Lähde: Hilma

Hankinnan kohteena ovat Loviisan kaupungin alueella suoritettavat arboristi- ja metsurityöt tarjouspyynnön mukaisesti.

Osa-alue 1: Arboristipalvelu sisältää katu- ja puistopuiden hoitotöitä yhteistyössä kaupungin arboristien kanssa Tilaajan määrittelemän tarpeen mukaan.
Osa-alue 2: Metsuripalvelu sisältää puiden kaatamista Tilaajan määrittelemän tarpeen mukaan ja työ voi vaatia myös aputyöntekijän käyttöä.

Hankinnassa perustetaan puitejärjestely. Tarjousten valintaperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus, ja kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteena käytetään halvinta hintaa (halvin vertailuhinta).

Hankinta on jaettu kahteen osa alueeseen, joihin kumpaakin valitaan viisi (5) Toimittajaa. Toimittajat asetetaan etusijajärjestykseen osa aluekohtaisesti halvimman vertailuhinnan mukaisessa järjestyksessä. Tarjoaja voi jättää tarjouksen yhteen tai molempiin osa alueisiin. Rinnakkaisten tarjousten tekeminen ei ole sallittua.

Vertailuhinnan muodostuminen määritellään osa alueittain seuraavasti:
Osa alue 1: Vertailuhinta on halvin tuntihinta.
Osa alue 2: Vertailuhinta muodostuu painotettujen yksikköhintojen yhteenlasketusta summasta.

Tarjousten vertailuperusteet ja vertailuhinnan laskentatapa on esitetty tarkemmin liite 1 hankinnan kohteen kuvauksen kohdassa 5. Tarjousten kokonaistaloudellinen vertailu.

Palvelua tilataan vain todellisen tarpeen mukaan ja Tilaaja ei sitoudu sopimuskauden aikana mihinkään kiinteisiin hankintamääriin. Arboristipalveluiden työkausi on huhtikuusta lokakuun loppuun ja metsuripalveluiden työt ovat ympärivuotisia. Molemmissa tulee ottaa sääolosuhteet huomioon.

Sopimuskauden arvioitu aloitusajankohta on 6.7.2026. Varsinainen sopimuskausi on 3 vuotta sopimuksen allekirjoittamisesta ja hankintaan sisältyy lisäksi yksi (1) vuoden mittainen optiokausi., Osa-alue 1: Arboristipalvelu Hankinnan kohde on määritelty tarkemmin tässä tarjouspyynnössä ja sen liitteissä., Osa-alue 2: Metsuripalvelu Hankinnan kohde on määritelty tarkemmin tässä tarjouspyynnössä ja sen liitteissä.,

Vaaralan varikon projektinjohtourakan työmaavalvojien palveluhankinta Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenne Oy ("KLOY" tai "Tilaaja") järjestää tarjouskilpailun Vaaralan varikon projektinjohtourakan työmaavalvojien palvelusta tämän hankintailmoituksen ja sen liitteiden mukaisesti.

Hankinta sisältää uudisrakennuksen työmaavalvojat työlajeittain Vaaralan varikon projektinjohtourakan valvontaan. Työlajikohtaiset valvojat ovat talonrakennus-, LVIA- ja sähkötöiden työmaavalvojat (yhteensä 3 kpl). Valvojien valvontavastuut ja rajapinnat on esitetty tämän hankintailmoituksen liitteenä olevissa asiakirjoissa ja tehtäväluetteloissa.

Työmaavalvonnan toimeksianto alkaa kehitysvaiheessa hankkeeseen tutustumalla sekä valmistelevilla tehtävillä. Työmaavaiheen tehtävät alkavat samassa tahdissa projektinjohtourakan töiden aloituksen kanssa, arvion mukaan marraskuussa 2026 ja työmaavaihe päättyy vuoden 2028 lopussa. Alustavan aikataulun mukaan maanrakennustyöt alkavat allianssin toimesta kesäkuussa 2026 ja rakennuksen perustamisvaihe aloitetaan marraskuussa 2026.

