Lähde: Hilma

Ylitornion seurakunta - Ulkorakennuksen laajennus Hankkeen nimi on Ylitornion seurakunnan kirkon ulkorakennuksen laajennus. Kohde sijaitsee Ylitornion seurakunnan kirkon välittömässä läheisyydessä Alkkulanraitti 8, 95600 Ylitornio. Kirkko ja kirkon ympäristö sekä rakennukset ovat museoviraston alaisia rakennuksia.Rakennushanke on korjauskohde. Kirkon välittömässä läheisyydessä on ulkovarasto, johon tehdään perus-korjaus sekä uusi laajennusosa. Ulkovarasto jää varastokäyttöön ja laajennusosaan tulee seurakunnan työ-tekijöille sosiaalitilat ja vainajiensäilytystila.,

Hankinnan kohteena on Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialueen uudisrakennus-, tilamuutos- ja perusparannushankkeisiin, kiinteistöyhtiöihin ja vuokrakohteisiin liittyvät suunnittelun konsulttipalvelut. Hankinta muodostuu 16 osa-alueesta. Tilaaja muodostaa kilpailutuksen perusteella osa-alueittain 16 puitejärjestelyä. Alla on esitetty hankinnan osa-alueet sekä kunkin osa-alueen enimmäisarvo (alv 0 %). Hankinnan ennakoitu kokonaisarvo kaikki osa-alueet yhteenlaskettuna on enintään 3 000 000 euroa (alv 0 %).

1. Osa-alue: Pää- ja arkkitehtisuunnittelu (700 000 €)
2. Osa-alue: Rakennesuunnittelu (240 000 €)
3. Osa-alue: LVIJSPR-suunnittelu ja konsultaatiotyöt (300 000 €)
4. Osa-alue: RAU-suunnittelu (200 000 €)
5. Osa-alue: Sähkötekninen (SKT) ja KT-infrasuunnittelu, 20 kV sähköjärjestelmät (300 000 €)
6. Osa-alue: Sähkötekninen (SKT) ja KT-infrasuunnittelu, alle 1 kV sähköjärjestelmät, AV- ja turvajärjestelmäsuunnittelu (300 000 €)
7. Osa-alue: Geotekninen suunnittelu (200 000 €)
8. Osa-alue: Palotekninen suunnittelu (80 000 €)
9. Osa-alue: Putkipostijärjestelmien suunnittelu (80 000 €)
10. Osa-alue: Akustiikkasuunnittelu (80 000 €)
11. Osa-alue: Laitoskeittiösuunnittelu (80 000 €)
12. Osa-alue: Tietomallikoordinaattori (80 000 €)
13. Osa-alue: Tie-, katu- ja aluetekniikan infrapalvelut (100 000 €)
14. Osa-alue: Huoltokirjakoordinaattori (80 000 €)
15. Osa-alue: KSL-suunnittelu (80 000 €)
16. Osa-alue: Logistiikka- ja sairaalasuunnittelu (100 000€)

Tarjoaja voi tarjota yhtä tai useampaa osa-aluetta. Kunkin osa-alueen tarjoukset arvioidaan erikseen. Kuhunkin puitejärjestelyyn valitaan viisi puitesopimustoimittaja. Jos vaatimukset täyttäviä tarjoajia/tarjouksia on vähemmän, valitaan kaikki vaatimukset täyttävät.

Tarjoajat asetetaan tämän kilpailutuksen perusteella etusijajärjestykseen. Puitejärjestelyn toimintamalli on kuvattu tarjouspyynnön liitteenä olevassa puitesopimusluonnoksessa. Varsinainen puitesopimuskausi kussakin osa-alueessa on kaksi vuotta, jonka jälkeen sopimusta on mahdollista jatkaa kahden vuoden optiolla., 1. Pää- ja arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtisuunnittelutehtävä on vaativuusluokaltaan YM2/601/2015 (Ympäristöministeriön ohje rakennusten suunnittelijoiden kelpoisuudesta) mukaisessa luokituksessa vähintään vaativa.

Arkkitehtisuunnittelijan tehtävään sisältyvät ARK 18 (RT 103253) mukaiset tehtävät ja kaikki muut suunnittelualaan liittyvät määrittelemättömät tehtävät, jotka vaaditaan hankkeen toteuttamiseen. Tehtävien laajuus tarkentuu suunnittelutyön ohessa.
Tehtävät on tarkemmin esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa tehtäväluettelossa.

