Budowa budynku U1 – Centrum Wsparcia Dydaktyki Uniwersytetu Medycznego w Łodzi w formule „zaprojektuj i wybuduj”

Przedmiotem zamówienia jest:
1) Zaprojektowanie całego 2 etapowego zamierzenia budowlanego, czyli budynków U 1 i U2 wraz z łącznikiem oraz dwupoziomowego garażu otwartego wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę etapowego. Podział pozwolenia na budowę musi zakładać:
a) Etap I - budowę budynku U1 i garażu dwupoziomowego,
b) Etap II - budowę budynku U2 oraz łącznika między budynkami U1 i U2.
2) Wybudowanie budynku U1 oraz garażu dwupoziomowego wraz z zagospodarowaniem terenu oraz wyposażeniem obiektu w nieruchome wyposażenie.
Uwaga:
- Wyposażenie ruchome budynku U1 będzie dostarczane w ramach odrębnie przeprowadzonych postępowań przez Zamawiającego,
- Budowa budynku U2 oraz łącznika między budynkami U1 i U2 objęta będzie osobnym postępowaniem o udzielenie zamówienia w ramach II Etapu zamierzenia inwestycyjnego.

1. Zgodnie z treścią protokołu negocjacji z dnia 17 września 2025r. (wraz z załącznikami do protokołów) Strony zmieniają przedmiot Umowy, opisany w szczególności w § 1 ust. 1 i 2, w ten sposób, że uzgadniają roboty dodatkowe, zamienne i zaniechane.
2. Mając na uwadze powyższe strony zgodnie ustalają, iż łączna wartość wynagrodzenia Wykonawcy wynikająca z umowy ZP/37/2024 z dnia 15 października 2024 r. w związku z ustaleniami dokonanymi podczas negocjacji z dnia 17 września 2025 r. ulegnie podwyższeniu o kwotę 1.300.000,55 zł netto + VAT tj. 1.599.000,68 zł brutto.
1. Zgodnie z protokołem negocjacji zakończonych 25 listopada 2025r. (wraz
z załącznikami) Strony zmieniają przedmiot Umowy, opisany w szczególności
w § 1 ust. 1 i 2, w ten sposób, że uzgadniają roboty dodatkowe, zamienne
i zaniechane zgodnie z poniższymi ustępami.
2. Zmienia się zakres przedmiotowy umowy ZP/37/2024 z dnia 15 października 2024r. o roboty dodatkowe, o roboty dodatkowe polegające na wykonaniu prac w obszarze:
a) Kontroli dostępu
b) Instalacji sanitarnych dla pomieszczeń socjalnych i pomocniczych
c) Instalacji szlabanu
d) Wykonania systemu kolejkowego na parterze budynku
e) Instalacji doprowadzenia wody do ekspresów do kawy
f) Instalacji TV wraz z dostawa TV zamiast tablic informacyjnych na parterze budynku
g) Zagospodarowania terenu - posiania trawnika
3. Szczegółowy zakres prac objętych robotami dodatkowymi określa protokół negocjacji z dnia 25 listopada 2025r. (wraz z załącznikami)
4. Strony ustaliły, ryczałtową wartość wynagrodzenia za wykonanie robót dodatkowych na kwotę: 747 746,93 zł netto (słownie: siedemset czterdzieści siedem tysięcy siedemset czterdzieści sześć złotych i dziewięćdziesiąt trzy grosze ), tj. 919 728,72 zł brutto w tym VAT 23 % -171 981,79 zł
5. Zmienia się zakres przedmiotowy umowy ZP/37/2024 z dnia 15 października 2024r. o roboty zamienne, których wartość ustalono w wyniku negocjacji, polegające na:
a) zmianie kolorystyki osprzętu elektrycznego
b) zamian w obszarze pom. 020 z ladą i roletą podwójnymi drzwiami
6. Szczegółowy zakres prac objętych robotami zamiennymi określa protokół negocjacji z dnia 25 listopada 2025r. (wraz z załącznikami)
7. W wyniku realizacji robót zamiennych wartość wynagrodzenia Wykonawcy ulegnie podwyższeniu o kwotę 24 500,00 netto (dwadzieścia cztery tysiące pięćset ) tj. 30 135,00 brutto w tym VAT 23 % 5 635,00 zł
8. Strony postanawiają zaniechać realizacji prac opisanych w umowie ZP/37/2024 z dnia 15 października 2024 r. w zakresie:
a) siłowni zewnętrznej
b) lady recepcyjnej zlokalizowanej na parterze budynku U1.
