Beauftragung eines Totalunternehmers für den Neubau des Feuerwehrhauses Gruiten

Gegenstand dieses Verfahrens ist die schlüsselfertige Erstellung eines neuen Feuerwehrhauses an der Düsselberger Straße im Stadtteil Gruiten der Gartenstadt Haan.

Leistungsumfang und Vertragsart:
Die Vergabe erfolgt im Rahmen eines Totalübernehmervertrags (TÜ-Vertrag). Dies beinhaltet sowohl die umfassende bauliche Realisierung als auch sämtliche notwendige Planungsleistungen, sowie die Gestaltung der Außenanlagen. Der Totalübernehmer übernimmt die Verantwortung für alle Lieferungen und Leistungen, die für eine vollständige, funktionale, baurechtskonforme und mängelfreie Fertigstellung des Objekts erforderlich sind.
Der Neubau ist als kompakter, eingeschossiger Baukörper auf einem rund 8.089 m² großen Areal vorgesehen. Das Raumprogramm umfasst:
Stellplätze für fünf Einsatzfahrzeuge.
Kapazitäten für 42 Einsatzkräfte (aufgeteilt in 32 Männer und 10 Frauen).
Funktionsräume, wie Schulungs-, Lager- und Bereitschaftsbereiche.
Hinweis zur Fläche: Ein Anteil von etwa 2.100 m² des Grundstücks ist für eine alternative Nutzung reserviert.

Zielsetzung:
Im Fokus steht ein bedarfsgerechtes und architektonisch hochwertiges Gebäude, das eine hohe funktionale Leistungsfähigkeit besitzt. Der Entwurf muss den Standards einer modernen Feuerwehrunterkunft entsprechen und dabei die Kriterien der Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit sowie einen effizienten Flächenverbrauch priorisieren.
Kostengruppen nach DIN 276
Die Ausschreibung deckt alle zur Projektumsetzung notwendigen Leistungen der Kostengruppen 200 bis 700 ab:
KG 200: Vorbereitende Maßnahmen
KG 300: Bauwerk – Baukonstruktion
KG 400: Bauwerk – Technische Anlagen
KG 500: Außenanlagen
KG 600: Ausstattung
KG 700: Baunebenkosten (sofern diese nicht bereits durch den Auftraggeber abgedeckt sind)
Weiterführende Details und Spezifikationen sind der beigefügten Leistungsbeschreibung zu entnehmen.