CPV-koodi: Talonrakentaminen

Die unter Denkmalschutz stehende „Alte Post“ in Furtwangen hat seine ursprüngliche Nutzung verloren und steht seit etwa 2007 leer. Das benachbarte Wohnhaus, Rabenstraße 2, ist seit ca. 8 Jahren im Leerstand. Mit dem Ziel der Erneuerung und Entwicklung der Gebäude „Alte Post“, Wilhelmstraße 24 (Flst. 188), und dem Nachbargebäude Rabenstraße 2 (Flst. 187/2), strebt die Stadt im Rahmen einer Konzeptvergabe einen Verkauf der Gebäude und die Vergabe der Grundstücke im Erbbaurecht an. Beurteilungsgrundlage für die Vergabe bilden die eingereichten Konzepte.
Teil der Vergabe ist auch das Flurstück 187/1, welches ein öffentlicher Weg ist, der die Wilhelmstraße mit der erhöht liegenden Gartenstraße verbindet. Ein solcher Weg soll weiterhin zur Verfügung stehen und kann an eine andere Stelle versetzt werden. Zum Zeitpunkt des Abschlusses des Erbbaurechtsvertrages wird eine Vereinigung der Flurstücke 188, 187/1 und 187/2 vorgenommen, sodass ein einheitliches Grundstück als Erbbaugrundstück Vertragsgegenstand sein wird.
Gesucht wird ein Investor, der ein innovatives Planungs- und Nutzungskonzept vorlegen kann, welches sich innerhalb des Rahmens der allgemeinen Vorgaben der Konzeptvergabe bewegt (siehe Baubeschreibung). Teilweise sind die Nutzungen bereits festgelegt. In beiden Gebäuden ist insbesondere Wohnnutzung vorgesehen. Für das Erdgeschoss und das 1. OG der „Alten Post“ wird eine öffentliche Nutzung angestrebt. Hierzu ist eine dauerhafte und verbindliche Anmietung des EG sowie des 1. OG durch die Stadt Furtwangen zu einem Mietpreis von netto 10 €/m² vorgesehen.
Das angrenzende Grundstück Flst.-Nr. 188/1 ist nicht Teil dieser Konzeptvergabe, jedoch wird ein Bebauungsentwurf für einen optionalen zukünftigen Verkauf des Grundstücks gefordert. Hierbei ist der Investor frei in der Gestaltung und Nutzung der Bebauung. Das Planungskonzept hat sich jedoch innerhalb des rechtlichen Rahmens zu bewegen. Das gesamte Areal befindet sich innerhalb des Bebauungsplan-Gebiets „Stadtzentrum-Wilhelmstraße“ und liegt innerhalb eines festgelegten Sanierungsgebiets „Innenstadt II“, welches aktuell bis zum 30.04.2027 befristet ist.

Das BG Klinikum Murnau saniert die Großküche - komplette Entkernung und Sanierung der Großküche - Erneuerung und Erweiterung der Lüftungszentrale auf dem Dach

Die Westfälische Hochschule Gelsenkirchen (WH) plant den Neubau des "H2 Solution Lab for Hydrogen Applications". Es handelt sich um einen Forschungsneubau mit ca. 2.000 m² Grundfläche, einschließlich hochspezialisierter Wasserstoffanlagentechnik mit 1 MW H2 Leistung (Elektrolyse, Brennstoffzellenmodule, Spei-cher, Verdichter u.a.), und soll sowohl für Forschungs- und Entwicklungsarbeit als auch für Demonstrations- und Transferaktivitäten genutzt werden. Zusätzlich sind Arbeitsplätze für Forschungszwecke (mit Laborelementen) sowie Büro- und Seminarräume vorgesehen. Ziel ist die Errichtung und der Betrieb des Gebäudes durch einen Privaten Partner in einer Öffentlich-privaten Partnerschaft (ÖPP). Die Vergabe wird im Rahmen eines EU-weiten Vergabeverfahrens mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb durchgeführt und soll in einem Los erfolgen. Ziel ist es demnach, einen Partner (Unternehmen oder eine Bietergemeinschaft) zu finden, der wesentliche Teile der Planung, die bauliche Errichtung der Infrastruktur inkl. Montage und Inbetriebnahme der Wasserstoffanlagen sowie das technischen Gebäudemanagement übernimmt. Wenn möglich, soll auch der technische Betrieb der spezifischen Wasserstoffanlagen (insb. In-standhaltung und Instandsetzung) inkludiert werden.

