Budowa Zakładu Opiekuńczo – Leczniczego w Polkowicach wraz z zapleczem rehabilitacyjnym, Pracownią Rezonansu Magnetycznego i Poradnią Geriatryczną

1. Nazwa zadania: „Budowa Zakładu Opiekuńczo – Leczniczego w Polkowicach wraz z zapleczem rehabilitacyjnym, Pracownią Rezonansu Magnetycznego i Poradnią Geriatryczną”.
2. Celem zamierzenia inwestycyjnego jest wybudowanie i udostępnienie obiektu, przystosowanego do świadczenia usług rehabilitacyjnych oraz opiekuńczo – leczniczych [w tym stacjonarnych i całodobowych], przywracających sprawność fizyczną i psychiczną, pozwalającą na samodzielne funkcjonowanie w warunkach domowych, dla pacjentów wymagających leczenia długoterminowego i przewlekłego, a nie wymagających hospitalizacji,. Obiekt ma zapewnić warunki godnego traktowania osób o niskim stopniu samodzielności poprzez utworzenie pokoi dla łóżek opieki długoterminowej, łóżek hospicyjnych i „wytchnieniowych” oraz gabinetów geriatrii, rehabilitacji i pracowni rezonansu magnetycznego.
3. Celem realizacji przedmiotu zamówienia stawianym przed Wykonawcą przez Zamawiającego jest prawidłowe wykonanie zaprojektowanych obiektów oraz uzyskanie prawa do użytkowania tych obiektów.
4. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót oraz czynności faktycznych i prawnych, określonych umową i dokumentami inwestycji, zapewniających prawidłowe wykonanie budynku Zakładu Opiekuńczo – Leczniczego [dalej ZOL] w Polkowicach wraz z zapleczem rehabilitacyjnym, Pracownią Rezonansu Magnetycznego i Poradnią Geriatryczną przy Polkowickim Centrum Usług Zdrowotnych [dalej PCUZ], jak również budowa kontenerowej stacji transformatorowej, infrastruktury technicznej i drogowej w m. Polkowice przy ul. K.B. Kominka, na działkach o numerach ewidencyjnych 73/1, 73/5, 73/8, 71, obręb 0001, jednostka ewidencyjna 021604_4 Polkowice – miasto, a także uzyskanie dopuszczenia do użytkowania wykonanych obiektów - w następującym zakresie:
4.1) etap I – budowa obiektu i zagospodarowanie terenu
a) budowę budynku Zakładu Opiekuńczo – Leczniczego;
b) budowę łącznika pomiędzy budynkiem nowoprojektowanym, a istniejącym budynkiem ośrodka zdrowia [PCUZ];
c) budowę kontenerowej stacji transformatorowej z zapasowym źródłem zasilania w postaci agregatu prądotwórczego;
d) budowę nowej i przebudowę istniejącej infrastruktury technicznej podziemnej i naziemnej;
e) likwidację części powierzchni utwardzonej, lamp, elementów małej architektury, itp. kolidujących z inwestycją;
f) wykonanie nowych nawierzchni utwardzonych [ciągów ruchu kołowego i pieszego, placów manewrowych i miejsc postojowych];
g) wykonanie murów oporowych skarpy przy budowanym obiekcie;
h) usunięcie kolizji sieci teletechnicznej oraz energetycznej;
i) wykonanie instalacji zewnętrznych i przyłączy do budynku ZOL;
j) wykonanie instalacji zewnętrznych i przyłączy do stacji transformatorowej SN;
k) wykonanie instalacji oświetlenia zewnętrznego i drogowego;
l) wycięcie zieleni kolidującej z projektowaną inwestycją;
m) wykonanie nasadzeń zastępczych zieleni oraz nasadzeń projektowanych;
n) wykonanie parku rehabilitacyjnego / sensorycznego;
o) zamontowanie instalacji fotowoltaicznej na budynku;
p) dostosowanie pomieszczeń pracowni rezonansu magnetycznego w zakresie wymaganym przez dostawcę dla potrzeb montażu wskazanego modelu urządzenia MR.
4.2) etap II – uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu:
a) wykonanie wszystkich czynności rejestracyjnych i odbiorowych zainstalowanych urządzeń;
b) przygotowanie i przekazanie dokumentacji powykonawczej wg. wymagań Zamawiającego;
c) przygotowanie dokumentacji i obiektu do wymaganych kontroli organów i uzyskanie stosownych pozytywnych opinii i decyzji cząstkowych;
d) uzyskanie pozwolenia na użytkowanie poprzez przygotowanie, złożenie, w imieniu Inwestora kompletnej wymaganej dokumentacji do Państwowego Inspektora Nadzoru Budowlanego oraz czynny udział w procesie weryfikacji i kontroli dokumentacji i obiektu;
e) serwisowanie urządzeń, systemów i instalacji w okresie gwarancji i rękojmi;
f) utrzymanie zieleni, w tym utrzymanie trwałości żywotności drzew i nasadzeń krzewów szczególnie parku rehabilitacyjnego / sensorycznego w okresie gwarancji i rękojmi w zakresie dotyczącym nasadzeń roślinności.
5. Opis przedmiotu zamówienia tj. budowy obiektu ZOL i jego otoczenia na nieruchomości przy ul. Kominka w Polkowicach, w granicach działek ewidencyjnych nr 73/8 i/lub 73/5 i/lub 73/1, obręb nr 1, jednostka ewidencyjna- Polkowice miasto określony został dokumentacją projektową i wielobranżową specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych opracowaną przez biuro projektowe ARCHIMMODICUS Spółka z o.o. Sp. k., z siedzibą we Wrocławiu przy ul. Kluczborskiej 13/1A, 50-323 Wrocław. Dokumentacja uzyskała stosowne uzgodnienia i pozwolenia na wykonanie robót budowlanych.
Zamawiający podkreśla, iż dostawa i montaż wyposażenia medycznego ruchomego nie jest przedmiotem niniejszego zamówienia.
Okres udzielonej gwarancji stanowi kryterium oceny ofert. Zamawiający wymaga udzielenia minimum 3 lat gwarancji jakości na całość przedmiotu umowy, z wyłączeniem nasadzeń zieleni, dla których okres gwarancji ustala się następująco:
1) dla nasadzeń traw, kwiatów i krzewów – 12 miesięcy,
2) dla nasadzeń drzew – 36 miesięcy.
Szczegółowy zakres i opis przedmiotu umowy został określony w Specyfikacji Warunków Zamówienia, a w szczególności w „dokumentach inwestycji” wskazanych w załączniku nr 1 do projektu umowy pn. „Opis i szczególne warunki realizacji Przedmiotu Umowy” stanowiącym integralną część umowy.