CPV-koodi: Arkeologiset palvelut

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie archeologicznych badań wykopaliskowych wraz z opracowaniem wyników tych badań na stanowiskach archeologicznych kolidujących z planowaną inwestycją pn.: Budowa drogi ekspresowej S11 Kępno – A1 na odcinku Kępno – granica województwa (z wyłączeniem obwodnicy Olesna), w podziale na 3 części:
Część I - odc. I Kępno - Siemianice - stanowiska w m. Stogniew 2; Stogniew 3; Kuźnica Słupska 7; Słupia pod Kępnem 43; Baranów 7;
Część II - odc. II Siemianice - Gotartów - stanowiska w m. Siemianice 3; Siemianice 4; Chróścin 9; Gołkowice 1; Gołkowice 20; Ciecierzyn 1; Gotartów 12; Gotartów 3;
Część III - odc. III Gotartów - Olesno - stanowiska w m. Ligota Zamecka 5; Ligota Górna 11

1.Przedmiotem zamówienia jest:
a) opracowanie dwóch odrębnych dokumentacji wielobranżowych projektowo-kosztorysowych termomodernizacji (w tym docieplenia), renowacji (remontu) i przebudowy z wykonaniem projektu urządzeń budowlanych dla obiektów budowlanych mieszczących się w Gdańsku przy:
- ul. Aksamitnej 4 - dz. nr ew. 68, obręb 090,
- ul. Aksamitnej 4A – dz. nr ew. 70, obręb 090,
b) opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej zagospodarowania terenu działki geodezyjnej nr ew. 69/3, działki geodezyjnej nr ew. 79/8 i części działki geodezyjnej nr ew. 434/18 obr. 090
c) uzyskanie rozstrzygnięć administracyjnych na prowadzenie robót budowlanych od właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej, umożliwiających rozpoczęcie robót budowlanych przez Zamawiającego,
d) wykonanie jednorazowej aktualizacji kosztorysów inwestorskich;
e) sprawowanie nadzoru autorskiego w zakresie:
- stwierdzenia w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem,
- uzgodnienia możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie a zgłaszanych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego i zgodnie z zawartą umową.
2.Szczegóły opisano w pkt 3 Specyfikacji Warunków Zamówienia.

