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Planungs- und Baumanagementleistungen für die Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, die Wärmeversorgungsanlagen, die lufttechnischen Anlagen, die küchentechnischen Anlagen sowie die Gebäudeautomation für die Generalinstandsetzung, Aufstockung und Erweiterung des eingeschossigen Kindergartens VIII, Schießplatz 9, mit ca. 217 m² BGF, teilunterkellert.
Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß Teil 4 HOAI, Abschnitt 2, Anlagengruppen 1, 2, 3, 7 und 8, Leistungsphasen 1 bis 3 sowie 5 bis 9, Grundleistungen sowie u.a. folgende besondere Leistungen:
- Bestandsaufnahme,
- Raumbuch,
- Mitwirken bei der Erstellung der Förderantragsunterlagen,
- Änderungsmanagement.

Gerüstbauarbeiten

Die Gebäude Florian-Geyer-Str. 1 -11 befinden sich im Stadtzentrum von Gera und sind Bestandteil des Denkmalensembles „Altstadt“ sowie des Sanierungsgebietes „Stadtzentrum“. Sie können über die Anliegerstraße zum Stadtgraben angefahren werden. Die Wohnhäuser wurden im Jahr 1979/1980 als 5-geschossige Plattenbauten mit Hochparterre errichtet. Es handelt sich um den Typ WBS70. Die Häuser 1, 3 und 5 sind parallel zum Stadtgraben angeordnet, die Häuser 7, 9 und 11 stehen orthogonal dazu. Somit entsteht die L-förmige Anordnung, die gemeinsam mit dem angrenzenden Kornmarkt ein Quartier bildet, das durch einen Innenhof abgeschlossen wird. Die Hauseingänge befinden sich hofseitig.

Während der Sanierungsarbeiten sind die Gebäude unbewohnt.

Im Rahmen der Komplexsanierung sollen zur Verbesserung der Wohnqualität insgesamt vier neue Personenaufzüge errichtet werden. Zwei Aufzüge entstehen in den Bereichen der Treppenhäuser 1 und 3 und bedienen jeweils die Zwischenpodeste (halbes Geschoss). Zwei weitere Aufzüge werden außenliegend an die Eingänge Haus 5-7 sowie Haus 9 angebaut und so geführt, dass ein ebenerdiger Zugang zu den Wohnungen auf den jeweili-gen Etagen gewährleistet ist. Am Haus 5/7 wird hierfür ein Anbau errichtet, der als Aufzugsschacht und Verbinder dient. Dafür sind Grundrissanpassungen in den betroffenen Bereichen erforderlich. Auf diese Weise wird für die ausgewählten Zugänge eine barrierearme Erschließung vollständig realisiert. Zur Reduktion des Wärmebedarfes und zur Erhöhung der Energieeffizienz ist zusätzlich die energetische Sanierung des Gebäudes durch Anbringen eines WDVS, die Erneuerung der Fenster mit 3-fach-Verglasung und das Anbringen von neuen Balkonbrüstungen mit aufgesetzter Balkonverglasung vorgesehen. Zusätzlich wird am Haus 11 einer neuer Eckbalkon installiert. Weiterhin erfolgen die Erneuerung des Daches, die Sanierung der kompletten Haustechnik, der Treppenhäuser, der Grundleitungen sowie die Aufwertung des Wohnumfeldes. Alle Wohnungen sollen nach Entkernung/Abbrucharbeiten (Abbruch leichter Trennwände zwischen Küche und Wohnzimmer, Abbruch Brüstung und Schwellen im Bereich der Balkone) saniert werden. Hierbei erfolgt die Erneuerung der Bäder mit Sanitärgegenständen und Fliesen, der Wohnungstechnik, der Bodenbeläge, der Tapeten an Decken und Wänden, der Wohnungseingangstür, der Innentüren und der Fenster mit 2-flügligen Balkontüren.

Kurzbeschreibung zu Art und Umfang der Leistung:
Wände
Wohnungstrennwände, beidseitig beplankt: 275 m²
Innentrennwände, beidseitig beplankt: 970 m²
Vorwände, einseitig beplankt: 610 m²
Elastische Verfugung: 3500 m
Alu-Eckschutzschienen: 710 m
Vert. Eckverkofferung Steigleitungen, L-förmig, Abwicklung 50 cm: 318 m

Decken
Abgehängte Decke in Bädern, (GKBI, Q3, 1 x 12,5), inkl Dampfsperre: 300 m²
Abgehängte Decke in Fluren, (GKB, Q2, 1 x 12,5): 330 m²

Die Details zum Leistungsumfang sind dem nachfolgenden Leistungsverzeichnis zu entnehmen.  

