Dzielnica Nowych Technologii – Katowicki Hub Gamingowo – Technologiczny

Opis przedmiotu zamówienia:
Wykonanie robót budowlanych I etapu inwestycji „Dzielnica Nowych Technologii – Katowicki Hub Gamingowo – Technologiczny”
Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji I etapu inwestycji „Dzielnica Nowych Technologii – Katowicki Hub Gamingowo – Technologiczny”.
Zakres inwestycji obejmuje w szczególności:
a) rewitalizację i adaptację istniejących budynków po kopalni KWK „Wieczorek” pod funkcje HUB-u gamingowo-technologicznego:
- budynku nr 1 – dawnej nowej łaźni,
- budynku nr 2 – dawnej nowej lampowni – łącznika pomiędzy budynkami nr 1 i nr 3,
- budynku nr 3 – dawnej cechowni i łaźni,
- budynku nr 4 – dawnej maszynowni,
- budynku nr 5 – dawnej sortowni, nadszybia z wieżą wyciągową,
- budynku nr 6 – dawnych warsztatów mechanicznych i kuźni,
- budynku nr 7 – dawnej stolarni,
- budynku nr 8 – dawnej lampowni, łącznika pomiędzy budynkami nr 5 i nr 3,
- dawnej budowli ochronnej – schronu,
b) budowę pasażu podziemnego,
c) realizację rozwiązań drogowych w ul. Szopienickiej, jak również obsługi komunikacyjnej i miejsc parkingowych,
d) realizację zagospodarowania terenu.
Parametry poszczególnych obiektów:
- budynek nr 1:
powierzchnia zabudowy: 2 499 m²,
powierzchnia użytkowa: 9 728 m²,
kubatura: 47 950 m3,
- budynek nr 2:
powierzchnia zabudowy: 800 m²,
powierzchnia użytkowa: 759 m²,
kubatura: 4 482 m3,
- budynek nr 3:
powierzchnia zabudowy: 2 445 m²,
powierzchnia użytkowa: 4 106,9 m²,
kubatura: 30 347 m3,
- budynek nr 4:
powierzchnia zabudowy: 930 m²,
powierzchnia użytkowa: 1 511 m2,
kubatura: 8 750 m3,
- budynek nr 5:
powierzchnia zabudowy: 2 991 m²,
powierzchnia użytkowa: 9 720 m²,
kubatura: 59 116 m3,
- budynek nr 6:
powierzchnia zabudowy: 2 380 m²,
powierzchnia użytkowa: 3 304 m²,
kubatura: 25 710 m3,
- budynek nr 7:
powierzchnia zabudowy: 389,20 m2,
powierzchnia użytkowa: 300,17 m2,
kubatura: 2 630 m3,
- budynek nr 8:
powierzchnia zabudowy: 540 m²,
powierzchnia użytkowa: 339 m²,
kubatura: 2 068 m3,
- dawna budowla ochronna – schron:
powierzchnia zabudowy: 310 m2,
powierzchnia użytkowa: 183,56 m2,
kubatura: 914 m3,
- pasaż podziemny:
powierzchnia zabudowy: 4 162 m2,
powierzchnia użytkowa: 3 263,47 m2,
kubatura: 21 650 m3.
Przedmiotem umowy jest wykonanie robót budowlanych w zakresie m.in.:
- prac przygotowawczych,
- robót rozbiórkowych, likwidacji istniejących sieci,
- robót ziemnych,
- konstrukcji,
- posadzek, ścian, tynków, sufitów,
- robót wykończeniowych,
- stolarki i ślusarki,
- dachu,
- elewacji,
- przyłączy,
- instalacji wewnętrznych wod-kan,
- instalacji centralnego ogrzewania,
- instalacji wentylacji i klimatyzacji,
- instalacji elektrycznych i urządzeń fotowoltaicznych,
- oświetlenia terenu oraz budynków,
- instalacji okablowania strukturalnego,
- instalacji monitoringu wizyjnego,
- instalacji nagłośnienia,
- systemu BMS,
- systemu sygnalizacji pożaru,
- systemu kontroli dostępu,
- systemu sygnalizacji włamania i napadu,
- zbiorników retencyjnych,
- kanału technologicznego,
- nawierzchni,
- infrastruktury drogowej,
- wycinki drzew,
- zieleni, nasadzeń zastępczych,
- małej architektury,
- realizacji systemu gruntowych pomp ciepła.