8. Szczegółowy zakres prac objętych robotami zaniechanymi określa protokół negocjacji z dnia 25 listopada 2025r. (wraz z załącznikami)
9. Wartość prac zaniechanych, o których mowa w par. 1 ust. 6 powyżej wynosi zgodnie z łączącą strony umową 39.172,00 zł netto ( trzydzieści dziewięć tysięcy sto siedemdziesiąt dwa złote) tj. 48 181,56 zł brutto w tym Vat 23 % 9 009,56 zł
10. Bilans wartości robót dodatkowych, zamiennych i zaniechanych w związku z ustaleniami dokonanymi podczas negocjacji z dnia 25 listopada 20225r. strony ustaliły w kwotach netto na kwotę:
a) roboty dodatkowe: 747 746,93 zł
b) roboty zamienne: 24 500,00 zł
c) roboty zaniechane: - minus 39 172,00 zł
11. Mając na uwadze powyższe strony zgodnie ustalają, iż łączna wartość wynagrodzenia Wykonawcy wynikająca z umowy ZP/37/2024 z dnia 15 października 2024 r. w związku z ustaleniami dokonanymi podczas negocjacji z dnia 25 listopada 2025 r. ulegnie podwyższeniu o kwotę 733.074,93 zł netto (siedemset trzydzieści trzy tysiące siedemdziesiąt cztery złote i dziewięćdziesiąt trzy grosze) tj. 901.682,16 zł brutto w tym VAT 23 % - 168.607,23zł.
1. Mając na uwadze zapisy § 1, § 2, § 3 i § 4 Aneksu nr 2 strony postanawiają,
iż zmianie ulega postanowienie zawarte w § 8 ust. 1 umowy ZP/37/2024 z dnia 15 października 2024 r., któremu zostaje nadane brzmienie:
„1. Za wykonanie przedmiotu umowy Wykonawcy przysługuje od Zamawiającego wynagrodzenie ryczałtowe, którego wartość zgodnie z ofertą i kosztorysami ofertowym stanowiącymi załączniki do umowy z uwzględnieniem zmian wprowadzonych aneksem nr 1 i 2 do Umowy wynosi:
80 854 744,48 zł netto (osiemdziesiąt milionów osiemset pięćdziesiąt cztery tysiące siedemset czterdzieści cztery złote i 48 groszy)
99 451 335,71 zł brutto (dziewięćdziesiąt dziewięć milionów czterysta pięćdziesiąt jeden tysięcy trzysta trzydzieści pięć złotych i 71 groszy)
W tym 18.596.591,23 zł VAT (osiemnaście milionów pięćset dziewięćdziesiąt sześć tysięcy pięćset dziewięćdziesiąt jeden złotych i 23 grosze).
1. Strony postanawiają usunąć zapis § 3 ust. 1 pkt. c, natomiast § 3 ust. 2 Umowy zmienić w ten sposób, iż nadają im następujące brzmienie:
„Realizacja przedmiotu umowy będzie następowała w następujących etapach:
a) Etap I obejmujący wykonanie wielobranżowej koncepcji architektonicznej budynku w terminie do dnia 15.09.2025 r.
b) Etap II obejmujący wykonanie projektu budowlanego oraz uzyskanie pozwolenia na budowę do dnia 15.09.2025 r.
c) Etap III obejmujący opracowanie projektu technicznego do dnia wraz ze szczegółowymi kosztorysami do dnia 31.10.2025 r.
d) Etap IV wykonanie robót budowlano instalacyjnych – zaawansowanie minimalne narastająco od początku realizacji prac 20 % zakresu rzeczowego przedmiotu zamówienia zrealizowany zostanie w terminie do dnia 31.10.2025 r.
e) Etap V wykonanie robót budowlano instalacyjnych – zaawansowanie minimalne narastająco od początku realizacji prac 40% zakresu rzeczowego przedmiotu zamówienia zrealizowany zostanie w terminie do dnia 31.12.2025 r.
f) Etap VI wykonanie robót budowlano instalacyjnych – zaawansowanie minimalne narastająco od początku realizacji prac 60 % zakresu rzeczowego przedmiotu zamówienia..
...
k) Etap XI - usunięcie wad nieistotnych (usterek) do dnia 29 maja 2026r. .
Pozostałe zmiany wymienione w Aneksie nr 2.