CPV-koodi: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

Tämän kilpailutuksen perusteella on tarkoitus valita 2-4 sopimusurakoitsijaa tekemään Espoon Asuntojen kiinteistöjen kosteuskartoituksia ja kuivaustöitä.
Urakkamuoto on pääosin yksikköhintaurakka.
Sopimus tulee voimaan, kun se allekirjoitetaan. Palvelujen aloittamisen ja laskutuksen ajankohta tarkennetaan neuvottelussa. Viimeistään 1.10.2025.
Espoon Asunnot voi jakaa sopimukset alueellisesti Espoon alueella, jotta kumppanien logistiikka helpottuu.
Sopimukset eivät takaa tilausmääriä vaan Espoon Asunnot tilaa tarpeen mukaan kokonaisedullisuuteen perustuen eri
kumppaneilta.
Espoon Asunnot on velvollinen hylkäämään tarjoukset, jotka ovat poikkeuksellisen alhaisia.
Tarjous on tehtävä tarjouspyynnön mukana olevalle tarjouslomakkeelle. Tarjouksen on oltava suomenkielinen, tarjouspyynnön
mukainen eikä se saa sisältää tarjoajan omia ehtoja.
Tarjouksen kaikissa yksikköhinnoissa on oltava mukana näihin toimituksiin liittyvät työ-, tarveaine-, työväline-, matka-, kuljetus-,
toimitus-, roskien / jätteiden pois vieminen jätekustannuksineen, työnjohto ja valvonta, omien työjälkien siivoaminen huoneistossa,
avainten hakeminen ja palautus, tiedottaminen, sosiaali- ja yleiskulut, kilometrikorvaukset, laskutuspalkkiot sekä arvonlisävero.
Muita kustannuksia saa laskuttaa vain niiltä osin kuiin on palvelukuvauksessa kuvattu ja tilattaessa sovittu.
Yrityksen toimipisteen on sijaittava pääkaupunkiseudulla tai sen läheisyydessä, jotta Espoon alueella sijaitsevien kiinteistöjemme
JVT työt, kuivaukset ja kosteuskartoitukset pystytään hyvin toteuttamaan myös päivystyksenä. On huomioitava myös että yrityksenne sitoutuu tekemään myös kiiteellisiä tehtäviä.
Yrityksellä on oltava riittävä kalusto ja riittävässä määrin pätevää henkilöstöä tehtäviin.

HANKINNAN KOHDE:

Hankinnan kohteena on Töölön Kisahallin perusparannuksen suunnittelutehtävät.

Suunnittelutehtävät sisältävät arkkitehti- ja pääsuunnittelun tehtävät sekä lisäksi hankintamenettelyn aikana nimettävät suunnitteluresurssit, joita ovat rakenne-, LVIA-, sähkö- ja rakennusfysikaalinen suunnittelu.

Töölön kisahalli sisältyy valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön (RKY 2009) osana kohdetta Olympiarakennukset. Kisahallilla on katsottu olevan sellaisia arvoja, että korjaustoimenpiteiden yhteydessä pyritään vaalimaan rakennuksen peruspiirteitä ja vahvistamaan sen arkkitehtonista ja toiminnallista kokonaisuutta.

Töölön Kisahalli on ollut liikuntakäytössä vuodesta 1976, eikä kiinteistöön ole tehty merkittäviä toiminnallisia tai teknisiä muutoksia. Merkittävimpiä korjaustoimenpiteitä vuoden 1976 käyttöönoton jälkeen ovat olleet vuonna 1989 tehdyt julkisivutyöt, jossa sekä vesikatto että julkisivut käytiin läpi. Tässä korjauksessa uusittiin vain osa ikkunoista.

Hanke käsittää kiinteistön kokonaisvaltaisen teknisen ja toiminnallisen perusparannuksen. Perusparannuksen keskeisenä toiminnallisena tavoitteena on lisätä liikuntatiloja, lisätä kävijämääriä sekä lisätä vapaassa käytössä olevia tiloja.

TARJOUSPYYNTÖAINEISTON ESITTELYTILAISUUS

Esittelytilaisuus pidetään 8.10.2025 klo 14.00-15.00 Kaupunkiympäristötalossa osoitteessa Työpajankatu 8, Helsinki

AIKATAULU JA VAIHEISTUS:

Perusparannushankkeen alustava aikataulu on seuraava:

- ulkoseinien vierustojen töiden hankesuunnittelu 4/2026–8/2026
- ulkoseinien vierustojen töiden yleis- ja toteutussuunnittelu 10/2026–6/2027
- päätoteuttajan kilpailutus,
kehitysvaiheellinen yhteistoiminnallinen urakkamuoto 8/2026-2/2027
- Ulkoseinien vierustojen rakennustyöt 6/2027–5/2028
- varsinaisen peruskorjauksen hankesuunnittelu 8/2026–5/2027
- varsinaisen peruskorjauksen kehitysvaihe 6/2027–12/2027
- varsinaisen peruskorjauksen yleis- ja toteutussuunnittelu 8/2027–
- varsinaisen peruskorjauksen rakennustyöt 6/2028–12/2030

Hankinnan tarkempi sisältö on kuvattu hankintailmoituksen liitteenä olevissa alustavissa tarjouspyyntöasiakirjoissa.