Szczegółowy zakres prac określa:
- dokumentacja projektowa – załącznik nr 9,
- Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – załącznik nr 10,
- przedmiar robót – załącznik nr 11,
- projektowane postanowienia umowne – załącznik nr 8,
- warunki prowadzenia robót – załącznik nr 12.
Okres gwarancji jakości i rękojmi za wady - Zamawiający wymaga, aby okres gwarancji jakości za wykonanie robót budowlanych wynosił co najmniej 60 miesięcy od daty odbioru wykonanego przedmiotu zamówienia. Ponadto Zamawiający wymaga, aby okres rękojmi za wady był równy okresowi gwarancji jakości.
Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.

1. W dniu 28.01.2026 r. zawarto aneks nr 4/26 do UMOWY KISA/ZIR/U/60/2025 z dnia 01.08.2025 r. w sprawie wykonania robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Dzielnica Nowych Technologii - Katowicki Hub Gamingowo-Technologiczny”, zmienionej aneksem nr 1, aneksem nr 2, aneksem nr 3.
§ 1.
WYNAGRODZENIE
1. Przedmiot umowy, w zakresie robót dodatkowych i zamiennych opisanych w Preambule niniejszego Aneksu, niezależnie od postanowień Umowy i załączników do niej, należy wykonać zgodnie z i w zakresie opisanym szczegółowo w Protokołach Konieczności, o których mowa w Preambule, stanowiących załączniki do niniejszego Aneksu i jego integralną część.
2. Z tytułu wystąpienia robót dodatkowych i zamiennych Zamawiający podwyższa wynagrodzenie umowne kosztorysowe Wykonawcy o kwotę 1.640.208,95 PLN netto (słownie: jeden milion sześćset czterdzieści tysięcy dwieście osiem zł, 95/100), które powiększa się o podatek VAT w wysokości 23%, z zastrzeżeniem, iż ostateczna kwota wynagrodzenia Wykonawcy z tego tytułu ustalona zostanie na podstawie rzeczywiście wykonanych robót, ich ilości oraz cen jednostkowych zawartych w danym kosztorysie robót dodatkowych, przy zastosowaniu § 18 ust. 2 pkt 5) Umowy.
3. Zmienia się § 10 ust. 1 umowy, który otrzymuje nowe, następujące brzmienie:
„1. Za wykonanie przedmiotu umowy w pełnym zakresie, wynikającym z § 1 niniejszej umowy, aneksu nr 2/25, aneksu nr 3/25, aneksu nr 4/25 Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie umowne, wyliczone ostatecznie zgodnie z postanowieniami ust. 2-4 poniżej, które wynosi:
Brutto 581.947.853,85 zł.
(Słownie: pięćset osiemdziesiąt jeden milionów dziewięćset czterdzieści siedem tysięcy osiemset pięćdziesiąt trzy zł 85/100)
w tym:
a) wartość kosztorysowa robót – 473.128.336,46 zł netto
b) podatek VAT w wysokości 23 %.”
§ 2.
Zmienia się w § 7 ust. 1 oraz 2 pkt 1) umowy, które otrzymują nowe następujące brzmienie:
„1. Termin wykonania Przedmiotu Umowy ustala się do 33 miesięcy licząc od daty zawarcia niniejszej umowy tj. do dnia 01.05.2028 r., z zastrzeżeniem terminów wykonania poszczególnych części umowy określonych w ust. 2 pkt 1) i 2) oraz ust. 3 umowy. Za termin wykonania Przedmiotu Umowy uważa się dzień zakończenia odbioru końcowego robót budowlanych, potwierdzony podpisanym przez Zamawiającego protokołem odbioru końcowego.
2. Terminy wykonania poszczególnych części umowy przez Wykonawcę ustala się następująco:
1) Termin wykonania robót budowlanych ustala się do 31 miesięcy od dnia zawarcia umowy tj. do dnia 01.03.2028 r. Wykonawca zobowiązany jest w tym terminie do pisemnego zgłoszenia do Zamawiającego gotowości do odbioru końcowego robót tj. po przeprowadzeniu wymaganych prób i rozruchu instalacji i systemów zamontowanych w ramach Przedmiotu Umowy, dokonania wpisu przez kierownika budowy w dzienniku budowy o gotowości do odbioru końcowego robót i potwierdzeniu przez właściwego inspektora nadzoru inwestorskiego oraz skompletowaniu pełnej dokumentacji powykonawczej, w tym kosztorysu powykonawczego.”