W dniu 5 grudnia 2024 r. Jednostka Projektowania ENEPROJEKT Adam Dziamski złożyła opracowania Etapu 1 przedmiotu
umowy nr 168/2024/TZ.DPF/TF z dn. 21 października 2024 r. Opracowania przekazane zostały w terminie zgodnym z zapisem §
5 ust. 5 pkt. 1) zawartej umowy. Etap 1 przedmiotu umowy dla budynków przy ul. Aksamitnej 4 i ul. Aksamitnej 4A składał się z
inwentaryzacji, ekspertyz technicznych dot. budynków oraz koncepcji dla ww. budynków. Koncepcje zawierały opisy przyjętych
do projektowania założeń, sformułowane w oparciu o ustalenia audytów energetycznych (stanowiących załączniki do umowy), dane
z wykonanych inwentaryzacji i wnioski z ekspertyz technicznych. W ekspertyzie technicznej dot. budynku przy ul. Aksamitnej 4A
Jednostka Projektowania w części poświęconej instalacjom elektrycznym zamieściła zalecenie wymiany wewnętrznych instalacji
elektrycznych w budynku, ze względu na występowanie mieszanych materiałów, z których wykonane są instalacje (przewody
miedziane i aluminiowe) oraz ich całościowego niezadowalającego stanu technicznego. W dniu 10 stycznia 2025 r. odbyło się w
Dziale Inwestycji i Funduszy Gdańskich Nieruchomości i jednocześnie w aplikacji MS Teams spotkanie koordynacyjne z udziałem
kierownictwa TF i projektantów branży architektonicznej, sanitarnej i elektrycznej z Jednostki Projektowania ENEPROJEKT.
Projektant branży elektrycznej przekazał obecnym na spotkaniu wnioski dotyczące stanu technicznego instalacji elektrycznej w
obiekcie w kontekście niezbędnych do wykonania zakresów prac w budynku. Omówił nieprawidłowości, jakie mogą zaistnieć na
etapie eksploatacji przebudowywanych instalacji elektrycznych po przeprowadzeniu inwestycji, jeśli nie nastąpi ich całkowita
wymiana. Strona Zamawiającego przychyliła się do stanowiska Jednostki Projektowania, iż należy wymienić wszystkie instalacje
elektryczne w całym budynku, nie tylko w pomieszczeniach podlegających przebudowie. Ze spotkania sporządzona została notatka
służbowa. Zamawiający zdecydował się na rozszerzenie zakresu umowy. W dniu 12 lutego 2025 r. Jednostka ProjektowaniaENEPROJEKT przekazała do Gdańskich Nieruchomości pismo z wnioskiem o przygotowanie aneksu nr 2 do umowy, związanego
z rozszerzeniem przedmiotu umowy dla budynku przy ul. Aksamitnej 4A w zakresie branży elektrycznej. Do pisma załączona
została również oferta cenowa i terminowa na ww. prace projektowe. Zamawiający odpowiedział Jednostce Projektowania pismem
nr TF.4400.17.2024.6.IG z dnia 18 lutego 2025 r., akceptując ofertę terminową i nie akceptując oferty cenowej. Strona Gdańskich
Nieruchomości przedstawiła swoją propozycję możliwości zwiększenia wynagrodzenia za dokumentację projektową branży
elektrycznej dla budynku przy ul. Aksamitnej 4A. Jednostka Projektowania ENEPROJEKT Adam Dziamski przyjęła propozycję
Zamawiającego, co potwierdziła – zgodnie z treścią pisma nr TF.4400.17.2024.6.IG – przesłaniem w dniu 18 lutego 2025 r.
zaktualizowanej oferty.
Powyższe okoliczności potwierdzone zostają na podstawie następujących dokumentów:
1. „Ekspertyza techniczna dla zamierzenia budowlanego: termomodernizacja, remont i przebudowa (wraz z wykonaniem
projektu urządzeń budowlanych) budynku gminnego ul. Aksamitna 4A, 80-860 Gdańsk dz. nr 70, ob. 090, Gdańsk”,
autorstwa mgra inż. Macieja Kalisza nr upr. POM/0226/PBKb/22 i mgra inż. Pawła Janiaka nr upr. POM/0009/PBKb/22
2. Notatka ze spotkania koordynacyjnego nr 3 z dnia 10 stycznia 2025 r.
3. Pismo Jednostki Projektowania ENEPROJEKT Adam Dziamski z dnia 12 lutego 2025 r. (RPW/8300/2025) – wniosek o
aneks do umowy z załączoną ofertą na wykonanie prac projektowych (datowaną 12.02.2025)
4. Pismo Gdańskich Nieruchomości nr TF.4400.17.2024.6.IG z dnia 18 lutego 2025 r.
5. Oferta ENEPROJEKT Adam Dziamski z dnia 18 lutego 2025 r. na wykonanie prac projektowych
W zawartej umowie nr 168/2024/TZ.DPF/TF z dnia 21 października 2024 r. Zamawiający przewidział w § 18 ust. 3 rodzaj i zakres
dopuszczalnych zmian umowy oraz określił warunki ich wprowadzenia. Zgodnie z zapisem § 18 ust. 3 pkt. 1) zmiany w umowie
mogą nastąpić, jeżeli dotyczą realizacji przez dotychczasową Jednostkę Projektowania dodatkowych usług, których nie
uwzględniono w zamówieniu podstawowym, o ile stały się one niezbędne; stan techniczny elementów instalacji elektrycznej w
budynku przy ul. Aksamitnej 4A nie mógł być szczegółowo rozpoznany i znany Zamawiającemu na etapie przygotowania i
podpisania umowy nr 168/2024/TZ.DPF/TF z dnia 21 października 2024 r., przed wykonaniem przez Jednostkę Projektowania
ekspertyzy stanu technicznego budynku. Wykonanie odkrywek i opracowanie ekspertyz technicznych następuje w ramach
wykonania Etapu 1 umowy. Jednoznaczna ocena stanu instalacji elektrycznej była możliwa dopiero z zastosowaniem
wykorzystanych przez Jednostkę Projektowania środków technicznych, m.in. inspekcji przewodów za pomocą urządzeń
pomiarowych. Zmiana wynagrodzenia może nastąpić w przypadku zwiększenia zakresu prac projektowych z przyczyn
obiektywnych, niezależnych od stron, np. wynikających z gorszego stanu technicznego budynku i jego elementów instalacyjnych.
Zmianie może ulec termin wykonania zamówienia w zakresie realizacji prac projektowych w przypadku innych zmian
spowodowanych warunkami niezależnymi i niezawinionymi przez Jednostkę Projektowania (§ 18 ust. 3 pkt. 8) lit. c) ). Termin
wykonania umowy może ulec odpowiedniemu przedłużeniu, o czas niezbędny do zakończenia wykonywania jej przedmiotu w
sposób należyty, nie dłużej jednak niż o okres trwania tych okoliczności.
Termin realizacji przedmiotu umowy wydłużony zostaje o 60 dni i łącznie wyniesie 310 dni.
Ze względu na rozszerzenie zakresu projektu branży elektrycznej dla budynku przy ul. Aksamitnej 4A z powodu stwierdzonego na
podstawie ekspertyzy technicznej całościowego niezadowalającego stanu technicznego istniejącej instalacji, wynagrodzenie
Jednostki Projektowania zwiększone zostanie o 13 000 pln netto (słownie: trzynaście tysięcy złotych 00/100).

1. Przedmiotem zamówienia jest Remont, nadbudowa, przebudowa i docieplenie budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego wraz z rozbiórką dwóch budynków gospodarczych przy ul. Łąkowej 28 w Gdańsku w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.
2.Zakres robót obejmuje:
a) Prace rozbiórkowe i demontaże.
b) Zagospodarowanie terenu
c) Roboty ogólnobudowlane.
d) Instalacje sanitarne.
e) Instalacje elektryczne.
f)Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu.
g)Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku.
3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.