Ennen tämän valvontatoimeksiannon valmistumista ja alkamista Tilaaja järjestää mahdollisesti jo käynnistyneiden työvaiheiden edellyttämän valvonnan. Tämän valvontahankinnan valmistuttua valvontavastuu siirtyy tässä EU-hankinnassa valitulle palveluntarjoajalle. Allianssin töiden valvonta ei sisälly tähän toimeksiantoon.

Osallistumisvaiheeseen liittyvät tiedot ja dokumentit tulee laatia sekä toimittaa Tarjouspalvelu.fi-palvelussa. Osallistumishakemuksen tulee sisältää kaikki pyydetyt tiedot ja dokumentit. Kaikki osallistumishakemukseen liitettävät dokumentit toimitetaan Tilaajalle Tarjouspalvelu.fi-palvelun kautta.,

Talotekniikkatöiden valvontapalvelu 2026 - 2028 (1 + 1 vuotta) Lohjan kaupunki kilpailuttaa talotekniikkatöiden valvontapalvelun Lohjan kaupungille, Lohjan Liikuntakeskus Oy:lle, Lohjan Liikuntahallit Oy:lle ja Lohjan Vuokra-asunnot Oy:lle (myöhemmin Tilaaja).

Hankinnan kohteena on Lohjan kaupungin ja mukana olevien yhtiöiden investointi-, ylläpito- ja korjausrakentamishankkeisiin liittyvien talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtävien suorittaminen. Hankkeet ja projektit sisältävät muun muassa koulujen, päiväkotien ja liikuntarakennusten peruskorjauksia, muutostöitä, uudisrakentamista sekä laajennustöitä.

Hankinnan kohteena oleva valvontapalvelu kattaa talotekniikkatöiden valvojan tehtävät RT 103172 -tehtäväluettelon mukaisesti.

Lisäksi tehtävään sisältyy sähkötöiden valvonta, joka käsittää rakennushankkeen sähkötöiden toteutuksen seuraamisen, tarkastamisen ja dokumentoinnin siten, että työt täyttävät voimassa olevan lainsäädännön, viranomaismääräykset ja hyvän rakennustavan vaatimukset. Valvonnassa noudatetaan soveltuvin osin Rakennustiedon RT-kortiston rakennuttamis- ja valvontaohjeita, Sähkötieto ry:n ST-kortiston ohjeita sekä SFS 6000 -standardisarjan vaatimuksia. Sähköasennusten olennaisten turvallisuusvaatimusten täyttymisen arvioinnissa noudatetaan Turvallisuus- ja kemikaaliviraston julkaisemaa S10-luetteloa, jossa esitetään ne standardit, joita noudattamalla sähköturvallisuuslain vaatimusten katsotaan täyttyvän. Valvonta kattaa muun muassa asennusten pistokokeenluonteiset tarkastukset, mittaus- ja käyttöönottopöytäkirjojen tarkastamisen sekä luovutus- ja ylläpitodokumentaation läpikäynnin. Sähkötöiden valvonta käsittää sopimuksenmukaisuuden, laadun ja dokumentaation valvonnan, mutta siihen ei sisälly sähköturvallisuuslainsäädännön mukaisia johtamis- tai valvontatehtäviä.

Valvontaan sisältyvät myös RT 10-11301 ja RT 10-11302 -ohjeiden mukaiset laadunvarmistus-, vastaanotto- ja dokumentointitehtävät sekä takuuaikaisten tarkastusten ja valvontatoimenpiteiden suorittaminen. Lisäksi valvontapalvelua voidaan käyttää takuuajan jälkeen esiin nousevien taloteknisten ongelmien ja puutteiden selvittämiseen, arviointiin ja tarvittavien korjaustoimenpiteiden tukemiseen.

