Kontion koulun (osa B) korjaukset 2026-2027 TaTe-suunnittelutehtävät Tähän tarjouspyyntöön sisällytetyt suunnittelualat:
o LVI-suunnittelu
o Rakennusautomaatio-suunnittelu
o Sähkösuunnittelu
o Valaistussuunnittelu
Suunnittelu toteutetaan seuraavasti ja tämä hankinta koskee osaa 2:
o Osa 1: Pää-, ja ARK-suunnittelutehtävät.
o Osa 2: Loppujen suunnittelutehtävien kilpailutus erikseen. Muissa suunnittelutehtävissä on mukana myös käyttäjähallintokunnan omat suunnittelut (esim. av-suunnittelu).
o Muut tarvittavat konsultaatiot (kuten kosteudenhallinta-, puhtaudenhallinta- ja turvallisuuskoordinointi sekä valvonta-, rakennuttamis-, erityinen laadunvarmistus-, yms. konsultaatiopalvelut) myöhemmin.
- Suunnittelu edellyttää mm. arkkitehtuurin huolellista sovittamista olevaan rakennusryhmään, korko-asemien huomiointia ja oikea aikaista luvittamista ja talotekniikan yhteensovittamista oleviin järjestelmiin. Poistuvalle lumitilalle tutkitaan vaihtoehtoinen läjityspaikka.
- Suunnittelutehtävissä noudatetaan tätä tarjouspyyntöä liitteineen.
- Suunnittelusopimus tehdään tilaajan ja tarjouksen tehneen yrityksen tai työyhteenliittymän välillä, jolloin muut tähän hankintaan liittyvät suunnittelijat toimivat tarjoajan alikonsultteina.
- Suunnitelmat ja kaikki dokumentaatiot laaditaan suomen kielellä. Hankkeeseen liittyvässä yhteydenpidossa käytetään suomen kieltä.
- Suunnittelutyö toteutetaan kulloinkin voimassa olevien lakien, määräysten ja suunnittelualakohtaisten tehtäväluetteloiden mukaisesti.
- Suunnittelualoilla on tietomallinnusvelvoite (YTV 2012, tietomallin tarkkuustaso 2).
- Muu suunnitteluun liittyvä ohjeistus Suunnitteluohjelman mukaisesti (Kuivaketju 10, P1-puhtausluokka, esteettömyys, opastesuunnittelu, loppudokumentaatio, huoltokirjavelvoitteet, Oulun Tilapalvelut -liikelaitoksen suunnitteluohjeet, jne.). Ohjeistus määritetään lopullisesti neuvottelujen jälkeen (laatuvaatimukset, suunnittelualakohtaiset erityistehtävät, mahdolliset tehtäväluettelolisäykset).
- Linkki tilaajan ohjeisiin: https://www.ouka.fi/tilapalvelut/yhteistyokumppaneille
Suunnittelutehtävän vaativuusluokista:
- Suunnittelijoiden pätevyysvaatimukset perustuvat ympäristöministeriön ohjeeseen rakennusten suunnittelijoiden kelpoisuudesta ja kohteen suunnittelualakohtaiseen vaativuusluokkaan RakMK A2 / YM2/601/2015.
- Tarjoaja vastaa tarjoamiensa suunnittelualojen suunnittelijoiden pätevyyksien täyttymisestä koko hankkeen ajan, sekä suunnittelijoidensa hyväksyttämisestä rakennusvalvontaviranomaisella.
- Oulun rakennusvalvonta on mukana Suomen suurimpien kuntien laatimissa rakentamisen yhtenäisissä käytännöissä. Käytäntöjen tavoitteena on yhtenäistää vaatimuksia koko maassa. Suunnittelijoiden kelpoisuusvaatimukset ja suunnittelutehtävien vaativuusluokitukset on esitetty Topten- korttiluettelossa, linkki: https://toptenrava.fi/
- Tarjoajan on huomioitava myös Oulun rakennusvalvonnan ohjeet suunnittelusta ja suunnittelijoiden kelpoisuudesta. Tarjoajan on varmistuttava myös tarvittavista pätevyyksistä ja huomioitava hankinnalle asetetut soveltuvuusvaatimukset.
- Pääsuunnittelun vaativuusluokka määräytyy vaativimman suunnittelutehtävän mukaisesti.
- Tilaajan arvion mukaan kyseessä on vähintään vaativa suunnittelutehtävä.
Toimeksiantoon sisältyvät tehtävät on esitetty tehtäväluetteloissa. Näiden lisäksi:
- Suunnitteluryhmä sitoutuu toteuttamaan suunnittelutoimeksiannon Kuivaketju10 toimintamallin mukaisesti. Suunnittelun ja rakentamisen aikainen kosteuskoordinointi suoritetaan tilaajan nimeämän asiantuntijan toimesta.
- Kohteessa noudatetaan ohjetta Terveen talon toteutuksen kriteerit ja ohjeet toimitilarakentamiselle (2003, RT 07-108005).
- Alakylän koulun B-rakennuksen tulee olla esteettömyydeltään perustasoa. Perustaso edustaa erittäin hyvää esteettömyyden tasoa ja se mahdollistaa pääosin kaikkien käyttäjäryhmien esteettömän liikkumisen ja toimimisen. Esteettömyys tarkoittaa helppokäyttöisyyttä kaikille.
- Suunnittelussa noudatetaan Oulun Tilapalvelut -liikelaitoksen viimeisimpiä suunnittelu- ja loppudokumenttiohjeita: http://www.ouka.fi/oulu/tilapalvelut/yhteistyokumppaneille sekä Oulun kaupungin rakennusvalvonnan ohjeita ja määräyksiä sekä muita voimassa olevia lakeja, määräyksiä ja viranomaisten ohjeita.
- Huoltokirjan laadintaan osallistumisen ja em. loppudokumentointiohjeet ovat nähtävillä kotisivuilla aiemmin ilmoitetun linkin takana.,