Lähde: TED

3.1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie kompleksowej usługi Inżyniera Kontraktu, zwanego dalej „IK”, dla realizacji wskazanej inwestycji, obejmującej zarządzanie i koordynowanie realizacji umowy na roboty budowlane, pełnienie wielobranżowego nadzoru inwestorskiego, kontrolę jakości, zakresu, terminowości i rozliczeń, zarządzanie zmianami i roszczeniami, koordynację odbiorów, prób, testów i rozruchów oraz wsparcie Zamawiającego do zakończenia i rozliczenia inwestycji.

3.2. Przez „WRB” należy rozumieć wykonawcę robót budowlanych wybranego w postępowaniu PT.2370.1.2026. IK działa w interesie Zamawiającego, w granicach udzielonych mu uprawnień, nie przejmując obowiązków ani odpowiedzialności WRB, kierownika budowy, kierowników robót, projektanta, nadzoru autorskiego ani Zamawiającego.

3.3. Inspektorzy nadzoru inwestorskiego wykonują obowiązki i korzystają z uprawnień wynikających z ustawy – Prawo budowlane, a zakres umowny IK uzupełnia te obowiązki o czynności organizacyjne, kontrolne, rozliczeniowe, raportowe i odbiorowe wskazane w niniejszym OPZ.

3.4. Ponadto zakres zamówienia obejmuje wykonanie usługi Inżyniera Kontraktu (nadzoru inwestorskiego), tj.:
a. pełnienie nadzoru inwestorskiego nad robotami wszystkich występujących branż (m.in. konstrukcyjno-budowlanej, elektrycznej, sanitarnej, elektroenergetycznej, gazowej, teletechnicznej, robót dot. zieleni i inne występujące podczas realizacji przedmiotowych robót budowlanych);
b. dokonywanie rozliczeń rzeczowo-finansowych zadania - kontrolowanie, weryfikacja i przedstawianie rekomendacji Zamawiającemu;
c. dokonywanie sprawozdawczości związanej z realizacją projektu poprzez sporządzanie raportów (miesięcznych, końcowego - dotyczących zakresu rzeczowego i finansowego);
d. wykonywanie badań sprawdzających.

3.5. Obowiązki Wykonawcy wskazane zostały w SWZ wraz ze wszystkimi załącznikami, w tym w Dokumentacji Postępowania (w tym w Umowie); i powinny być wykonane zgodnie z informacjami tam podanymi oraz zgodnie z postanowieniami Umowy oraz wszelkimi załącznikami do ww. dokumentów, w szczególności z Opisem przedmiotu zamówienia stanowiącym załącznik nr 1A do SWZ.

3.6. Szczegółowy zakres rzeczowy robót budowlanych objętych usługą nadzoru inwestorskiego, stanowiącą przedmiot niniejszego postępowania, określa dokumentacja postępowania prowadzonego na wykonanie robót budowlanych, w szczególności dokumentacja techniczna i projektowa. Dokumentacja ta jest dostępna na stronie internetowej prowadzonego postępowania na roboty budowlane pod adresem: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1342627

3.7. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić przy realizacji usługi nadzoru inwestorskiego cały zakres robót budowlanych wynikający z ww. dokumentacji, wraz z jej zmianami, uzupełnieniami oraz wyjaśnieniami udzielonymi w toku postępowania na wykonanie robót budowlanych.