Tehtävät hoidetaan tuntiveloitusperusteisesti, ja palveluun sisältyvät raportointiin tarvittavat välineet ja yhteydet. Talotekniikkatöiden valvontaa suoritetaan työmaakohtaisesti keskimäärin yhdestä kolmeen kertaan viikossa työmaan etenemisestä ja vaiheistuksesta riippuen tai erikseen sovittavina ajankohtina hankekohtaisen aikataulun mukaisesti. Jokaiselta viikolta laaditaan työmaakohtainen raportti, josta ilmenevät tehdyt havainnot sekä mahdolliset huomautukset ja korjauskehotukset. Huomautukset ja korjauskehotukset tulee antaa työmaalla myös suullisesti työtä suorittavalle työntekijälle ja vastaavalle työnjohtajalle sekä merkitä työmaapäiväkirjaan. Talotekniikkatöiden valvoja toimii tiiviissä yhteistyössä kaupungin projektipäällikön kanssa ja hänen edellytetään osallistuvan muun muassa työmaakierroksiin sekä noin kuukausittain pidettäviin työmaakokouksiin, jotka järjestetään työmaalla tai Teams-kokouksina.

Hankkeissa hyödynnetään projektipankkia, joka määritellään hankekohtaisesti (pääsääntöisesti Sokopro). Vasteaika työmaalta tulevaan kutsuun on enintään yhden (1) työpäivän pituinen normaalin työajan puitteissa. Tilaaja tai pääurakoitsija laatii jokaiselle hankkeelle alustavan aikataulun, jonka mukaisesti hanketta edistetään. Tehtävien hoitamisessa noudatetaan konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja KSE 2013.

Talotekniikkatöiden valvojan tavoitteena on yhteistyössä tilaajan kanssa johtaa ja ohjata rakennusvaihetta sekä varmistaa rakentamisen toteutuminen asetettujen laatu-, aikataulu- ja kustannustavoitteiden sekä suunnitelmien mukaisesti.

Sopimuskauden pituus on kaksi (2) vuotta ja sopimusta voidaan jatkaa kahdella (2) yhden (1) vuoden optiolla. Tilaaja päättää erikseen kummankin optiovuoden käyttämisestä. Tilaaja ilmoittaa option käyttämisestä viimeistään neljä (4) kuukautta ennen sopimuskauden päättymistä.

Hankinta toteutetaan puitejärjestelynä, johon valitaan etusijajärjestyksessä kaksi (2) eniten pisteitä saanutta puitesopimustoimittajaa. Puitesopimustoimittajia käytetään etusijajärjestyksessä siten, että tilaukset tehdään ensisijaisesti suurimman pistemäärän saaneelta toimittajalta.

Sopimuskauden aikana valvottavien urakoiden urakkasummat ovat arviolta suuruusluokaltaan noin 50.000-1.500.000 euroa (alv 0 %). Tilaaja pidättää itsellään oikeuden kilpailuttaa valvontatehtävät erikseen sellaisissa hankkeissa, joiden urakkasumma ylittää edellä mainitun arvion tai jotka muutoin luonteensa tai laajuutensa perusteella edellyttävät erillistä kilpailutusta.

Puitejärjestelyn hankintojen ennakoitu kokonaisarvo on noin 175.000 euroa (alv 0 %) vuodessa. Kyseessä on arvio, eikä se sido tilaajaa. Hankinnan vuosittainen ennakoitu arvo jakautuu seuraavasti:

Lohjan kaupunki 150.000 euroa (alv 0 %)/vuosi
Lohjan Vuokra-asunnot Oy 15.000 euroa (alv 0 %)/vuosi
Lohjan liikuntakeskus Oy/Lohjan Liikuntahallit Oy 10.000 euroa (alv 0 %)/vuosi

Puitejärjestelyn enimmäisarvo on 900.000 euroa (alv 0 %).,

Elintarvikekioskitilan vuokraaminen käyttöoikeussopimuksena Keski-Uudenmaan hyvinvointialue ja Tuusulan kunta (jäljempänä yhdessä "Hankintayksikkö") pyytävät osallistumishakemuksia elintarvikekioskia koskevan vuokrasopimuksen hankinnasta käyttöoikeussopimuksena.

