizačních poklopů tak, aby vznikl bezpečný a provozně funkční bezbariérový nájezd. Tyto práce nebyly obsaženy v položkovém soupisu prací ani v projektové dokumentaci a jejich potřeba nebyla předvídatelná bez provedení stavebních prací v daném místě.
Úpravy jsou nezbytné k zajištění řádného a bezpečného užívání stavby a zajištění její základní funkčnosti. Bez provedení těchto prací by byl zmařen účel revitalizace v klíčové části u lékařského domu, došlo by ke snížení komfortu a bezpečnosti užívání, a především by některým osobám byl fakticky znemožněn přístup k základní lékařské péči, což je v rozporu se smyslem veřejné investice. Současně by takový postup byl v rozporu se zásadou diskriminace osob ze zdravotním znevýhodněním. I veřejný ochránce práv konstatuje nutnost bezbariérových přístupů v případě staveb a objektů sloužících veřejnosti. S ohledem na výše uvedené se tak jedná o nezbytnou změnu. Realizace těchto prací nemění charakter veřejné zakázky a jedná se o práce, které jsou neoddělitelné od původních prací a není možná změna dodavatele.
Pracemi se prodlužuje celkový termín realizace o 1 den.
ZL 28 – Provedení výkopu pro osazení chráničky pro Vodafone
V průběhu realizace požádala společnost Vodafone o možnost přeložky a pokládky rozvodů svého vedení. Společnost byla na uvedenou akci projekčně připravena se zpožděním. S ohledem na to, že byla umožněna přeložka a pokládka sítě CETIN a JAW bylo rozhodnuto, že bude umožněno i položení sítě Vodafone.
Neumožnění pokládky v průběhu realizace by znamenalo, že k položení dojde až po dokončení stavby, což by znamenalo rozebrání a opětovné položení již dokončených chodníků a provedení nových překopů v silnici. Takovýto postup po provedení díla by znamenal významný zásah do záručních práv, kdy současně by dané neslo zvýšené riziko poruch a snížení životnosti nově provedených vrstev
Položení sítě sebou nese časový dopad do termínu provádění. Položení sítě realizuje jako u ostatních sítí správce sítě a je nutné stavby koordinovat. Celkové prodloužení stavby v důsledku pokládky sítě bylo určeno na 68 dní (1700 m celkem, odhadem průměrně 25 m za den).
ZL 29 – Provedení výkopu pro osazení odbočky CETIN
V rámci realizace překládky sítí je třeba provést zemní práce pro osazení chráničky pro vedení sítě Vodafone a CETIN. Jedná se o položky, které chybí v soupisu v původním položkovém soupisu prací.

Pro všechny tyto změny dle § 222 odst. 5 ZZVZ platí, že jsou tak nezbytné pro dokončení a provedení stavby v souladu se závaznými stanovisky dotčených orgánů a obecně závaznými předpisy. Tyto změny jsou také nezbytné, neboť při nezohlednění uvedených změn by plnění pro zadavatele nenaplňovalo smysl a účel zadání veřejné zakázky, neboť se jedná o práce, které jsou neoddělitelné od ostatních prací, činností a dodávek a současně při absenci těchto změn by nemohlo dojít k řádnému užívání daného objektu.

Původní cena díla 91 769 440,14 Kč bez DPH
Dodatek č. 1 - 135 200,89
Dodatek č. 2 - bez vlivu na cenu a termín
Dodatek č. 3 - JŘBU - uplatnění opce 4 300 087,82

Dodatek č. 4 - § 222 odst. 4 - + 2 184 303,64 Kč bez DPH
§ 222 odst. 5 - + 174 297,62 Kč bez DPH a prodloužení o 72 dnů