Lisäksi arkkitehtisuunnitteluun sisältyy toimiminen RakMK A2 ”Rakennuksen suunnitelmat ja suunnittelijat” mukaisena pääsuunnittelijana. Arkkitehtisuunnittelijan tehtävään sisältyvät PS 18 (RT 103254) mukaiset tehtävät, jotka vaaditaan hankkeen toteuttamiseen., 2. Rakennesuunnittelu Rakennesuunnittelutehtävä on vaativuusluokaltaan YM2/601/2015 (Ympäristöministeriön ohje rakennusten suunnittelijoiden kelpoisuudesta) mukaisessa luokituksessa vähintään vaativa.

Rakennesuunnittelijan tehtävään sisältyvät Rakennesuunnittelun tehtäväluettelon RAK 18 (RT 103087) mukaiset tehtävät ja kaikki muut suunnittelualaan liittyvät määrittelemättömät tehtävät, jotka vaaditaan hankkeen toteuttamiseen. Tehtävien laajuus tarkentuu suunnittelutilauksissa., 5. Sähkötekninen (SKT) ja KT-infrasuunnittelu, 20 kV sähköjärjestelmät Sähkövoimatekniikkaan perustuvien energiajärjestelmien, valaistuksen ja kuluttajaverkostojen toiminnallinen ja teknillinen suunnittelu sekä korjausrakentamiseen liittyvät asiantuntijapalvelut.

Hankintaan sisältyy rakennusten kone- ja sähköasennusten suunnittelupalvelut ja KT-infrasuunnittelu 20 kV sähköjärjestelmille sekä Kaikki muut suunnittelualaan liittyvät määrittelemättömät tehtävät, jotka vaaditaan hankkeen toteuttamiseen tilaajan vaatimusten mukaisesti. Tehtävien laajuus tarkentuu suunnittelutilauksissa., 6. Sähkötekninen (SKT) ja KT-infrasuunnittelu, alle 1 kV sähköjärjestelmät, AV- ja turvajärjestelmäsuunnittelu Sähkösuunnittelutehtävä on vaativuusluokaltaan YM2/601/2015 (Ympäristöministeriön ohje rakennusten suunnittelijoiden kelpoisuudesta) mukaisessa luokituksessa vaativa.

Sähkösuunnittelutehtävään sisältyvät Taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelon TATE18 (RT 10-11290) mukaiset tehtävät ja kaikki muut suunnittelualaan liittyvät määrittelemättömät tehtävät, jotka vaaditaan hankkeen toteuttamiseen. Tehtävien laajuus tarkentuu suunnittelutehtävien tilauksissa., 3. LVIJSPR-suunnittelu ja konsultaatiotyöt LVIJSPR-suunnittelutehtävä on vaativuusluokaltaan YM2/601/2015 (Ympäristöministeriön ohje rakennusten suunnittelijoiden kelpoisuudesta) mukaisessa luokituksessa vähintään vaativa.

LVIJSPR-suunnittelijan tehtävään sisältyvät Taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelon TATE18 (RT 10-11290) mukaiset tehtävät ja kaikki muut suunnittelualaan liittyvät määrittelemättömät tehtävät, jotka vaaditaan hankkeen toteuttamiseen. Tehtäviin sisältyy myös sairaala- ja laboratoriokaasut sekä sairaalan höyryjärjestelmien suunnittelu. Tehtävien laajuus tarkentuu suunnittelutilauksissa., 7. Geotekninen suunnittelu Geoteknisen suunnittelijan tehtävään sisältyy geosuunnittelun tehtäväluettelon (RT 10‑11184) mukaiset tehtävät ja kaikki muut suunnittelualaan liittyvät määrittelemättömät tehtävät, jotka vaaditaan hankkeen toteuttamiseen. Tehtävien laajuus tarkentuu suunnittelutilauksissa.

