MCC Tehetséggondozó központ tervezése (Miskolc)

A Mathias Corvinus Collegium Alapítvány (MCC) miskolci tehetséggondozó központjával összefüggő tervezési tevékenységek megrendelése tervezési szerződés keretében.
A tervezett beruházás célja a 3525 Miskolc, Széchenyi István u. 1.sz (HRSZ 2527/3) alatt elhelyezkedő ingatlanon az MCC elveinek, képzési elképzeléseinek megfelelő tehetséggondozó központ kialakítása az egykori „Korona szálló” műemléki felújításával és új funkciókkal történő bővítésével a részvételi felhívás II.2.4) pontjában és közbeszerzési dokumentumokban (KD) foglaltak szerint.

Felek a közbeszerzési eljárás eredményeként (EKR000325972022) 2022. november 2. napján tervezési szerződést (a továbbiakban: Szerződés) kötöttek egymással, mely Szerződést Felek 2023. július 31-én közös megegyezéssel módosítottak (1. szerződésmódosítás).

(A) A tervezési program Felek általi felülvizsgálata során további olyan tervezési feladatok megrendelésére vonatkozó igény merült fel, amelyek elkészítése szükségessé vált a Szerződés magas szintű tervezési feladatok egészének, ezáltal a Megrendelő általi emelt igényszintű tervezési célok megvalósításához, ezért – az MCC Alapítvány 2023. május 12-én tartott Kuratóriumi ülésén hozott 3/2023. (V.12.) számú kuratóriumi határozatban rögzítettekkel összhangban - a Megrendelő ezen feladatok (pótmunkatételek) megrendelése mellett döntött. A módosítás ellenértéke (opciókkal növelten) nettó 205.800.000,- Ft + ÁFA volt, így az eredeti Szerződés ellenértéke (opcióval növelten) nettó 638.000.000,- Ft + ÁFA összegről nettó 843.000.000,- Ft + ÁFA összegre módosult. A pótmunkatételek megrendelésére a Kbt. 141. § (4) bekezdés b) pontjában foglaltak alapján került sor, a 2023. július 31-én aláírt szerződésmódosítás eredményeképpen (1. sz. szerződésmódosítás).
(B) Jelen (második) szerződésmódosításra arra figyelemmel kerül sor, arra tekintettel kerül sor, hogy (i) a jóváhagyási terv alapján elkészült engedélyezési terv átdolgozása vált szükségessé a 2023. augusztus 16-ai Országos Építészeti Tervtanács (OÉT) konzultációját, illetve a 2023. október 12-ei OÉT elutasító döntését követően, valamint a Megrendelő részéről kért koncepcionális változtatások okán, továbbá (ii) szükségessé vált az engedélyes tervdokumentáció belsőépítészeti és az ehhez kapcsolódó szakági tervfejezetének áttervezése is.

Az előbbiekre figyelemmel Felek a Szerződés módosításában egyeztek meg, amelyre tekintettel Felek a Kbt. 141. § (4) bekezdésének b) pontjában foglaltak alapján módosították az eredeti műszaki tartalmat, és az eredeti szerződésben nem szereplő további tervezési feladatokkal (pótmunkafeladatokkal) egészítették ki a Tervező kötelezettségeit az alábbiak szerint:

1.1. OÉT 1073/2023 számú vélemény alapján történő engedélyezési terv átdolgozása
Az OÉT iránymutatása alapján az építési engedélyezési tervek pontosítása vált szükségessé. A projekt megvalósításának és az építési engedély megszerzéséhez kötelező érvényűen meg kell felelni az OÉT előírásainak. Megrendelői döntés alapján az OÉT előtt bemutatott épülettömeg nem változtatható meg, az épület kialakításának módosítása csak és kizárólag az épülettömeg (homlokzati nyílászárók, beépítés stb.) megtartása mellett lehetséges.
A homlokzatburkolat anyag és technológiája a korábbiakkal ellentétben teljes áttervezésre kerül (klinkertégla vagy klinkertégla jellegű homlokzatburkolat), továbbá az épület magassága változtatásával a „kerengő” helyett elszeparált vezetői tárgyaló (teakonyhával) kialakítása valósul meg a „G” épület legfelső szintjén, a megfelelő gépészeti bővítéssel. A „G” épület földszintjén található multifunkcionális terem átalakításra kerül pihenő, zsibongó térré kapcsolódó szakági tervezéssel.
Nettó 30.240.000,- Ft + ÁFA, azaz harmincmillió-kettőszáznegyvenezer forint plusz általános forgalmi adó összeg.

1.2. Engedélyes tervdokumentáció belsőépítészeti és az ehhez kapcsolódó szakági tervfejezetének áttervezése
A belsőépítészeti koncepció - megrendelői döntés értelmében - megváltoztatása szükséges az „A” épület földszintjén található étteremben, mivel az étterem funkción kívül előadások tartására, pódiumbeszélgetésekre is alkalmassá kell tenni a helyiségcsoportot, mobil bútorozással, színpaddal, színpadi fény és hangtechnika lehetőségének kialakításával. Mobil átrendezhetőségre, könnyen mozgatható, átalakítható bútorokra és egyéb kiegészítőkre van szükség az éttermi funkció kibővítésével. Az ehhez kapcsolódó minden új szakági terv elkészítése - a meglévők átdolgozásával, kibővítésével, pontosításával – tervezői feladat, továbbá a földszinten található belsőépítészeti meglévő koncepció, a hozzá kapcsolódó szakági tervekkel együtt (gépészet, elektromos) módosítása szükséges a fentebb leírtak alapján.
A Főbejárat mellet található „shop” funkcionális megváltoztatására kerül sor az étteremhez kapcsolva különteremként, teljes gépészeti, elektromos kialakítás bővítéssel, belsőépítészeti koncepció teljes átalakítással, a helyiség vonatkozásában.
A „B1” épületben lévő kávézó funkcionális megváltoztatására kerül sor a hozzá kapcsolódó belsőépítészeti, szakági áttervezéssel. Új funkció: galérián kialakítandó tanuló, csendes pihenő, olvasó helyiség, a földszinten ún. könyvtársarok, olvasó kialakítása.
Nettó 9.720.000,- Ft + ÁFA, azaz kilencmillió-hétszázhúszezer forint plusz általános forgalmi adó összeg.

(C) A módosítás ellenértéke nettó 39.960.000,- Ft + ÁFA. A szerződésmódosítás pénzügyi fedezetét az első szerződésmódosításban opciós tételként megjelölt, de meg nem rendelt „belső udvar lefedése” tétel fedezete (nettó 40.000.000,- Ft + ÁFA) biztosítja, azaz a szerződés végleges összértéke az első szerződésmódosításban megemelt összeghez (opcióval növelten nettó 843.000.000,- Ft + ÁFA) képest nettó 40.000,- Ft + ÁFA összeggel csökken, azaz a módosítást követően a Szerződés ellenértéke nettó 842.960.000,- Ft + ÁFA összegre módosult.

(D) A Fenti (A)-(B) bekezdésekben foglaltakra figyelemmel a Felek a Szerződés módosításában egyeztek meg.

A Szerződés jelen módosítással nem érintett rendelkezései változatlan tartalommal hatályban maradnak.
Az 1. és a 2. számú szerződésmódosítás egyike sem érintette a szerződés időtartamát.
A szerződésmódosítás aláírására 2024. szeptember 10. napján került sor.