Kokonaisurakka, uuden avantosaunan rakentaminen, Urheilumajantie 28, 62100 Lapua Lapuan Avantouimarit ry kilpailuttaa kokonaisvastuullisen KVR‑rakennusurakan uuden saunarakennuksen toteuttamiseksi osoitteeseen Urheilumajantie 28, 62100 Lapua. Urakka sisältää koko rakennushankkeen toteutuksen avaimet käteen ‑periaatteella, mukaan lukien:
Rakennustyöt ja rakenteet
•kaikki pohjatyöt, massanvaihdot ja kaivutyöt
•perustukset ja alapohjarakenteet
•runko-, yläpohja- ja vesikattorakenteet
•ulkoverhous, julkisivutyöt ja räystäsrakenteet
•sisävalmistustyöt, mukaan lukien pukuhuoneet, pesu- ja wc‑tilat, siivouskomero, varasto ja tekninen tila•saunatilat, lauteet, paneloinnit, lattiarakenteet ja kalusteet
•terassi, invaluiska ja kulkuyhteydet
•puuportaat ja kulkureitti avantoon, turvallisuusmääräysten mukaisesti
Talotekniset työt
•kaikki LVI‑, sähkö‑, ilmanvaihto‑ ja automaatiotyöt
•lämpöpumppujärjestelmä (NIBE) tarvikkeineen
•vesikiertoinen lattialämmitys•valaistus, turvavalaistus ja ulkovalaistus
•ilmanvaihtolaitteiden ja säätöjen käyttöönotto
Liittymät ja käyttöönotot
Urakka sisältää:
•vesi-, viemäri-, sähkö- ja tietoliikenneliittymien hankinnan (sis. liittymämaksut)
•käyttöönotot, koekäytöt, mittaukset ja tarkastukset
•loppusiivouksen ja käyttöönottovaiheen dokumentit
Urakoitsijan velvollisuudet
Urakoitsija vastaa kaikista hankkeen kustannuksista, kuten:
•työmaan perustaminen ja työmaapalvelut
•työnaikaiset järjestelyt, liikennejärjestelyt ja suojaus
•materiaalit ja laitteet
•kuljetukset, nostot, kalustosiirrot ja varastointi
•majoituskulut, päivärahat ja matkakulut
•työmaasähkö, vedenkäyttö ja jätehuolto
•viranomaisvaatimuksista aiheutuvat muutokset ilman lisäveloitusta
Tilaajalle ei saa aiheutua mitään lisäkustannuksia missään urakan vaiheessa.
Tekniset ja laadulliset vaatimukset
Hankkeen vähimmäisvaatimukset on esitetty tarjouspyynnön liitteissä:
•Liite 1: Arviointimatriisi (laatuvertailu)
•Liite 2: Poissulkemisperusteet
•Liite 3: Huonekortit (tilakohtaiset materiaalivaatimukset)
•Liite 4: Tarjouspyyntökaavake
•Liite 5: Urakkarajakaavio
•Liitteet 6–25: ARK-, RAK-, LVI-, Sähkö- ja muut suunnitelmat
Urakoitsijalla on vapaus valita materiaalit ja tuotteet, kunhan ne täyttävät liitteiden vähimmäisvaatimukset ja soveltuvat julkisen tilan kovaan, ympärivuotiseen käyttöön. Lopulliset sävyvalinnat määritellään toteutussuunnittelun aikana ilman kustannusvaikutuksia.
Talkootyö (ELY‑päätöksen edellyttämä) Hankkeeseen sisältyy 3 110 h talkootyötä, jonka osalta urakoitsija vastaa:
•talkootyön suunnittelusta, organisoinnista ja vaiheistuksesta
•talkoolaisten turvallisuudesta, perehdyttämisestä ja ohjeistuksesta
•talkootuntien kirjaamisesta ja raportoinnista ELY‑vaatimusten mukaisesti
Talkoilla on sallittua tehdä vain ei‑luvanvaraisia, ei‑pätevyyttä edellyttäviä tehtäviä.
Urakkahinta
Urakka on kiinteähintainen kokonaishintaurakka, ja sen hintakatto on:
•194 027,73 € (alv 0 %)
•243 504,80 € (sis. alv 25,5 %)
Hintakattoa ei voi ylittää.
Aikataulu
Rakennuksen tulee olla täysin käyttövalmis viimeistään 31.12.2027. Tilaaja voi käyttää optiona hyväksyä valmistumisen myös vuoden 2028 aikana, jos tämä:
•ei aiheuta tilaajalle lisäkustannuksia
•ei muuta tarjoushintaa
Hankintalain soveltaminen
Hankinta ylittää EU-kynnysarvon rakennusurakoissa ja kuuluu lain (1397/2016) soveltamisalaan.
Menettely: Avoin menettely,