Rakentaminen sovitetaan turvallisesti ja taloudellisesti maaperän, kallion ja pohjaveden olosuhteisiin; niihin kuuluu maaperän kantavuuden ja riskien arviointi, perustamistavan ja tukirakenteiden mitoitus sekä kuivatus‑, salaojitus‑ ja routasuojausratkaisut, ja kokonaisuutta täydentävät pima‑tutkimukset, joilla selvitetään mahdolliset maaperän pilaantumiset., 8. Palotekninen suunnittelu Palotekninen-, savunpoisto-, toiminnallinen palo- ja henkilöturvallisuussuunnittelu, alkusammutuskalustosuunnittelu. Paloteknisten asiantuntijalausuntojen laatiminen, turvallisuusselvitysten laadinta palotekniikan osalta, savunpoiston käyttöohjeiden ja laukaisukarttojen laadinta sekä kaikki muut suunnittelualaan liittyvät määrittelemättömät tehtävät, jotka vaaditaan hankkeen toteuttamiseen tilaajan vaatimusten mukaisesti. Tehtävien laajuus tarkentuu suunnittelutilauksissa., 9. Putkipostijärjestelmien suunnittelu Terveydenhuolto- ja muiden tilojen putkipostijärjestelmän suunnittelupalvelut sekä kaikki muut suunnittelualaan liittyvät määrittelemättömät tehtävät, jotka vaaditaan hankkeen toteuttamiseen tilaajan vaatimusten mukaisesti. Tehtävien laajuus tarkentuu suunnittelutilauksissa., 10. Akustiikkasuunnittelu Akustiikkasuunnittelijan tehtävään sisältyvät Akustiikkasuunnittelun tehtäväluettelon AKU18 (RT 103190) mukaiset tehtävät ja kaikki muut suunnittelualaan liittyvät määrittelemättömät tehtävät, jotka vaaditaan hankkeen toteuttamiseen. Tehtävien laajuus tarkentuu suunnittelutilauksissa., 11. Laitoskeittiösuunnittelu Laitoskeittiösuunnittelun tehtävät keskittyvät toimivan, turvallisen ja tehokkaan ammattikeittiön kokonaisuuden suunnitteluun. Suunnittelija määrittää keittiön tilaratkaisut, laitevalinnat ja työprosessit niin, että ruoanvalmistus, jakelu ja astiahuolto sujuvat ilman turhia siirtymiä tai riskejä. Työhön kuuluu myös hygienia- ja turvallisuusvaatimusten huomioiminen, energiatehokkuuden ja ergonomian suunnittelu sekä yhteistyö rakennus-, LVI- ja sähköpuolen asiantuntijoiden kanssa. Tavoitteena on keittiö, joka tukee sujuvaa arkea, kestää kovaa käyttöä ja täyttää viranomaisvaatimukset.

Kaikki muut suunnittelualaan liittyvät määrittelemättömät tehtävät, jotka vaaditaan hankkeen toteuttamiseen tilaajan vaatimusten mukaisesti. Tehtävien laajuus tarkentuu suunnittelutilauksissa., 12. Tietomallikoordinaattori Tietomallikoordinaattorin tehtävät liittyvät rakennushankkeen tietomallinnuksen (BIM) suunnitteluun, ohjaamiseen ja laadun varmistamiseen. Hän vastaa siitä, että eri suunnittelualojen mallit ovat yhteensopivia, ajantasaisia ja hankkeen tavoitteiden mukaisia. Työhön kuuluu tietomallivaatimusten laatiminen, mallinnusohjeiden antaminen, mallien yhteensovittaminen, törmäystarkastelujen organisointi sekä mallien laadun ja sisällön seuranta. Rooli toimii linkkinä suunnittelijoiden, urakoitsijoiden ja tilaajan välillä ja varmistaa, että tietomallinnus tukee hankkeen sujuvaa toteutusta ja päätöksentekoa.

Kaikki muut suunnittelualaan liittyvät määrittelemättömät tehtävät, jotka vaaditaan hankkeen toteuttamiseen tilaajan vaatimusten mukaisesti. Tehtävien laajuus tarkentuu suunnittelutilauksissa., 13. Tie-, katu- ja aluetekniikan infrapalvelut Tie-, katu- ja aluetekniikan infrapalveluiden sekä piha-alueiden suunnittelun asiantuntijatehtävät sekä kaikki muut suunnittelualaan liittyvät määrittelemättömät tehtävät, jotka vaaditaan hankkeen toteuttamiseen tilaajan vaatimusten mukaisesti. Tehtävien laajuus tarkentuu suunnittelutilauksissa.

Liikennesuunnittelu, pysäköintisuunnittelu, pihasuunnittelu ja vihersuunnittelu. Suunnittelun sisältönä ovat tilaajan hallinnoimien piha-alueiden pihasuunnitelmat mukaan lukien opasteisiin, pysäköintiin, ulkoalueisiin ja kuivatukseen liittyvät suunnittelu- ja asiantuntijatehtävät., 14. Huoltokirjakoordinaattori Huoltokirjakoordinaattorin tehtävät liittyvät rakennushankkeen huoltokirjan kokoamiseen, ylläpitoon ja käyttöönoton varmistamiseen. Hän kerää suunnittelijoilta, urakoitsijoilta ja laitetoimittajilta kaikki tarvittavat käyttö-, huolto- ja ylläpitotiedot, varmistaa niiden oikeellisuuden ja muokkaa ne yhtenäiseksi huoltokirjaksi. Työhön kuuluu myös huoltokirjan rakenteen suunnittelu, tietojen syöttäminen järjestelmään, puutteiden seuranta sekä käyttäjien opastaminen huoltokirjan käyttöön. Tavoitteena on, että kiinteistön ylläpito voi käynnistyä sujuvasti ja että kaikki tarvittava tieto on selkeästi saatavilla koko rakennuksen elinkaaren ajan.

