Lähde: TED

Kainuun hyvinvointialue rakennuttaa Kainuun keskussairaalan alueelle Uuden valmistuskeittiön. Hankkeen kokonaislaajuus on noin 1700 brm2 ja hyötyala noin 1340 hyöty-m2. Rakennus toteutetaan olemassa olevan logistiikkaterminaalin (G-rakennus) laajennuksena. Hanke sisältää uuden valmistuskeittiön lisäksi äidinmaitokeittiön, lisä- varasto- ja toimintatilat hoitotarvikejakelulle ja materiaalipalveluille sekä rakennusta ympäröivien piha-alueiden tarvittavat muutokset.

Tämän tarjouspyynnön käsittämä hankinta sisältää Uuden valmistuskeittiön täydellisen kokonaisvastuusuunnittelun tarjouspyynnön liiteaineiston ja tilaohjelman mukaisesti. Hankinta sisältää suunnittelu- ja rakentamisvaiheen sekä takuuajan suunnittelutehtävät ja suunnittelijan valvontatehtävät. Kokonaisvastuusuunnittelun avulla tilaaja varmistaa erityisesti, että
• vastuu suunnittelutyön kokonaisuuden hallinnasta ja yhteensovittamisesta sekä hankkeen toteutettavuudesta hyväksytyllä kustannusarviolla on yksiselitteinen
• suunnittelutyön toimitusvarmuus ja innovaatiokyky ovat erinomaisella tasolla.

Kokonaissuunnittelussa tilaaja tekee suunnittelusopimuksen vain pääsuunnittelijan kanssa ja kokonaisvastuusuunnittelusta vastaava työryhmä järjestää sopimus- ja laskutussuhteensa sisäisesti parhaaksi katsomallaan tavalla. Tarjouskilpailussa tilaaja valitsee edullisimman tarjouksen jättäneen kokonaisvastuusuunnittelun suunnitteluryhmän, joka täyttää hankinnalle asetetut vähimmäisvaatimukset.

Suunnittelu käynnistyy välittömästi hankintapäätöksen valitusajan päätyttyä. Suunnittelutyön tulee edetä ja valmistua siten, että rakentaminen voidaan kilpailuttaa viimeistään toukokuussa 2026. Tavoitteena on, että maanrakennus-, perustus- ja
pohjarakennetyöt tehdä sulan maan aikana vuonna 2026 ja rakennuksen arvioitu valmistumisaika on 2027 lopulla. Hankkeen rakentamisen toteutusmuodosta ei ole päätetty.

Hankittavien palveluiden kuvaus
Kokonaisvastuusuunnittelun pääasiallinen sisältö on Uuden valmistuskeittiön täydellinen suunnittelu tarjouspyynnön liiteaineiston ja tilaohjelman mukaisesti. Tehtävä sisältää suunnittelu- ja rakentamisvaiheen sekä takuuajan suunnittelu- ja valvontatehtävät. Työhön sisältyy tarvittavien lähtötietojen selvittäminen ja täydentäminen suunnittelun aikana.

Kokonaisvastuusuunnittelu sisältää seuraavat tehtävät:
• pääsuunnittelu PS 18 (RT 103254)
• arkkitehtisuunnittelu ARK18 (RT 103253)
• sisustussuunnittelu SIS12 (RT 10-11192)
• rakennesuunnittelu RAK18 (RT 103087)
• geosuunnittelu GEO12 (RT 10-11127)
• talotekninen suunnittelu TATE18 (RT 10-11290)
• valaistussuunnittelu VAL12 (RT 10-11174)
• akustiikkasuunnittelu AKU12 (RT10-11185)
• palotekninen suunnittelu
• liikennesuunnittelu
• piha- ja maisemasuunnittelu
• hissisuunnittelu
• kosteudenhallintakoordinaattori (RT 103333, RT 84-11166, RT 103447)
• tietomallikoordinointi
• kustannuslaskenta

Kaikkien alojen suunnittelutehtäviin sisältyy myös
• rakentamisen aikainen suunnittelijoiden valvontatyö ja tarkastukset, suunnitelmien ja tietomallien tarkentaminen ja päivittäminen, urakoitsijoiden edellyttämien tarkesuunnitelmien laatiminen sekä työmaakokouksiin ja -katselmuksiin osallistuminen
• tietomallien aktiivinen ylläpito ja päivittäminen myös rakentamisen aikana
• huoltokirjatietojen ja - dokumenttien tuottaminen ja syöttäminen tilaajan huoltokirjajärjestelmään tilaajan erillisen ohjeen mukaan (liite 9. Huoltokirjaohje)
• takuutarkastuksiin osallistuminen.

Tehtäväluetteloiden lisäksi täsmennetään, että kokonaisvastuusuunnittelu sisältää myös muita tehtäviä. Tarkempi tehtävien sisältö on kuvattu liitteessä 8. Kokonaisvastuusuunnittelun (KVS) vähimmäisvaatimukset.

Tarjoajalla tulee olla hankinnan laajuuteen nähden riittävä tekninen ja ammatillinen pätevyys sekä kyvykkyys hankinnan toteuttamiseksi. Jättämällä tarjouksen, tarjoaja ilmoittaa täyttävänsä asetetut vaatimukset. Katso tarkemmin liite 8. Kokonaisvastuusuunnittelun (KVS) vähimmäisvaatimukset.

Kainuun hyvinvointialue tulee valmistelemaan toteutusurakoiden kilpailutusta. Hankinnan kilpailutus on hankintalain (Laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista 1397/2016) mukainen EU-kynnysarvon ylittävä rakennus urakan hankinnan kilpailutus. Molemmat edellä mainitut hankinnat kilpailutetaan omilla erillisillä hankintailmoituksillaan, tarjouspyynnöillään ja kilpailutusprosesseillaan ja molempien hankintojen yhteenlaskettu hankinnan ennakoitu arvo huomioidaan molempien hankintojen velvoitteissa sekä omien hankintalajien säädöksissä. Molemmat hankinnat liittyvät saumattomasti samaan kokonaisuuteen.

Hankkeen hyväksytty kokonaiskustannus on 7,5 miljoonaa euroa, sisältäen suunnittelun, rakentamisen ja toimintavarustuksen (ammattikeittiölaitteet ja -järjestelmät). Kokonaiskustannuksesta noin 6,0 miljoonaa euroa on varattu suunnitteluun ja rakentamiseen. Toimintavarustuksen hankintaan on varattu noin 1,5 miljoonaa euroa (ammattikeittiölaitteet ja -järjestelmät, ruoankuljetusvaunujärjestelmä ja RST-kalusteet).