Import Type: TED

Tilaajan tavoitteena on hankkia joustava yhteistyökumppani Vantaalla sijaitsevien VAV-konsernin omistamien vuokra-asuntojen sähköasennusten huolto- ja korjaustöihin. Tilaajan omistamissa asunnoissa asukkaita on noin 19 000. Tilaaja omistaa noin 12 000 asuntoa. Tilastojen mukaan sähkötöihin liittyviä toimeksiantoja esiintyisi tässä kiinteistökannassa noin 1500 - 2000 kpl / vuosi. Sopimus ei sisällä määräostovelvoitetta. Tilaaja ei sitoudu hankintailmoituksessa esitettyihin arvioihin hankintamääristä.

Tilaaja pitää erityisen tärkeänä, että asunnoissa ja kiinteistön yleisissä tiloissa tapahtuva sähköasennusten huolto- ja korjaustöiden tuottaminen tehdään turvallisesti ja asiakasystävällisesti. Palveluun kuuluu mm.:

• Kiinteiden pistorasioiden ja katkaisijoiden vaihto
• Saunan kiukaiden asennustyöt ja korjaukset
• Kiinteistöjen yleisten tilojen monipuoliset sähköasennustyöt sisällä ja ulkona
• Sähköautojen latausasemien hankinta, asennustyöt ja niiden huoltotoimet

Työtilauksiin voi sisältyä myös tarvikehankintoja ja muita työn suorittamiseen liittyviä palveluhankintoja. Tavoitteiden saavuttamisen edellytykset on kerrottu tarkemmin tarjouspyynnön ESPD-lomakkeella, hankinnan kohteen kriteerit -osiossa sekä hankintailmoituksen liitteissä. Hankintapäätöksen tekoperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus pisteytyksen mukaisesti, jossa maksimipisteet ovat 1000 pistettä. Tarjoajan on annettava tarjous kaikista tarjouslomakkeen töistä. Mikäli Tarjoaja ei ole tarjonnut kaikkia tarjouslomakkeeseen eriteltyjä töitä, tulkitaan tarjous puutteelliseksi. Puutteellinen tarjous hylätään. Tarjoajan kannalta huomioitavaa on myös se, että tarjottujen töiden ja hintojen tulee sisältää kaikki tässä tarjouspyynnössä, hankintasopimusluonnoksessa ja palvelukuvauksessa määritellyt kriteerit. Palvelu toteutetaan tarjouspyynnön, palvelukuvauksen ja laatuvaatimusten mukaisesti. Tarjoajan antama tarjous on sitova. Hankintasopimus syntyy vasta kirjallisen sopimuksen allekirjoittamisella, selonottoneuvottelujen jälkeen. EU-kynnysarvon ylittävässä hankinnassa sopimus voidaan tehdä aikaisintaan 14 vuorokauden kuluttua siitä, kun Tarjoaja on saanut tai hänen katsotaan saaneen päätöksen perusteluineen tiedoksi.

Tarjoaja ei saa esittää esimerkiksi omissa tarjousasiakirjoissaan ehtoja, jotka vaikuttaisivat hankintasopimuksen sisältöön.

Sopimuskauden tavoitealkamisajankohta on 1.6.2026 ja sopimus on voimassa toistaiseksi, kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla. Tilaajan ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamisen ajankohta on 1.7.2027, ja Toimittajan ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamisen ajankohta on 1.7.2028.

Kuopion Opiskelija-asunnot Oy haluaa toteuttaa VARKE:n korkotuella rahoitettavan opiskelija-asuntokohteen alla esitetyillä vähimmäisvaatimuksilla.
Kyseinen sijainti lisää opiskelijoiden mahdollisuuksia autottomaan liikkumiseen ja samalla vähentää oppilaitosten ja muiden palveluntarjoajien autopaikoituksen tarvetta. Opiskelijoiden asumistukiin tehdyt leikkaukset lisäävät omalta osaltaan tarvetta kohtuuhintaiselle asuntotuotannolle Kuopiossa.

Vähimmäisvaatimukset
- Tontin tulee sijaita Kuopiossa ja postinumeroalueella 70200
- Tontti voi olla oma tai vuokratontti
- Rakennustyypin tulee olla opiskelija-asumiseen sopiva asuinkerrostalo
- Hankkeen koon tulee olla 6000-8000 kerrosalaneliömetriä
- Tontin sijainti oltava alueellisesti keskeisellä paikalla kohtuullisten liikenneyhteyksien varrella:
• enintään 2 km:n päässä Kuopion keskustasta(torista), rautatieasemasta ja Itä-Suomen Yliopiston Savilahden kampuksesta
• enintään 150 metrin kävelyetäisyydellä julkisen liikenteen pysäkiltä hankkeessa toteutettavan asuintalon käyttöönottohetkellä
- Tontin ja kohteen tulee olla hintatasoltaan korkotukivuokratuotantoon (VARKE-hintataso) soveltuva
- Hankkeen tilaohjelman ja asuntojen keskipinta-alan tulee olla muokattavissa Kuopion Opiskelija-asunnot Oy:lle soveltuviksi
- Hankkeella on A-energialuokan passiiviasuinkerrostalovaatimus
- Hankkeen käynnistämisen edellytyksenä on tontin, suunnitelmien ja kustannusten hyväksyminen VARKE:ssa
- Hankkeen rakentaminen tulee voida aloittaa vuoden 2026 aikana

Osallistuja voi tarjota toteutettavaksi hankkeeksi toisistaan riippumattomia, vierekkäisiä tontteja. Hankkeen tontinhankinta, suunnittelu ja toteutus ovat KVR-urakoitsijan vastuulla.

Neuvoteltavat asiat
- autopaikoitus
- kaavoitus
- tehokkuusnäkökulmat
- laatu- ja varustetaso
- tontti

Hankkeen soveltuvuus ja laatutaso Kuopion Opiskelija-asunnot Oy:lle sovitaan neuvotteluvaiheessa Kuopion Opiskelija-asunnot Oy:n asettamien vaatimusten pohjalta.

Hankintayksikkö tulee pyytämään osallistumishakemuksen perusteella neuvotteluihin kutsutuilta ehdokkailta alustavat tarjoukset. Erillisiä tarjouspyyntöasiakirjoja ei lähetetä osana tätä osallistumispyyntöä. Mikäli menettelyssä saadaan vain yksi osallistumishakemus, Hankintayksikkö voi valita alustavan tarjouksen ilman neuvottelua.