Lähde: TED

Zamówienie obejmuje trzy części tj:
Część 1 - Budowa instalacji fotowoltaicznych w budynkach publicznych w Rudzie Śląskiej wraz z remontem dachu - Miejskie Przedszkole nr 44, ul. Bytomska 3, Ruda Śląska.
Część 2 - Budowa instalacji fotowoltaicznych w budynkach publicznych w Rudzie Śląskiej wraz z remontem dachu – Miejskie Przedszkole nr 47, ul. Emila Szramka 7, Ruda Śląska.
Część 3 - Budowa instalacji fotowoltaicznych w budynkach publicznych w Rudzie Śląskiej wraz z remontem dachu - Szkoła Podstawowa nr 2, ul. Gwarecka 2, Ruda Śląska.
Szczegóły zawiera Specyfikacja Warunków Zamówienia (SWZ).

Na etapie realizacji robót budowlanych stwierdzono, że należy wykonać roboty polegające na: remoncie pionowych powierzchni muru attyk poprzez ich naprawy i montaż płyt OSB, wykonaniu dodatkowych prac polegających na prostowaniu i wyrównani powierzchni deskowania dla wykonania łacenia dachu, uzyskaniu właściwych spadków w obrębie koryta dachowego poprzez montaż klinów spadkowych, roboty naprawcze elewacji w obrębie cokołów naświetli dachowych, wymiana uszkodzonych i skorodowanych obróbek blacharskich i uszczelnienie świetlików dachowych. Zamawiający po zasięgnięciu opinii Inspektora nadzoru potwierdził zasadność wykonania prac zaakceptowanym protokołem konieczności. Prace te są niezbędne do prawidłowego i rzetelnego wykonania przedmiotu zamówienia i są niezbędne do uzyskania założonych celów oraz wpłyną na poprawę komfortu i bezpieczeństwo użytkowania.
Zmiany, które dotyczą realizacji dodatkowych robót budowlanych zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych
1. Remont pionowych powierzchni muru attyk poprzez ich naprawy i montaż płyt OSB – w trakcie robót po wykonaniu rozbiórek obróbek blacharskich na pionowych murach attyk od góry i strony zewnętrznej dachu oraz ścian bocznych lukarn ponad dachem okazało się, że istniejące obróbki z blachy zamontowane zostały bezpośrednio do nierównych i nieotynkowanych powierzchni ścian, które wymagają napraw i wyrównania. Dla prawidłowego wykonania robót konieczne okazało się uzyskanie stabilnej, równej i suchej płaszczyzny jako podłoże do przyklejenia warstw papy pokrycia dachowego i attyk. Podjęto decyzję o wykonaniu montażu płyt OSB zabezpieczonych przeciwogniowo.
2. Wykonanie dodatkowych prac polegających na prostowaniu i wyrównani powierzchni deskowania dla wykonania łacenia dachu – po przeprowadzeniu prac rozbiórkowych pokrycia dachów skośnych z blachy okazało się, że powierzchnia istniejącego deskowania połaci dachu jest nierówna – wykazuje duże odchyłki liniowości płaszczyzny i dla prawidłowego wykonania robót konieczne jest wyrównanie powierzchni deskowania dachów skośnych poprzez montaż dodatkowych listew i podkładek dystansowych, klinowanie, poziomowanie łacenia. Roboty te są konieczne dla uzyskania równej i stabilnej powierzchni remontowanych połaci dachowych – dachu skośnego pod wykonanie krycia blachą płaska na rąbek
3. Uzyskanie właściwych spadków w obrębie koryta dachowego poprzez montaż klinów spadkowych.– w trakcie prac rozbiórkowych po zerwaniu warstwy pianki poliuretanowej z powierzchni dachów płaskich oraz innych warstw do poziomu podłoża betonowego okazało się, że koryta dachowe i połać w ich obrębie jak również połacie na poszczególnych segmentach były wielokrotnie naprawiane, nadlewane i uszczelniane. Po usunięciu i odsłonięciu pokrycia podłoża stwierdzono liczne nierówności oraz ubytki, które uniemożliwiają prawidłowe wykonanie poszczególnych warstw pokrycia dachowego. Okazało się również, że w wyniku wynikających robót utracono odpowiednie spadki gwarantujące właściwe odprowadzenie wód deszczowych w czasie opadów. Taki stan rzeczy powodował tworzenie się „wiecznych: zastoin wody, a w skrajnych przypadkach „wanny” co powodowało liczne przecieki nie tylko na samej połaci ale również na ogniomurkach. W związku z powyższym w pierwszej kolejności konieczne jest miejscowe skucie nierównych nadlanych i uszkodzonych fragmentów podłoża betonowego, następne jego dokładne oczyszczenie, a w dalszej kolejności wyrównanie i odpowiednie przygotowanie powierzchni pod wykonanie docelowego pokrycia dachu. Na odpowiednio przygotowanym i wyrównanym podłożu należy ułożyć kliny spadkowe, których zadaniem będzie właściwe ukierunkowanie odpływu wód opadowych w stronę wpustów dachowych. Wykonanie klinów spadkowych jest niezbędne w celu wyeliminowania miejsc, w których mogłaby gromadzić się woda. Materiał powstały w wyniku rozbiórki - skucia podłoża oraz jego oczyszczenia należy zutylizować. Robót tych nie dało się przewidzieć na etapie projektowania jak i przygotowania oferty przez Wykonawcę. Wykonanie wskazanych prac jest konieczne dla zapewnienia prawidłowego odwodnienia połaci dachowej oraz uzyskania wymaganej szczelności trwałości dachu.
4. Roboty naprawcze elewacji w obrębie cokołów naświetli dachowych, wymiana uszkodzonych i skorodowanych obróbek blacharskich i uszczelnienie świetlików dachowych – w trakcie prac rozbiórkowych , po demontażu warstwy poliuretanowej piany natryskowej i warstw istniejącej papy w obrębie świetlików okazało się, że obróbki blacharski świetlików są mocno zużyte, miejscowo uszkodzone i skorodowane i kwalifikują się do wymiany, cokoły świetlików wymagają ocieplenia, po zerwaniu pianki natryskowej okazało się, że ocieplone są jedynie ścianki szczytowe świetlików natomiast cokoły są nieocieplone, co w okresie obniżonych temperatur powoduje przemarzanie i wykraplanie się pary wodnej na ścianach wewnętrznych. Ze względu na konieczność ingerencji w istniejące świetliki dachowe konieczne jest wykonanie doszczelnienia wkładów szybowych w celu ich doszczelnienia. Biorąc pod uwagę powyższe podjęto decyzję o konieczności wykonania ocieplenia cokołów świetlików dachowych płytami z wełny mineralnej wykończonych siatką zatopioną w kleju, wykonaniu nowych obróbek blacharskich w obrębie świetlików oraz doszczelnienia wkładów szybowych.

Świadczenie usług w zakresie utrzymania czystości i porządku w obrębie nieruchomości stanowiących zasób mieszkaniowy
Toruńskiego TBS Sp. z o.o.