CPV-koodi: Talonrakentaminen

ALLGEMEINE BAUBESCHREIBUNG
1.0 Allgemein
Gegenstand der Planung ist die denkmalgerechte Sanierung und Modernisierung, sowie der Umbau
des Kornhauses in Kirchheim unter Teck.
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen großen, langgestreckten, viergeschossigen Massivbau
aus dem Jahre 1540- 53. Beim großen Stadtbrand 1690 ist das Kornhaus im Innern vollständig
ausgebrannt. Es wurde 1696 wieder instandgesetzt.
In die stehen gebliebene massive Gebäudehülle wurde eine mehrgeschossige selbstragende Holzkonstruktion
implantiert. Das Kornhaus ist vollständig unterkellert. Bei dem Untergeschoss handelt es
sich um einen in seiner Dimension und Proportion beeindruckenden Gewölbekeller.
Im Laufe seiner langen Geschichte diente das Gebäude dem Hause Württemberg als Kornhaus und
ab 1851 der Stadt Kirchheim unter Teck als Kornmarkt, Turnhalle, Lager, Feuerwehrmagzin und zuletzt
ausschließlich kulturellen Zwecken. Das Erdgeschoss wurde als Wechselausstellungsraum für
Gegenwartskunst genutzt. Die oberen Geschosse beherbergten das Stadtmuseum.
Neben der Martinskirche und dem Schloss ist es das größte und mithin signifikanteste Bauvolumen im
Zentrum der Stadt.
Die Gesamtbaumaßnahme wird in 2 Bauabschnitten ausgeführt.
Im 1.Bauabschnitt wird das Kornhaus vom EG bis DG saniert, instandgesetzt und modernisiert.
Der erste Rettungsweg, Treppenhaus Ost, sowie ein Aufzug werden bis in das UG geführt. Dadurch
wird die vollständige Funktionsfähigkeit des Gebäudes von EG bis DG bis zum Abschluss der
Gesamtmaßnahme gewährleistet.
Im 2.Bauabschnitt wird nach dem Ausbau des Blockheizkraftwerks der Gewölbekeller von allen
restlichen nachträglichen Einbauten befreit und das Natursteingewölbe saniert
Alle geplanten Maßnahme werden dem Denkmalschutz des historischen Gebäudes angemessen
gerecht saniert. Des Weiteren wird das Gebäude bauphysikalisch und brandschutztechnisch ertüchtigt.
Das Baugrundstück befindet sich im Zentrum von Kirchheim, zwischen der Fußgängerzone
Max-Eyth-Straße und dem Martinskirchplatz gelegen. Das Gelände weist geringfügiges Gefälle in Ost/
West- und Nord/ Süd- Richtung aus.
Die Baustellenzufahrt wird über den Martinskirchplatz erfolgen.
Die Lagerflächen sind, der innerstädtischen Situation und den Eigentumverhältnissen geschuldet,
beengt. Die im Besitz der Stadt Krichheim betreffenden Flächen, vor allem im Norden des Kornhauses
