CPV-koodi: Maansiirtotyöt

Allgemeine Baubeschreibung
Das Wohngebäude mit gewerblicher Nutzung als stilles Gewerbe im EG befindet sich in der Bornholmer Straße 8 in 10439 Berlin-Prenzlauer Berg.
Es wurde 1906 als ein für die Gründerzeit typischer Mauerwerksbau in geschlossener Bauweise errichtet. Durch die S-förmige Gebäudeausdehnung gliedern sich um zwei Innenhöfe das Vorderhaus, der 1. Seitenflügel, das Quergebäude und der 2. Seitenflügel mit einem
Hinterhaus.
Die Außenfassaden und die Durchfahrten werden zur Verringerung der Wärmeverluste gedämmt.
Es werden alle Fenster / Balkontüren gegen neue Kunststoff-Isolierfenster gemäß den energetischen Angaben von dem Bauphysiker ausgetauscht. Gemäß Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 werden alle Fenster/ Balkontüren der Wohnungen mit ausreichenden Zuluftelementen
(Fensterfalzlüfter und im Vorderhaus ALDs) zum kontrollierten Luftaustausch. Die Hauseingangstüren werden nach historischem Vorbild als Tischleranfertigung neu gefertigt oder instandgesetzt. Der Dachboden wird rückgebaut und mit einheitlicher Dachneigung von DN = 60° gem. statischen Vorgaben neu errichtet. Für die neue Dachkonstruktion ist eine Stahlrahmengrundkonstruktion mit Stahlpfetten und aufliegender Holzkonstruktion (Steil- und Flachdachsparren) geplant.
Die Steildachflächen werden als hinterlüftetes Ziegeldach ausgeführt, die Flachdachbereiche als Warmdach mit 2-lagiger Flachdachabdichtung nach DIN 18531. Alle Regenwasserleitungen werden erneuert, wobei die Entwässerung der Dachterrassen und VH - Balkone nach DIN 1986-100
getrennt von der Hauptdachentwässerung geführt werden müssen. Innerhalb des Dachs werden die 7 neuen Nutzungseinheiten durch Wohnungstrennwände in Leichtbauweise und massive Treppenhauswände getrennt.
Technische Gebäudeausstattung:
Es erfolgen Rückbau der Bestandsheizungen , Öfen und alle Arten von Installationsleitungen, Einbau einer Hybridheizung (Luft-Wärmepumpe auf dem Dach mit Gas- Brennwerttherme im HAR), Rückbau ELT Durchlauferhitzer und Gasthermen), zentrale Warmwasserbereitung im Keller
mittels einer Frischwasserstation im Durchflussprinzip (Legionellen-Prophylaxe), Erneuerung jeglicher Art von Verteilungsleitungen ab KGTechnikräume und Steigestränge nach Fachplanung, Neuinstallation von KW-, WW- und Zirkulationsleitungen und SW und die Isolierung sämtlicher warmwasserführenden Leitungen.
Elektroinstallation:
Es erfolgen die Zählerzentralisation im KG, Rückbau Bestandszähler im Treppenhaus, Erneuerung der Elektrosteigleitungen und Verstärkung des Hauptstromsystems von den Hauptverteilungen bis zu den Wohnungsunterverteilern, nach Einbaugegebenheit UP / AP, Erneuerung der Elektroanlage / Stromkreise, Installation neuer elektrischer Unterverteiler in den Wohnungen inkl. Fehlerstromschutzschalter (FI-Schalter) und integriertem Multimediafeld, Separate Absicherung für Waschmaschine, Geschirrspüler und Herd, Erneuerung & Anzahl der Schaltkreise, der
Steckdosen und der Schalter nach DIN / VDI - Richtlinien, Schalterserie nach Bemusterung, Errichtung einer PV-Anlage auf dem Dach (Solargesetz Berlin).
Art und Umfang der Leistungen Rohbau Bestandsetagen dieser Bekanntmachung:
Ausführung folgender Bauarbeiten:
Zimmerarbeiten 85 St Balkenköpfe anlaschen, Erdarbeiten 270m³ Aushub, Vertikalisolierung 220 m² Flächenabdichtung bituminöse Dickbeschichtung, Horizontalsperre 116 m Säge und partiell Injektionsverfahren, Rohbau 180 m² partiell Betonsanierung der Kellerdecke, Rohbau-Kellerdeckendämmung 482 m² Kellerdeckendämmung, Rohbau-Innendämmung 170 m² Mineraldämmplatten aus Kalziumsulfat, Mauerarbeiten 23 m³ Öffnungen schließen, beimauern
Putzarbeiten 1200 m² Putzreparatur Wand, Putzarbeiten 1300m² Putzreparatur Decke
Ausführungszeitraum/Laufzeit: Beginn: 11.08.2025 , Ende: 30.09.2026
Vorzulegende Nachweise: Sachkundenachweis des verantwortlichen Bauleiters oder
Aufsichtsführenden gemäß TRGS 519/521
Leistungsfähigkeit: Mindestumsatz 1.0 Mio € netto in den letzten 5 Jahren pro Jahr
Referenzen: 2 vergleichbare Referenzen im Bestand mit mind. 600.000 €
Alle Leistungen erfolgen gemäß VOB.

