Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilat (jäljempänä myös ”Tilaaja” tai "Hankintayksikkö") pyytää tarjoustanne rakennusautomaatiosaneerauksen rakennuttajapalveluista. Hankintayksikkö hankkii rakennuttajapalveluina projektipäällikön, projekti-insinöörin ja projektisihteerin palvelut. Kohde on Terveyskeskuksen päätearkisto (Kivikonkuja 4). Kyseinen arkistorakennus tulee olemaan käytössä saneerauksen aikana. Hankkeen ensisijaisena kohteena on rakennusautomaatiojärjestelmä ja kaikki saneeraukseen liittyvä rakennuttamis- ja suunnittelunohjaustyö. Kohteelle rakennetaan paikallisvalvomo ja etäkäyttö liitetään Helsingin kaupungin RAUNET 2.0 verkkoon. Koko automaatiojärjestelmä kaikkine toimilaitteineen ja antureineen uusitaan. Hankinta sisältää lisäksi nykyisen LVI-järjestelmän suunnitteluperusteiden läpikäynnin ja tarvittavien LVI korjausten rakennuttamista rakennusautomaatiosaneerauksen yhteydessä. Muiden kuin rakennusautomaatiojärjestelmän osien saneeraamiseksi tarvittavien rakennuttajan tehtävien lisäksi tulee tarjoukseen sisällyttää nykyisen LVI järjestelmän suunnitteluperusteiden läpikäynti suunnitteluryhmän johtajana ja tarkoituksenmukaisuuden arviointimenettelyiden läpivienti. Mahdolliset LVI-laitteiden uudelleensuunnittelusta ja sen osuuden rakennuttamista sovitaan erikseen, eikä sitä osuutta tarvitse sisällyttää tarjoukseen (optio). Kohteessa on jäähdytystoiminto, jonka teho saadaan maalämpökaivosta. Rakennuksen ilmanvaihtokoneissa on jäähdytys-, kosteus- ja kuivaustoiminnot. Arkistotiloissa on vakioilmastointikoneet, joissa on kosteus- ja kuivaustoiminnot. Tarjouksen tulee sisältää nykyiseen järjestelmään, sen suunnitelmiin ja toimintaan sekä olosuhdeseurannasta tehtyihin raportteihin perehtymisen ja tästä raportin laatiminen. Tarjouksen ei kuitenkaan tarvitse sisältää mahdollisesti erikseen päätettävien vähäistä suurempien LVI muutostöiden rakennuttajatehtäviä. Vähäistä suuremmilla töillä tarkoitetaan LVI prosessien periaatteiden muuttamisesta seuraavien suunnittelunohjaus- ja muiden töiden rakennuttamiseen liittyviä tehtäviä. Projektipäällikkö vastaa hankkeeseen liittyvistä rakennuttajatehtävistä ja valvoo Hankintayksikön etua ja oikeutta Terveyskeskuksen päätearkiston korjausrakennusurakan osalta. Projektipäällikkö tulee tekemään yhteistyötä sekä Hankintayksikön edustajien ja muiden orgaanien että kolmansien osapuolten kanssa. Hankinnan kohde ja sitä koskevat vaatimukset on kuvattu tarjouspyynnössä liitteineen. Rakennushankkeen johtamis- ja rakennuttamispalvelu muodostuu HJR18-tehtäväluettelon tehtävistä. Saneerauksen suunnittelu on tarkoitus aloittaa vuoden 2024 aikana ja jatkua vuoden 2025 puolelle. Rakentamisen arvioitu aikataulu on 2025-2026. Sopimus laaditaan RT 80343 pohjalle.