CPV-koodi: Rakennusten arkkitehtipalvelut

Die Stadt Künzelsau beabsichtigt die städtebauliche Neustrukturierung des Zentralbereichs Gaisbach. Dieser ist deckungsgleich mit dem Wettbewerbsgebiet und umfasst 19.101 m².
Gegenstand des Wettbewerbs sind Leistungen nach HOAI für die Konzeption des Zentralbereichs Gaisbach in Künzelsau. Dabei ist die Neukonzeption der Freianlagen ebenfalls zu bearbeiten.

Der Wettbewerb wird als nicht offener Realisierungswettbewerb mit vorgeschaltetem Bewerbungsverfahren mit 30 Teilnehmern ausgelobt. Die Ausloberin wählt 7 Teilnehmer vorab aus. Das Verfahren ist anonym.

Zur Teilnahme berechtigt sind natürliche Personen, interdisziplinäre Bewerber oder interdisziplinäre Bewerbergemeinschaften, die die fachlichen Voraussetzungen erfüllen. Fachliche Voraussetzung sind die Berechtigungen zur Führung der folgenden Berufsbezeichnungen gemäß Rechtsvorschrift des Herkunftsstaates: Architekt*in und Landschaftsarchitekt*in.
Die Benennung der Landschaftsarchitekten erfolgt bis zum 08.03.2024. Landschaftsarchitekten müssen keine Referenzen nachweisen.
Geplante Termine und zusätzliche Angaben entnehmen Sie bitte der Kurzinformation.

Maßnahmennummer:
B14H VGPM00002
Bezeichnung d. Maßnahme:
Rahmenvertrag Objektplanung,
Allgemeiner Bauunterhalt 2025 - 2029

Auftragsnummer: RV 01482
Vergabenummer: 25-054337

Hierbei geht es um die Betreuung und Abwicklung des Bauunterhaltes in den Liegenschaften der TUM im Innenstadtbereich.
Ausgangsbasis ist eine Baubedarfsliste. Diese ist unterteilt in einzelne Bauunterhaltsmaßnahmen kleineren und größeren Umfangs – je nach geschätzte Baukosten.
Die Maßnahmen werden zur Erbringung der FBT-Leistungen je nach Bedarf einzeln mittels eines FBT-Einzelauftrages abgerufen.
Das Staatliche Bauamt München 2 ist zuständig für die Durchführung von Bauunterhaltsmaßnahmen in bestehenden Liegenschaften der Technische Universität München. Diese Bestandsgebäude, die Gegenstand dieser Ausschreibung sind, sind sehr heterogen, die Bausubstanz wie auch die technische Ausstattung reicht von stark überholungsbedürftig bis nahezu frisch saniert. Es stehen in einigen Gebäuden Umbau- oder auch energetische Maßnahmen an. Einzelne Gebäude sind eingetragene Denkmäler oder stehen unter Ensembleschutz. Hauptsächlich handelt es sich um Verwaltungs- und Unterrichtsgebäude mit hohem bis sehr hohem Personenaufkommen und Institutsgebäude, die auch Laboreinheiten aufweisen können.
In den folgenden Jahren sollen hier Baumaßnahmen im Rahmen des Bauunterhalts wie: Herstellen von Büroflächen, Erneuerung Türanlage, energetische Ertüchtigung von Fassade, Dachsanierungen sowie die Sanierung der Gebäudehülle (Fassaden+Dach) des Hochvolthauses N0102 für die TUM-School of Engineering and Design, Institut für Hochspannungs- und Anlagentechnik durchgeführt werden.
Zu beachten ist, dass diese Baumaßnahmen im laufenden Betrieb ausgeführt werden müssen und zudem auf Prüfungszeiten aus dem Studienbetrieb Rücksicht genommen werden muss. Um den reibungslosen Ablauf sicher zu stellen, muss mit einer sehr hohen Präsenz vor Ort gerechnet werden.

