CPV-koodi: Talonrakentaminen

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie pełnobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz wykonanie robót budowlanych wraz z wyposażeniem w formule „zaprojektuj i wybuduj” Projektu pn. „Przebudowa z rozbudową zespołu budynków kultury, w tym budynków zabytkowych i innych budynków przy ul. B. Chrobrego i ul. Zielonej w Lesznie wraz ze zmianą sposobu użytkowania na potrzeby prowadzenia działalności kulturalnej”
Zakres zadania obejmuje opracowanie, na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego oraz przeprowadzonych na etapie prac rozbiórkowych badań archeologicznych i inwentaryzacji konserwatorsko-architektonicznej, pełnobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z pracami przedprojektowymi oraz przebudowę i rozbudowę obiektu kubaturowego wraz z zagospodarowaniem terenu, infrastrukturą techniczną i wyposażenie budynku w meble, sprzęty, urządzenia, zgodnie z zakresem i zapisami wynikającymi z niniejszej SWZ wraz z załącznikami.
Informacja o obiekcie:
Zespół budynków znajduje się w centrum Leszna między ulicami Bolesława Chrobrego, ul. Zieloną i ul. Bracką na terenie działek nr 85, 88/1,88/3, 88/5, 88/6, 88/7, 88/8, 88/9 o powierzchni całkowitej 2 069,9 m2 oraz powierzchni zabudowy 1 627,3 m2. Nieruchomość jest obecnie zabudowana, zaś teren o powierzchni utwardzonej stanowi dziedziniec wewnętrzny i służy do obsługi technicznej budynków oraz jako miejsca parkingowe. Na terenie inwestycji znajdują się obecnie następujące budynki:
Budynek (A) Miejskiego Ośrodka Kultury (usytuowany w pierzei ul. B. Chrobrego) jest obecnie w stanie dobrym oraz
w dalszym ciągu użytkowany.
Powierzchnia całkowita 1219,1m2
Powierzchnia zabudowy 769,4 m2
Kubatura 5558,2 m3
Budynek (B) Biblioteki (usytuowany w pierzei ul. B. Chrobrego) jest w złym stanie technicznym. Budynek obecnie nie jest użytkowany.
Powierzchnia całkowita 1727,2 m2
Powierzchnia zabudowy 579,0 m2
Kubatura 7395,71 m3
Budynek (C) Miejskiego Ośrodka Kultury (przylega do budynków znajdujących się na działkach o nr ew.86 i 87/3 leżących przy ul. Zielonej) jest w stanie dobrym oraz w dalszym ciągu użytkowany.
Powierzchnia całkowita 357,2 m2
Powierzchnia zabudowy 172,4 m2
Kubatura 1135,3 m3
Budynek D (usytuowany w pierzei ul. Zielonej i przylega do budynków mieszkaniowo-usługowych) jest budynkiem warsztatowym w stanie zadowalającym, obecnie nie jest zagospodarowany.
Powierzchnia całkowita 176,6 m2
Powierzchnia zabudowy 88,3 m2
Kubatura 459,2 m3
Obiekty i teren inwestycji znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej:
Budynek A - Miejski Ośrodek Kultury, ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków - Zarządzenie Nr 490/2019 Prezydenta Miasta Leszna z dnia 9 października 2019r. w sprawie włączenia do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Leszna obiektów posiadających karty adresowe gminnej ewidencji zabytków – poz. 91
Budynek B – Biblioteka, wpisany do rejestru zabytków pod nr rej. 1/A na podstawie decyzji z dnia 21.10.1963 r.
Inwestycja prowadzona jest na obszarze historycznego założenia urbanistycznego miasta Leszna, wpisanego do rejestru zabytków pod nr rej. 975/A na podstawie decyzji z dnia 20.08.1985r. oraz na obszarze strefy ochrony archeologicznej „W” wyznaczonej na podstawie UCHWAŁY NR XVII/247/2012 RADY MIEJSKIEJ LESZNA z dnia 5 kwietnia 2012 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie centrum Leszna – część A (paragraf 8 pkt 4 uchwały)
UWAGA!
Wszelkie ingerencje w tkankę historyczną powinny zostać skonsultowane ze służbami konserwatorskimi. Jeżeli podczas prac Wykonawca natknie się na ruiny kościoła Św. Ducha i Św. Barbary oraz na pozostałości cmentarza przykościelnego, należy zgłosi ten fakt do odpowiednich służb, a projekt i wykonanie obiektu rozszerzyć o rozwiązania upamiętniające i uwydatniające zachowane ruiny.