Hankintayksiköt toteuttavat yhdessä Tuusulan Hyrylään sijoittuvaa sote-keskusta. Tulevaan sote-keskukseen on tarkoitus sijoittaa elintarvikekioski. Kyseessä on elintarvikekioski eli tilassa voi myydä elintarvikkeita, mutta tilaan ei tehdä varausta talotekniikan puolesta esimerkiksi huuvalle tai ravinto-/valmistus-keittiölle.

Liiketila sijoituu sote-keskuksen 1. kerrokseen katutasoon ja elintarvikekioskille varatun tilan koko on n. 50 m2. Liiketilasta on suora yhteys kadulle bussiaseman suuntaan sekä porraskäytävän kautta yhteys sisälle sote-keskuksen pääaluaan. Liiketila on mahdollista pitää auki myös muun sote-kesuksen ollessa suljettu, jolloin kulkeminen liiketilaan tapahtuu vain bussiaseman puolelta.

Sote-keskuksen ja liiketilan käyttöönotto arviolta tammi-maaliskuussa 2029.

Vuokrasopimus on tarkoitus tehdä määräaikaisena vähintään viideksi (5) vuodeksi. Vuokrasopimuksen kestosta neuvotellaan ehdokkaiden kanssa siten, että kesto kattaisi valitun tarjoajan investoinnit ja sijoitetun pääoman tuotot.

Hankintamenettelynä on hankintalain (1397/2016) mukainen kilpailullinen neuvottelumenettely, jossa Hankintayksikkö neuvottelee elintarvikekioskia koskevista vaatimuksista sekä vuokrasopimuksen ehdoista osallistumishakemuksen jättäneiden ehdokkaiden kanssa.

Neuvottelumenettelyyn otetaan mukaan kaikki osallistumishakemuksen jättäneet ehdokkaat.,

Olosuhdevalvontajärjestelmän hankinta HUS Kiinteistöt Oy kilpailuttaa olosuhdevalvontajärjestelmän hankinnan kriittisiin tiloihin sekä HUS-yhtymän Apteekkien tiloihin.

Kilpailutus on jaettu seuraaviin osa-alueisiin:
1. Kriittisten tilojen olosuhdevalvontajärjestelmä (HUS Kiinteistöt Oy)
2. HUS Apteekki olosuhdevalvontajärjestelmä (HUS-yhtymä)

Osa-alueen 1. Hankittavalla olosuhdevalvontajärjestelmällä on tarkoitus valvoa HUS-alueen sairaaloissa kriittiseksi luokiteltujen tilojen olosuhteita (lämpötila, kosteus ja paine-erot). Kriittiset tilat joita tämä hankinta koskee ovat leikkaussalit ja leikkausosastojen yhteydessä olevat steriilit varastot, ilmaeristyshuoneet sekä osa välinehuollon tiloista. Järjestelmää voidaan tarvittaessa laajentaa optiona mittaamaan koko HUS-alueen lämpötiloja esim. osastoilla olevista lääkehuoneista ja jääkaapeista, toiminnallisista tiloista, varastoista tai muunlaisista valvontaa vaativista tiloista. Toimitettava vuoden 2027 loppuun mennessä, työt aloitetaan vuoden 2026 aikana.

Osa-alueen 2. Hankittavalla olosuhdevalvontajärjestelmällä on tarkoitus valvoa Salvia rakennuksessa sijaitsevan HUS Apteekin lääkkeiden säilytystilojen ja puhdastilojen lämpötiloja, suhteellista kosteutta, hiukkaspitoisuuksia ja paine-eroja. Kilpailutukseen sisältyy Salvia rakennuksen HUS Apteekin olosuhdevalvontajärjestelmä, optiona osa-alue sisältää järjestelmän laajennus mahdollisuuden myös muihin HUS-alueen HUS Apteekkien toimitiloihin. Toimitettava vuoden 2028 loppuun mennessä.

Järjestelmää käytetään tilojen olosuhteiden valvontaan, niistä tulevien hälytysten seurantaan sekä jatkohälytysten lähettämiseen käyttäjälle ja mittaustiedon sähköiseen tallennukseen. Käyttöönottoon kuuluvat tilat, mittauspisteiden määrät ja niiden sijainnit ovat listattu tarjouspyynnön liitteessä 4 osa-alueittain.