Kaikki muut suunnittelualaan liittyvät määrittelemättömät tehtävät, jotka vaaditaan hankkeen toteuttamiseen tilaajan vaatimusten mukaisesti. Tehtävien laajuus tarkentuu suunnittelutilauksissa., 15. KSL-suunnittelu KSL-suunnittelu (Kiinteät sairaalalaitteet kuten leikkaus-, toimenpide- ja tutkimusvalaisimet, kattokeskukset, pesu- ja desinfiointikoneet, hammashoitokoneet, veto- ja laminaarivirtauskaapit, RST-kalusteet jne.)

KSL-suunnittelu sisältää tarveselvityksen, hankesuunnittelun, toteutussuunnittelun ja rakentamisvaiheen KSL-suunnitelmien laatimisen, laitespesifikaatioiden laatimisen hankintaa varten sekä mahdollisen tarjousvertailun.

- KSL-suunnittelun tulee tehdä suunnittelua käyttäjälähtöisesti yhteistyössä loppukäyttäjän kanssa toiminnallisuuden varmistamiseksi
- suunnitelmien yhteensovittaminen TATE ja RAK sekä tietomallin laatiminen

Kaikki muut suunnittelualaan liittyvät määrittelemättömät tehtävät, jotka vaaditaan hankkeen toteuttamiseen tilaajan vaatimusten mukaisesti. Tehtävien laajuus tarkentuu suunnittelutilauksissa., 4. RAU-suunnittelu RAU‑suunnittelu määrittelee rakennuksen automaatiojärjestelmien toiminnalliset vaatimukset ja varmistaa, että talotekniset järjestelmät – kuten lämmitys, ilmanvaihto, jäähdytys ja valaistus – toimivat tehokkaasti ja saumattomasti yhteen. Suunnittelu luo selkeät asiakirjat urakoitsijoille, tukee energiatehokkuutta ja varmistaa rakennuksen helpon käytettävyyden sekä luotettavan toiminnan koko elinkaaren ajan.

RAU-suunnittelutehtävä on vaativuusluokaltaan YM2/601/2015 (Ympäristöministeriön ohje rakennusten suunnittelijoiden kelpoisuudesta) mukaisessa luokituksessa vaativa. RAU-suunnittelijan tehtävään sisältyvät taloteknisen suunnittelun yleinen tehtäväluettelo TATE18 (RT 10-11290) sekä RAU-suunnittelua koskeva RT-kortti RT 103725 (Rakennusautomaatiosuunnittelun huolehtimis ja vastuurajat)

Kaikki muut suunnittelualaan liittyvät määrittelemättömät tehtävät, jotka vaaditaan hankkeen toteuttamiseen tilaajan vaatimusten mukaisesti. Tehtävien laajuus tarkentuu suunnittelutilauksissa., 16. Logistiikka- ja sairaalasuunnittelu Henkilö- ja materiaalivirrat muodostavat sairaalaympäristössä monimutkaisen logistisen kokonaisuuden.

Materiaalivirtoja ovat mm. hoitotarvikkeet, lääkkeet, ruoanjakelu, potilastekstiilit, työvaatteet, instrumentit, laboratorionäytteet ja jätteet. Henkilövirroilla tarkoitetaan mm. sisäistä eri yksikköjen välistä henkilö- ja potilasliikennettä sekä eri yksiköihin tulevaa ja sieltä poistuvaa henkilö- ja potilasliikennettä. Potilasvirtoja analysoitaessa on otettava huomioon Pohteen ja alueen muiden terveydenhuollon toimijoiden väliset hoitoketjut. Virtausmallien avulla optimoidaan henkilökunnan määrä, tilat ja potilaiden liikuttelu. Konsultointi ja asiantuntijapalveluiden toimeksiantoon sisältyy näiden virtojen analysointi ja skenaariovaihtoehtojen vertailu.

