Architekten- und Ingenieurleistungen für die Generalsanierung der Studierendenwohnanlage, Giggenhauserstr. 27-33, 85354 Freising in zwei (2) Losen; Referenznummer der Bekanntmachung: StwM_WAFIV_EU-048_23

Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1, LPH 1 bis 5 - stufenweise - (Los 1) sowie Technischen Ausrüstung, Anlagengruppen 4, 5 und 6 (ELT) nach § 53 Abs. 1 HOAI 2021 für die Leistungsphasen (LPH) 1 bis 9 - stufenweise - (Los 2), StwM_WAFIV_EU-029_23.

Der Umfang der Sanierungsmaßnahmen hat sich gegenüber den Vergabeunterlagen zugrunde gelegten Annahmen geändert.
Insbesondere haben sich die Anforderungen an die Technische Ausrüstung im Bereich ELT erweitert.
Diese Änderungen wirken sich unmittelbar auf die Objektplanung Gebäude und Innenräume aus, da die technische Ausrüstung in Entwurfs- und Ausführungsplanung sowie in der Kostenberechnung nach DIN 276 zu integrieren ist. Hierdurch entsteht zusätzlicher Planungs- und Koordinierungsaufwand im Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume (LPH 1–5).
Der geänderte Leistungsumfang im Bereich der Technischen Ausrüstung ELT stellt sich zusammengefasst wie folgt dar:
Kostengruppe 440: Auf den Dächern sollen Photovoltaik-Anlagen installiert werden. Hierdurch werden Anpassungen der Haupt- und Steuerleitungen einschließlich neuer Zuleitungen erforderlich. Zudem sind infolge der PV-Installation Änderungen an der äußeren Blitzschutzanlage sowie an der Leitungsführung im Bereich Erdreich, Fassade und Dach vorzunehmen. Die Bäder und Küchen sind zu erneuern. Die bisherige Beleuchtung ist vollständig gegen LED-Technik auszutauschen. Für die Gemeinschaftsräume wird aufgrund erheblicher sommerlicher Aufheizung ein innenliegender Sonnen- bzw. Blendschutz vorgesehen. Dies erfordert eine Anpassung der elektrotechnischen Anbindung, insbesondere der Verkabelung. Aus brandschutztechnischen Gründen sind Sanierungsarbeiten an den Pfetten erforderlich. In den Apartments werden gegenüber dem Bestand mehr Steckdosen vorgesehen. Im Zuge der Sanierung werden neue Trockenbauwände eingezogen sowie neue Anlagenteile installiert. Aus diesem Grunde muss die Verkabelung angepasst und neue Kabel verlegt werden, was zu einer Massenmehrung führt.
Kostengruppe 450: Im Zuge der Bestandsaufnahme hat sich gezeigt, dass sich die Leitungen für die kommunikations-, sicherheits- und informationstechnischen Anlagen im Gebäude in einem ziemlich guten Zustand befinden. Ein Austausch der Leitungen ist daher nicht notwendig.
Kostengruppe 460: Im Zuge der Bestandsaufnahme hat sich eine Förderanlage als nicht wirtschaftlich erwiesen. Daher wird eine solche nicht umgesetzt.
Kostengruppe 470: Aus Modernisierungsgründen sollen im Waschraum Info-Monitore eingebaut werden.
Kostengruppe 490: Die Sanierung der Gebäude soll nacheinander in drei Bauabschnitten erfolgen.
Kostengruppe 556: Zur Verbesserung der Sicherheit wird die Außenbeleuchtung ausgebaut.
Kostengruppe 557: Im Zuge der Bestandsaufnahme hat sich gezeigt, dass sich die Leitungen für die kommunikations-, sicherheits- und informationstechnischen Anlagen im Erdreich in einem ziemlich guten Zustand befinden. Ein Austausch der Leitungen ist daher nicht notwendig.
Kostengruppe 559: Die Kostengruppe 559 wurde versehentlich in die Ausschreibung aufgenommen.