Valitaan yksi (1) toimittaja.

Sopimuskauden kesto on kolme (3) vuotta, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana. Tarkoituksena ja tavoitteena on pidempi aikainen kumppanuus olosuhdevalvontajärjestelmästä, jolla parannetaan järjestelmien yhteneväisyyttä HUS-alueella ja henkilöstön osaamista järjestelmän käyttöön toimipisteestä riippumatta.

Sopimuskaudella ostettavien tuotteiden määrä sekä kohteet, joihin niitä hankitaan, voivat vaihdella. Tilaaja ei sitoudu tiettyihin hankintamääriin. Tarjouspyynnöllä esitetyt määrät ovat arvioita.

Hankinnasta on pidetty markkinavuoropuhelu ilmoituksella: 585192 / Kutsu markkinavuoropuheluun: Kriittisten tilojen olosuhdevalvontajärjestelmä.,

Kiinteistöjen jäähdytys- ja kylmälaitteiden huollot ja korjaukset Aalto-yliopistokiinteistöt Oy (Y-tunnus: 2842681-2), tilaajaorganisaatioidensa puolesta ja lukuun, pyytää tarjousta Aalto-yliopiston kiinteistöjen jäähdytys- ja kylmälaitteiden huolloista ja korjauksista, jäljempänä Palvelu tai Palvelut, tässä tarjouspyynnössä asetettujen ehtojen ja sen liitteiden mukaisesti.

Hankintaan osallistuvat tilaajaorganisaatiot (jäljempänä myös ”Tilaaja”) on lueteltu tarjouspyynnön
liitteessä 3 ”Tilaajaorganisaatiot” (tarjouspyyntöhetken tilanne). Hankintaan osallistuvien kiinteistöjen määrät, laajuudet ja vastaavat voivat muuttua sopimuskaudella Tilaajan tarpeiden mukaisesti eikä Tilaajalla ole määräostovelvoitetta. Tarjoajien edellytetään huomioivan tämä tarjousta antaessaan. Hankintasopimus tehdään toistaiseksi voimassa olevaksi palvelusopimukseksi.

Tarkempi kuvaus hankinnan kohteesta on tarjouspyynnön liitteillä Cloudia Tarjouspalvelussa.

Aalto-yliopistona toimiva Aalto-korkeakoulusäätiö sr (Y-tunnus 2228357-4) omistaa tällä hetkellä 20 erillistä kiinteistöosakeyhtiötä. Näissä kiinteistöosakeyhtiöissä on 39 rakennusta, joihin palvelua tilataan ja jotka sijaitsevat Otaniemen kampuksella Espoossa, yksi Töölössä Helsingissä ja yksi Kirkkonummella (Metsähovin radiotutkimusasema). Aalto-yliopiston rakennukset ovat kulttuurihistoriallisesti arvokkaita kiinteistöjä eri vuosikymmeniltä 1960- luvulta lähtien.

Palvelun kohteena oleviin kiinteistöihin ja yliopiston kampuksiin voi tutustua virtuaalisesti alla olevien linkkien kautta osoitteissa

https://www.youtube.com/watch?v=Rc7lhmaFYc0&t=1s
https://virtualtour.aalto.fi/,

Järvenpään kaupunki: Mankalan koulun peruskorjaus Järvenpään kaupunki (jäljempänä ”Tilaaja”) pyytää tarjoustanne Mankalan koulun peruskorjausta koskevasta rakennusurakasta tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti.

Hankinnan kohteena on Mankalan koulun peruskorjaus, joka toteutetaan osoitteessa Kytötie 73, 04430 Järvenpää (kiinteistötunnus 13-1355-1). Tontin pinta-ala on noin 25 992 m². Rakennuskohde käsittää koulurakennuksen peruskorjauksen suunnitelmien mukaisesti. Lisäksi urakkaan sisältyvät pihalla sijaitsevan väestönsuojarakennuksen (VSS) korjaustyöt sekä moduulirakennuksen purkutyöt.