sind begrenzt. Das Grundstück des Martinskirchplatzes ist im Bestiz der evangelischen Kirche. Es
werden BE- Flächen von der evangelischen Kirche angemietet.
Die geplante Baustellenzufahrt und die Lagerflächen sind der beigefügten Skizze zu entnehmen.
Die neue Außentreppe, von UG bis EG, Ausführung im 1.BA, ist zwischen Max-Eyth-Haus und
Kornhaus positioniert. Sie befindet sich auf dem Gebiet eines aufgegeben, historischen Friedhofs.
Archäologische Grabungen bzw. Untersuchungen werden erforderlich. Sie sind so geplant, dass sie
sich ohne terminliche Störungen in den Bauablauf einfügen.
1.1 Baurecht, Denkmalschutz
-Bauliche Anlagen und Räume besonderer Art der Nutzung § 38 LBO
-Eingetragenes Kulturdenkmal mit besonderen Bedeutung gemäß § 2 (i.V.m. § 28 DSchG)
-Gebäude mit einer Höhe bis 13,00 m und Nutzungseinheiten mit jeweils nicht mehr als 400 qm
Gebäudeklasse 4, gemäß §2 LBO BW
1.3 Denkmalschutz / denkmalpflegerische Maßnahmen
Das Kornhaus steht unter Denkmalschutz und unterliegt damit dem besonderen Schutz des
Denkmalschutzgesetzes.
Ein äußerst sensibler Umgang mit der originalen Bausubstanz, mit Reparatur- und Restaurierungsmaßnahmen,
sowie Veränderungen und Nutzungsspuren ist erforderlich.
Oberste Priorität haben in Sinne des Geschichtsdokumentes originale Materialien und Konstruktionen.
Sie sind zu schützen und zu erhalten.
Unabhängig von im LV beschriebenen, bzw. ausgeschriebenen Schutz- und Sicherungsmaßnahmen,
ist mit allen Teilen, Bauteilen und Materialien des Kornhauses sorgsam umzugehen. Sie sind
entsprechend zu schützen.
Ebenfalls unabhängig von dem LV sind Originalbefunde, z.B. Fassungsreste, usw., insbesondere,
wenn sie im Prozeß der Baumaßnahme auftauchen, unverzüglich zu sichern und der Bauleitung zu
melden, diese werden baubegleitend dokumentiert und bewertet.
1.4 Lage, Flächen und Volumen
Gebäudegrundfläche: ca. 40,80 x 14,70 m
Traufhöhe: ca. 11,30 m bzw. 11,700 m (bezogen auf OK Fußboden EG)
Firsthöhe: ca. 20,300 m bzw. 20,50 m (bezogen auf OK Fußboden EG)
First in Ost-/ West- Richtung
Erdbebenzone 0, DIN 4149: 2005-04
DIN 4149: 1981-04 Erdbebenzone
EFH 312,34 m ü.NN.
3 Vollgeschossen
ein Dachgeschoss mit zwei Ebenen
Vollunterkellerung mit Gewölbe im Bestand und
ein Untergeschoss-Neubau mit Technikräume, außerhalb des Gebäudes, zwischen Kornhaus und
Max-Eyth-Haus.
Nutzfläche, gesamt ca. 1.800 qm
BGF, gesamt ca . 3.430 qm
BRI, Gesamt cs. 14.580 cbm

