„Adaptacja budynku byłych warsztatów mechanicznych Kopalni Saturn w Czeladzi na cele rozwojowe regionu – kryty basen”

1.1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane, które obejmują przebudowę, rozbudowę, remont oraz zmianę sposobu użytkowania budynku Warsztatów Mechanicznych po byłej KWK Saturn przy ul. Dehnelów w Czeladzi wraz z zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą techniczną na potrzeby krytego basenu.
1.2. Roboty budowlane obejmują w szczególności: roboty rozbiórkowe i wyburzeniowe, wykonanie i montaż nowych elementów budynku, roboty konstrukcyjne, dekarskie, renowacyjne, roboty w zakresie stolarki okiennej i drzwiowej, roboty wykończeniowe zewnętrzne oraz wewnętrzne w tym instalacje wodociągowe, elektryczne, oświetlenia elektrycznego, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, roboty w zakresie zagospodarowania terenu.
1.3. W ramach inwestycji powstanie m.in. Strefa Basenu zlokalizowana w istniejącym budynku warsztatów na parterze. Znajdować się w niej będzie basen o wymiarach 25x9,7m posiadający cztery tory, miejsca do skakania oraz urządzenie do obsługi osoby niepełnosprawnej. Zaplanowana jest również budowa Strefy Rekreacyjnej znajdującej się na parterze nowoprojektowanej części budynku. Znajdzie się w niej mały basen rekreacyjny wyposażony w dodatkowe atrakcje (bicze wodne, hydromasaże itp.), 1 jacuzzi, 1 jacuzzi z solanką, dwa prysznice, sauny. W kompleksie saun znajdować się będzie pokój rekreacyjny, prysznice, balia z zimną wodą, toaleta ogólnodostępna oraz sauna parowa i sucha.
1.4. Zadanie inwestycyjne współfinansowane jest w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021-2027 (Fundusz na rzecz Sprawiedliwej Transformacji) – Priorytet FESL.10 „Fundusze Europejskie na transformację” Działanie FESL.10.09 „Ponowne wykorzystanie terenów poprzemysłowych, zdewastowanych, zdegradowanych na cele rozwojowe regionu”.
1.5. Przedmiot zamówienia musi zostać wykonany w oparciu o załączoną dokumentację projektową oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami i ze sztuką budowlaną.
1.6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Załączniku nr 2 do SWZ – Dokumentacja – na który składa się:
a. Dokumentacja projektowa
b. Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych
c. Przedmiary
1.7. Wymagany okres gwarancji jakości oraz rękojmi na cały przedmiot zamówienia wynosi 60 miesięcy. Szczegółowe warunki gwarancji zostały określone w projektowanych postanowieniach umowy, stanowiących Załączniki nr 6 SWZ.
1.8. Zamawiający informuje, że nie wymaga aby złożenie oferty było poprzedzone odbyciem wizji lokalnej oraz nie przewiduje zwołania zebrania Wykonawców w celu wyjaśnienia treści SWZ.
1.9. Informacje dotyczące możliwości przeprowadzenia przez Wykonawców wizji lokalnej.
1)Zamawiający informuje, że złożenie oferty może być poprzedzone odbyciem wizji lokalnej. Przedstawiciel (przedstawiciele) Wykonawcy/ów mogą przeprowadzić wizję lokalną Obiektu Warsztatów Mechanicznych po byłej KWK Saturn przy ul. Dehnelów w Czeladzi w celu uzyskania informacji dla poprawnego przygotowania oferty.
2)Zamawiający umożliwia dokonanie wizji lokalnej Obiektu w dniu 23.05.2024r. o godz. 11:00.
3)Miejsce spotkania z przedstawicielem (przedstawicielami) Zamawiającego celem odbycia wizji lokalnej to plac przed budynkiem Warsztatów Mechanicznych po byłej KWK Saturn, zlokalizowanego obok Cechowni, znajdującej się przy ul. Dehnelów 43, 41-250 Czeladź.
4) Przed rozpoczęciem wizji lokalnej przedstawiciele Wykonawców obowiązani będą podać swoje imię i nazwisko, a także nazwę lub imię i nazwisko oraz adres reprezentowanego Wykonawcy.
1.10. Zamawiający informuje, że tam, gdzie opisał przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust 1 pkt 2 oraz ust 3 ustawy Pzp Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. W związku z powyższym należy przyjąć, że każdorazowo w niniejszej SWZ i załącznikach do niej odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że proponowane przez Wykonawcę rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia.

Na podstawie okoliczności wynikających z Protokołu Konieczności nr 23 z dnia 10.04.2026 r. i na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy Prawo zamówień publicznych z dnia 11 września 2019 r. (Dz. U. z 2024 r. poz. 1320., dalej Pzp) oraz § 12 ust. 1 pkt 2 lit b) oraz § 18 ust. 3 umowy nr 11/Rb/WI/02/25 z dnia 07.02.2025r. Zamawiający zlecił na podstawie aneksu nr 32, a Wykonawca przyjął do wykonania roboty dodatkowe wyszczególnione w Protokole Konieczności nr 23 z dnia 10.04.2026 r. polegające na usunięciu kolizji z niezinwentaryzowanymi elementami takimi jak zbiornik żelbetowy, pozostałości fundamentów ceglanych, kamiennych i betonowych, warstwy dawnych posadzek i utwardzeń oraz zasypaniu przestrzeni po rozebranych elementach. Strony ustaliły, że przewidywana wartość robót dodatkowych, zgodnie z przyjętą ofertą, wynosi netto 299 321,80 zł plus obowiązujący podatek VAT tj. brutto 368 165,81 zł.