Neubau eines Pflegeheims und Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/ Mitarbeiterwohnen – Leistungen der Tragwerksplanung, Leistungsphasen 1-6 gemäß §§49 ff. HOAI

Neubau eines Pflegeheims und Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/ Mitarbeiterwohnen - Leistungen der Tragwerksplanung, Leistungsphasen 1-6 gemäß §§49 ff. HOAI

Das Kreszentia-Stift ist ein traditionsreiches Wohnstift und Pflegeheim in der Münchner Innenstadt und
dient seit 1859 der Betreuung und Pflege älterer Menschen in unterschiedlichen Lebens- und
Pflegesituationen. Die bestehende Anlage umfasst mehrere Gebäudeteile unterschiedlichen Alters und
weist sowohl vollstationäre Pflegebereiche als auch Angebote des barrierefreien Wohnens sowie
ergänzende Nutzungen auf.
Die baulichen Strukturen entsprechen in weiten Teilen nicht mehr den heutigen und künftig zu
erwartenden Anforderungen an ein modernes Pflege-, Betreuungs- und Wohnkonzept. Insbesondere die
Grundrisse, Zimmergrößen, Erschließungswege, technischen Anlagen sowie die energetische und
brandschutztechnische Ausstattung erfüllen die aktuellen funktionalen, pflegerischen und rechtlichen
Standards nur eingeschränkt. Zudem bestehen erhebliche Einschränkungen hinsichtlich Barrierefreiheit,
Wirtschaftlichkeit des Betriebs sowie der langfristigen Anpassungsfähigkeit an sich wandelnde
Pflegekonzepte.
Vor diesem Hintergrund wurden in den vergangenen Jahren unterschiedliche Varianten zur
Weiterentwicklung des Standorts untersucht. Im Ergebnis wurde festgelegt, dass der Neubau des
Pflegeheims die zentrale Projektmaßnahme darstellt. Ziel ist die Umsetzung eines zukunftsfähigen Pflege-Betreuungs- und Wohnkonzepts mit insgesamt rund 150 vollstationären Pflegeplätzen, organisiert in
überschaubaren Wohngruppen.
Die Bestandsgebäude (Haus 2 und Haus 3) sollen einer neuen Nutzung zugeführt und entsprechend
baulich angepasst werden. Vorgesehen ist hier insbesondere die Schaffung von Wohnraum für
Mitarbeiter und Studenten sowie ggf. eine Kindertagesstätte.
Die Planung umfasst neben Sanierungs-, Umbau- und Neubaumaßnahmen auch die Neuordnung der
inneren und äußeren Erschließung, die funktionale Verknüpfung der Gebäudeteile sowie die Gestaltung
und Nutzung der Freianlagen als Aufenthalts-, Erholungs- und Begegnungsräume für Bewohner,
Mitarbeiter und Besucher. Zudem ist Öffnung des Stifts ins Quartier geplant.

Es ist beabsichtigt, folgende Leistungen zu beauftragen:
Tragwerksplanung gem. §§ 49 ff. HOAI, LP 1-6

Zunächst werden in der 1. Beauftragungsstufe die Leistungsphasen 1-2 gemäß HOAI beauftragt. Die
weiteren Leistungsphasen werden stufenweise abgerufen. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung
besteht nicht.