Palveluntuottajan tulee kyetä hyvään yhteistyöhön niin Tilaajan kuin hankkeeseen osallistuvien muiden sopimuskumppanien kanssa. Palveluntuottaja hoitaa kaikkien toimeksiantoonsa liittyvien kokousten järjestelyt. Kokoukset pidetään lähtökohtaisesti Tilaajan tiloissa tai osapuolten niin sopiessa muissa tiloissa

Kaikki muut suunnittelualaan liittyvät määrittelemättömät tehtävät, jotka vaaditaan hankkeen toteuttamiseen tilaajan vaatimusten mukaisesti. Tehtävien laajuus tarkentuu suunnittelutilauksissa.,

Hankinnan kohteena on Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialueen uudisrakennus-, tilamuutos- ja perusparannushankkeisiin, kiinteistöyhtiöihin ja vuokrakohteisiin liittyvät rakennuttamisen ja valvonnan asiantuntijapalvelut. Hankinta muodostuu 11 osa-alueesta. Tilaaja muodostaa kilpailutuksen perusteella osa-alueittain 11 puitejärjestelyä. Alla on esitetty hankinnan osa-alueet sekä kunkin osa-alueen enimmäisarvo (alv 0 %). Hankinnan enimmäisarvo kaikki osa-alueet yhteenlaskettuna on 3 000 000 euroa (alv 0 %).

1. Osa-alue: Rakennuttaminen ja projektinjohtokonsuItointi (1 000 000 €)
2. Osa-alue: Rakennustöiden valvonta, Valvonnan ja tarkastuksen asiantuntijapalvelut (470 000 €)
3. Osa-alue: LVI-töiden valvonta, Valvonnan ja tarkastuksen asiantuntijapalvelut (275 000 €)
4. Osa-alue: SPR-töiden valvonta, Valvonnan ja tarkastuksen asiantuntijapalvelut (200 000 €)
5. Osa-alue: RAU-valvonta, Valvonnan ja tarkastuksen asiantuntijapalvelut (200 000 €)
6. Osa-alue: Sähkö- ja teletöiden valvonta, Valvonnan ja tarkastuksen asiantuntijapalvelut (225 000 €)
7. Osa-alue: Maa- ja vesirakennustöiden valvonta, Valvonnan ja tarkastuksen asiantuntijapalvelut (50 000 €)
8. Osa-alue: Kosteudenhallintakoordinaattori, Valvonnan ja tarkastuksen asiantuntijapalvelut (100 000 €)
9. Osa-alue: Sisäilma- ja kosteustekninen asiantuntijapalvelu, kuntoarviointi ja -tutkimus sekä asbesti- ja haitta-ainetutkimukset (300 000 €)
10. Osa-alue: Mittaus- ja kartoitustekniikkapalvelut (100 000 €)
11. Osa-alue: Puhtaudenhallintakoordinaattori (80 000 €)

Tarjoaja voi tarjota yhtä tai useampaa osa-aluetta. Kunkin osa-alueen tarjoukset arvioidaan erikseen. Osa-alueeseen 1 valitaan kahdeksan toimittajaa ja muihin osa-alueisiin viisi toimittajaa. Jos vaatimukset täyttäviä tarjoajia/tarjouksia on vähemmän, valitaan kaikki vaatimukset täyttävät.

Tarjoajat asetetaan tämän kilpailutuksen perusteella etusijajärjestykseen. Puitejärjestelyn toimintamalli on kuvattu tarjouspyynnön liitteenä olevassa puitesopimusluonnoksessa. Varsinainen puitesopimuskausi kussakin osa-alueessa on kaksi vuotta, jonka jälkeen sopimusta on mahdollista jatkaa kahden vuoden optiolla., 1. Rakennuttaminen ja projektinjohtokonsuItointi Rakennuttamisen ja projektinjohtokonsultoinnin keskeisimpiä tehtäväkokonaisuuksia ovat mm. hankkeiden tarveselvityksien ja hankesuunnitelmien sekä suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden hankintoihin ja kilpailutuksiin sekä hankkeiden toteutusvaiheisiin liittyvät laadun varmistamiseen ja erilaisiin tarkastustehtäviin liittyvät asiantuntijatehtävät. Tehtäväkokonaisuuksien ja erillistehtävien tehtäväkuvauksiin sovelletaan yleisesti käytössä olevia RT-kortteja. Lisäksi palvelun sisältöön kuuluu kohdekohtaisesti erikseen sovittavia tehtäviä.

Palveluun kuuluvia tyypillisiä tehtäviä ovat esimerkiksi:
- rakennuttamis- ja projektinjohtotehtävät, rakennuttamisen organisointi
- hankesuunnitteluvaiheen koordinointi ja esivalmistelu (esim. väistötilat jne.)
- osallistuminen tarveselvityksen laatimiseen
- käyttäjävuoropuhelu ja toiminnallinen suunnittelu
- osallistuminen hankesuunnitelman laatimiseen
- projektin suunnittelu ja ohjaus
- suunnittelun valmistelu ja ohjaus
- määrä- ja kustannuslaskentapalvelut
- kilpailuttamiseen liittyvien tehtävien ja dokumenttien laadinta
- laadunvalvonnan ja mittausten koordinointi
- työturvallisuuden koordinointi
- työmaavalvonnan ja talotekniikkavalvonnan organisointi
- kustannusseuranta ja –ohjaus
- käyttäjälähtöinen tilahallinta
- vastaanottovaiheen tehtävät sekä takuuajan seurantatehtävät, kuten palautteen kerääminen, käyttäjäinfot ja takuuajan seurantamittausten koordinointi
- valvontaraporttien laatiminen
- kiinteistöjen käyttöön, vuokraukseen, kehittämiseen, ylläpitoon ja arviointiin liittyvät asiantuntijatehtävät

