Leistungen der Tragwerksplanung

Der Bezirk Mitte, das Jugendamt, plant auf dem Gelände der Edinburger Straße 55 eine neue
Jugendfreizeiteinrichtung für die Region Parkviertel zu errichten. Die Schülerschaft der
umliegenden Oberschulen soll durch die Errichtung neuer Freizeitbereiche explizit
angesprochen werden. Auf dem Gelände befindet sich derzeit eine Jugendeinrichtung. Das
Grundstück befindet sich im Eigentum des Landes Berlin Mitte. Die Grundstücksfläche beträgt
941 m². Das marode und schadstoffbelastete Bestandsgebäude soll für die
Errichtung eines Ersatzneubaus voraussichtlich abgerissen werden. Vom Bedarfsträger liegt zur
Erstellung der Vorplanungsunterlage das Bedarfsprogramm (BP) aus dem Jahr 2017 sowie
eine Vorplanungsunterlage (VPU) aus dem Jahr 2019 vor. Die VPU ist durch die grundlegenden und
umfassenden Änderung der Gesetzesgrundlage durch die Einführung des
GEG komplett zu überarbeiten und anzupassen. Des Weiteren wurde im Jahr 2015 eine
Sanierung des Bestandsgebäudes in einer Vorplanungsunterlage (VPU) untersucht. Für den
Nachweis der Wirtschaftlichkeit nach § 7 LHO wird im Vorfeld, also vor Beginn der Vorplanung,
eine Kosten-Nutzen-Untersuchung hinsichtlich der Varianten Gesamtsanierung und Ersatzneubau (inkl. Abriss) erstellt, für die ggf. Zuarbeiten optional zu erbringen sind.
Zunächst sollen Leistungen in der Leistungsphase 2 gemäß §51 HOAI in Verbindung mit Anlage 14 Nummer 14.1 vergeben werden. Anschließend können optional die Leistungsphasen 3-6 für einen Neubau oder alternativ für eine Gesamtsanierung vergeben werden. Weiterhin können besondere Leistungen sowie zusätzliche Leistungen der Thermischen Bauphysik optional beauftragt werden. Die Beauftragung erfolgt stufenweise.