Urakka sisältää kaikki rakennus-, purku-, maa- ja talotekniset työt tarvittavine oheistöineen siten, että kohde saatetaan täysin valmiiksi, käyttötarkoitustaan vastaavaan kuntoon tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Urakan sisältöä on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteissä.

Peruskorjaus käsittää muun muassa:
- sisäpuolisia korjaus- ja muutostöitä
- taloteknisten järjestelmien (LVIA ja sähkö) uudistamista
- julkisivujen, vesikaton, ikkunoiden ja ulko-ovien korjaustöitä
- piha-alueiden rakenteisiin liittyviä töitä, kuten salaojien ja routaeristeiden uusimista

Lisäksi urakkaan kuuluu:
- VSS-rakennuksen vaurioituneiden rakenteiden korjaus
- moduulirakennuksen purku
- työmaajärjestelyt ja väliaikaiset liikenne- ja turvallisuusjärjestelyt

Rakennuskohteessa sijaitsevat teleoperaattoreiden tukiasemat huomioidaan tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti.

Hankinnan kohteena oleva urakka toteutetaan kokonaisurakkana. Valittava urakoitsija toimii kohteessa lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijana sekä päätoteuttajana ja vastaa työmaan johtovelvollisuuksista sekä työmaapalveluista.

Mestaritoiminta Oy toimii hankkeessa Tilaajan edustajana ja vastaa hankkeen rakennuttamis- ja hankintatehtävistä Tilaajan valtuuttamana.

Tarjoajan tulee tutustua kohteeseen ja siellä vallitseviin olosuhteisiin ennen tarjouksen jättämistä. Rakennuspaikka luovutetaan urakoitsijalle siinä kunnossa kuin se on tarjoushetkellä. Tarjoajan tulee sopia kohteeseen tutustumisesta rakennuttajan kanssa etukäteen (hankinnat@mestaritoiminta.fi, janne.mannersalo@mestaritoiminta.fi). Selkeyden vuoksi todetaan, että kohteeseen tutustuminen on tarjouksen jätön edellytys. Mikäli tarjoaja ei ole tutustunut kohteeseen, tarjous hylätään tarjouspyynnön vastaisena. Tarjoaja ilmoittaa tarjouksen jättämisen yhteydessä mihin kohdetutustumiseen se on osallistunut sekä ketkä tarjoajan edustajat ovat osallistuneet.

Kohdetutustumiseen tulee osallistua vähintään yksi tarjoajan edustaja, joka vastaa tai osallistuu olennaisesti tarjouksen laadintaan ja urakkahinnan määrittämiseen (esimerkiksi tarjouslaskija tai työmaasta vastaava henkilö). Tarjoaja vastaa siitä, että kohdetutustumisessa saadut tiedot on huomioitu tarjouksen laadinnassa.

Urakan aloitusajankohta on alustavasti elokuu 2026. Tarkemmasta aloitusajankohdasta sovitaan valitun urakoitsijan kanssa. Urakan tulee olla kokonaisuudessaan valmis, vastaanotettu ja hyväksytty (Tilaaja on vastaanottanut urakan hyväksytysti ja kaikki virheet sekä puutteet on korjattu) viimeistään 3.12.2027.

Tarjoajan edellytetään tulkitsevan tarjouspyyntöasiakirjoja rakennusalan ammattilaisena ja asiantuntijana. Mikäli tarjoaja havaitsee asiakirjoissa puutteita tai epäselvyyksiä, jotka voivat vaikuttaa tarjouksen sisältöön, tulee niistä tiedustella tarjouspyynnössä esitetyllä tavalla ennen tarjouksen jättämistä.

Urakkaa koskevien asiakirjojen keskinäinen pätevyysjärjestys on esitetty urakkasopimusluonnoksessa.

Hankintaan sisältyy varsinaisen urakan lisäksi kolme (3) erillistä optiota. Optiot sisältävät rakennuksen laajennuksia sekä aurinkovoimalan rakenteellisen varauksen toteuttamisen.