Die Stadt Neutraubling plant die Sanierung der 3-fach Turnhalle der Mittelschule und einen Erweiterungsbau. Hierzu wurde im Oktober 2023 eine
Machbarkeitsstudie erstellt. In dieser wurde der Sanierungsstau deutlich: das Gebäude entspricht nicht mehr heutigen Standards, Auflagen, Normen und Richtlinien. Barrierefreiheit, Inklusion und Diversität sind lediglich begrenzt umgesetzt. Daher wird eine nachhaltige Generalsanierung angestrebt. Die geschätzten Kosten belaufen sich für die Sanierung mit Erweiterungsbau auf ca. 12,66 Mio € brutto (Stand 2023). FAG-Fördermittel für die Sanierung sollen beantragt werden. Die Turnhalle wird sowohl im Schulbetrieb als auch nach Schulschluss von verschiedenen Vereinen für sportliche Aktivitäten genutzt, so dass eine weitere Halleneinheit zusätzliche Belegkapazitäten schaffen wird. Aus energetischen und ökologischen Gründen soll zudem eine Photovoltaikanlage auf dem Hallendach installiert werden. Auf Wunsch der Vereine soll die sanierte Halle wieder mit einer ausziehbaren Tribüne für einen Hallenteil ausgestattet werden.

Die Gebäude Florian-Geyer-Str. 1 -11 befinden sich im Stadtzentrum von Gera und sind Bestandteil des Denkmalensembles „Altstadt“ sowie des Sanierungsgebietes „Stadtzentrum“. Sie können über die Anliegerstraße zum Stadtgraben angefahren werden. Die Wohnhäuser wurden im Jahr 1979/1980 als 5-geschossige Plattenbauten mit Hochparterre errichtet. Es handelt sich um den Typ WBS70. Die Häuser 1, 3 und 5 sind parallel zum Stadtgraben angeordnet, die Häuser 7, 9 und 11 stehen orthogonal dazu. Somit entsteht die L-förmige Anordnung, die gemeinsam mit dem angrenzenden Kornmarkt ein Quartier bildet, das durch einen Innenhof abgeschlossen wird. Die Hauseingänge befinden sich hofseitig.

Während der Sanierungsarbeiten sind die Gebäude unbewohnt.

Im Rahmen der Komplexsanierung sollen zur Verbesserung der Wohnqualität insgesamt vier neue Personenaufzüge errichtet werden. Zwei Aufzüge entstehen in den Bereichen der Treppenhäuser 1 und 3 und bedienen jeweils die Zwischenpodeste (halbes Geschoss). Zwei weitere Aufzüge werden außenliegend an die Eingänge Haus 5-7 sowie Haus 9 angebaut und so geführt, dass ein ebenerdiger Zugang zu den Wohnungen auf den jeweili-gen Etagen gewährleistet ist. Am Haus 5/7 wird hierfür ein Anbau errichtet, der als Aufzugsschacht und Verbinder dient. Dafür sind Grundrissanpassungen in den betroffenen Bereichen erforderlich. Auf diese Weise wird für die ausgewählten Zugänge eine barrierearme Erschließung vollständig realisiert. Zur Reduktion des Wärmebedarfes und zur Erhöhung der Energieeffizienz ist zusätzlich die energetische Sanierung des Gebäudes durch Anbringen eines WDVS, die Erneuerung der Fenster mit 3-fach-Verglasung und das Anbringen von neuen Balkonbrüstungen mit aufgesetzter Balkonverglasung vorgesehen. Zusätzlich wird am Haus 11 einer neuer Eckbalkon installiert. Weiterhin erfolgen die Erneuerung des Daches, die Sanierung der kompletten Haustechnik, der Treppenhäuser, der Grundleitungen sowie die Aufwertung des Wohnumfeldes. Alle Wohnungen sollen nach Entkernung/Abbrucharbeiten (Abbruch leichter Trennwände zwischen Küche und Wohnzimmer, Abbruch Brüstung und Schwellen im Bereich der Balkone) saniert werden. Hierbei erfolgt die Erneuerung der Bäder mit Sanitärgegenständen und Fliesen, der Wohnungstechnik, der Bodenbeläge, der Tapeten an Decken und Wänden, der Wohnungseingangstür, der Innentüren und der Fenster mit 2-flügligen Balkontüren.

Kurzbeschreibung zu Art und Umfang der Leistung:
Abbruch
Abbruch/Entsorgung Fenster, 1-flg.: 184 St.

Kunststofffenster, 2-fach Verglasung
Treppenhausfenster b x h = 1,13 x 0,75 m / 1,35 x 0,75 m: 16 St.
Treppenhausfenster b x h = 0,95 x 0,80 m: 8 St.
Fenster Aufzugsanbau b x h = 1,25 x 1,25 m: 11 St.
Fenster Aufzugsanbau b x h = 1,25 x 0,69 m: 5 St.
Kellerfenster b x h = 70 x 0,40 m, Kippbeschlag, mit Mäusegitter: 36 St.

Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
Fenster b x h = 1,37 x 1,40 m: 130 St.
Badfenster b x h = 1,0 x 1,0 m: 15 St.
Fenster bodentief b x h = 1,15 x 2,35 m, mit Flachstahlgeländer: 5 St.
Balkonfenstertür b x h = 2,26 x 2,35 m, 2-flg.: 50 St.
Balkonfenstertürelement mit festem Seitenteil (Türelement b x h = 1,05 x 2,35 m, Fensterelement b x h = 1 ,21 x 1,40 m): 10 St.
Balkonfenstertür b x h = 1,21 x 2,35 m, 1-flg.: 5 St.

Sonstiges
Fensterbänke, Werzalit: 260 m
Aufsatzrollladenkästen – Kunststoffrolladen: 26 St.

Die Details zum Leistungsumfang sind dem nachfolgenden Leistungsverzeichnis zu entnehmen.