CPV-koodi: Talonrakentaminen

Im Rahmen des Veränderungsprozesses "BR hoch drei" plant die Bayerischer Rundfunk A.d.ö.R auf ihrem Gelände in Freimann die Errichtung eines Logistikzentrums in Systembauweise. Die räumlichen Gegebenheiten sind den beigefügten Lageplänen (Ordnernummer F - Funktionale Leistungsbeschreibung mit Anlagen dort Dokumente 018 und 022) zu entnehmen. Das Logistikzentrum soll die folgenden Nutzungen abdecken: Stellplätze für die mobile Produktion (LKW/Fahrzeuge), Lagerfläche für Equipment der mobilen Produktion in Regalen, Technische Geräteverwaltung, Blocklagerfläche (Lagerung für Dekoration), Bürobereich (Verwaltung, IT-Solutions, Event/Media-Team), Regieraum, Zwischengeschoss: Gebäudetechnik. Zur Visualisierung des Nutzerbedarfs sind den Vergabeunterlagen die im Rahmen der Bedarfsermittlung erstellte orientierende Planung als Vorabzug beigefügt (Ordnernummer F - Funktionale Leistungsbeschreibung mit Anlagen dort Dokumente 015 und 016).

Ausführung von Bauhauptleistungen:
- Abbruch- und Rückbauarbeiten
- Mauerwerksarbeiten
- Betonarbeiten
- Putzarbeiten
- Dämmarbeiten
- Abdichtung von erdberührten Bauteilen
- Erdarbeiten

Leistungen, die in Ersatzvornahme für eine gekündigte Firma erbracht werden.
Die Leistungen enthalten das Abbrechen u Entsorgen verschied schadstoffbelasteter Baustoffe wie Schüttung, festgebundener Asbest, WHO faserhaltige Mineralwolle. Zudem die Demontage und Entsorgung teerhaltiger Abdichtungen.
Um die Verzögerungen im Projektablauf zu minimieren und die Fertigstellung der Arbeiten sicherzustellen, war es unerlässlich, Firma Hölter zu beauftragen. Zudem sind die Leistungen auch dringend, da es sich hier um den Abbruch und die Beseitigung von gefährlichem Abfall handelt. Die Leistungen müssen nahtlos von Hölter Bau als qualifizierte Firma übernommen und fortgeführt werden, um den Projektfortschritt nicht weiter zu gefährden.
Die Firma Hölter Bau verfügt über die notwendige Fachkompetenz und Kapazität, um die ausstehenden Arbeiten zeitnah und in der geforderten Qualität zu übernehmen und abzuschließen.
Für die termingerechte Ausführung der Gesamtbaumaßnahme ist dieser Vorgang nur über die bereits vor Ort tätige Firma Hölter ausführbar. Die Firma kennt die Gegebenheiten und bietet nun als Bauhauptgewerk diese Leistungen an.

Der Bonatzbau wird infolge des Umbaus Stuttgarter Hauptbahnhofs vom heutigen Kopfbahnhof in den tieferliegenden Durchgangsbahnhof neu konzipiert. Die Ebene 0 unterhalb der Kopfbahnsteighalle wird ausgebaut zur neuen Verteilerebene der Personenströme auf die Verteilerstege der neuen Bahnhofshalle, gleichzeitig stellt sie die interne Erschließungsebene für die kommerziellen Flächen der Ebene 0 und +1 dar. Vom Arnulf–Klett–Platz aus kann die Ebene 0 sowohl durch die Große als auch die Mittlere Schalterhalle erreicht werden. Mit Fertigstellung der neuen unterirdischen Bahnhofshalle entsteht auf dem Niveau der jetzigen Ebene 1 der Straßburger Platz. Das Bonatzgebäude öffnet sich nach dem Umbau mit seiner Ostfassade zu diesem neuen Platz hin.
Der Bonatzbau bleibt in seiner Funktion als Empfangsgebäude erhalten und verfügt über ein bahnaffines Nutzungsspektrum mit Reisendenbedarf, Servicefunktionen, Büros für Bahngesellschaften sowie einem Hotel. Für eine nachhaltige Vermarktung des Bonatzgebäudes sind umfangreiche Anpassungsmaßnahmen für den kommerziellen Bereich erforderlich, um adäquate und gut erreichbare Angebote für die Reisenden zu gewährleisten, die Einnahmen aus der Vermietung zu erhalten und um zusätzliche Ertragspotenziale zu erzielen.
Folgende Maßnahmen sind für den kommerziellen Bereich des Bonatzgebäudes vorgesehen:
- Entkernung und Teilneubau des zentralen Baukörpers des Bonatzgebäudes bei Erhaltung der historischen Fassaden sowie nachhaltige Modernisierung des Gesamtgebäudes.
- Realisierung eines neuen Untergeschosses und umfassender Umbaumaßnahmen sowie eines neuen Tragwerks im Mittelbereich (House-in-House).
- Neuordnung der Ver- und Entsorgungssituation durch Realisierung eines unterirdischen Versorgungsbauwerkes unter dem Kurt-Georg-Kiesinger Platz neben dem Bonatzgebäude bzw. bestehenden Technikgebäude.
- Schaffung von Reisendenversorgung in der neuen Durchgangsebene E0
- Realisierung einer Nutzungsmischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Hotel in den Ebenen E+1 bis E+4, teilweise durch Aufstockung des Mittelbereichs mit Hotel- und Konferenznutzung, mit Tagungskapazitäten und ca. 150 Zimmern
- Revitalisierung und Neuordnung der Bürobereiche in den Seitenflügeln und des Turms
- Nachhaltige Aufwertung des Bahnhofvorplatzes
- Sanierung, Restaurierung sowie Aufwertung der historischen, denkmalgeschützten Bausubstanz.
Die Bauleistung dieser Vergabeeinheit umfasst den gesamten Ausbau, sowie die technische Gebäudeausrüstung und die Baustellenlogistik des Bonatzgebäudes. Die anstehenden Arbeiten lassen sich in Kostengruppen wie folgt gliedern:
300 Ausbau/Hochbau – Baukonstruktionen
- 330 Außenwände/Vertikale Baukonstruktionen, außen
- 340 Innenwände/Vertikale Baukonstruktionen, innen
- 350 Decken/Horizontale Baukonstruktionen
- 360 Dächer
- 380 Baukonstruktive Einbauten
- 390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen
400 Ausbau/Hochbau – Technische Anlagen
- 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen
- 420 Wärmeversorgungsanlagen
- 430 Raumlufttechnische Anlagen
- 440 Elektrische Anlagen
- 450 Kommunikations-, sicherheits- und informationstechnische Anlagen
- 460 Förderanlagen
- 470 Nutzungsspezifische und verfahrenstechnische Anlagen
- 480 Gebäude- und Anlagenautomation
- 490 Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen

AvL5023 Übergabe fortgeschriebene Objekt- und TGA Planung 08/25

Ausführung von Bauhauptleistungen:
- Abbruch- und Rückbauarbeiten
- Mauerwerksarbeiten
- Betonarbeiten
- Putzarbeiten
- Dämmarbeiten
- Abdichtung von erdberührten Bauteilen
- Erdarbeiten

Das Untergeschoss des Musikhauses ist, bis auf die Leitungsführung und Spritzschaumdämmung, nicht teil der Sanierungsmaßnahme. Entsprechend konnten im Vorfeld nicht alle Bauteile ausreichend untersucht werden. Dies führt während der Bauarbeiten zu erhöhtem Aufkommen von unvorhergesehen Begebenheiten.
Im an das Untergeschoss des Zellengebäudes angrenzenden, tieferliegenden Raum M 0.13 haben sich aufgrund von Abweichungen im Bestandsbodenaufbau die bauphysikalischen Anforderungen verändert. Zudem wurden an den Treppenhauswänden sowie den dem Untergeschoss zugewandten Wänden von Raum M 0.13 andere Putz- bzw. Anstrichzusammensetzungen festgestellt.
In Rücksprache mit der Bauphysik folgen daraus Umplanungen zur notwendigen bauphysikalischen Ertüchtigung in Form von:
1) Einer Dämmung des Bodens mit Schaumglasschotter,
2) dem Abtrag von nicht kapillaraktiven Putzen und
3) dem Aufbringen von Entsalzungsplatten auf die Treppenhauswände.

Ausführung von Bauhauptleistungen:
- Abbruch- und Rückbauarbeiten
- Mauerwerksarbeiten
- Betonarbeiten
- Putzarbeiten
- Dämmarbeiten
- Abdichtung von erdberührten Bauteilen
- Erdarbeiten

Im Rahmen der Arbeiten im Musikhaus war es erforderlich, temporäre Abfangkonstruktionen zur Sicherung der darüberliegenden Decken während des Abbruchs der Bestandswände zu errichten. Diese Abfangkonstruktionen mussten in speziell hergestellte Auflagertaschen in den Bestandswänden eingebaut werden. Diese Auflagertaschen waren nach Abschluss der Abfangarbeiten fachgerecht zu verschließen. Das Verschließen der Auflagertaschen stellt eine zusätzliche Leistung dar, die im ursprünglichen Leistungsumfang nicht berücksichtigt war und daher Mehrkosten verursacht.
Zusätzlich wurden beim Herstellen der Fensterleibungen der hochliegenden Fenster unerwartet eingelassene Stahl-Fensterbänke vorgefunden. Diese Stahl-Fensterbänke waren im Vorfeld weder erkennbar noch planbar und führten zu einem erhöhten Aufwand bei der Bearbeitung der Fensterleibungen.

Die Stadt- und Wohnbau GmbH Schweinfurt beabsichtigt in der Klingenbrunnstraße in Schweinfurt ein Büro- und Verwaltungsgebäude neu zu errichten. Das Gebäude soll neue Büroflächen für die Mitarbeiter der SWG schaffen und dabei ein hohes Maß an Flexibilität erreichen. Dabei soll das Gebäude Vorbild für Innovation im Bereich Energiemanagement, Klimaschutz und Bau-materialwahl sein. Es wird großen Wert gelegt auf modernes und zukunftsorientiertes Bauen und die Förderung regionaler Wertschöpfungsketten insbesondere und in Verbindung mit Urban Mining.

Der Kreis Steinfurt plant in 49525 Lengerich den Bau eines schlüsselfertig zu errichtenden Schulgebäudes für eine Förderschule. Seit 2015 befindet sich die Michael Ende Schule (MES) in Lengerich als Förderschule im Primarbereich mit dem Schwerpunkt "Emotionale und Soziale Entwicklung (ESE)" in der Trägerschaft des Kreises Steinfurt. Die Schule ist seitdem in von der Stadt Lengerich angemieteten Räumen der "Grundschule Stadt" untergebracht. Aufgrund steigender Schülerzahlen und des OGS-Ausbaus benötigt die Stadt die bisher an den Kreis vermieteten Schulräume zurück.