Schlüsselfertige Errichtung von drei dreigeschossigen Holzrahmenbauten mit gemeinsamer Laubengangerschließung aus Massivbauteilen zur unbefristeten Nutzung als Flüchtlingsunterkunft.
Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 3.050 m2, der Bruttorauminhalt ca. 11.600 m3.
Das Raumprogramm umfasst 2- und 3-Zimmer- Appartements für ca. 97 Wohnende sowie eine Büroeinheit für 5 Arbeitsplätze, einen Aufenthaltsraum, Technik- und Funktionsräume.
Die technischen Anlagen (KG 400) sowie die technischen Anlagen in den Außenanlagen (KG 550) sind ebenso Bestandteil der zu erbringenden Leistung wie die Ausführungs- und Werkplanung der bereits genehmigten Planung.
Folgende Leistungen sind ausgenommen: die übrigen Außenanlagen (KG 500), das lose Mobiliar, Küchen.

Erweiterung des Betriebshofes Hochfeld, 2. Bauabschnitt, Los 180 "Verwaltungsgebäude" unterteilt in 5 Titel (1. Titel Hochbau, 2. Titel Starkstrom, 3. Titel Kommunikations- u. Sicherheitstechnik, 4. Titel HKLS, 5. Titel Aufzug) nach BIM-Methodik.

Betonarbeiten (DIN 18 331); Abdichtungsarbeiten (DIN 18 336); Erdarbeiten (DIN 18300); Verbauarbeiten (DIN 18 303);

Verbesserung Untergrund, Verfüllung Faulgrube, Abfangträger in Durchbruch

Gegenstand der Ausschreibung sind die im Rahmen des geplanten Umbaus einer Flüchtlingsunterkunft in Wohnungen erforderlichen Zimmererarbeiten. Die Leistungen umfassen u. a. die Instandsetzung und Verstärkung historischer Dach- und Deckenkonstruktionen, den teilweisen Austausch geschädigter Holzelemente sowie den Neubau statisch erforderlicher Holzbauteile. Im Detail werden geschädigte oder unzureichend dimensionierte Hölzer (z. B. Sparren, Pfetten, Kehl- und Zerrbalken) zurückgebaut, ertüchtigt oder ersetzt. Die Arbeiten erfolgen unter Verwendung traditioneller Holzverbindungen unter Berücksichtigung der Vorgaben aus der Tragwerksplanung und des Denkmalschutzes. Ergänzend sind neue Dachgauben, Aufdopplungen und weitere tragende Holzbauteile gemäß Planung zu errichten. Die Maßnahme erfolgt im Bestand eines Einzeldenkmals mit entsprechenden Anforderungen an Substanzsicherung, Dokumentation und denkmalgerechte Ausführung. Die Arbeiten sind unter beengten innerstädtischen Verhältnissen mit eingeschränkter Andienung und begrenzten Lagermöglichkeiten durchzuführen. Die Ausführung erfordert daher eine besonders sorgfältige Baustellenlogistik und Koordination. Darüber hinaus ist eine enge Abstimmung mit den weiteren Gewerken sowie der Bauleitung und den beauftragten Fachplanern erforderlich, die die Vorgaben der Unteren Denkmalschutzbehörde koordinierend umsetzen. Die Beauftragung ist für Ende Juli 2025 vorgesehen. Die Ausführung soll voraussichtlich im Zeitraum von KW 32/2025 bis KW 10/2026 erfolgen.

Los 4: Bauhauptleistung

Markterkundung betreffend "Planung und Neubau eines Feuerwehrhauses und einer Agrarhalle " - Freiwillige Vorinformation - Keine Auftragsbekanntmachung –
Die Markterkundung dient der Überprüfung des Marktes für die Vorbereitung von zwei geplanten Beschaffungsvorhaben. Nach Abschluss der Markterkundung werden die Ergebnisse vom Auftraggeber evaluiert und in die Ausschreibungsunterlagen der beabsichtigten Vergabeverfahrens neutralisiert eingearbeitet. Die Auftraggeberin geht aufgrund der unterschiedlichen Anforderungen der zwei Hallen derzeit davon aus, dass der Beschaffungsbedarf getrennt oder in zwei Fachlosen ausschreiben wird. Dies soll aber auch in der Markterkundung geklärt bzw. bewertet werden.