Rohbauarbeiten

ALLGEMEINE BAUBESCHREIBUNG
1.0 Allgemein
Gegenstand der Planung ist die denkmalgerechte Sanierung und Modernisierung, sowie der Umbau
des Kornhauses in Kirchheim unter Teck.
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen großen, langgestreckten, viergeschossigen Massivbau
aus dem Jahre 1540- 53. Beim großen Stadtbrand 1690 ist das Kornhaus im Innern vollständig
ausgebrannt. Es wurde 1696 wieder instandgesetzt.
In die stehen gebliebene massive Gebäudehülle wurde eine mehrgeschossige selbstragende Holzkonstruktion
implantiert. Das Kornhaus ist vollständig unterkellert. Bei dem Untergeschoss handelt es
sich um einen in seiner Dimension und Proportion beeindruckenden Gewölbekeller.
Im Laufe seiner langen Geschichte diente das Gebäude dem Hause Württemberg als Kornhaus und
ab 1851 der Stadt Kirchheim unter Teck als Kornmarkt, Turnhalle, Lager, Feuerwehrmagzin und zuletzt
ausschließlich kulturellen Zwecken. Das Erdgeschoss wurde als Wechselausstellungsraum für
Gegenwartskunst genutzt. Die oberen Geschosse beherbergten das Stadtmuseum.
Neben der Martinskirche und dem Schloss ist es das größte und mithin signifikanteste Bauvolumen im
Zentrum der Stadt.
Die Gesamtbaumaßnahme wird in 2 Bauabschnitten ausgeführt.
Im 1.Bauabschnitt wird das Kornhaus vom EG bis DG saniert, instandgesetzt und modernisiert.
Der erste Rettungsweg, Treppenhaus Ost, sowie ein Aufzug werden bis in das UG geführt. Dadurch
wird die vollständige Funktionsfähigkeit des Gebäudes von EG bis DG bis zum Abschluss der
Gesamtmaßnahme gewährleistet.
Im 2.Bauabschnitt wird nach dem Ausbau des Blockheizkraftwerks der Gewölbekeller von allen
restlichen nachträglichen Einbauten befreit und das Natursteingewölbe saniert
Alle geplanten Maßnahme werden dem Denkmalschutz des historischen Gebäudes angemessen
gerecht saniert. Des Weiteren wird das Gebäude bauphysikalisch und brandschutztechnisch ertüchtigt.
Das Baugrundstück befindet sich im Zentrum von Kirchheim, zwischen der Fußgängerzone
Max-Eyth-Straße und dem Martinskirchplatz gelegen. Das Gelände weist geringfügiges Gefälle in Ost/
West- und Nord/ Süd- Richtung aus.
Die Baustellenzufahrt wird über den Martinskirchplatz erfolgen.
Die Lagerflächen sind, der innerstädtischen Situation und den Eigentumverhältnissen geschuldet,
beengt. Die im Besitz der Stadt Krichheim betreffenden Flächen, vor allem im Norden des Kornhauses
sind begrenzt. Das Grundstück des Martinskirchplatzes ist im Bestiz der evangelischen Kirche. Es
werden BE- Flächen von der evangelischen Kirche angemietet.
Die geplante Baustellenzufahrt und die Lagerflächen sind der beigefügten Skizze zu entnehmen.
Die neue Außentreppe, von UG bis EG, Ausführung im 1.BA, ist zwischen Max-Eyth-Haus und
Kornhaus positioniert. Sie befindet sich auf dem Gebiet eines aufgegeben, historischen Friedhofs.
Archäologische Grabungen bzw. Untersuchungen werden erforderlich. Sie sind so geplant, dass sie
sich ohne terminliche Störungen in den Bauablauf einfügen.
1.1 Baurecht, Denkmalschutz
-Bauliche Anlagen und Räume besonderer Art der Nutzung § 38 LBO
-Eingetragenes Kulturdenkmal mit besonderen Bedeutung gemäß § 2 (i.V.m. § 28 DSchG)
-Gebäude mit einer Höhe bis 13,00 m und Nutzungseinheiten mit jeweils nicht mehr als 400 qm
Gebäudeklasse 4, gemäß §2 LBO BW
1.3 Denkmalschutz / denkmalpflegerische Maßnahmen
Das Kornhaus steht unter Denkmalschutz und unterliegt damit dem besonderen Schutz des
Denkmalschutzgesetzes.
Ein äußerst sensibler Umgang mit der originalen Bausubstanz, mit Reparatur- und Restaurierungsmaßnahmen,
sowie Veränderungen und Nutzungsspuren ist erforderlich.
Oberste Priorität haben in Sinne des Geschichtsdokumentes originale Materialien und Konstruktionen.
Sie sind zu schützen und zu erhalten.
Unabhängig von im LV beschriebenen, bzw. ausgeschriebenen Schutz- und Sicherungsmaßnahmen,
ist mit allen Teilen, Bauteilen und Materialien des Kornhauses sorgsam umzugehen. Sie sind
entsprechend zu schützen.
Ebenfalls unabhängig von dem LV sind Originalbefunde, z.B. Fassungsreste, usw., insbesondere,
wenn sie im Prozeß der Baumaßnahme auftauchen, unverzüglich zu sichern und der Bauleitung zu
melden, diese werden baubegleitend dokumentiert und bewertet.
1.4 Lage, Flächen und Volumen
Gebäudegrundfläche: ca. 40,80 x 14,70 m
Traufhöhe: ca. 11,30 m bzw. 11,700 m (bezogen auf OK Fußboden EG)
Firsthöhe: ca. 20,300 m bzw. 20,50 m (bezogen auf OK Fußboden EG)
First in Ost-/ West- Richtung
Erdbebenzone 0, DIN 4149: 2005-04
DIN 4149: 1981-04 Erdbebenzone
EFH 312,34 m ü.NN.
3 Vollgeschossen
ein Dachgeschoss mit zwei Ebenen
Vollunterkellerung mit Gewölbe im Bestand und
ein Untergeschoss-Neubau mit Technikräume, außerhalb des Gebäudes, zwischen Kornhaus und
Max-Eyth-Haus.
Nutzfläche, gesamt ca. 1.800 qm
BGF, gesamt ca . 3.430 qm
BRI, Gesamt cs. 14.580 cbm