Kaikki muut liittyvät määrittelemättömät tehtävät, jotka vaaditaan hankkeen toteuttamiseen tilaajan vaatimusten mukaisesti. Tehtävien laajuus tarkentuu suunnittelutilauksissa., 2. Rakennustöiden valvonta, Valvonnan ja tarkastuksen asiantuntijapalvelut Rakennustöiden valvonta, Valvonnan ja tarkastuksen asiantuntijapalveluiden investointien suunnittelun ja toteutuksen valvonta- ja tarkastuspalvelut, rakennusvaiheisiin liittyvät valvontaan ja ylläpitoon liittyvät tehtävät, vastaan- ja käyttöönottoon sekä takuisiin liittyvät tehtävät, turvallisuuskoordinaattorin tehtävät sekä muut vastaavat asiantuntijatyöt.

Rakennustöiden valvonta sekä valvonnan ja tarkastuksen asiantuntijapalvelut kattavat rakennushankkeen laadun, turvallisuuden ja määräystenmukaisuuden varmistamisen koko toteutusprosessin ajan. Palvelu sisältää tyypillisesti työmaan säännölliset tarkastukset, dokumentaation läpikäynnin, urakoitsijoiden suoritusten arvioinnin sekä mahdollisten poikkeamien havaitsemisen ja niiden korjaamisen ohjaamisen. Asiantuntija toimii rakennuttajan tukena varmistaen, että suunnitelmat toteutuvat oikein, työvaiheet etenevät hallitusti ja lopputulos täyttää sekä tekniset vaatimukset että viranomaismääräykset. Tavoitteena on ehkäistä virheitä ennakolta, parantaa työn laatua ja varmistaa hankkeen sujuva eteneminen., 3. LVI-töiden valvonta, Valvonnan ja tarkastuksen asiantuntijapalvelut LVI-työt käsittää perinteisten töiden lisäksi myös höyry-, jäähdytys- sekä sairaalakaasu- ja laboratoriokaasujärjestelmät.

LVI-valvonta sekä valvonnan ja tarkastuksen asiantuntijapalvelut kattavat rakennushankkeen laadun, turvallisuuden ja määräystenmukaisuuden varmistamisen koko toteutusprosessin ajan. Palvelu sisältää tyypillisesti työmaan säännölliset tarkastukset, dokumentaation läpikäynnin, urakoitsijoiden suoritusten arvioinnin sekä mahdollisten poikkeamien havaitsemisen ja niiden korjaamisen ohjaamisen. Asiantuntija toimii rakennuttajan tukena varmistaen, että suunnitelmat toteutuvat oikein, työvaiheet etenevät hallitusti ja lopputulos täyttää sekä tekniset vaatimukset että viranomaismääräykset. Tavoitteena on ehkäistä virheitä ennakolta, parantaa työn laatua ja varmistaa hankkeen sujuva eteneminen., 6. Sähkö- ja teletöiden valvonta, Valvonnan ja tarkastuksen asiantuntijapalvelut Sähkö- ja teletöiden valvonta sekä valvonnan ja tarkastuksen asiantuntijapalvelut kattavat rakennushankkeen laadun, turvallisuuden ja määräystenmukaisuuden varmistamisen koko toteutusprosessin ajan. Palvelu sisältää tyypillisesti työmaan säännölliset tarkastukset, dokumentaation läpikäynnin, urakoitsijoiden suoritusten arvioinnin sekä mahdollisten poikkeamien havaitsemisen ja niiden korjaamisen ohjaamisen. Asiantuntija toimii rakennuttajan tukena varmistaen, että suunnitelmat toteutuvat oikein, työvaiheet etenevät hallitusti ja lopputulos täyttää sekä tekniset vaatimukset että viranomaismääräykset. Tavoitteena on ehkäistä virheitä ennakolta, parantaa työn laatua ja varmistaa hankkeen sujuva eteneminen., 5. RAU-valvonta, Valvonnan ja tarkastuksen asiantuntijapalvelut RAU-valvonta, Valvonnan ja tarkastuksen asiantuntijapalveluiden investointien suunnittelun ja toteutuksen valvonta- ja tarkastuspalvelut, rakennusvaiheisiin liittyvät valvontaan ja ylläpitoon liittyvät tehtävät, vastaan- ja käyttöönottoon sekä takuisiin liittyvät tehtävät sekä muut vastaavat asiantuntijatyöt.

