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Sanierung und Erweiterung der Grundschule Züttlingen
Grundlage Machbarkeitsstudie Pläne, Grundrisse und Angaben Büro Huber, Billigheim

1. Ausgangslage und Zielsetzung
Die Grundschule im Möckmühler Ortsteil Züttlingen befindet sich in einem Bestandsgebäude in der Jahnstraße 5, direkt angrenzend an das Rathaus und die Kirche. Das Gebäude weist funktionale, räumliche und energetische Defizite auf, die eine umfassende Modernisierung notwendig machen.

Ziel des Projekts ist die Sanierung des Bestandsgebäudes sowie eine bauliche Erweiterung, um den heutigen pädagogischen, funktionalen und energetischen Anforderungen gerecht zu werden. Es soll ein ganzheitlicher Ansatz verfolgt werden, der Umbau, Erweiterung und energetische Ertüchtigung in einem Projekt vereint.

2. Projektumfang
Auf Basis einer Machbarkeitsstudie wurde nachfolgender Umfang ermittelt

2.1 Sanierung des Bestandsgebäudes
Die bestehende Grundschule wird umfassend modernisiert:
- Energetische Sanierung (Dämmung, Fenster, Haustechnik)
- Barrierefreie Erschließung (bis auf das Dachgeschoss)
- Optimierung der Raumstruktur
- Modernisierung der Sanitärbereiche
- Anpassung an Brandschutzmaßnahmen

2.2 Erweiterungs- und Ergänzungsbau (Neubau)
Auf Basis der Machbarkeitsstudie erfolgt die Erweiterung in mehreren Gebäudeteilen und Geschossen, dabei sollen neue bzw. vergrößerte Bereiche entstehen:

Erdgeschoss (EG)
- Erweiterung Klassenraum 1 (F = 70 m²)
- Erweiterung Klassenraum 2 (F = 73 m²)
- Überdachte Pausenhoffläche (F = 74 m²)
- Neues Lehrerzimmer (F = 49,86 m²)
- Materiallager, Teeküche, neue WC-Anlagen
- Flur- und Garderobenbereiche

Obergeschoss (OG)
- Erweiterung Klassenraum 3 (F = 84 m²
- Erweiterung Klassenraum 4 (F = 73 m²)
- Neuer Differenzierungsraum (F = 45 m²)
- Schülerbibliothek (F = 27 m²)
- Neue Treppenanlage und optimierte Verkehrsflächen

Dachgeschoss (DG)
- Schaffung eines neuen Präsentations- und Aufenthaltsbereichs (F = 72 m²)
- Empore / Galerie (F = 13,5 m²)
- Anpassung der Dachstruktur inkl. neuer Gaube
 

Untergeschoss (UG)
- Neuer Multifunktionsraum (F = 72,78 m²)
- Essensausgabe und Essensvorbereitung
- Personalraum, Technikräume, Kellerbereiche
- Große Terrasse (F = 83 m²)

3. Funktionale und pädagogische Verbesserungen
Mit der Sanierung und Erweiterung des Schulgebäudes soll eine moderne Lernumgebung entstehen mit:
- größeren, flexiblen Klassenräumen
- zusätzlichen Differenzierungs- und Gruppenräumen
- einer Schülerbibliothek
- einem multifunktionalen Raum für Veranstaltungen
- verbesserten Lehrerarbeitsbereichen
- optimierten Pausenflächen (innen und außen)

Durch die Investition soll der Schulstandort im Ortsteil Züttlingen zukunftsfähig, nachhaltig und pädagogisch aufgewertet werden.

4. Wirtschaftlichkeit und Förderung
Die Planung setzt bewusst auf Bauen im Bestand, um Kosten zu reduzieren und Fördermöglichkeiten zu nutzen. Im Rahmen der Machbarkeitsstudie erfolgte eine Kostenermittlung:

Die Kostenschätzung nach DIN 276 ergibt:
Baukosten brutto: 3.800.000 € Gesamtkosten ohne Grundstück, Außenanlagen, Ausstattung: ca. 3,8 Mio. €

5. Übergangslösung während der Bauzeit
Für die Bauphase ist eine Auslagerung des Schulbetriebs notwendig. Geplant ist eine Interimslösung mit Container.