Die Planung und Ausführung oben genannter exemplarischer Maßnahmen erfordert einerseits planerisches Feingefühl, um angemessen auf hochwertige Ansprüche reagieren zu können, wie auch soziale Kompetenz, da akute Verärgerungen auf Nutzerseite (da Baumaßnahmen im laufenden Betrieb immer zu Beeinträchtigungen führt) zügig aber dennoch mit Empathie durchgeführt werden müssen.

Im jährlichen Verlauf legt das Staatliche Bauamt München 2 zusammen mit der Technische Universität München fest, welche Bauunterhaltsmaßnahmen durchgeführt werden. Abweichend davon muss damit gerechnet werden, dass Planungen gestoppt und nicht realisiert werden. Im Gegenzug können neue Planungen priorisiert und kurzfristig voran getrieben werden müssen, was Flexibilität auf Auftragnehmerseite erfordert.

Die Einzelabrufe für die Baumaßnahmen können sehr unterschiedliche Größenordnungen umfassen. Die flächenmäßige Spannweite reicht von wenigen, kleineren Räumen bis hin zu mehreren Geschossen einer Liegenschaft. Gegenstand der Planung kann auch nur der Austausch oder die Ertüchtigung einzelner Bauteile sein. Die anrechenbaren Kosten des jeweiligen Einzelabrufs können zwischen ca. 200.000 € bis zu ca. 10 Mio. € für die Sanierung der Gebäudehülle (Fassaden+Dach) des Hochvolthauses N0102 liegen.

Im jeweiligen Einzelfall ist die Kooperation mit anderen an der Planung beteiligten Fachplaner erforderlich.

Siehe hierzu alle Informationen in der beiliegenden
A_25-054337_Aufgabenbeschreibung.

Es werden Leistungen - Grundleistungen und Besondere Leistungen - des Leistungsbildes
Objektplanung Gebäude gem. §§ 33-37 HOAI
für Leistungsphase 1-9
in Honorarzone III, IV und V (Basishonorarsatz) vergeben.
Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen.

Siehe hierzu alle Informationen in 25-054337_VII-10-RV_Vertrag im Ordner Vertrag und Anlagen zum Vertrag.

Der Landkreis Freising plant für das Josef-Hofmiller-Gymnasium den Neubau einer Schulerweiterung mit 8 Fachräumen und Lehrerbereich, sowie den Neubau einer Dreifach Sporthalle und die Neuerrichtung der Außensportfläche. Im Rahmen der im Jahr 2024/2025 erstellten Machbarkeitsstudie (Vergabeunterlage E – E.2.) wurden vier mögliche Varianten der Umsetzung dieses Projekts betrachtet. Der AG hat sich bereits entschieden, dass die Sporthalle (wie bei den betrachteten Variante C/D) in den Erweiterungsbau integriert werden soll. Zur Visualisierung des Schulgebäudes und der in der Machbarkeitsstudie betrachteten Varianten beachten Sie bitte die beigefügte Pläne (Vergabeunterlage F - F-1 bis F.12.)
Für dieses Projekt werden Objektplanungsleistungen (Gebäude und Innenräume) ausgeschrieben.
Für das Gebiet ist ein Bebauungsplan vorhanden. Ein vorhabenbezogener Bebauungsplan muss noch erstellt werden. Das Verfahren zur Erstellung des Bebauungsplans wird von der Stadt Freising geführt. Die Planungsleistungen gem. § 19 HOAI sind daher nicht Inhalt des hier ausgeschriebenen Vertrags. Diese Leistungen werden von der Stadt Freising ausgeschrieben und vergeben. Die Mitwirkung an der Erstellung des Bebauungsplans in der Form der Abstimmung der Planung mit den Verantwortlichen der Stadt Freising ist jedoch ausdrücklich Gegenstand der Objektplanungsleistungen dieses Vertrags. Um Platz für den Neubau zu schaffen, müssen Bestandsgebäude sowie ein Teil des bestehenden Schulbaus abgerissen werden. Die Planung und Beaufsichtigung der Abbrucharbeiten des Gebäudeteils „Bauteil B, West“ (Baujahr 1959), der Mehrzweckhalle mit Schwimmbad und der Zweifach Sporthalle (Baujahr 1972) sowie des Hausmeisterhauses mit 4 Wohneinheiten, um das Baufeld freizumachen, ist ebenfalls Gegenstand der Objektplanungsleistungen dieses Vertrags. Der Abbruch sowie der Neubau ist bei laufendem Schulbetrieb umzusetzen. Der Abbrucharbeiten sind bereits für das für das 3. Quartal 2027 vorgesehen. Der Beginn der Bauarbeiten soll im 2. Quartal 2028 beginnen. Der Abbruch findet demnach zeitlich vorgezogen statt. Für die Baumaßnahme sollen jedenfalls Fördermittel der Schulbauförderung abgerufen werden, ggf. auch Fördermittel gemäß QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude).

