Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedr. alment byggeri efter den delegerede bygherremodel

Knudsgaard A/S ejer ejendommen matr.nr. 1æq, Herningsholm, Herning Jorder, beliggende Viborgvej 55, 7400 Herning ("Ejendommen"), som overdrages til den almene boligorganisation, Boligselskabet Fruehøjgaard med henblik på opførelse af 30 almene boliger inkl. fælleslokale i overensstemmelse med gældende lokalplan.
Sideløbende opfører Knudsgaard A/S 21 private boliger.
Som led i samarbejdet indgås der en købsaftale, hvorved Fruehøjgaard erhverver Ejendommen til opførelse af de
almene boliger fra Knudsgaard A/S.
Det er fra Knudsgaard A/S' side en forudsætning for overdragelse af Ejendommen til Fruehøjgaard, at Fruehøjgaards projekt opføres af Knudsgaard A/S i henhold til reglerne i almenboliglovens § 116 (den delegerede bygherremodel). Knudsgaard A/S skal udbyde de opgaver, der er knyttet til Fruehøjgaards projekt, i det omfang der er pligt til at foretage udbud. Knudsgaard A/S ville således ikke overdrage Ejendommen til Fruehøjgaard, hvis Fruehøjgaard ikke samtidig forpligtede sig til at lade Knudsgaard A/S opføre Fruehøjgaards projekt på Ejendommen som delegeret bygherre. Der indgås derfor totalentreprisekontrakt mellem Fruehøjgaard og Knudsgaard A/S med henblik på selve etableringen af de almene boliger.
De samlede aftalesummer er fordelt på:
- Købesum for grund og byggeret inkl. tilslutningsafgifter mv, udenomsarealer og parkering: kr. 10.153.481,00 (inkl. moms i det omfang ydelsen er
pålagt moms)
- Entreprise- og rådgiveromkostninger: kr. 50.200.000 inkl. moms
- Delegeret bygherrehonorar (styring, uforudsete omkostninger m.v): kr. 7.221.730 inkl. moms.
Den samlede værdi af købsaftalen og totalentrepriseaftalen udgør herefter forventet kr. 57.421.730 inkl. moms svarende til 45.937.384 ekskl. moms