Europaweite Vergabe von Planungs- und Bauleistungen für den Neubau des Rathauses

489-3510-001 Estricharbeiten

DSTW Mainz BSO/TSO - Abriss, Hochbau, Außenanlagen und TGA für 2 Gebäude;
Los 1 Hochbau
Los 2 Abbrucharbeiten
Los 3 Errichtung Außenanlagen
Los 4 Technische Gebäudeausrüstung

Das Projekt Digitales Stellwerk (DSTW) Instandhaltungsbezirk (IHB) Mainz Serie-02 ist ein Serienprojekt der 2. Tranche Digitale Schiene Deutschland (DSD) und erneuert im IHB Mainz die vollständige Leit- und Sicherungstechnik, mit Ausnahme bereits bestehender Elektronischer Stellwerke (ESTW).
Das Projekt ist hinsichtlich der Finanzierung nicht im BVWP oder der Netzkonzeption enthalten, sondern eine Bestandsnetzmaßnahme im Ha (Starke Auslastung) und Ha+ (Sehr starke Auslastung) -Netz.
Gegenstand der Maßnahme ist die Erneuerung der Kabeltiefbaus, der Telekommunikationsanlagen sowie Teile der Elektrischen Energieanlagen. Die Vorplanung wurde im Mai 2022 erfolgreich abgeschlossen. Projektziele sind die Verbesserung der Anlagenverfügbarkeit durch Ersatz abgängiger Stellwerkstechnik, die Stabilisierung des Betriebsprogramms durch Einrichtung von Gleiswechselbetrieb (GWB) und eine optimierte Betriebsführung aus dem neu zu errichtenden Betriebsstandort (BSO) Mainz. Durch den Neubau des DSTWs ist eine Qualitätssteigerung, jedoch keine Mehrverkehre zu erwarten. Im Rahmen des Projektes werden die bestehenden Relais-Stellwerke in Mainz Hbf., Budenheim, Mainz-Bischofsheim, Mainz-Gustavsburg, Mainz-Weisenau und Nauheim (bei Groß-Gerau) durch das zu bauende DSTW abgelöst. Insbesondere entfällt dadurch die abgängige Fernsteuerung der Stellwerke in Budenheim und Mainz-Weisenau. Das Durchschnittsalter der Stellwerke beträgt heute rd. 55 Jahre. Die Summe der im Zielzustand gebauten Stelleinheiten beläuft sich aktuell auf 1.429. Zur Umsetzung der Betriebssteuerstrategie (BSS) werden am Standort Mainz in einem Pilotprojekt erstmalig die neuen Standardgebäude für den Betriebsstandort (BSO) und den Technikstandort (TSO) realisiert. Im Zuge des DSTW IHB Mainz Serie-02 wird der einzige Pilot zum TSO bundesweit realisiert, der als Blaupause für einen späteren Rollout von weiteren TSO-Standorten dient. Die vorangegangenen Vorserienprojekte (u.a. DSTW Warnemünde, DSTW Mertingen-Meitingen) beinhalteten nur projektspezifische Lösungen der Gebäude, die nicht für den Serien-Rollout anwendbar sind. Erfahrungen zur DSTW-Technik aus den bereits umgesetzten Vorserienprojekten fließen in die Planungsvorgaben des DSTW Mainz mit ein.