RAU-valvonta sekä valvonnan ja tarkastuksen asiantuntijapalvelut kattavat rakennushankkeen laadun, turvallisuuden ja määräystenmukaisuuden varmistamisen koko toteutusprosessin ajan. Palvelu sisältää tyypillisesti työmaan säännölliset tarkastukset, dokumentaation läpikäynnin, urakoitsijoiden suoritusten arvioinnin sekä mahdollisten poikkeamien havaitsemisen ja niiden korjaamisen ohjaamisen. Asiantuntija toimii rakennuttajan tukena varmistaen, että suunnitelmat toteutuvat oikein, työvaiheet etenevät hallitusti ja lopputulos täyttää sekä tekniset vaatimukset että viranomaismääräykset. Tavoitteena on ehkäistä virheitä ennakolta, parantaa työn laatua ja varmistaa hankkeen sujuva eteneminen., 7. Maa- ja vesirakennustöiden valvonta, Valvonnan ja tarkastuksen asiantuntijapalvelut Investointien suunnittelun ja toteutuksen valvonta- ja tarkastuspalvelut, rakennusvaiheisiin liittyvät valvontaan ja ylläpitoon liittyvät tehtävät, vastaan- ja käyttöönottoon sekä takuisiin liittyvät tehtävät sekä muut vastaavat asiantuntijatyöt.

Maa- ja vesirakennustöiden valvonta on asiantuntijapalvelu, jonka tarkoituksena on varmistaa, että maanrakennus-, pohjarakennus- ja vesirakennustyöt toteutetaan suunnitelmien, viranomaismääräysten ja hyvän rakentamistavan mukaisesti.
Valvonta kattaa työvaiheiden seurannan, materiaalien ja rakenteiden laadun tarkastamisen, mittausten ja dokumentaation läpikäynnin sekä mahdollisten riskien ja poikkeamien havaitsemisen ajoissa.

Asiantuntija toimii rakennuttajan tukena varmistaen, että työmaa etenee turvallisesti, ympäristövaikutukset pysyvät hallinnassa ja lopputulos täyttää tekniset sekä toiminnalliset vaatimukset. Huolellinen valvonta ehkäisee virheitä, parantaa työn laatua ja tukee hankkeen kustannustehokasta toteutusta., 8. Kosteudenhallintakoordinaattori, Valvonnan ja tarkastuksen asiantuntijapalvelut Investointien suunnittelun ja toteutuksen valvonta- ja tarkastuspalvelut, rakennusvaiheisiin liittyvät kosteudenhallintaan ja valvontaan ja ylläpitoon liittyvät tehtävät, vastaan- ja käyttöönottoon sekä takuisiin liittyvät tehtävät sekä muut vastaavat asiantuntijatyöt., 10. Mittaus- ja kartoitustekniikkapalvelut Maastokartoitukset ja -mittaukset, paikkatietotekniikka ja -konsultointi, ilmakuvaukset, stereomittaukset, teollisuus-, rakennus- ja työmaamittaukset, erikoismittaukset, digitaalinen kuvankäsittely ja kaukokartoitus sekä muut vastaavat asiantuntijatyöt., 11. Puhtaudenhallintakoordinaattori Puhtaudenhallintakoordinaattori vastaa organisaation puhtaus- ja hygieniakäytäntöjen suunnittelusta, toteutuksesta ja seurannasta. Hän arvioi tilojen riskit, ohjaa siivousmenetelmiä, kouluttaa henkilöstöä ja varmistaa, että toiminta täyttää laatu- ja lainsäädäntövaatimukset. Rooli toimii linkkinä johdon, siivouspalveluiden ja muiden yksiköiden välillä, jotta puhtaustaso pysyy tasaisena ja turvallisena sekä muut vastaavat asiantuntijatyöt., 9. Sisäilma- ja kosteustekninen asiantuntijapalvelu, kuntoarviointi ja -tutkimus sekä asbesti- ja haitta-ainetutkimukset Sisäilma- ja kosteustekninen asiantuntijapalvelu tarjoaa kokonaisvaltaista tukea rakennusten terveellisyyden, turvallisuuden ja pitkäikäisyyden varmistamiseen. Palvelu sisältää tyypillisesti rakennusten sisäilman laadun arvioinnin, kosteusvaurioiden kartoituksen, rakenteiden kunnon selvityksen sekä tarvittavien korjaustoimenpiteiden suunnittelun. Asiantuntija hyödyntää mittauksia, tutkimuksia ja teknistä analyysiä tunnistaakseen ongelmien juurisyyt ja laatii selkeät suositukset niiden ratkaisemiseksi. Tavoitteena on luoda terveellinen ja toimiva sisäympäristö, ehkäistä vaurioiden laajeneminen ja tukea kiinteistön omistajaa päätöksenteossa sekä muut vastaavat asiantuntijatyöt.

