„Преработка и актуализация на технически инвестиционен проект и осъществяване на авторски надзор при изпълнение на СМР за обект: Сграда за Районна служба ”Пожарна безопасност и защита на населението” – гр. Хисаря (РСПБЗН)“

Предмет на заданието е преработка и актуализация на технически инвестиционен проект и осъществяване на
авторски надзор при изпълнение на СМР за нова сграда за Районна служба "Пожарна безопасност и защита на
населението" - гр. Хисаря (РСПБЗН), съгласно сега действащите нормативни изисквания.
Необходимостта от препроектиране е породена от настъпили обективни обстоятелства, които не са могли да
бъдат предвидени към момента на първоначалното възлагане, и е пряко свързана с осигуряване
законосъобразното реализиране на обекта и изпълнение на обществената функция на бъдещата районна служба.
Във връзка с реализирането на инвестиционното намерение на Община Хисаря за изграждане на обект Сграда за
Районна служба "Пожарна безопасност и защита на населението" - гр. Хисаря (РСПБЗН)“, първоначално за нуждите
на обекта с Решение на Общински съвет Хисаря е отреден поземлен имот с идентификатор 77270.1.275.
За имота е изработен, приет и влязъл в сила Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП
– ПРЗ), одобрен със Заповед № РД-05-547/21.06.2021 г. на Кмета на Община Хисаря. В изпълнение на
инвестиционното намерение са проведени всички необходими административни и съгласувателни процедури.
В последствие при подаване на заявление пред Комисията за земеделските земи по чл. 17 от ЗОЗЗ е установено,
че имотът попада в приложното поле на чл. 19 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи
(ЗСПЗЗ).
С писмо изх. № РД-12-02-1600-1/07.07.2023 г. на Областна дирекция „Земеделие" и Общинска служба по земеделие
– гр. Хисаря е отказана промяна на предназначението на земеделската земя за неземеделски нужди, съгласно
изискванията на Закона за опазване на земеделските земи (ЗОЗЗ) и Правилника за прилагането му.
В резултат на настъпилите обективни обстоятелства възникна необходимост от избор и отреждане на нов имот за
реализиране на инвестиционното намерение и обезпечаване нуждите на Районна служба „Пожарна безопасност и
защита на населението" – гр. Хисаря.
С Решение № 201, прието с Протокол № 15 от 21.11.2024 г. на Общински съвет – Хисаря, е разрешено
изработването на нов ПУП – ПРЗ. Изработеният ПУП – ПРЗ е одобрен и влязъл в законна сила със Заповед № РД-
05-454/10.06.2025 г. на Кмета на Община Хисаря, с която се отрежда нов УПИ IV-503.170 – „Обществено обслужващи дейности – Пожарна", в кв. 18 по плана на гр. Хисаря, кв. Момина баня, община Хисаря, област Пловдив.
Предвид изложеното се налага проектантските дейности, включително преработване/препроектиране на
изготвената проектна документация да бъде съобразена с новоотредения имот – УПИ IV-503.170 – „Обществено
обслужващи дейности – Пожарна", кв. 18 по плана на гр. Хисаря, кв. Момина баня.
Проектът да се оформи съгласно чл. 139, ал. 3 от ЗУТ и да отговаря на изискванията на Закона за устройство на
територията (ЗУТ), Наредба № 4 от 21.05.2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти, Наредба
№4 от 17.06.2005 г. за проектиране, изграждане и експлоатация на сградни водопроводни и канализационни
инсталации; Наредба № Iз-1971 от 29.10.2009 г. за строително-технически правила и норми за осигуряване на
безопасност при пожар, Наредба № 8121з-647/01.10.2014 г. за правилата и нормите за пожарна безопасност при
експлоатацията на обектите, Наредба № РД-02-20-2 от 26 януари 2021г. за определяне на изискванията за
достъпност и универсален дизайн на елементите на достъпната среда в урбанизираната територия и на сградите и
съоръженията, както и техническите изисквания за достъпност на морските плажове, както и всички други
действащи законови и подзаконови нормативни актове в Република България.