MKA12: Der Nachtrag 14 / 12 beinhaltet die nicht vorgesehene erforderliche zusätzliche Leistungen aufgrund der fehlende Freigabe für die Entsorgung am BSO & TSO in Mainz, welche hauptvertraglich nicht vereinbart war, die jedoch im Zuge des Projektverlauf erforderlich geworden ist.

Erweiterung Grundschule Heinrich-Braun-Str. 6, Bauteil F

ALLGEMEINE BAUBESCHREIBUNG
1.0 Allgemein
Gegenstand der Planung ist die denkmalgerechte Sanierung und Modernisierung, sowie der Umbau
des Kornhauses in Kirchheim unter Teck.
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen großen, langgestreckten, viergeschossigen Massivbau
aus dem Jahre 1540- 53. Beim großen Stadtbrand 1690 ist das Kornhaus im Innern vollständig
ausgebrannt. Es wurde 1696 wieder instandgesetzt.
In die stehen gebliebene massive Gebäudehülle wurde eine mehrgeschossige selbstragende Holzkonstruktion
implantiert. Das Kornhaus ist vollständig unterkellert. Bei dem Untergeschoss handelt es
sich um einen in seiner Dimension und Proportion beeindruckenden Gewölbekeller.
Im Laufe seiner langen Geschichte diente das Gebäude dem Hause Württemberg als Kornhaus und
ab 1851 der Stadt Kirchheim unter Teck als Kornmarkt, Turnhalle, Lager, Feuerwehrmagzin und zuletzt
ausschließlich kulturellen Zwecken. Das Erdgeschoss wurde als Wechselausstellungsraum für
Gegenwartskunst genutzt. Die oberen Geschosse beherbergten das Stadtmuseum.
Neben der Martinskirche und dem Schloss ist es das größte und mithin signifikanteste Bauvolumen im
Zentrum der Stadt.
Die Gesamtbaumaßnahme wird in 2 Bauabschnitten ausgeführt.
Im 1.Bauabschnitt wird das Kornhaus vom EG bis DG saniert, instandgesetzt und modernisiert.
Der erste Rettungsweg, Treppenhaus Ost, sowie ein Aufzug werden bis in das UG geführt. Dadurch
wird die vollständige Funktionsfähigkeit des Gebäudes von EG bis DG bis zum Abschluss der
Gesamtmaßnahme gewährleistet.
Im 2.Bauabschnitt wird nach dem Ausbau des Blockheizkraftwerks der Gewölbekeller von allen
restlichen nachträglichen Einbauten befreit und das Natursteingewölbe saniert
Alle geplanten Maßnahme werden dem Denkmalschutz des historischen Gebäudes angemessen
gerecht saniert. Des Weiteren wird das Gebäude bauphysikalisch und brandschutztechnisch ertüchtigt.
Das Baugrundstück befindet sich im Zentrum von Kirchheim, zwischen der Fußgängerzone
Max-Eyth-Straße und dem Martinskirchplatz gelegen. Das Gelände weist geringfügiges Gefälle in Ost/
West- und Nord/ Süd- Richtung aus.
Die Baustellenzufahrt wird über den Martinskirchplatz erfolgen.
Die Lagerflächen sind, der innerstädtischen Situation und den Eigentumverhältnissen geschuldet,
beengt. Die im Besitz der Stadt Krichheim betreffenden Flächen, vor allem im Norden des Kornhauses
sind begrenzt. Das Grundstück des Martinskirchplatzes ist im Bestiz der evangelischen Kirche. Es
werden BE- Flächen von der evangelischen Kirche angemietet.
Die geplante Baustellenzufahrt und die Lagerflächen sind der beigefügten Skizze zu entnehmen.
Die neue Außentreppe, von UG bis EG, Ausführung im 1.BA, ist zwischen Max-Eyth-Haus und
