Objektplanung Freianlagen

Sanierung und Neubau Schulstandort Peslmüllerstraße 6 und 8, 81243 München (GS, MS, GYMN, Sport und Schwimmhalle) mit teils denkmalgeschützten Freiflächen. Planung und Ausführung von Freianlagen mit Sportflächen gem. § 36 HOAI LP 1-9

Beschreibung:
Zur Sanierung und Neubau des Schulkomplexes an der Peslmüllerstraße - der die denkmalgeschützte GS mit ebenfalls denkmalgeschütztem Freiraum, die MS mit Schwimm und Sporthalle, das GYM und einen Interimspavillon mit Mensa umfasst - wurde eine Machbarkeitsstudie erstellt.
In Teilabschnitten sollen folgende Maßnahmen bis vorrausichtlich 2035 umgesetzt werden (siehe auch Anlage Machbarkeitsstudie):
- Neubau Auslagerungspavillon
- Neubau Mittelschule 4-zg mit Freianlagen
- Neubau 1-fach Sporthalle (UG-EG) mit Vereinsnutzung (vormals 2-fach Sporthalle)
- NEU Ersatzneubau Fachlehrsäle Gymnasium mit Freianlagen
- (Neubau Gymnasium entfällt)
- Zentrale Versorgungsküche für alle Schularten mit Freianlagen
- Modernisierung / Umbau / Bestandssanierung (GI) der GS mit Freianlagen unter Denkmalschutzauflagen
- Modernisierung / Umbau / Bestandssanierung (GI) 3-fach Sporthalle, 1-fach Sporthalle,
1 Schwimmhalle (Pesl 8)
- Modernisierung / Umbau / Bestandssanierung (GI) Gymnasium (Pesl 6)
- Aufstockung Gymnasium
- Abbruch Pavillon Grundschule
- Abbruch Auslagerungspavillon
- Neubau der Freisportflächen (2x kleiner Allwetterplatz, 1x multifunktionales Beachfeld + 1x Kugelstoßen)
- Rückbau Provisorien
- Wiederherstellung der Freisportflächen (1x großes Rasenspielfeld, 2x großer Allwetterplatz, 1x Rundlaufbahn 1x multifunktionales Beachfeld mit Kugelstoß) und der Pausenflächen.
- Herstellung bzw. Wiederherstellung ca. 38 Kfz-Stellplätze, 1080 Fahrradabstellplätze

Die zu vergebende Leistung im Bereich Freianlagen beinhaltet die Gestaltung der zu den Schulen gehörenden Außenanlagen gemäß Raumprogrammen: Pausenhofflächen (Bewegungs- und Erholungsflächen, grünes Klassenzimmer etc.), Erschließungs- und Infrastrukturbereiche (Wege, Fahrrad-/Rollerparken, PKW-Parken, Anlieferzone), Sportflächen sowie Dachbegrünung. Bei der Planung des Pausenhofes der zukünftigen GS sind die denkmalgeschützten Freiflächen der jetzigen GS und MS miteinzubeziehen.
Herausforderungen bei der Planung sind unter anderen die Berücksichtigung der Anforderungen der
unterschiedlichen Nutzergruppen, die abschnittsweise Realisierung der Baumaßnahmen auf begrenztem Raum sowie der Umgang mit geschütztem Baumbestand.
Bei der Planung und Gestaltung der Pausenhofflächen wird es zu einer naturnahen, abwechslungsreichen, zur Bewegung anregenden, möglichst gering versiegelten und ressourcenschonenden Umsetzung kommen.

Kennwerte:
Schülerzahlen: GS 400, MS 600, GYM 540

Grundstücksfläche: ca. 49.890 m²
Umgriff Freiraum: ca. 38.840 m²
Dachbegrünung: ca. 13.000 m²

BGF: ca. 38.000 m²
GF: ca. 34.300 m²
GR: ca. 10.600 m²