1. Opis przedmiotu zamówienia:
1.1. Przedmiotem zamówienia jest modernizacja Miejskiej Biblioteki Publicznej w Siemianowicach Śląskich.
1.2. W ramach inwestycji wykonane zostanie min.:
a)przebudowa przestrzeni użytkowej budynku,
b)wymiana instalacji c.o. wraz z grzejnikami,
c)wymiana instalacji wod-kan,
d)wymiana instalacji elektrycznej wraz z wymianą oświetlenia,
e)wymiana instalacji teletechnicznych,
f)wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna,
g)docieplenie dachu z wymianą pokrycia dachu,
h)docieplenie ścian zewnętrznych,
i)wymiana części stolarki zewnętrznej,
j)pochylnia dla osób o obniżonej zdolności ruchowej,
k)żelbetowy szyb windowy i montaż windy,
l)wymiana podłóg,
m)wymiana stolarki wewnętrznej,
n)roboty związane z zagospodarowaniem terenu, obejmujące swym zakresem wykonanie skweru - letniej czytelni z wykonaniem ciągów oraz elementami małej architektury wraz z małą retencją.
1.3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi:
a) Dokumentacja projektowa (Dodatek nr 3 do SWZ),
b) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (Dodatek nr 4 do SWZ),
d) Przedmiary robót (Dodatek nr 5 do SWZ),
e) Projektowane postanowienia umowy (Dodatek nr 6 do SWZ).
Uwaga: Ze względu na to, iż podstawą rozliczania robót z Wykonawcą jest wynagrodzenie ryczałtowe przedmiar robót nie jest podstawą sporządzenia przez Wykonawcę wy-ceny, a ma charakter jedynie pomocniczy, informacyjny, przyjęte w nim obmiary robót są orientacyjne.
Mając na uwadze powyższe Zamawiający nie wymaga złożenia wraz z ofertą kosztorysu ofertowego.
1.4. Na przedmiot zamówienia wybrany Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji i rękojmi na okres:
a) zgodny z ofertą Wykonawcy, jednak nie krótszy niż 36 miesięcy - na zabudowane i zamontowane urządzenia,
b) zgodny z ofertą Wykonawcy, jednak nie krótszy niż 60 miesięcy – na pozostały zakres przedmiotu zamówienia,
licząc od dnia następnego po dniu protokolarnego odbioru bez zastrzeżeń całości przedmiotu zamówienia.
1.5. Zamawiający opisał przedmiot zamówienia bez wskazania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkt lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę. Jeżeli wykonawca stwierdzi, że przedmiot zamówienia został opisany w sposób, o którym mowa w art.99 ust.5 ustawy, tj. zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent, dostawca) materiałów, a nie podano kryteriów stosowanych w celu oceny równoważności, powinien zwrócić się do Zamawiającego o wskazanie, jakie kryteria będą stosowane w celu oceny równoważności.
1.6. Jeżeli w dokumentacji stanowiącej Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia znajdą się odniesienia do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Użycie w dokumentacji danej normy, oceny technicznej, specyfikacji technicznych i systemu referencji technicznej ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego materiału/urządzenia/produktu.
1.7. Ze względu na to, iż podstawą rozliczania robót z Wykonawcą jest wynagrodzenie ryczałtowe przedmiar robót nie jest podstawą sporządzenia przez Wykonawcę wyceny, a ma charakter jedynie pomocniczy, informacyjny, przyjęte w nim obmiary robót są orientacyjne.
1.8. Zamówienie jest współfinansowane w ramach Priorytetu: FESL.09.00-Fundusze Europejskie na rozwój terytorialny dla Działania: FESL.09.01-Zwiększenie roli kultury i turystyki w rozwoju subregionalnym – ZIT, Tytuł projektu: Modernizacja Miejskiej Biblioteki Publicznej w Siemianowicach Śląskich.
1.9. Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, o których mowa art. 100 ust. 1 Pzp.
1.10. Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia nie określił wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 1 Pzp.
1.11. Zamawiający nie żąda od Wykonawcy etykiety oraz nie wskazuje mających zastosowanie wymagań określonej etykiety, o których mowa w art. 104 Pzp.