Kornhaus positioniert. Sie befindet sich auf dem Gebiet eines aufgegeben, historischen Friedhofs.
Archäologische Grabungen bzw. Untersuchungen werden erforderlich. Sie sind so geplant, dass sie
sich ohne terminliche Störungen in den Bauablauf einfügen.
1.1 Baurecht, Denkmalschutz
-Bauliche Anlagen und Räume besonderer Art der Nutzung § 38 LBO
-Eingetragenes Kulturdenkmal mit besonderen Bedeutung gemäß § 2 (i.V.m. § 28 DSchG)
-Gebäude mit einer Höhe bis 13,00 m und Nutzungseinheiten mit jeweils nicht mehr als 400 qm
Gebäudeklasse 4, gemäß §2 LBO BW
1.3 Denkmalschutz / denkmalpflegerische Maßnahmen
Das Kornhaus steht unter Denkmalschutz und unterliegt damit dem besonderen Schutz des
Denkmalschutzgesetzes.
Ein äußerst sensibler Umgang mit der originalen Bausubstanz, mit Reparatur- und Restaurierungsmaßnahmen,
sowie Veränderungen und Nutzungsspuren ist erforderlich.
Oberste Priorität haben in Sinne des Geschichtsdokumentes originale Materialien und Konstruktionen.
Sie sind zu schützen und zu erhalten.
Unabhängig von im LV beschriebenen, bzw. ausgeschriebenen Schutz- und Sicherungsmaßnahmen,
ist mit allen Teilen, Bauteilen und Materialien des Kornhauses sorgsam umzugehen. Sie sind
entsprechend zu schützen.
Ebenfalls unabhängig von dem LV sind Originalbefunde, z.B. Fassungsreste, usw., insbesondere,
wenn sie im Prozeß der Baumaßnahme auftauchen, unverzüglich zu sichern und der Bauleitung zu
melden, diese werden baubegleitend dokumentiert und bewertet.
1.4 Lage, Flächen und Volumen
Gebäudegrundfläche: ca. 40,80 x 14,70 m
Traufhöhe: ca. 11,30 m bzw. 11,700 m (bezogen auf OK Fußboden EG)
Firsthöhe: ca. 20,300 m bzw. 20,50 m (bezogen auf OK Fußboden EG)
First in Ost-/ West- Richtung
Erdbebenzone 0, DIN 4149: 2005-04
DIN 4149: 1981-04 Erdbebenzone
EFH 312,34 m ü.NN.
3 Vollgeschossen
ein Dachgeschoss mit zwei Ebenen
Vollunterkellerung mit Gewölbe im Bestand und
ein Untergeschoss-Neubau mit Technikräume, außerhalb des Gebäudes, zwischen Kornhaus und
Max-Eyth-Haus.
Nutzfläche, gesamt ca. 1.800 qm
BGF, gesamt ca . 3.430 qm
BRI, Gesamt cs. 14.580 cbm

Bodenbelagarbeiten (DIN 18 365);

Aufgrund von unvorhersehbaren Umständen wurden Änderungen, bzw. Erweiterungen des Hauptauftrages notwendig

Für die genaue Beschreibung schauen Sie bitte in den Vergabeunterlagen nach.

Erweiterung Grundschule Heinrich-Braun-Str. 6, Bauteil F

Lieferung und schlüsselfertiger Aufbau 3-geschossiger Notschlafcontainer. - wärmegedämmt - stapelbar - Unterbau - Brandschutz - Anzahl: 85

Für die Inbetriebnahme der Notschlafcontainer ist eine Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Berliner Feuerwehr erforderlich. Bisher wurde die Brandmeldeanlage entspr. geprüftem Brandschutznachweis nur als sog. Hausalarm (d.h. ohne Aufschaltung zur Fw) geplant, ausgeschrieben und ausgeführt. Die Nachforderungen wurden am 14.04.2025 durch die Bauaufsicht Reinickendorf formuliert. Es handelt sich entsprechend um eine zusätzliche Leistung, die bisher nicht im Hauptauftrag enthalten gewesen ist.

Dachabdichtungsarbeiten