6. Fazit
Das Projekt „Sanierung und Erweiterung der Grundschule Züttlingen“ stellt eine umfassende Modernisierung dar, die sowohl pädagogisch als auch baulich einen deutlichen Mehrwert schafft. Die Kombination aus Sanierung und Erweiterung ermöglicht eine nachhaltige, wirtschaftlich sinnvolle und förderfähige Lösung, die die Schule langfristig stärkt und den Standort Züttlingen attraktiv hält.

Im Rahmen der Rohbauarbeiten wird ein eingeschossiges, nicht unterkellertes Feuerwehrgebäude mit Flachdach in Rietberg errichtet. Das Gebäude besteht aus einer ca. 875 m² großen Fahrzeughalle mit einer lichten Höhe von ca. 5,80 m sowie einem ca. 1.500 m² großen Funktions-, Sozial- und Verwaltungsbereich mit einer Raumhöhe von ca. 3,50 m. Zwischen beiden Gebäudeteilen ist eine Gebäudetrennfuge herzustellen. Die Gründung erfolgt auf einer ca. 2.354 m² großen Stahlbetonbodenplatte mit Streifen- und Einzelfundamenten. Die Hallenkonstruktion wird überwiegend aus Stahlbetonfertigteilen mit Fertigteilstützen und Wandplatten erstellt. Die Dachkonstruktion besteht aus zwei Dachbereichen und wird größtenteils durch ca. 1.420 m² Spannbetonhohlkörperdecken sowie ca. 960 m² Stahlbetondecken gebildet. Die Außen- und Innenwände werden überwiegend als Kalksandsteinmauerwerk mit einer Gesamtfläche von rund 3.300 m² ausgeführt. Die Außenfassaden erhalten ein zweischaliges Verblendmauerwerk mit Kerndämmung und Klinkervorsatzschale.

Der Landkreis Nienburg/Weser plant den Neubau einer Feuerwehrtechnischen
Zentrale (FTZ) im Gewerbegebiet des Ortes Lemke, Gemeinde Marklohe. Es handelt sich um einen Ersatzneubau für die bestehende FTZ in der Verdener Landstraße in Nienburg. Das Raumprogramm umfasst ca. 8.200 m² Nutzflächen, sowie ca. 9.140 m² Außenbereiche –Bewegungs- und Übungsflächen. Hierzu steht ein ca. 3,4 ha großes Baufeld zur Verfügung. Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen:

Bei den Gebäudeteilen handelt es sich um einen Feuerwehrübungsturm.

Stützen Träger HEB 200 bis 300 ca.: 23 t.
Stützen Träger HEA 200 bis 400 ca.: 13,5 t.
Stützen Träger UPE 180; 220 ca.: 8,5 t.
Kopfplatten Rechteckrohre Verbindungselemente usw. ca. 3,4 t.
Gitterroste in unterschiedlichen Abmessungen ca. 175 m2.
Treppenanlage 18 St Treppenläufe mit U-Wangen und Gitterroststufen/Podeste inkl.
Treppengeländer.
Steigleiter: 1 Stück.

Für die Bewohner und Unternehmer der Stadt Wiehl ist die Verfügbarkeit schneller und leistungsfähiger Internetanschlüsse unverzichtbar. Nicht alle Gebäude im Ausbaugebiete sind derzeit zukunftsfähig versorgt, d.h. in den unterversorgten Objekten sind lediglich Anschlussbitraten von weniger als 100 Mbit/s verfügbar. Aus diesem Grund hat die Stadt Wiehl unter Nutzung des Förderprogramms des Bundes "Förderung des Gigabitausbaus der Telekommuniktaionsnetze in der Bundesrepublik Deutschland - Gigabit-RL 2.0" Fördermittel für den Aufbau und Betrieb eines gigabitfähigen Telekommunikationsnetzes gestellt (Wirtschaftlichkeitslückenmodell), vgl. im Übrigen Leistungsbeschreibung.

Der Zweckverband Industrie- und Gewerbepark Raum Lahr erwirbt, beplant, erschließt und veräußert die Grundstücke auf dem Verbandsgebiet, um attraktive Industrie- und Gewerbegebiete zu entwickeln und damit letztlich die wirtschaftliche Dynamik in der Raumschaft zu stärken.