Gegenstand dieses Vergabeverfahrens ist die Vergabe von Leistungen der Objektplanung (Gebäude und Innenräume) in den Leistungsphasen 1 bis 8 gemäß HOAI 2013 § 34 i.V.m. Anlage 10, Grundleistungen und besondere Leistungen über einen Rahmenvertrag mit mehreren Auftragnehmern. Die Planungsleistungen sind daher zumeist an bzw. in diversen Bauwerken unterschiedlichster Bauart und Nutzung bzw. deren technischer Ausrüstung im öffentlichen und nicht-öffentlichen Bereich (Sicherheitsbereich) des gesamten Flughafengeländes sowie zahlreicher Liegenschaften im Umland rund um den Flughafen München durchzuführen. Überwiegend erfolgt die bauliche Umsetzung während laufender Nutzung bzw. des laufenden Gebäudebetriebs.

Gegenstand der Verträge sind Leistungen des Leistungsbildes Gebäudeplanung gemäß dem Leistungsbild §§ 33 ff. HOAI 2021 (Los 1), für den Neubau der kommunalen Kindertagesstätte in der Stadt Lahnstein, sowie die zu der Kindertagesstätte erforderlichen Freianlagenplanung §§ 38 ff. HOAI (Los 2).

Die Wohnungsbaugesellschaft Ingelheim am Rhein GmbH plant die Errichtung einer Wohnanalage am nördlichen Rand von Ingelheim-Heidesheim. Das zu bebauende Grundstück Am Bachacker 14 hat eine Fläche von ca. 5.140 m², auf dem eine Bebauung mit sieben Mehrfamilienhäusern mit je drei Vollgeschossen und einer BGF von ca. 8300 m² entstehen soll. In einer Tiefgarage sollen ca. 50 Stellplätze Platz finden. Grundlage der Planung sind: - Der sich in der Aufstellung befindende Bebauungsplan, Am Bachacker, der Stadt Ingelheim am Rhein - Die WBI Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Die WBI-Projektvorgaben. In Umsetzung der Planung sollen wirtschaftliche Gebäude unter Ausnutzung des Grundstücks bei Schaffung attraktiver Wohnverhältnissen erreicht werden. Die Gebäude sollen sich in das Ortsbild einfügen und die Architektur des Neubaus soll zu einer Aufwertung des Ortsteils führen. Für einen notwendigen Stellplatznachweis wird eine Tiefgarage zu planen sein. Die aufgehenden Gebäude sollen in Holzbauweise entstehen. Die gesamte Anlage soll eine QNG-Zertifizierung erhalten. Für die Wärmeerzeugung ist eine Geothermie-Anlage projektiert. Die Baukosten für die Gesamtmaßnahme werden erwartet: KG 300 - Bauwerk - Baukonstruktion 9.900.000 EUR (netto) KG 400 - Bauwerk - Technische Anlagen 3.650.000 EUR (netto) Die Beauftragung ist stufenweise geplant. Gegenstand dieser Ausschreibung sind Planungsleistungen der Objektplanung für Gebäude nach § 34 HOAI 2021 in Verbindung mit Anlage 10, Leistungsphasen 3-4 sowie eine funktionale Leistungsbeschreibung für eine GU-Ausschreibung, welche als ein VOB/A-Verfahren durchgeführt werden muss. Leistungszeit: Die Planung soll sofort nach Auftragsvergabe beginnen. Fertigstellung der Genehmigungsplanung und FLB (funktionale Leistungsbeschreibung): 10 Wochen nach der Auftragserteilung Fertigstellung der gesamten Wohnanlage bis zum 01.08.2027. Die Auftraggeberin hat bereits eine Vorplanung erstellen lassen, die Bestandteil der Vergabeunterlagen und dementsprechend planerisch und baulich umzusetzen ist. Das Vorhaben wird aus öffentlichen Mitteln gefördert. Die Einhaltung der Fördervoraussetzungen ist zu jeder Zeit zu gewährleisten. Bezüglich der Beschreibung der Leistung orientiert sich die Auftraggeberin an den Leistungsbildern der HOAI 2021. Näheres regelt der Vertrag.