Die Saarlandstraße ist eine Hauptverkehrsstraße und liegt östlich des Stadtparks im Bezirksamtsbereich Hamburg-Nord in den Stadtteilen Winterhude und Barmbek-Nord. Sie schafft eine bedeutende Verbindung zwischen dem Ring 2 im Norden und im weiteren Verlauf mit der Hamburger Straße im Süden und ist Teil der Veloroute 5.
Die Asphaltfahrbahn ist in einem schadhaften Zustand und weist ausgeprägte Spurrinnenbildung in den Aufstellbereichen vor den Lichtsignalanlagen auf. Zusätzlich sind großflächig ausgeprägte allgemeine Unebenheiten, schadhafte Flickstellen und offene Nähte und Fugen zu erkennen. Um die Verkehrssicherheit zu gewährleisten und den Unterhaltungsaufwand zu verringern, ist eine Sanierung der Fahrbahn geplant. Der Ausbaustandard der Nebenflächen entspricht hinsichtlich der Breiten nicht den Maßgaben der aktuellen Regelwerke (ReStra).
Im Zuge der Baumaßnahme werden in der Saarlandstraße die gesamte Fahrbahn, die Nebenfahrbahn und Nebenflächen auf einer Länge von ca. 1,2 km grundinstand gesetzt. Die Fahrbahn des Südrings erhält eine Deckensanierung zwischen Saarlandstraße und Einmündung Stadthallenbrücke auf einer Länge von ca. 200 m. Bestandteil der Grundinstandsetzung ist die Erneuerung bzw. Sanierung der Straßenentwässerungsanlagen (Trummen sowie Anschlussleitungen) auf gesamter Länge.
Im Zuge der Baumaßnahme werden neue Stromkabeltrassen in Form von Leerrohren (110 kV) von Hamburger Energienetze sowohl in den Nebenflächen als auch in der Fahrbahn verlegt. Diese Arbeiten werden als Kooperationsmaßnahme in die vorliegende Ausschreibung integriert und zeitlich gemeinsam abgewickelt. Die Erdbauarbeiten sowie die Verlegung der Leerrohre sind ebenfalls Bestandteil der hier ausgeschriebenen Leistungen.

Baufeldfreimachung, Kabelbauarbeiten, Wasserleitungsbau, Kanalbauarbeiten

Die Stadt Großräschen beabsichtigt im Rahmen des mehrteilig angelegten Strukturwandelprojekts "CAMPUS IBA-Terrassen" Großräschen im 2. Bauabschnitt Teil 2 die Errichtung einer sog. Energiewerkstatt unter Einbeziehung der zugehörigen Freiflächen und technischen Ver- und Entsorgungsanlagen am Standort Seestraße 100 in 01983 Großräschen. Die vorliegende Ausschreibung betrifft das Los 02: Erweiterter Bau.

Baugrubenherstellung und -umschließung für die oben genannte Baumaßnahme