1. Przedmiotem zamówienia jest:
1) Wykonanie projektów wykonawczych osobno dla obiektów oraz osobno dla całej zewnętrznej infrastruktury technicznej,
2) Kompleksowa budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych “pod klucz” wykończonych wg. standardów i warunków technicznych TBS,
3) Wykonanie wewnętrznych instalacji sanitarnych elektrycznych i teletechnicznych zgodnie z dokumentacją projektową,
4) Wykonanie zewnętrznych instalacji i sieci sanitarnych oraz zewnętrznych instalacji elektrycznych i teletechnicznych,
5) Wykonanie zagospodarowania terenu obejmującego swoim zakresem obszar całego zamierzenia budowlanego w tym wykonanie zajazdu publicznego, zbiornika pożarowego wraz z jego infrastrukturą, wykonanie dróg i chodników jak również miejsc postojowych, wykonanie elementów małej architektury, wykonanie placu zabaw,
6) Wykonanie podziemnej infrastruktury technicznej w postaci:
a) Przebudowy kolektora deszczowego (określony odrębnym postępowaniem RA.6743.33.2024)
b) Wykonanie sieci wodociągowej wraz z zewnętrznymi instalacjami,
c) Wykonanie sieci kanalizacji sanitarnej wraz z zewnętrznymi instalacjami oraz pompownią ścieków, jeśli będzie konieczność jej zastosowania (opisano w OPZ),
d) Wykonanie zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej,
e) Wykonanie instalacji hydrantowej do zewnętrznego gaszenia pożaru,
f) Wykonanie zewnętrznych instalacji elektrycznych zasilających budynki I urządzenia pożarowe,
g) Wykonanie kanalizacji teletechnicznej oraz instalacji oświetleniowej,
h) Przebudowa instalacji dolnego źródła ciepła z doprowadzeniem jej do planowanych do budowy dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych
w ramach inwestycji: „Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania istniejącego budynku niemieszkalnego na budynek mieszkalny wielorodzinny z garażem wielostanowiskowym wraz z instalacjami wewnętrznymi, dojazdem i dojściami oraz przyłączami wodociągowymi, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, wewnętrzną instalacją zasilającą i oświetlenia terenu – etap I, budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych (nr 2a i 2b) TBS wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą – ETAP II oraz budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr 3) TBS z podziemnym garażem wielostanowiskowym wraz z infrastrukturą towarzyszącą – ETAP III na terenie działek nr 1/10, 1/48, 1/67, 1/69, 1/41 przy ul. Elewów w Jeleniej Górze.
2. Lokalizacja inwestycji:
Adres: ul. Elewów, 58-500 Jelenia Góra
Nazwa i numer obrębu ewidencyjnego: obręb nr 0028 NE
Identyfikator działki geodezyjnej: 026101_1.0028.AR_3.1/10; 026101.0028.AR_3.1/48; 026101.0028.AR_3.1/67; 026101.0028.AR_3.1/69; 026101.0028.AR_3.1/41
3. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca musi uzyskać pozwolenie na użytkowanie na podstawie udzielonego przez Zamawiającego pełnomocnictwa.
5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz sposób realizacji zamówienia określają:
1) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (dalej: „STWIOR”) - stanowiąca załącznik nr 1 do SWZ,
2) Dokumentacja projektowa - stanowiąca Załącznik nr 1 do SWZ,
3) projektowane postanowienia umowy - stanowiące Załącznik nr 2 do SWZ.
WIZJA LOKALNA
1. Zamawiający wymaga, aby wykonawcy odbyli wizję lokalną (oględziny) nieruchomości, której dotyczy zamówienie celem odpowiedniego skalkulowania ceny oferty i jej przygotowania. Zamawiający wyznacza termin wizji lokalnej na dzień 20.07.2026 r. godz. 12:00
2. Chęć udziału w wizji lokalnej można zgłosić e-mailem na adres: zarzad@tbs.jgora.pl
3. Dodatkowo każdy z wykonawców może zgłosić Zamawiającemu chęć dokonania wizji lokalnej, najpóźniej na 2 dni robocze przed proponowanym terminem wizji, za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres zarzad@tbs.jgora.pl, jeśli nie może uczestniczyć w wizji lokalnej w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego.
4. Zamawiający w trakcie wizji sporządzi protokół. Każdy z przedstawicieli Wykonawców, którzy wzięli udział w wizji ma obowiązek podpisać protokół. Brak podpisu ze wskazaniem nazwy Wykonawcy będzie traktowany jako brak odbycia wizji lokalnej i skutkować będzie odrzuceniem oferty zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 18 PZP.
5. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wystarczającym będzie udział jednego z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w wizji lokalnej.
6. Oferta złożona bez odbycia wizji lokalnej podlegać będzie odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 PZP.

Przedmiotem zamówienia jest Zakup dostępu do platformy Cyber Threat Intelligence na poziom operacyjny, a zamówienie będzie realizowane na warunkach określonych w Projektowanych postanowieniach umowy i zgodnie z Opisem przedmiotu zamówienia.