Objektplanung Gebäude (Architektur) mit Schwerpunkt gebäudeunterhaltung

Die Stadt Braunschweig plant auf dem Grundstück der bestehenden Kindertagesstätte im Stadtteil Querum einen Ersatzneubau mit sieben Gruppen. Sie betreibt derzeit an der Duisburger Straße, in direkter Nachbarschaft zur Entwicklungsfläche, eine 4-Gruppen-Kita auf einem ca. 9.000m² großem Grundstück. Das Kitagebäude, Baujahr 1965, gilt als nicht mehr wirtschaftlich sanierbar und soll im Rahmen des Projektes zurückgebaut werden. Statt der bisher vier Kindergartengruppen sollen in einem Ersatzneubau insgesamt sieben Gruppen vorgesehen werden, davon drei Kindergartengruppen, eine integrative Kindergartengruppe und drei Krippengruppen. Während der Bauzeit muss die Bestandskindertagesstätte unter Berücksichtigung der erforderlichen Außenspielfläche weiterbetrieben werden können. Der Kostenrahmen KG 200 bis 400 beträgt, indiziert für 2026, ca. 6,9 Mio EUR netto. Die Stadt Braunschweig verfolgt das Ziel einer nachhaltigen Gebäudeerstellung und eines nachhaltigen Gebäudebetriebes verbunden mit einer CO2-Neutralität. In der Aufgabenstel- lung der Entwicklung des Ersatzneubaus ist abhängig vom zu erstellenden Entwurf auch der Bedarf an einem Ausweichquartier während der Bauzeit zu prüfen und zeitlich und wirt- schaftlich bedarfsgerecht ins Projekt zu integrieren Die neuen Kitaplätze sollen im Laufe des ersten Quartals 2029 zur Verfügung stehen. Der vollständige Abriss des Bestandsgebäudes und die Neugestaltung der Außenanlagen würde im Anschluss bis zum Sommer 2029 erfolgen. Derzeit wird mit einem möglichen Baubeginn im Anfang 2027 gerechnet.

Die Stadt Reinbek plant als Grundstückeigentümerin die innere und äußere Sanierung des Wohngebäudes am Standort Stettiner Str. 15 in 21465 Reinbek-Schönningstedt. Ziel ist es, eine innere und äußere (energetische) Sanierung sowie das Dach neu aufzubauen. Die Stadt Reinbek wird das Gebäude perspektivisch Wohngebäude als Unterkunft für wohnungslose Menschen nutzen. Ziel ist es 18 Wohneinheiten in dem Gebäude zu realisieren. Zu erbringen sind Planungsleistungen (Leistungsphasen 1-9) für die Objektplanung Gebäude gem. § 34 HOAI 2021 sowie für die in diesem Zusammenhang erforderlichen Besonderen Leistungen. Darüber hinaus sind Fachplanungsleistungen der Tragwerksplanung (Leistungsphasen 1-6) gem. § 51 und Anlage 14 HOAI 2021, die Leistungen der Bauphysik gem. Anlage 1.2 HOAI und der Technischen Ausrüstung (Leistungsphasen 1-9) gem. § 55 und Anlage 15 HOAI 2021 zu erbringen. Im Weiteren siehe Ziffer 5.1.6 "Allgemeine Informationen - Zusätzliche Informationen"