In diesem Zusammenhang wurde dem Zweckverband von der Stadt Lahr/Schwarzwald und der Gemeinde Friesenheim mittlerweile die Aufgabe der öffentlichen Wasserversorgung für das Verbandsgebiet übertragen. Hierdurch soll insbesondere ein einheitlicher Wasserpreis für das gesamte Verbandsgebiet, das sich sowohl auf der Gemarkung der Stadt Lahr/Schwarzwald als auch auf der Gemarkung der Gemeinde Friesenheim befindet, erreicht werden.

Die ab dem 1. Januar 2027 gültige Wasserversorgungssatzung wird auf der Verbandsversammlung im Dezember 2026 beschlossen.

Bislang wurde das Netz im Verbandsgebiet der badenovaNETZE GmbH auf Grundlage einer Konzessionsvereinbarung mit der Stadt Lahr/Schwarzwald betrieben. Im Zuge der Umstrukturierung der Wasserversorgung erwirbt nun der Zweckverband das Netz von der badenovaNETZE GmbH und betreibt dieses als öffentliche Einrichtung. Zugleich soll die Betreuung des Netzes weiterhin durch einen externen Dienstleister erfolgen.

Die badenovaNetze GmbH bleibt Vorlieferant der Wasserversorgung. Der Zweckverband ist Weiterverteiler im Netz des Zweckverbandes.

Mit dem Vergabeverfahren soll ein geeignetes und leistungsfähiges Unternehmen gefunden und beauftragt werden, der die Leistungen der kaufmännischen und technischen Betriebsführung für die öffentliche Wasserversorgung als Dienstleister vollständig übernimmt und abwickelt. Geschuldet sind somit die sich aus dem Betriebsführungsvertrag ergebenden Leistungen.

Sanierung und Erweiterung Seniorenwohnheim Anlautertal,
Am Galgenberg 1, 85135 Titting.
Der 1.BA (Erweiterung) wurde bereits realisiert.
Diese Maßnahme beinhaltet die Sanierung Altbau = 2. BA.
Hier lose Möblierung mit ca.:
- 49 Stück Kleiderwäscheschränke
- 49 Stück TV-Sidebords
- 8 Stück fahrbarer Raumteiler m Schiebetüren 120x150x40 cm
- 27 Stück Tisch 80x80 cm, rund
- 55 Stück Stühle Halbhochlehner
- 27 Stück Garderobenpaneel mit Spiegel 60x125x2 cm
- 64 Stück Armlehnstühle stapelbar
- 32 Stück Tisch 80x80 cm, quadratisch
- 1 Stück Tisch 160 x80 cm
- 16 Stück Stapelstuhl ohne Armlehne
- 2 Stück elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch L-Form
- 1 Stück elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch 160 x 80cm
- 7 Stück Rollcontainer
- 7 Stück Büroschränke für Ordner und Büromaterial
- 7 Stück Bürodrehstuhl
- 2 Stück Bürobesprechungstisch rund 800mm
- 6 Stück Besucherstühle mit Armlehnen
und weitere Einzelmöbel

Mit der Ausschreibung will die Handwerkskammer Pfalz (HWK) in Zusammenarbeit mit dem Deutschen Zentrum für künstliche Intelligenz gGmbH (DFKI) die Anschlussarbeiten (Elektroarbeiten) für eine didaktische Schulungswand für handwerkliche Zweck (Ausbildung) auf KI Basis vergeben. Die haptische Schulungswand hat einen Schnitt eines Einfamilienhauses mit mehreren Räumen und folgenden technischen Details: Heizung, Photovoltaikanlage, Sanitär, Lüftung, Wallbox für KFZ-Ladung, Beleuchtung und Gebäudesicherheit. Die Leistungsbeschreibung der Schulungswand, die derzeit auch beschaffen wird, liegt als Anlage bei.

Die Auftraggeberin (im Folgenden: AG) schreibt vorliegend die Arbeiten für die Fenster, Außentüren und Sonnenschutz für den Erweiterungsneubau eines Bürogebäudes im Industriepark Frankfurt-Höchst im Rahmen einer geförderten Maßnahme europaweit aus.