Optiot on esitetty tarjouspyyntöasiakirjoissa ja ne hinnoitellaan erillisinä optioina tarjouslomakkeen mukaisesti. Optiot eivät sisälly varsinaiseen urakkasuoritukseen eikä niiden toteuttamisesta synny urakoitsijalle oikeutta ilman tilaajan erillistä kirjallista päätöstä.

Optioiden hinnoittelussa tulee huomioida vaikutukset kokonaisurakkahintaan, koska optioilla ja varsinaisella urakalla on yhteisiä rajapintoja, liitoksia, yhteensovituksia ja työnaikaisia järjestelyjä.

Optioita koskevat suunnitelmat ja asiakirjat sisältyvät tarjousaineistoon optioiden hinnoittelua varten. Mikäli optio toteutetaan, optiot toteutetaan pääurakan yhteydessä tarjouspyyntöasiakirjojen, urakkasopimuksen, hankkeen suunnitelma-asiakirjojen sekä yleisten sopimusehtojen mukaisesti soveltuvin osin.

Urakoitsijan tulee huomioida optioiden hinnoittelussa kaikki optioiden toteuttamiseksi tarvittavat rakennus-, rakenne-, LVIA-, sähkö-, yhteensovitus-, suojaus- ja viimeistelytyöt asiakirjojen mukaisessa laajuudessa, vaikka kaikkia yksityiskohtia ei olisi erikseen esitetty kaikissa suunnitelma-asiakirjoissa.

Optioiden mahdollisesti edellyttämät vähäiset suunnitelmatarkennukset, yhteensovitukset ja tekniset täsmennykset kuuluvat urakkaan eivätkä oikeuta erilliseen lisäkorvaukseen.

Optioiden toteuttamisesta päättää tilaaja yksipuolisesti hankintapäätöksen ja urakkasopimuksen mukaisesti.,

Osallistumispyyntö: Keskustan seniorikeskus, vuokrahanke Hankinnan kohteena on Helsingin keskustan seniorikeskuksen vuokratilat sisältäen kohteen yleis- ja toteutussuunnittelun, rakentamisen, rahoittamisen sekä ylläpidon hankintailmoituksen, tarjouspyynnön ja sen liitteinä olevien asiakirjojen mukaisesti.

Tilaaja ei osoita hankinnan kohteena oleville vuokratiloille tarkkaa sijaintia tai tarjoa niille tonttia, mutta tilaaja on esittänyt tarjouspyynnön liitteenä olevassa hankintaohjelmassa vähimmäisvaatimukset tarjottavien tilojen sijainnille. Tilaaja ei hyväksy tarjouksia, joissa esitettyjen tilojen sijainti on esitetyn alueen ulkopuolella.

Seniorikeskus mitoitetaan noin 180 asukkaalle. Lisäksi rakennukseen tulee yhteistiloja ja toimintaa palvelevia muita tiloja sekä päivätoimintayksikkö.

Hanke toteutetaan vuokrahankkeena, johon valittava toteuttaja suunnittelee ja rakennuttaa tilat sekä vuokraa ne kaupungin käyttöön 25 vuoden ajaksi.

Hankintaa koskevat soveltuvuusvaatimukset on kuvattu ESPD:ssä. Hankinnan tarkempi sisältö sekä vertailuperusteet on kuvattu hankintailmoituksen liitteenä olevissa alustavissa tarjouspyyntöasiakirjoissa. Liiteasiakirjat löytyvät julkaisun Tarjouspalvelu-sivuilta kohdassa "Liitteet ja linkit" ilmoitetusta linkistä.

Hankintamenettelynä käytetään kilpailullista neuvottelumenettelyä ja kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteena on paras hinta-laatusuhde.

Tilaaja varautuu karsimaan ehdokkaiden määrää tekniseen suorituskyvyn vähimmäisvaatimuksien ylittäviin ominaisuuksiin perustuvilla valintaperusteilla, jotka on esitetty liitteessä 0.1_Yritysreferenssit. Liite 0.1_Yritysreferenssit löytyy julkaisun Tarjouspalvelu-sivuilta kohdasta "Liitteet ja linkit",