Die Stadt Braunschweig plant am gemeinsamen Standort des perspektivisch fünfzügigen Lessinggymnasiums und der zukünftig vierzügigen Grundschule Wenden im Braunschweiger Stadtteil Wenden den Neubau einer gemeinsam zu nutzenden Mensa und einer Zwei-Fach- Sporthalle. Mit dem notwendigen Neubau einer Mensa mit Küche und Nebenräumen sollen die Bedarfe für die Mittagessenversorgung sowohl für die Grundschule Wenden als auch für das Les- singgymnasium abgedeckt werden. Die vorhandene Mensa des Lessinggymnasiums reicht für das künftig zu erwartende Schüler:innenaufkommen nicht aus. Für die Schüler:innen des Sekundarbereichs I soll künftig in dem neuen Mensabereich ein Mittagessen angeboten werden. Als Infrastruktur wird hierfür für beide Schulen Folgendes benötigt: Eine teilbare Mensa mit Küche und Nebenräumen für insgesamt ca. 380 Mittagessen in drei Schichten der Grundschule Wenden und ca. 360 Mittagessen in zwei Schichten des Lessing- gymnasiums. Als Produktionsverfahren ist für beide Schulen sowohl eine Frischküche als auch Cook & Chill oder Cook & Freeze denkbar, wobei bei der Grundschule eine Ausgabe des Essens in Schüsseln und beim Lessinggymnasium auf Tabletts erfolgen soll. Weiterhin soll die Mensa multifunktional auch als Aula für die Grundschule genutzt werden können (z. B. für die Einschulungsfeier). Für den Teilbereich der Mensa der Grundschule ist von einer Fläche von 154 m2 nach dem Standardraumprogramm für Ganztagsgrundschulen auszugehen, für den Teilbereich der Mensa des Gymnasiums von einer Fläche von 213 m2 nach dem Standard- raumprogramm für Gymnasien. Für eine multifunktionale Nutzung soll nach Möglichkeit die gesamte Mensafläche herangezogen werden. Der gesamte Küchenbereich soll 265 m2 nicht überschreiten. Synergien, die Küchenfläche zu verringern, sollen geprüft werden. Für die Sporthalle gilt als Grundlage das beschlossene Raumprogramm, das auf dem Standardraumprogramms für den Neubau von Sporthallen (SRP) basiert. Da die Drei-Fach-Sporthalle des Lessinggymnasiums bereits über eine Zuschauertribüne verfügt, soll auf die Tribüne in der neuen Zwei-Fach-Sporthalle verzichtet werden. Die Sporthalle hat - entsprechend den Festlegungen im Raumprogramm - eine Hallenfläche von 990 m2 und eine lichte Höhe von 8 m. Das Sporthallen-/Mensa-Gebäude soll in einem Baukörper realisiert werden und ein gemeinsames Foyer erhalten, in dem sich dann auch eine ausreichende Anzahl an WCs befinden wird. Die Mensa erhält keine separaten WCs. Das Gebäude soll so platziert werden, dass es von Schüler:innen beider Schulformen auf einem kurzen und sicheren Weg erreicht werden kann. Der vorgesehene Standort auf dem Gelände des Lessinggymnasiums gewährleistet dies, die restlichen Sportplatzflächen werden im Vorfeld bearbeitet. Der KfW 40 NH Standard sowie eine DGNB-Zertifizierung sind als Zielsetzung geplant.