Toimittajalta edellytetään löytyvän sopimuskaudelle nimettäviä sertifioituja rakennusterveysasiantuntijoita (RTA) sekä kosteuskartoituksiin rakenteiden kosteudenmittaajan henkilösertifikaatti.

Kuntoarviointi ja -tutkimusasiantuntijatehtävien sisältöön kuuluu kosteus- ja (LVIS-) ja rakennetekniset kuntotutkimukset, talotekniset kuntoarviot/-katselmukset sekä muut vastaavat asiantuntijatyöt.
Rakennuksen kuntoarvioija (PKA) on alan tarvelähtöinen pätevyys.
Rakennustekninen asiantuntija arvioi aluerakenteet, rakennustekniikan ja tilat. Talotekniikan asiantuntija arvioivat kiinteistön LVIS-järjestelmät.

Kuntoarviointi ja -tutkimus on rakennuksen kokonaisvaltainen selvitys, jonka tavoitteena on kartoittaa sen tekninen kunto, mahdolliset vauriot sekä tulevat korjaustarpeet. Arviointi perustuu yleensä aistinvaraisiin havaintoihin, mittauksiin ja tarvittaessa rakenneavauksiin, joiden avulla saadaan luotettava käsitys rakennusosien nykytilasta ja niiden elinkaaresta.

Asbesti- ja haitta-aineiden tutkimus- ja asiantuntijapalveluihin kuuluu haitta-ainetutkimukset sekä muut vastaavat asiantuntijatyöt. Toimittajalta edellytetään löytyvän sopimuskaudelle nimettäviä sertifioituja asbesti- ja haitta-aineasiantuntija (AHA).

Asbesti- ja haitta-ainetutkimukset ovat rakennuksen turvallisen korjaamisen ja purkamisen kannalta välttämättömiä selvityksiä, joiden tarkoituksena on tunnistaa rakenteissa, pinnoitteissa ja teknisissä järjestelmissä mahdollisesti esiintyvät terveydelle tai ympäristölle haitalliset aineet.
Tutkimus sisältää yleensä näytteenottoa eri materiaaleista, laboratoriomäärityksiä sekä asiantuntija-arvion löydösten laajuudesta ja vaikutuksista. Tulosten perusteella voidaan suunnitella oikeat työmenetelmät, suojaukset ja jätehuolto, jotta altistumisriski minimoidaan ja lainsäädännön vaatimukset täyttyvät.

Töihin voi sisältyä mm. seuraavia analyysejä ja kartoituksia:
- haitta-aine kartoitukset
- mineraalivillakuidut
- kosteus- ja mikrobivauriot
- kemialliset epäpuhtaudet
- purku-urakoiden massalaskentaselvitykset, 4. SPR-töiden valvonta, Valvonnan ja tarkastuksen asiantuntijapalvelut SPR-työt käsittää perinteisten töiden lisäksi myös putkistotutkimus, suutintestaus, kaasumittaus ja vuototutkimukset. Valvojat laativat kohteeseen valvonta- ja vastaanottosuunnitelman tilaajan asettamien vaatimusten mukaisesti, jossa kuvataan, miten kyseisen kohteen valvonta on tarkoitus toteuttaa eri järjestelmien kohdalta suunnittelun ohjaamisesta vastaanottoon sekä muut vastaavat asiantuntijatyöt.

SPR-valvonta sekä valvonnan ja tarkastuksen asiantuntijapalvelut kattavat rakennushankkeen laadun, turvallisuuden ja määräystenmukaisuuden varmistamisen koko toteutusprosessin ajan. Palvelu sisältää tyypillisesti työmaan säännölliset tarkastukset, dokumentaation läpikäynnin, urakoitsijoiden suoritusten arvioinnin sekä mahdollisten poikkeamien havaitsemisen ja niiden korjaamisen ohjaamisen. Asiantuntija toimii rakennuttajan tukena varmistaen, että suunnitelmat toteutuvat oikein, työvaiheet etenevät hallitusti ja lopputulos täyttää sekä tekniset vaatimukset että viranomaismääräykset. Tavoitteena on ehkäistä virheitä ennakolta, parantaa työn laatua ja varmistaa hankkeen sujuva eteneminen.,