Eine ausführliche Projektbeschreibung und das entsprechende Leistungssoll sind dem Leistungsverzeichnis mit den entsprechenden Anlagen (Teil des Anlagenkonvoluts 03) zu entnehmen.

Es wird den Bietern dringend empfohlen, sich vor Abgabe des Angebotes von den örtlichen Gegebenheiten und den auszuführenden Arbeiten im Rahmen einer Ortsbesichtigung ein genaues Bild zu machen, um Fehleinschätzungen bei der Preisbildung zu vermeiden. Sollte sich der bezuschlagte Bieter später auf Umstände berufen, welche bei einer Ortsbesichtigung erkennbar gewesen wären, ist er mit diesem Vorbringen präkludiert. Die Anmeldung für eine entsprechende Ortsbesich-tigung erfolgt über die Nachrichtenfunktion des Vergabeportals. Für die weiteren Besonderheiten bei der Ortsbesichtigung siehe die Erläuterungen im Leistungsverzeichnis (Teil des Anlagenkonvoluts 03).

Der Leistungszeitraum für die hier ausgeschriebenen Leistungen wird voraussichtlich zwischen Anfang November 2026 und Mitte Juli 2027 liegen.

Die Arbeiten sind in drei Bauabschnitten zu erbringen. Im 1. Bauabschnitt werden die Fenster und Außentüren montiert. Die Montage des außenliegenden Sonnenschutzes erfolgt im 2. Bauabschnitt nach Fertigstellung der Außenputzarbeiten. Zum Ende der Baumaßnahme wird das Bautürblatt ausgebaut und das Eingangstürblatt montiert.
Ausführungsbeginn ist voraussichtlich der 02.11.2026.
Die folgenden Fristen sind unbedingt einzuhalten:
· 01.02.2027 – 12.02.2027 (Montage Fenster + Außentüren, Bau-türblatt)
· 16.07.2027 (Endfertigstellungstermin).

Der Auftragnehmer hat nach Auftragserteilung einen Bauzeitenplan, eine Baustelleneinrichtungsplan und ein Geräteverzeichnis aufzustellen und spätestens 12 Werktage vor Ausführung der Leistungen der Bauleitung vorzulegen.

ACHTUNG:
In Bezug auf die Terminplanung sind unbedingt die Vorgaben aus dem vom Auf-traggeber vorgegebenen Rahmenterminplan (Teil des Anlagenkonvoluts 03) zu beachten.

Sie sind freundlich eingeladen, anhand dieser Aufforderung und den diesem Schreiben beiliegenden Vergabe-/Vertragsbedingungen ein Angebot abzugeben.
Bitte benutzen Sie hierfür die beigefügten Formularblätter.
Erläuternd wird zu den Grundlagen des Angebots auf Folgendes hingewiesen:

· Das genaue Leistungssoll ergibt sich aus dem Leistungsverzeichnis mit den entsprechenden Anlagen (Teil des Anlagenkonvoluts 03).

· Die im Leistungsverzeichnis genannten Qualitäten als Grundlage der vorlie-genden Planungsinhalte sind als Mindestanforderungen zu verstehen.

· Vertragliche Einzelheiten sind den Besonderen Vertragsbedingungen (BVB – Einheitspreisvertrag - Anlage 04) zu entnehmen.

· Der Auftragnehmer wird verpflichtet, eine Bauleistungsversicherung auf seine Kosten abzuschließen. Der Versicherungsnachweis ist bis Baubeginn beim AG einzureichen (siehe § 14 Abs. 1 der BVB– Einheitspreisvertrag - Anlage 04).

· Der obsiegende Bieter wird vor der eigentlichen Zuschlagserteilung aufgefordert, die entsprechende Urkalkulation beim AG einzureichen.

· Die Formulare VHB Bund 221 „Preisermittlung bei Zuschlagskalkulation“ und 222 „Preisermittlung über die Endsumme“ werden ggf. im Rahmen der Angebotsprüfung durch die Vergabestelle angefordert. Die vorgenannten For-mulare müssen nicht mit dem Angebot eingereicht werden.