Gegenstand der Markterkundung soll der Beschaffungsvorhaben „Neubau eines Feuerwehrhauses“ und „Neubau einer Agrarhalle“ sein. Der Bedarf der Auftraggeberin umfasst voraussichtlich insbesondere folgende Leistungsinhalte:
(1) Planung und Neubau eines Feuerwehrhauses
Planung und dem Bau eines Feuerwehrhauses mit einer Mietfläche von ca. 96 m² (12 m x 8 m) für den Ausbildungsgang „Werkfeuerwehrfrau /-mann“. Das Feuerwehraus wird als Unterstellmöglichkeit für das an der BS 10 vorhandene Feuerwehrfahrzeug genutzt werden.
Das Feuerwehrfahrzeug gehört zur strategischen Reserve der FHH und muss ständig einsatzbereit sein. Die Fahrzeugmaße betragen ca. Länge 10 m, Breite 2,50 m, Höhe 3,2 m. Zudem sollte das Gebäude ausreichend Arbeitsfläche für die Antrete- und Sitzordnung sowie für das Arbeiten nach FwDV 3 bieten. Das Gebäude muss immer über eine für LKW befahrbare Fläche von einer öffentlichen Straße erreichbar sein und über ein entsprechendes Tor befahrbar sein. Ein Teil des Daches soll mit Anleiterpunkten ausgelegt werden. D.h. dass in diesem Bereich das Dach regelmäßig über mobile Leitern im Rahmen des Unterrichtes bestiegen wird. Konstruktiv ist eine Absicherung gegen Sturz auf dem Dach vorzusehen. Für die Übungen aus dem Bereich der Wasserversorgung sollte ein Unterflurhydrant zugänglich sein. Das Löschfahrzeug an der GELUTEC ist eine ständige Leihgabe der Feuerwehr Hamburg. Die Batterien des Löschfahrzeuges müssen zur Sicherung der ständigen Bereitschaft ständig aufgeladen werden. Sanitärräume sind nicht notwendig.

(2) Neubau einer Agrarhalle, Abteilung Gartenbau
Neubau einer Fachraumhalle für den Unterricht der Abteilung Gartenbau der Berufliche Schule Chemie, Biologie, Pharmazie, Agrarwirtschaft (BS 06) mit 475 m² Mietfläche. In der Halle sollen witterungsunabhängig handlungsorientierte Unterrichtseinheiten durchgeführt werden. Bei der Durchführung des Unterrichtes ist davon auszugehen, dass jede Schülerin/ jeder Schüler ca. 10 qm Fläche in Form einer offenen Sand-Übungsfläche („Sandkiste“) benötigt, um das Gewerk zu erstellen und ausreichend Abstand zwischen den Gewerken vorherrscht, auch um den UV-Vorschriften zu entsprechen. Des Weiteren sind Lagerflächen für Gerätschaften (abschließbar) und Materialien (Hochregale) zu schaffen. Die SuS benötigen für den fachpraktischen Unterricht Arbeitskleidung und Sicherheitsschuhe und daher eine Umkleidekabine mit abschließbaren Spinden, jedoch keine Sanitäranlagen. Eine Durchführung des Unterrichtes in den Wintermonaten ist zu gewährleisten, zudem ist für eine ausreichende natürliche Belichtung und Belüftung (möglicherweise über die Dachfläche) zu sorgen. Das Gebäude muss durch ein Tor (befahrbar) zum Agraraußengelände erschlossen werden. Teil-Fassaden und Dachflächen sollen so hergerichtet werden, dass diese in den Unterricht im Rahmen der Bauwerksbegrünung mit einbezogen werden können (Grünfassade, Intensive Dachbegrünung).

Bezogen darauf möchte die Auftraggeberin unverbindlich mit Marktteilnehmern in Kontakt treten und nähere Informationen austauschen. Nach Abschluss der Markterkundung werden die daraus resultierenden Erkenntnisse evaluiert und ggf. für die weiteren Beschaffungsvorhaben und das darauf gerichtete Vorgehen berücksichtigt.
Hinweise zum Ablauf:
Siehe weiter in der Ziffer 3.1